プロが教える「コンフォリア赤坂」の賃貸で失敗しないための全知識

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コンフォリア赤坂のアイキャッチ

「コンフォリア赤坂ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンフォリア赤坂について気になっていませんか?

コンフォリア赤坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア赤坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリア赤坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア赤坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンフォリア赤坂の部屋をピックアップ!
  4. コンフォリア赤坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急住宅リース

1. 1分でわかるコンフォリア赤坂の特徴まとめ

コンフォリア赤坂は、東急住宅リースが手がける地上11階地下1階建、40戸の高級賃貸マンションとして2013年4月に建てられました。

そんなコンフォリア赤坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

コンフォリア赤坂の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

コンフォリア赤坂の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩4分
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩8分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩10分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤坂駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区赤坂二丁目17番63号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

コンフォリア赤坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK155.11㎡29.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK753.75㎡27.9万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1055.11㎡29.1万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK455.36㎡28.8万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1053.75㎡30.6万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンフォリア赤坂の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブランズ赤坂.(赤坂駅徒歩5分)2007年9月1LDK252.70㎡23.6万円(-)
レジディア六本木檜町公園.(赤坂駅徒歩6分)1999年9月2LDK156.43㎡25.5万円(-)
レジディア赤坂.(赤坂駅徒歩9分)2004年5月2LDK455.88㎡30万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス六本木檜町公園.(赤坂駅徒歩8分)2005年11月2LDK558.39㎡33.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コンフォリア赤坂の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

コンフォリア赤坂の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHコンロ or ガスコンロ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 三面鏡付独立洗面台
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • 床暖房
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • CATV
  • インターネット

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

コンフォリア赤坂の水回り

引用:SUUMO

間取り

コンフォリア赤坂は1LDKや2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、コンフォリア赤坂の代表的な間取りの例です。

1LDK(A type)|55.11㎡

コンフォリア赤坂の間取り

2LDK(C type)|53.99㎡

コンフォリア赤坂の間取り

引用(上記2図):東急住宅リース

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?コンフォリア赤坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンフォリア赤坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンフォリア赤坂の周辺施設

引用:GoogleMap

コンフォリア赤坂の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「赤坂小学校」です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<MAP:港区立赤坂中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとコンフォリア赤坂は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • プレミアムキューブM赤坂檜町.(赤坂小学校まで徒歩2分)
  • レジディア六本木檜町公園.(赤坂小学校まで徒歩3分)
  • パークアクシス六本木檜町公園.(赤坂小学校まで徒歩4分)
  • KDXレジデンス赤坂.(赤坂小学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス赤坂レジデンス.(赤坂小学校まで徒歩4分)

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンフォリア赤坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア赤坂についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア赤坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア赤坂のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

コンフォリア赤坂のエントランス

引用:東急住宅リース

なお、コンフォリア赤坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス.・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー.・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

コンフォリア赤坂は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンフォリア赤坂には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:5台
  • 駐輪場:40台
  • バイク置き場:6台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア赤坂では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンフォリア赤坂の部屋をピックアップ!

過去にコンフォリア赤坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア赤坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

コンフォリア赤坂1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃279,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、53.75㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

コンフォリア赤坂1LDKの間取り

引用:SUUMO

コンフォリア赤坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンフォリア赤坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:279,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンフォリア赤坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア赤坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ赤坂.赤坂駅4分2013年11階
4-2. プレミアムキューブM赤坂檜町.乃木坂駅6分/六本木駅7分2015年4階
4-3. レジディア六本木檜町公園.六本木駅6分/赤坂駅6分1999年8階

4-1.パークハビオ赤坂

パークアクシス赤坂見附のイメージ

引用:三菱地所

「パークハビオ赤坂.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上11階建、86戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、赤坂駅まで徒歩4分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム825.04㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K925.04㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1050.11㎡25.2万円(-)

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩4分
  • 溜池山王駅:徒歩10分
  • 六本木一丁目駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プレミアムキューブM赤坂檜町

プレミアムキューブM赤坂檜町のイメージ

引用:GoogleMap

「プレミアムキューブM赤坂檜町.」は、株式会社S-FITが手がける地上4階地下1階建、31戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、学区の赤坂小学校まで徒歩2分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K225.50㎡12.5万円(-)
1K132.63㎡14万円(-)
2LDK458.34㎡26.8万円(-)

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩7分
  • 赤坂駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レジディア六本木檜町公園

レジディア六本木檜町公園のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア六本木檜町公園.」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上8階地下1階建、89戸の高級マンションです。

赤坂駅や六本木駅まで徒歩6分ほどで行けるため、駅近で利便性の良い高級マンションをお探しの方には理想の物件といえます。

また、賃料が相場より安いため、周辺エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム330.6㎡15.4万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK459.35㎡21.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK359.12㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK251.72㎡27.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK673.48㎡41.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 六本木駅:徒歩6分
  • 乃木坂駅:徒歩7分
  • 六本木一丁目駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンフォリア赤坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンフォリア赤坂は、駅近で周辺環境が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

コンフォリア赤坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • プレミアムキューブM赤坂檜町.(赤坂小学校まで徒歩2分)
  • レジディア六本木檜町公園.(赤坂小学校まで徒歩3分)
  • パークアクシス六本木檜町公園.(赤坂小学校まで徒歩4分)
  • KDXレジデンス赤坂.(赤坂小学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス赤坂レジデンス.(赤坂小学校まで徒歩4分)

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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