「コンフォリア銀座イースト」の賃貸で失敗しないための全知識

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コンフォリア銀座イーストのアイキャッチ

「コンフォリア銀座イーストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンフォリア銀座イーストについて気になっていませんか?

コンフォリア銀座イーストは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア銀座イーストを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリア銀座イーストの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア銀座イーストの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンフォリア銀座イーストの部屋をピックアップ!
  4. コンフォリア銀座イーストと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急住宅リース

1. 1分でわかるコンフォリア銀座イーストの特徴まとめ

コンフォリア銀座イーストは、東急住宅リース株式会社が手がける地上14階地下1階建、133戸の高級賃貸マンションとして2005年3月に建てられました。

そんなコンフォリア銀座イーストについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩2分と駅近

コンフォリア銀座イーストの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

コンフォリア銀座イーストの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩2分
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩5分
  • 築地駅(日比谷線)・・・徒歩8分
  • 宝町駅(浅草線)・・・徒歩9分
  • 銀座一丁目駅(有楽町線)・・・徒歩11分

5駅4路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの八丁堀駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区入船一丁目3番2号

1-2. 賃料:相場より安い

コンフォリア銀座イーストで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.69㎡11万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム826.15㎡11.3万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム235.1㎡13.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1033.47㎡14.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK240.25㎡15万円(-)
1LDK444.95㎡17.3万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1065.37㎡24.6万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンフォリア銀座イーストの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークリュクス築地.(築地駅徒歩4分)2010年12月1LDK540.41㎡16.5万円(-)
ブリリア銀座id.(東銀座駅徒歩3分)2004年12月1LDK439.93㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア銀座Ⅱ.(新富町駅徒歩2分)2005年12月1LDK140.96㎡16.8万円(-)
ドゥーエ新富町.(新富町駅徒歩3分)2006年2月1LDK940.2㎡17.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア東銀座.(築地駅徒歩3分)2006年9月1LDK740.81㎡17.4万円(-)
ザ・パークハウス築地入船.(新富町駅徒歩2分)2017年2月1LDK1441.31㎡18万円(-)
ブランズ明石町.(新富町駅徒歩6分)2017年4月1LDK1040.11㎡18.5万円(-)
カスタリア銀座Ⅲ.(築地市場駅徒歩3分)2005年10月1LDK1143.61㎡18.6万円(-)
パークキューブ八丁堀.(八丁堀駅徒歩1分)2009年3月1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ銀座イーストⅠ.(新富町駅徒歩4分)2005年5月1LDK740.16㎡19.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ルフォン築地ザ・レジデンス.(築地駅徒歩5分)2018年2月1LDK540.29㎡21.3万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コンフォリア銀座イーストは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 自動お湯張り・追い炊き機能付きバス
  • エアコン
  • シューズインクローゼット(一部住戸)
  • ウォークインクローゼット(一部住戸)
  • CATV
  • BS/CS
  • インターネット
  • TVモニター付インターホン

間取り

コンフォリア銀座イーストは、ワンルーム〜2LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、コンフォリア銀座イーストの代表的な間取りの例です。

ワンルーム(K2 type)|24.10㎡

コンフォリア銀座イーストの間取り

1LDK(I type)|50.86㎡

コンフォリア銀座イーストの間取り

2LDK(Z type)|58.17㎡

コンフォリア銀座イーストの間取り

引用(上記3図):東急住宅リース

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?コンフォリア銀座イーストの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンフォリア銀座イーストは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンフォリア銀座イーストの周辺施設

引用:GoogleMap

コンフォリア銀座イーストの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「中央小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとコンフォリア銀座イーストは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンフォリア銀座イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア銀座イーストについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア銀座イーストの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア銀座イーストのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

コンフォリア銀座イーストのエントランス

引用:東急住宅リース

なお、コンフォリア銀座イーストにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島 マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

コンフォリア銀座イーストは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンフォリア銀座イーストには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:22台
  • 駐輪場:79台
  • バイク置き場:4台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア銀座イーストでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンフォリア銀座イーストの部屋をピックアップ!

過去にコンフォリア銀座イーストで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア銀座イーストではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

コンフォリア銀座イースト1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃173,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、44.95㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

コンフォリア銀座イースト1LDKの間取り

引用:SUUMO

コンフォリア銀座イーストの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンフォリア銀座イーストの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:173,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンフォリア銀座イーストと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア銀座イーストと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. カスタリア銀座Ⅱ.新富町駅2分/東銀座駅6分2005年10階
4-2. ブリリア銀座id.東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークアクシス銀座イースト.新富町駅1分/築地駅4分2004年14階

4-1.カスタリア銀座Ⅱ

カスタリア銀座Ⅱのイメージ

引用:LIFULL HOME’S

「カスタリア銀座Ⅱ.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上10階建、61戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、新富町駅まで徒歩2分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K223.06㎡10.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.53㎡12.4万円(-)
2LDK955.64㎡23.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩2分
  • 東銀座駅:徒歩6分
  • 銀座一丁目駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩7分
  • 八丁堀駅:徒歩9分
  • 銀座駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

「ブリリア銀座id.」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K926.73㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.2㎡13.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.2㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス銀座イースト

パークアクシス銀座イーストのイメージ

引用:SUUMO

「パークアクシス銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K825.52㎡13.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1061.11㎡20.8万円(-)
1LDK456.04㎡21.4万円(-)

アクセス

  • 新富町駅:徒歩1分
  • 築地駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンフォリア銀座イーストについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンフォリア銀座イーストは、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

コンフォリア銀座イーストは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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