「コンフォリア芝浦キャナルってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などコンフォリア芝浦キャナルについて気になっていませんか？

コンフォリア芝浦キャナルは、賃料が相場よりも安く、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア芝浦キャナルを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるコンフォリア芝浦キャナルの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンフォリア芝浦キャナルの詳細情報
3. どんな部屋があるの？コンフォリア芝浦キャナルの部屋をピックアップ！
4. コンフォリア芝浦キャナルと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元：東急住宅リース

1. 1分でわかるコンフォリア芝浦キャナルの特徴まとめ

コンフォリア芝浦キャナルは、東急住宅リース株式会社が手がける地上10階建、95戸の高級賃貸マンションとして2004年12月に建てられました。

間取りは1Kで構成されているため、一人暮らしに適した物件と言えます。

そんなコンフォリア芝浦キャナルについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

コンフォリア芝浦キャナルの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 芝浦ふ頭駅（ゆりかもめ）・・・徒歩7分
• 日の出駅（ゆりかもめ）・・・8分
• 田町駅（JR山手線・京浜東北線）・・・徒歩13分
• 三田駅（浅草線・三田線）・・・徒歩13分

4駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの芝浦ふ頭駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方におすすめです。

住所：東京都港区海岸３丁目１番９号

1-2. 賃料：相場より安い

コンフォリア芝浦キャナルで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、コンフォリア芝浦キャナルの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：暮らしに欠かせない設備が充実

コンフォリア芝浦キャナルは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• TVモニター付インターホン
• 温水洗浄便座
• 浴室換気乾燥機
• システムキッチン
• 2口ガスコンロ
• グリル
• エアコン
• ピクチャーレール

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

引用：SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

間取り

繰り返しになりますが、コンフォリア芝浦キャナルは1Kの間取りで構成されているため、一人暮らしをしたい方におすすめです。

AタイプとDタイプがあり、Dタイプの方がキッチンが広めに作られています。

1K(A type)｜21.70㎡

1K(D type)｜21.97㎡

引用（上記2図）：東急住宅リース

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？コンフォリア芝浦キャナルの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンフォリア芝浦キャナルは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

コンフォリア芝浦キャナルの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

ただし、高速道路が目の前にあるせいか、「騒音が気になる時がある」「ほこりや排気ガスがひどい」などの口コミが見受けられるため、気になる方は内覧時に確認しておきましょう。

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンフォリア芝浦キャナルは、賃料が相場よりも安く、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路が目の前にあるせいか、「騒音が気になる時がある」「ほこりや排気ガスがひどい」などの口コミが見受けられるため、許容できる範囲かどうかを内覧の際に確認しておきましょう。

また、同じエリアの複数の高級マンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア芝浦キャナルについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンフォリア芝浦キャナルの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性やセキュリティについて
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア芝浦キャナルのエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

引用：東急住宅リース

なお、コンフォリア芝浦キャナルは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンフォリア芝浦キャナルは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• エントランスオートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
• エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場が設けられていますが、バイク置場はありません。

• 駐車場：3台
• 駐輪場：95台
• バイク置場：なし

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア芝浦キャナルではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンフォリア芝浦キャナルについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、コンフォリア芝浦キャナルの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？コンフォリア芝浦キャナルの部屋をピックアップ！

過去にコンフォリア芝浦キャナルで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア芝浦キャナルではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

10階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃97,000円、管理費8,000円の物件です。間取りは1K、21.7㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：東急住宅リース

コンフォリア芝浦キャナルの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンフォリア芝浦キャナルの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：97,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4. コンフォリア芝浦キャナルと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア芝浦キャナルと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. パークアクシス芝浦

引用：三井の賃貸

「パークアクシス芝浦」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上10階建、42戸の高級マンションです。

床暖房や浴室乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

なお、周辺環境が整っており、スーパーなどの商業施設やクリニックも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 芝浦ふ頭駅：徒歩8分
• 田町駅：徒歩9分
• 三田駅：徒歩10分
• 日の出駅：徒歩14分

4-2. レジディア芝浦

引用：RESIDIA

「レジディア芝浦」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上15階地下2階建、153戸の高級マンションで、1991年9月に建てられました。

間取りはワンルーム〜3LDKと種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルにあった部屋を検討できます。

なお、築年数が20年以上経つ建物ですが、大規模修繕工事が実施されており、外観や内装はとても綺麗です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 田町駅：徒歩13分
• 泉岳寺駅：徒歩15分
• 芝浦ふ頭駅：徒歩17分

4-3. コンフォリア三田イースト

引用：東急住宅リース

「コンフォリア三田イースト」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上13階地下1階建、77戸の高級マンションです。

最寄りの三田駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、セキュリティ面に非常に優れた建物であり、外部からの目が届かない内廊下を採用していることに加え、マンションの随所に防犯カメラが設けられているため、安心して暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩4分
• 田町駅：徒歩7分

5. まとめ

コンフォリア芝浦キャナルについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

コンフォリア芝浦キャナルは、賃料が相場よりも安く、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ただし、高速道路が目の前にあるせいか、「騒音が気になる時がある」「ほこりや排気ガスがひどい」などの口コミが見受けられるため、許容できる範囲かどうかを内覧の際に確認しておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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