シティタワーズ豊洲ザ・ツインの賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
シティタワーズ豊洲ザ・ツインのアイキャッチ

「シティタワーズ豊洲ザ・ツインってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などシティタワーズ豊洲ザ・ツインについて気になっていませんか?

シティタワーズ豊洲ザ・ツインは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、シティタワーズ豊洲ザ・ツインを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるシティタワーズ豊洲ザ・ツインの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワーズ豊洲ザ・ツインの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?シティタワーズ豊洲ザ・ツインの部屋を2つピックアップ!
  4. シティタワーズ豊洲ザ・ツインと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるシティタワーズ豊洲ザ・ツインの特徴まとめ

シティタワーズ豊洲ザ・ツインのプレート

引用:三井のリハウス

サウスタワーとノースタワーからなるシティタワーズ豊洲ザ・ツインは、住友不動産が手がける地上48階地下1階建、1,063戸の高級タワーマンションで、2009年2月に建てられました。

そんなシティタワーズ豊洲ザ・ツインについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:豊洲駅が使え、徒歩5分と駅近

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの立地は下記のようになっていて、豊洲駅が利用可能です。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 豊洲駅(有楽町線・ゆりかもめ)・・・徒歩5分

有楽町線とゆりかもめが通る豊洲駅が使え、駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区豊洲三丁目4番1〜2号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

シティタワーズ豊洲ザ・ツインで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。※サウスタワーとノースタワーの賃料は同じです。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.1㎡22万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1152.46㎡18.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3455.42㎡21.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2275.43㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3477.79㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4484.26㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1687.51㎡29.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

豊洲エリアの他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、シティタワーズ豊洲ザ・ツインの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、豊洲エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
キャナルスクウェア豊洲(豊洲駅徒歩8分)2008年4月1LDK955.53㎡17.6万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
パークアクシス豊洲(豊洲駅徒歩7分)2009年1月1LDK1253.13㎡19.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル(豊洲駅徒歩6分)2009年12月2LDK4275.63㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
パークホームズ豊洲ザ レジデンス(豊洲駅徒歩4分)2017年1月3LDK288.47㎡33万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやゲストルームなどが利用可能

シティタワーズ豊洲ザ・ツインでは、共用施設としてスカイラウンジやゲストルームなどが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

シティタワーズ豊洲ザ・ツインにはスカイラウンジが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

集会室|打ち合わせや会議に利用可能

会議室のイメージ

シティタワーズ豊洲ザ・ツインには集会室が設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

シティタワーズ豊洲ザ・ツインでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

屋上庭園|景色を眺めながらくつろげる

空中庭園のイメージ

シアター・カラオケルーム|映画鑑賞やカラオケが楽しめる

シアタールーム

エントランス

エントランスは、ガラス張りになっており開放感抜群なデザインです。

以下の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

シティタワーズ豊洲ザ・ツインは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの周辺施設

引用:GoogleMap

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、周辺に保育施設が複数あることに加え、小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「豊洲北小学校」「深川第五中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとシティタワーズ豊洲ザ・ツインは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でシティタワーズ豊洲ザ・ツインについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!シティタワーズ豊洲ザ・ツインの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • エアコン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • ディスポーザー

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額27,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

シティタワーズ豊洲ザ・ツインではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、39階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

シティタワーズ豊洲ザ・ツインの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?シティタワーズ豊洲ザ・ツインの部屋を2つピックアップ!

過去にシティタワーズ豊洲ザ・ツインで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「シティタワーズ豊洲ザ・ツインではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

34階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃215,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、55.42㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン1LDKの間取り

引用:SUUMO

リビングが広いため、大きめの家具を置いてもゆったりと暮らせます。

また、34階と高層階に位置し、バルコニーもついているため、眺望を楽しみたい方にもおすすめです。

  • 家賃:215,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

22階2LDK|広々としたファミリー向け物件

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、75.43㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、ウォークインクローゼットがついていたり、収納スペースに優れているところもポイントです。

  • 家賃:275,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.シティタワーズ豊洲ザ・ツインと合わせて検討したいマンション3選

他にも、豊洲エリアでシティタワーズ豊洲ザ・ツインと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ザ・豊洲タワー豊洲駅5分2009年43階
4-2. 豊洲シエルタワー豊洲駅1分/新豊洲駅10分2006年40階
4-3. パークアクシス豊洲豊洲駅7分/月島駅14分2008年20階

4-1. ザ・豊洲タワー

ザ・豊洲タワーのイメージ

引用:SUUMO

ザ・豊洲タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下1階建、825戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやフィットネスルームなど10個以上の共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、1LDK〜4LDKまで間取りがあるため、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK4054.3㎡19.8万円(1.7万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2960.63㎡22万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2570.86㎡26万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2071.40㎡29万円(-)

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 豊洲シエルタワー

豊洲シエルタワーのイメージ

引用:SUUMO

豊洲シエルタワー」は、大手総合建設会社である清水建設株式会社が手がける地上40階地下1階建、565戸の高級タワーマンションです。

有楽町線やゆりかもめが通る豊洲駅まで徒歩1分となっており、通勤や通学に便利な立地にあるタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、建物の低層階はスーパーやドラッグストアなどが入る商業エリアとなっており大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K530.34㎡12.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK560.64㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩1分
  • 新豊洲駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス豊洲

パークアクシス豊洲のイメージ

引用:SUUMO

パークアクシス豊洲」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上20階地下1階建、403戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKと幅広く、納戸が付いていたり、キッチンからバルコニーへ出れる部屋など様々なタイプが存在します。

また、賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1347.31㎡19.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK453.13㎡18.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK265.59㎡25.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK857.19㎡22.4万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK361.47㎡22.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1069.74㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.45㎡27.6万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK382.4㎡28万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 豊洲駅:徒歩7分
  • 月島駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

シティタワーズ豊洲ザ・ツインについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

シティタワーズ豊洲ザ・ツインは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

シティタワーズ豊洲ザ・ツインは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket