プロが教える「シティタワー高輪」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワー高輪のアイキャッチ

「シティタワー高輪ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワー高輪について気になっていませんか?

シティタワー高輪は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワー高輪を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワー高輪の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー高輪の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワー高輪の部屋をピックアップ!
  4. シティタワー高輪と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワー高輪の特徴まとめ

シティタワー高輪のプレート

引用:三井のリハウス

シティタワー高輪は、住友不動産が手がける地上35階建地下2階、365戸の高級マンションで2004年3月に作られました。

そんなシティタワー高輪について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩6分と駅近

シティタワー高輪の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

シティタワー高輪の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金高輪駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩6分
  • 高輪台駅(都営浅草線)・・・徒歩9分
  • 白金台駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩11分
  • 泉岳寺駅(都営浅草線・京急本線)・・・徒歩13分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの白金高輪駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区高輪一丁目23番23号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

シティタワー高輪で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム440.03㎡17.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1654.78㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK556.04㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK557.38㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2479.66㎡43万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK960.33㎡28万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1967.97㎡32万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK778.40㎡35.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK34213.95㎡150万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、シティタワー高輪賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドタワー白金台(高輪台駅徒歩3分)2014年7月1LDK1754.86㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
レキシントン・スクエア白金高輪(白金高輪駅徒歩1分)2006年2月1LDK853.53㎡25.5万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
白金タワー(白金高輪駅徒歩1分)2005年11月1LDK1953.2㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ザ・ヒルトップタワー高輪台(高輪台駅徒歩1分)2010年3月1LDK856.07㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス白金二丁目タワー(白金台駅徒歩5分)2018年5月1LDK856.8㎡31.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
高輪ザ・レジデンス(高輪台駅徒歩6分)2005年12月2LDK860.38㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー(白金台駅徒歩10分)2015年6月2LDK2667.93㎡39.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー高輪(高輪台駅徒歩1分)2013年2月2LDK2078.50㎡38万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

シティタワー高輪はスカイラウンジを始め、ウェルネススタジオからゲストルームまで他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

スカイラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

ラウンジ

シティタワー高輪のラウンジは20階にあり、都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

ウェルネススタジオ|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、20階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

カンファレンスルーム|会議や会合に便利

カンファレンスルーム

シティタワー高輪には、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できる多目的ルームがあります。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワー高輪では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム|映画鑑賞の他にピアノなど楽器演奏も可能

シアタールーム

高輪庵|お茶会などが開ける本格的な茶室

茶室

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

エントランスホール

エントランスホールは、白を基調とした落ち着きと高級感を併せ持つデザインの作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワー高輪のエントランス

引用:SUUMO

ちなみに、ソファや椅子があり、ラウンジ的な使い方もできます。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワー高輪は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワー高輪の周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワー高輪の近くにはコンビニやスーパー(リンコス)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「高輪台小学校」「高松中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、シティタワー高輪は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワー高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワー高輪についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワー高輪の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の間取りについて
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の間取りについて

シティタワー高輪は、ワンルーム〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

以下は、シティタワー高輪の代表的なの間取りの例です。

ワンルーム|40.0㎡

シティタワー高輪ワンルームの間取り

1LDK|57.3㎡

シティタワー高輪1LDKの間取り

2LDK|78.4㎡

シティタワー高輪2LDKの間取り

引用(上記3図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3.どんな部屋があるの?シティタワー高輪の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 床暖房
  • オートバス
  • 浴室暖房乾燥機
  • ウォシュレット
  • CATV・BS/CS
  • インターネット回線利用可
  • エアコン
  • システムキッチン
  • 追い焚き機能
  • グリル
  • ディスポーザー
  • ガスオーブン
  • 3口ガスコンロ
  • 食器洗浄器
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:207台
  • 駐輪場:500台
  • バイク置き場:28台

空き状況や賃料などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

シティタワー高輪ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

シティタワー高輪の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階であれば眺めは良好です。

ちなみに、北東側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

眺望

内覧時には眺めもチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?シティタワー高輪の部屋をピックアップ!

過去にシティタワー高輪で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「シティタワー高輪ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|癖のない間取りで快適

シティタワー高輪1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、56.04㎡と一人暮らしはもちろん、カップルで暮らすのにも向いています。

間取り

シティタワー高輪1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワー高輪の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、シティタワー高輪の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. シティタワー高輪と合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金・高輪周辺で、シティタワー高輪と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プレイス白金ブライトレジデンス白金高輪駅2分2005年20階
4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台高輪台駅1分2010年28階
4-3.高輪ザ・レジデンス高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. プレイス白金ブライトレジデンス

プレイス白金ブライトレジデンスのイメージ

引用:東急リバブル

プレイス白金ブライトレジデンス」は、三井物産が手がける地上20階建地下1階、220戸の高級タワーマンションです。

三田線や南北線の通る白金高輪駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1362.07㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK162.07㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK670.01㎡32.8万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1975.14㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK886.21㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・ヒルトップタワー高輪台

ザ・ヒルトップタワー高輪台

引用:SUUMO

ザ・ヒルトップタワー高輪台」は、三井住友建設が設計した地上28階建地下2階、225戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの生活を求める方におすすめです。

なお、室内設備も充実しており、浴室乾燥機をはじめ、食器洗い乾燥機や床暖房などが標準装備されているため快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1241.58㎡21万円(1万円)2ヶ月/1.5ヶ月
1LDK447.68㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1247.68㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK856.07㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1956.07㎡27.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK755.65㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1266.44㎡32.8万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1868.26㎡35万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK28130.70㎡72万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

高輪ザ・レジデンス」は、東京建物が手がける、地上47階建地下1階、574戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、面積が100㎡を越える広々とした部屋も多くあり、ステータス重視で物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム338.07㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.55㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1780.66㎡39万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2984.82㎡41.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK582.37㎡37万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37105.59㎡50万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK44261.94㎡95万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワー高輪について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワー高輪は、駅近で周辺施設が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワー高輪は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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