「コンフォリア麻布イースト」の賃貸で失敗しないための全知識

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コンフォリア麻布イーストのアイキャッチ

「コンフォリア麻布イーストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンフォリア麻布イーストについて気になっていませんか?

コンフォリア麻布イーストは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア麻布イーストを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリア麻布イーストの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア麻布イーストの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンフォリア麻布イーストの部屋をピックアップ!
  4. コンフォリア麻布イーストと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

引用:東急住宅リース

1. 1分でわかるコンフォリア麻布イーストの特徴まとめ

コンフォリア麻布イーストは、東急住宅リース株式会社が手がける地上11階地下1階建、69戸の高級マンションとして2011年7月に建てられました。

そんなコンフォリア麻布イーストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

コンフォリア麻布イーストの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

コンフォリア麻布イーストの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤羽橋駅(大江戸線)・・・徒歩3分
  • 麻布十番駅(南北線・大江戸線)・・・徒歩6分

2駅2路線が使え、最寄りの赤羽橋駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区東麻布二丁目29番11号

1-2. 賃料:相場より高い

コンフォリア麻布イーストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K725.44㎡14.2万円(-)
1K625.30㎡14.4万円(-)
1K1127.66㎡15万円(-)
1K233.51㎡17万円(-)
1LDK840.65㎡19.7万円(-)
2LDK562.41㎡30.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

赤羽橋駅から徒歩3分と好立地にあり、室内設備も充実しているせいか、コンフォリア麻布イーストの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ドゥーエ三田.(赤羽橋駅徒歩9分)2007年2月1K424.17㎡12万円(-)
コンフォリア三田トロワ.(赤羽橋駅徒歩7分)2007年2月1K525.27㎡12.3万円(7千円)1ヶ月/0ヶ月
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM.(赤羽橋駅徒歩7分)2014年4月1K925.5㎡12.7万円(9.5千円)0ヶ月/0ヶ月
パークリュクス東麻布mono.(赤羽橋駅徒歩5分)2014年1月1K225.16㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア芝公園.(赤羽橋駅徒歩9分)2004年11月1LDK1042.55㎡18.2万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コンフォリア麻布イーストの室内は、下記のように白を基調とした清潔感あふれる作りとなっています。

コンフォリア麻布イーストの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • TVモニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 三面鏡付独立洗面台
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • ウォークインクローゼット(一部住戸)
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

コンフォリア麻布イーストの室内の水回り

引用:SUUMO

間取り

コンフォリア麻布イーストは1K〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、コンフォリア麻布イーストの代表的な間取りの例です。

1K(A type)|33.95㎡

コンフォリア麻布イーストの間取り

2LDK(I type)|62.41㎡

コンフォリア麻布イーストの間取り

引用(上記2図):東急住宅リース

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?コンフォリア麻布イーストの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンフォリア麻布イーストは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンフォリア麻布イーストの周辺施設

引用:GoogleMap

コンフォリア麻布イーストの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「麻布小学校」「六本木中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとコンフォリア麻布イーストは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • レジディア麻布台.(麻布小学校まで徒歩2分)
  • アークフォレストテラス.(麻布小学校まで徒歩4分)
  • ブランズ麻布狸穴町.(麻布小学校まで徒歩5分)
  • パークハビオ麻布台.(麻布小学校まで徒歩5分)

コンフォリア麻布イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア麻布イーストについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア麻布イーストの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア麻布イーストのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

コンフォリア麻布イーストのエントランス

引用:東急住宅リース

なお、コンフォリア麻布イーストは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • パークホームズ南麻布 ザ レジデンス.・・・ラウンジやゲストルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー.・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性について

コンフォリア麻布イーストは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • エントランスオートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンフォリア麻布イーストには、駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:6台
  • 駐輪場:68台
  • バイク置き場:3台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア麻布イーストでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンフォリア麻布イーストの部屋をピックアップ!

過去にコンフォリア麻布イーストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア麻布イーストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K|一人暮らしに最適な間取り

コンフォリア麻布イースト1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃303,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1K、62.41㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

コンフォリア麻布イースト1Kの間取り

引用:SUUMO

コンフォリア麻布イーストの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンフォリア麻布イーストの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:303,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンフォリア麻布イーストと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア麻布イーストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア麻布十番.麻布十番駅1分2008年14階
4-2. ドゥーエ三田.三田駅5分/田町駅8分2012年9階
4-3. パークハビオ麻布台.神谷町駅6分2008年15階

4-1.コンシェリア麻布十番

コンシェリア麻布十番のイメージ

引用:SUUMO

「コンシェリア麻布十番.」は、クレアスライフが手がける地上14階建、38戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、賃料が相場よりも安い部屋が多くあるため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.48㎡11.9万円(-)
1K229.45㎡14万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K825.41㎡14.3万円(1万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK1350.85㎡24万円(-)

アクセス

  • 麻布十番駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ドゥーエ三田

ドゥーエ三田のイメージ

引用:SUUMO

「ドゥーエ三田.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上9階建、28戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、間取りは1K〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K223.69㎡11.9万円(-)
1K424.17㎡12万(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK832.54㎡15.9万円(-)
1LDK437.20㎡16.9万円(-)
1LDK837.20㎡17.3万円(-)

アクセス

  • 三田駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝公園駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ麻布台

パークハビオ麻布台のイメージ

引用:SUUMO

「パークハビオ麻布台.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上15階地下1階建、21戸の高級マンションです。

最寄りの神谷町駅まで徒歩6分と駅近で利便性に優れており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

また、学区の麻布小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム348.07㎡18.5万円(-)
ワンルーム453.62㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム653.62㎡20.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム365.41㎡23.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK451.53㎡22.8万円(-)
1LDK1383.06㎡33万円(-)
2LDK1298.15㎡43万円(-)

アクセス

  • 神谷町駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩10分
  • 麻布十番駅:徒歩10分
  • 赤羽橋駅:徒歩11分
  • 六本木駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンフォリア麻布イーストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンフォリア麻布イーストは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

コンフォリア麻布イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩12分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • レジディア麻布台.(麻布小学校まで徒歩2分)
  • アークフォレストテラス.(麻布小学校まで徒歩4分)
  • ブランズ麻布狸穴町.(麻布小学校まで徒歩5分)
  • パークハビオ麻布台.(麻布小学校まで徒歩5分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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