「シティタワー高輪」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー高輪のアイキャッチ

「シティタワー高輪ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー高輪について気になっていませんか?

シティタワー高輪は、共用施設が充実していて、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー高輪の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー高輪の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー高輪の部屋をピックアップ!
  4. シティタワー高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワー高輪の特徴まとめ

シティタワー高輪のプレート

引用:三井のリハウス

シティタワー高輪は、住友不動産が手がける地上35階建地下2階、365戸の高級マンションで2004年3月に作られました。

そんなシティタワー高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

シティタワー高輪の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

シティタワー高輪の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩6分
  • 高輪台駅(都営浅草線)・・・徒歩9分
  • 白金台駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩11分
  • 泉岳寺駅(都営浅草線・京急本線)・・・徒歩13分

4駅、計4路線が使え交通の便がよく、白金高輪駅まで徒歩6分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区高輪一丁目23番23号

1-2. 賃料:相場より安い

シティタワー高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK556.04㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんがワンルームや2LDK〜4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

シティタワー高輪は、白金・高輪周辺の他のタワーマンションと比べて駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、シティタワー高輪賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
白金タワー(白金高輪駅徒歩1分)2005年9月1LDK1159.12㎡27.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
プレイス白金ブライトレジデンス(白金高輪駅徒歩2分)2005年6月1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
レキシントン・スクエア白金高輪(白金高輪駅徒歩1分)2005年12月1LDK652.59㎡25.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウス白金二丁目タワー(白金台駅徒歩5分)2018年5月1LDK856.8㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
アクロス目黒タワー.(白金台駅徒歩8分)2003年11月1LDK1454.04㎡24.3万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

シティタワー高輪はスカイラウンジを始め、ウェルネススタジオからゲストルームまで他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

スカイラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

ラウンジ

シティタワー高輪のラウンジは20階にあり、都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ウェルネススタジオ|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、20階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

カンファレンスルーム|会議や会合に便利

カンファレンスルーム

シティタワー高輪には、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できる多目的ルームがあります。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー高輪では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム|映画鑑賞の他にピアノなど楽器演奏も可能

シアタールーム

高輪庵|お茶会などが開ける本格的な茶室

茶室

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

エントランスホール

エントランスホールは、白を基調とした落ち着きと高級感を併せ持つデザインの作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー高輪のエントランス

引用:SUUMO

ちなみに、ソファや椅子があり、ラウンジ的な使い方もできます。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー高輪は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー高輪の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー高輪の周辺にはコンビニが多数あり、スーパー(リンコス)も近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園と小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は地図上にある、「高輪台小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、シティタワー高輪は、共用施設が充実していて、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー高輪についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワー高輪の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

シティタワー高輪には、ワンルーム〜2LDKまでの間取りがあります。

以下図はシティタワー高輪の間取りの一部です。

例)ワンルーム|40.0㎡

シティタワー高輪ワンルームの間取り

例)1LDK|57.3㎡

シティタワー高輪1LDKの間取り

例)2LDK|78.4㎡

シティタワー高輪2LDKの間取り

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?シティタワー高輪の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 床暖房
  • オートバス
  • 浴室暖房乾燥機
  • ウォシュレット
  • CATV・BS/CS
  • インターネット回線利用可
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 追い焚き機能
  • グリル
  • ディスポーザー
  • ガスオーブン
  • 3口ガスコンロ
  • 食器洗浄器
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:207台
  • 駐輪場:500台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

シティタワー高輪ではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

シティタワー高輪の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階であれば眺めはいいです。

ちなみに、北東側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

眺望

内覧時には眺めもチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー高輪の部屋をピックアップ!

過去にシティタワー高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「シティタワー高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※なお、なかなか空室は出ませんがワンルームや2LDKの間取りも存在します。

5階1LDK|癖のない間取りで快適

シティタワー高輪1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、56.04㎡と一人暮らしはもちろん、カップルで暮らすのにも向いています。

間取り

シティタワー高輪1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー高輪の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. シティタワー高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金・高輪周辺で、シティタワー高輪と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台高輪台駅1分2010年28階
4-3.高輪ザ・レジデンス高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンス

引用:SUUMO

プレイス白金ブライトレジデンス」は白金高輪駅から徒歩2分の場所にある20階建てのタワーマンション です。

1LDK、2LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、シティタワー高輪より賃料はやや高くなりますが、その分広い部屋が多くあります。

ちなみにペット用足洗い場があるため、タワーマンションでペットを飼いたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK162.07㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台

ザ・ヒルトップタワー高輪台

引用:SUUMO

ザ・ヒルトップタワー高輪台」は高輪台駅から徒歩1分の好立地にある、28階建のタワーマンションです。

シティタワー高輪と部屋の面積がさほど変わらず、より賃料が安い部屋が多くあります。

そのため、白金高輪エリアでコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK447.68㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

高輪ザ・レジデンス」は高輪台駅方面に位置する47階建、574戸のタワーマンション です。

ワンルームから4LDKまで間取りの種類が豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋選びができます。

面積が100㎡越えの広い部屋もあるのでタワーマンションに家族で住むことを考えているかたにもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー高輪について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー高輪は、共用施設が充実していて、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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