「シティタワーズ東京ベイ」の賃貸で失敗しないための全知識

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シティタワーズ東京ベイのアイキャッチ

「シティタワーズ東京ベイってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワーズ東京ベイについて気になっていませんか?

シティタワーズ東京ベイは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワーズ東京ベイを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワーズ東京ベイの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワーズ東京ベイの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワーズ東京ベイの部屋をピックアップ!
  4. シティタワーズ東京ベイと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるシティタワーズ東京ベイの特徴まとめ

シティタワーズ東京ベイの配置

引用:住友不動産

ウエストタワー、セントラルタワー、イーストタワーからなるシティタワーズ東京ベイは、住友不動産が手がける、1,539戸の高級タワーマンションとして、2019年7月に建てられました。

  • ウエストタワー:地上32階・地下1階・搭屋2階
  • セントラルタワー:地上33階・搭屋2階
  • イーストタワー:地上33階・搭屋2階

そんなシティタワーズ東京ベイについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

シティタワーズ東京ベイの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

シティタワーズ東京ベイの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 有明テニスの森駅(ゆりかもめ)・・・徒歩5分
  • 有明駅(ゆりかもめ)・・・徒歩8分
  • 国際展示場駅(りんかい線)・・・徒歩10分

ゆりかもめとりんかい線が使え、最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩5分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区有明二丁目1番

1-2. 賃料:相場より高い

シティタワーズ東京ベイで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。※賃料は3棟とも同じ

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK743.08㎡23万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、2LDKや3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

2019年に竣工したばかりの新しい建物であり、共用施設も充実しているせいか、シティタワーズ東京ベイ賃料は相場より高いと言えます。

以下は、有明エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリア有明スカイタワー(有明テニスの森駅徒歩8分)2011年3月1LDK1440.01㎡17.6万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月
ブリリア有明シティタワー(有明テニスの森駅徒歩9分)2015年3月1LDK2945.94㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー有明(有明テニスの森駅徒歩10分)2010年3月1LDK1745.17㎡14.3万円(-)

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

シティタワーズ東京ベイは、ラウンジやパーティールームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招くのに活用でき、大変便利です。

ライブラリーラウンジ|読書に集中できる空間

シティタワーズ東京ベイのライブラリーラウンジ

引用:住友不動産

シティタワーズ東京ベイにはライブラリーラウンジが設けられており、読書や勉強に集中したいときに便利です。

パーティーラウンジ・パーティールーム|大人数のイベントに便利

パーティーラウンジ

シティタワーズ東京ベイのパーティーラウンジ

パーティールーム

シティタワーズ東京ベイのパーティールーム

引用(上記2図):住友不動産

パーティーラウンジやパーティールームは、家族や友人など大人数を招いてのパーティーや、入居者同士の交流イベントなどに活用されています。

キッズルーム&ペアレンツサロン|子供達やママ同士の交流の場

シティタワーズ東京ベイのキッズルーム

引用:住友不動産

シティタワーズ東京ベイにはキッズルームが設けられており、小さな子供でも安心して遊ばせることができます。また、ママ同士の交流の場としても活躍しています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワーズ東京ベイでは、8時〜21時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

セクレタリーサービス

  • インフォメーションサービス
  • メッセージ預かりサービス
  • 館内施設予約サービス
  • クロークサービス
  • タクシー手配サービス
  • コピー・FAXサービス
  • 日用品販売サービス
  • 備品貸出サービス
  • ビニール傘貸出サービス

取次・紹介サービス

  • 宅配便発送サービス
  • クリーニング取次サービス
  • 粗大ゴミ回収業者紹介サービス
  • 食事材料宅配業者紹介サービス
  • フィットネスクラブ紹介サービス
  • フィルター清掃サービス(期間限定)
  • 引越業者紹介サービス
  • 空室管理業者紹介サービス
  • トランクルーム紹介サービス
  • 各種保険紹介サービス
  • ホテル(宿泊・レストラン)紹介サービス
  • パソコンメンテナンス業者紹介サービス
  • 泉カントリー倶楽部予約サービス
  • ケータリングサービス
  • ハウスクリーニングサービス
  • ハウスメイドサービス
  • ハウスリフォームサービス
  • レンタル用品取次サービス
  • ベビーシッター紹介サービス
  • 靴修理紹介サービス

