「クラッシィハウス芝浦」の賃貸で失敗しないための全知識

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クラッシィハウス芝浦のアイキャッチ

「クラッシィハウス芝浦ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクラッシィハウス芝浦について気になっていませんか?

クラッシィハウス芝浦は、竣工から10年以内の築浅な建物で、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クラッシィハウス芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクラッシィハウス芝浦の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クラッシィハウス芝浦の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クラッシィハウス芝浦の部屋をピックアップ!
  4. クラッシィハウス芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるクラッシィハウス芝浦の特徴まとめ

クラッシィハウス芝浦のプレート

引用:東急リバブル

クラッシィハウス芝浦は、住友商事が手がける地上30階建、123戸の高級タワーマンションで、2017年1月に建てられました。

間取りは2LDK・3LDKで構成されているため、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなクラッシィハウス芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅からは遠い

クラッシィハウス芝浦の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

クラッシィハウス芝浦の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩10分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩12分
  • 芝浦ふ頭駅(ゆりかもめ)・・・徒歩16分

3駅5路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの田町駅まで徒歩10分ほどかかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦四丁目12番35号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より高い

クラッシィハウス芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1161.54㎡26万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK777.24㎡32万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1985.14㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在もいくつか部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅なタワーマンションであり、周辺環境も整っているせいか、クラッシィハウス芝浦賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
トリニティー芝浦(田町駅徒歩9分)1988年6月2LDK1461.70㎡18.4万円(6.1千円)1ヶ月/2ヶ月
キャピタルマークタワー(田町駅徒歩9分)2007年10月2LDK3160.59㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
芝浦スクエアハイツ(田町駅徒歩10分)2014年2月3LDK1586.59㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
芝浦アイランド ケープタワー(田町駅徒歩11分)2006年10月3LDK885.16㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
芝浦アイランド グローヴタワー(田町駅徒歩8分)2007年3月3LDK3285.88㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩10分)2008年9月3LDK1584.22㎡38万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング(田町駅徒歩8分)2005年7月3LDK2384.25㎡38万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

クラッシィハウス芝浦では、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションがある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

クラッシィハウス芝浦のロビーにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせや、読書などに活用されています。

コンシェルジュのサービスはない

ちなみに、クラッシィハウス芝浦には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフは駐在していません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいるかもしれません。

エントランス

エントランスは、モノクロベースの落ち着いた色合いとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

クラッシィハウス芝浦のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クラッシィハウス芝浦は、駅からは遠いものの周辺施設は整っており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クラッシィハウス芝浦の周辺施設

引用:GoogleMap

クラッシィハウス芝浦の近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が複数ある他、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝浦小学校」です。

中学校は港区立港南中学校です。<港区立港南中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、クラッシィハウス芝浦は、竣工から10年以内の築浅な建物で、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いことに加え、駅まで距離があるため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

クラッシィハウス芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクラッシィハウス芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クラッシィハウス芝浦の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • グリル
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 浴室乾燥機
  • 床暖房
  • ミストサウナ
  • エアコン
  • オートバス
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額29,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クラッシィハウス芝浦ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

クラッシィハウス芝浦の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

クラッシィハウス芝浦の眺望

引用:SUUMO

眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?クラッシィハウス芝浦の部屋をピックアップ!

過去にクラッシィハウス芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クラッシィハウス芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階3LDK|高層階のファミリー向け物件

クラッシィハウス芝浦3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃430,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、85.14㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

クラッシィハウス芝浦3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、20階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

  • 家賃:430,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クラッシィハウス芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクラッシィハウス芝浦と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランパークハイツ田町駅4分/三田駅5分1996年28階
4-2.芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. ベルファース芝浦タワー田町駅13分/泉岳寺駅13分2010年30階

4-1. グランパークハイツ

グランパークハイツのイメージ

引用:SUUMO

グランパークハイツ」は、地上28階地下4階、172戸の賃貸向け物件として1996年10月に作られました。

田町駅から徒歩4分の場所にあるため、田町・芝浦エリアで駅近のタワーマンションをお探しにおすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK750.31㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK356.75㎡21.8万円(1.7万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK462.27㎡24.8万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1880.3㎡32.2万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2280.3㎡32.9万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK985.72㎡34.5万円(2.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2795.2㎡38.2万円(2.8万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

ワンルーム〜1LDKの間取りも豊富にあるため、タワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1537.04㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム537.05㎡17万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム437.26㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2437.47㎡19.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK1137.13㎡17.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1141.81㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2248.89㎡22.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK650.34㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK450.45㎡22.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK850.45㎡23万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1156.82㎡24.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3256.01㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2355.26㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2655.0㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3755.93㎡29.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.18㎡30.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.93㎡31万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4359.92㎡33.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4561.62㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1150.07㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1055.26㎡24.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1355.26㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3455.69㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3461.37㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3370.31㎡36.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3972.75㎡37万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4282.64㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4681.46㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44105.43㎡63万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK1684.22㎡39.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2786.78㎡47万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1889.57㎡41.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
4LDK495.07㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ベルファース芝浦タワー

ベルファース芝浦タワーのイメージ

引用:SUUMO

ベルファース芝浦タワー」は2010年8月にに竣工した地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件です。

間取りの種類が32パターンあるため、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことができます。

また、保育施設が近くにあり、学区の芝浦小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.01㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.51㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1737.04㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK2437.04㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1040.53㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2453.8㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1569.78㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2469.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2969.78㎡26.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩16分
  • 芝浦ふ頭:徒歩16分
  • 品川駅:徒歩20分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クラッシィハウス芝浦について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クラッシィハウス芝浦は、竣工から10年以内の築浅な建物で、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

クラッシィハウス芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いことに加え、駅まで距離があるため、周辺にある複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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