「シティタワー新宿新都心」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー新宿新都心のアイキャッチ

「シティタワー新宿新都心ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー新宿新都心について気になっていませんか?

シティタワー新宿新都心は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー新宿新都心を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー新宿新都心の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー新宿新都心の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー新宿新都心の部屋を2つピックアップ!
  4. シティタワー新宿新都心と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワー新宿新都心の特徴まとめ

シティタワー新宿新都心のプレート

引用:三井のリハウス

シティタワー新宿新都心は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションで、2005年3月に建てられました。

そんなシティタワー新宿新都心について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩2分と駅近

シティタワー新宿新都心の立地は下記のようになっており、3つの駅が利用可能です。

シティタワー新宿新都心の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿五丁目駅(大江戸線)・・・徒歩2分
  • 都庁前駅(大江戸線)・・・徒歩7分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩9分

3駅2路線が使え、最寄りの西新宿五丁目駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所:東京都新宿区西新宿四丁目2番15号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

シティタワー新宿新都心で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.05㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK738.50㎡18万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK840.65㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2156.32㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1758.10㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2572.88㎡31万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2990.75㎡37万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK35123.16㎡43万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、シティタワー新宿新都心の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
セントラルレジデンス新宿シティタワー(大久保駅徒歩6分)2001年12月1LDK338.28㎡14.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月1LDK540.63㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラティーヌ新宿新都心(初台駅徒歩8分)2008年5月1LDK841.90㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
TSI新宿タワー(初台駅徒歩6分)2018年1月1LDK657.08㎡22万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト(西新宿五丁目駅徒歩5分)2008年2月1LDK2155.16㎡24.2万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール新宿グランド(西新宿駅徒歩4分)2011年12月1LDK2755.24㎡33.5万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウス新宿タワー(西新宿駅徒歩5分)2012年1月2LDK1659.29㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー西新宿エムズポート(西新宿駅徒歩3分)2014年1月2LDK2159.85㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩6分)1997年11月2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
アトラスタワー西新宿(西新宿駅徒歩6分)2006年11月2LDK973.63㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ファーストリアルタワー新宿(西武新宿駅徒歩5分)2006年3月2LDK2672.43㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス西新宿タワー60(西新宿五丁目駅徒歩7分)2017年8月2LDK3876.45㎡36.7万円(2.3万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームが利用可能

シティタワー新宿新都心は共用施設としてスカイラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

シティタワー新宿新都心の30階にはスカイラウンジが設けられており、都心部の景色を一望しながら寛ぐことができます。

ゲストルーム|友人や家族を招くのに便利

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー新宿新都心では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

シティタワー新宿新都心のエントランスは、タワーマンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー新宿新都心のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー新宿新都心は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー新宿新都心の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー新宿新都心の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育園が近くにあり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとシティタワー新宿新都心は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー新宿新都心は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにシティタワー新宿新都心ついてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー新宿新都心の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • オーブン
  • オートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • シャワートイレ
  • 床暖房
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額42,000〜利用可能です。

空き状況などは契約の際に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

シティタワー新宿新都心は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

シティタワー新宿新都心の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

部屋によって眺望も変わるので、内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、シティタワー新宿新都心について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、シティタワー新宿新都心は事故物件に関して下記の情報がありました。

時期発生した部屋内容
不明901心理的瑕疵あり
2015年4F(号室不明)自殺

また、上記以外のフロアを検討する方も、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー新宿新都心の部屋を2つピックアップ!

過去にシティタワー新宿新都心で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワー新宿新都心ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

シティタワー新宿新都心1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃170,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、37.37㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー新宿新都心1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー新宿新都心の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、シティタワー新宿新都心の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:170,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

23階2LDK|高層階のファミリー向け物件

シティタワー新宿新都心2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、75.9㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワー新宿新都心2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、23階と高層階に位置しており、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. シティタワー新宿新都心と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでシティタワー新宿新都心と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー西新宿エムズポート西新宿駅3分2014年27階
4-2.ファーストリアルタワー新宿新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階
4-3. 西新宿パークサイドタワー西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポートのイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK242.58㎡17.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1252.89㎡25.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1062.28㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2159.85㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.47㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩3分
  • 大久保駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K422.91㎡11.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K422.79㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2672.43㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK19110.71㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK15114.49㎡38.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー新宿新都心について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー新宿新都心は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

シティタワー新宿新都心は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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