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワーズ東京ベイのエントランス

引用:住友不動産

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワーズ東京ベイは、駅から近いだけでなく、周辺施設も充実しており住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワーズ東京ベイの周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワーズ東京ベイの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、保育施設や小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「有明小学校」「有明中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとシティタワーズ東京ベイは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、2019年に竣工したばかりの新しい建物であるため、賃料は相場より高いと言えます。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワーズ東京ベイは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワーズ東京ベイについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!シティタワーズ東京ベイの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からシティタワーズ東京ベイの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

シティタワーズ東京ベイのモデルルーム

ベッドルーム

シティタワーズ東京ベイのモデルルーム

バルコニー

シティタワーズ東京ベイのモデルルーム

引用(上記3図):住友不動産

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワーズ東京ベイの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 生ゴミディスポーザー
  • スライド式食器洗い乾燥機
  • レンジフード
  • ガラストッププレート
  • 浄水器
  • TES式浴室暖房乾燥機
  • オートバスシステム
  • TES給湯暖房システム
  • ミュージックリモコン(浴室で音楽が聴ける)
  • 温水洗浄機能付暖房便座
  • ミストサウナ
  • TES温水床暖房
  • 節水シャワーヘッド
  • 高速インターネットサービス
  • 天井カセット型エアコン

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:730台/月額29,800円〜
  • 駐輪場:2,846台/月額100円〜
  • バイク置き場:110台(ミニバイク46台)/月額7,000円〜

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

シティタワーズ東京ベイではペットを飼うことができます。

また、ペット足洗い場が設けられており、ペットと快適に暮らすことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

シティタワーズ東京ベイの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

シティタワーズ東京ベイの眺望

引用:住友不動産

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワーズ東京ベイの部屋をピックアップ!

過去にシティタワーズ東京ベイで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワーズ東京ベイではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

シティタワーズ東京ベイ1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃230,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、43.08㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワーズ東京ベイ1LDKの間取り

引用:SUUMO

シティタワーズ東京ベイの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、シティタワーズ東京ベイの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:230,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.シティタワーズ東京ベイと合わせて検討したいマンション3選

他にも、有明エリアでシティタワーズ東京ベイと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. オリゾンマーレ有明テニスの森駅駅4分/有明駅8分2008年33階
4-2. ブリリア有明シティタワー有明テニスの森駅駅9分2015年33階
4-3. シティタワー有明有明テニスの森駅駅10分2010年33階

4-1. オリゾンマーレ

オリゾンマーレのイメージ

引用:SUUMO

オリゾンマーレ」は、株式会社プロパストが手がける地上27階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

最寄りの有明テニスの森駅まで徒歩4分となっており、有明にあるタワーマンションの中でも最も駅から近い建物です。

また、賃料が相場より安く、共用施設も充実していて住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK662.4㎡17.8万円(2.2万円)0.5ヶ月/2ヶ月
1LDK2454.32㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1171.18㎡22.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK25100.88㎡34.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩4分
  • 有明駅:徒歩8分
  • 国際展示場駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア有明シティタワー

ブリリア有明シティタワーのイメージ

引用:SUUMO

ブリリア有明シティタワー」は、住友不動産建物サービスが手がける地上33階地下1階建、600戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、単身者から家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、室内にはミストサウナや床暖房など高級マンションならではの設備が充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2945.94㎡21万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3270.58㎡26.1万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1475.91㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1070.58㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩9分
  • お台場海浜公園駅:徒歩14分
  • 有明駅:徒歩17分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. シティタワー有明

シティタワー有明のイメージ

引用:SUUMO

シティタワー有明」は、住友不動産と住友商事が手がける地上33階地下1階建、483戸の高級タワーマンションです。

壁一面が窓ガラスになっているダイレクト・スカイビューを採用しているため、高層階の部屋からの眺望は抜群です。

また、地震に強い基礎免震構造となっており、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1360.87㎡22万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2560.0㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2561.54㎡20.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 有明テニスの森駅:徒歩10分
  • 東雲駅:徒歩13分
  • 有明駅:徒歩15分
  • 国際展示場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワーズ東京ベイについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワーズ東京ベイは、駅近で利便性に優れており、共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

シティタワーズ東京ベイは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、2019年に竣工したばかりの新しい建物であるため、賃料は相場より高いと言えます。

そのため、同じエリアの複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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