プロが教える「シティタワー白金」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー白金のアイキャッチ

「シティタワー白金ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー白金について気になっていませんか?

シティタワー白金台は、周辺施設が充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー白金を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー白金の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー白金の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー白金の部屋を2つピックアップ!
  4. シティタワー白金と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用:SUUMO

1. 1分でわかるシティタワー白金の特徴まとめ

シティタワー白金は、住友不動産株式会社が手がける地上19階建地下1階、83戸の高級タワーマンションで2017年4月に作られました。

そんなシティタワー白金について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:周辺の駅までは遠い

シティタワー白金の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

シティタワー白金の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩11分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩12分
  • 白金台駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩13分
  • 恵比寿駅(日比谷線・湘南新宿ライン・埼京線・山手線)・・・徒歩16分

4駅、計6路線が使えますが、どの駅までも徒歩10分以上かかり、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区白金六丁目5番2号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下がシティタワー白金と同じエリアで徒歩10分圏内のタワーマンションなため、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

シティタワー白金で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK942.4㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

白金・高輪周辺の他のタワーマンションと比べて駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、シティタワー白金賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー高輪(高輪台駅徒歩1分)2012年2月1LDK1240.57㎡20.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
高輪ザ・レジデンス(高輪台駅徒歩6分)2005年12月1LDK642.55㎡19.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
レキシントン・スクエア白金高輪(白金高輪駅徒歩1分)2005年12月1LDK1642.03㎡24.5万円(1.3万円)0ヶ月/0ヶ月
プラウドタワー白金台(高輪台駅徒歩3分)2017年4月1LDK248.18㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:目立った施設やサービスはない

エントランスホールにちょっとした待ち合わせスペースがあるだけで、ラウンジやゲストルームなどの共用施設は存在しません。

また、来訪者の受付・案内やタクシー手配などをしてくれるコンシェルジュサービスもありません。

そのため、タワーマンションならではの環境を期待する方には物足りなく感じる可能性があります。

共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているマンションはある?

ちなみに、白金・高輪周辺でラウンジやフィットネスルームなどの共用施設や、コンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションは以下の通りです。

エントランス

エントランスは、派手さが無く落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー白金のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー白金は、駅からこそ遠いですが、周辺の施設は充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー白金の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー白金の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校(白金の丘学園)がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある小中一貫校の「白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、シティタワー白金は、周辺施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点が2点あり、1点目は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、2点目は共用施設やコンシェルジュのサービスが無く、タワーマンションならではの環境を期待する方には物足りなく感じる可能性があるところです。

そのため、気になる方は以下のような共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションとも比較して、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー白金についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー白金の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル付き
  • 食器洗浄器
  • 浄水器
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン
  • CATV/BS・CS
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • ディスポーザー

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:21台
  • 駐輪場:83台
  • バイク置場:6台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

シティタワー白金ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

シティタワー白金の周囲には高い建物がなく、眺めはいいです。

眺望 近い

眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー白金の部屋を2つピックアップ!

過去にシティタワー白金で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「シティタワー白金ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

シティタワー白金1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃235,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、42.4㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのにおすすめの物件です。

間取り

シティタワー白金1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー白金の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー白金の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:235,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

2階2LDK|利便性の優れたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃300,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、55.59㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

シティタワー白金2LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングは10㎡と家族でもゆったり暮らせる広さです。また、ウォークインクローゼットがついていたり収納スペースの優れた物件でもあります。

  • 家賃:300,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. シティタワー白金と合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金・高輪周辺でシティタワー白金と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台高輪台駅1分2010年28階
4-3.シティタワー高輪高輪台駅9分/白金高輪駅6分2004年35階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンス

引用:SUUMO

プレイス白金ブライトレジデンス」は三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級マンションで2005年6月に作られました。

白金高輪駅から徒歩2分の場所にあるため、白金・高輪エリアで駅近のタワーマンションに住みたい方には特におすすめです。

面積が広く、賃料が相場より安い部屋が多くあるため、シティタワー白金と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2062.07㎡30万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK971.05㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台

ザ・ヒルトップタワー高輪台

引用:SUUMO

ザ・ヒルトップタワー高輪台」は高輪台駅から徒歩1分の好立地にある、28階建のタワーマンションです。

1LDKでも10万円台で住める部屋があったり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

ちなみに、ラウンジやフィットネスルームなどが使え、共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK447.68㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー高輪

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

シティタワー高輪」は2004年3月に建てられた、地上35階建地下2階、365戸の高級マンションで住友不動産が手がけています。

共用施設は10施設近くあり、タワーマンションならではの環境を望む方にはおすすめの物件です。

また、賃料は相場より安い部屋が多く、優れている面の多いタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム440.03㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK252.28㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK857.38㎡27万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩6分
  • 高輪台駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩11分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー白金について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー白金は、周辺施設が充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー白金は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点が2点あり、1点目は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、2点目は共用施設やコンシェルジュのサービスが無く、タワーマンションならではの環境を期待する方には物足りなく感じる可能性があるところです。

そのため、気になる方は以下のような共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しているタワーマンションとも比較して、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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