プロが教える「コンフォリア新川」の賃貸で失敗しないための全知識

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コンフォリア新川のアイキャッチ

「コンフォリア新川ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンフォリア新川について気になっていませんか?

コンフォリア新川は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリア新川を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリア新川の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア新川の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンフォリア新川の部屋をピックアップ!
  4. コンフォリア新川と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急住宅リース

1. 1分でわかるコンフォリア新川の特徴まとめ

コンフォリア新川は、東急住宅リース株式会社が手がける地上12階建、59戸の高級賃貸マンションとして2008年3月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなコンフォリア新川について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩5分と駅近

コンフォリア新川の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

コンフォリア新川の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(京葉線・日比谷線)・・・徒歩5分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの八丁堀駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区新川二丁目15番5号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

コンフォリア新川で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK241.05㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK541.05㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK741.05㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1141.05㎡18.1万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、コンフォリア新川は上記のように1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

  • パークキューブ茅場町.
  • パークハビオ八丁堀.
  • カスタリア茅場町.
  • ブリリア日本橋茅場町.
  • ブリリア新川一丁目.
  • レジディア新川Ⅱ.
  • メイクスデザイン茅場町.
  • ステージグランデ茅場町.
  • ブランズ日本橋茅場町.

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンフォリア新川の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブランズ日本橋茅場町.(茅場町駅徒歩2分)2013年3月1LDK640.32㎡16.8万円(-)
パークハビオ八丁堀.(八丁堀駅徒歩4分)2008年7月1LDK840.12㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークリュクス日本橋.(茅場町駅徒歩5分)2014年3月1LDK1141.20㎡16.9万円(-)
プラウドフラット八丁堀.(茅場町駅徒歩3分)2014年6月1LDK540.01㎡17.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス茅場町.(八丁堀駅徒歩7分)2012年6月1LDK740.55㎡17.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークキューブ八丁堀.(八丁堀駅徒歩1分)2009年3月1LDK1041.67㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋兜町.(茅場町駅徒歩5分)2017年3月1LDK940.18㎡19.4万円(-)

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

コンフォリア新川の室内は下記のようにスタイリッシュな作りとなっています。

コンフォリア新川の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口 or 3口ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • グリル
  • TVモニター付きインターホン
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • ウォークインクローゼット(一部住戸)
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • 24時間換気システム
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

コンフォリア新川の水回り

引用:SUUMO

間取り

繰り返しになりますが、コンフォリア新川は1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

以下は、コンフォリア新川の代表的な間取りの例です。

1LDK(C type)|41.05㎡

コンフォリア新川の間取り

1LDK(H type/Loft)|41.05㎡

コンフォリア新川の間取り

引用(上記2図):東急住宅リース

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?コンフォリア新川の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンフォリア新川は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンフォリア新川の地図

引用:GoogleMap

コンフォリア新川の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、薬局やクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「明正小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとコンフォリア新川は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンフォリア新川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリア新川についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンフォリア新川の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンフォリア新川のエントランスは、以下のようにデザイン性の高い作りとなっています。

コンフォリア新川のエントランス

コンフォリア新川のエントランス

引用(上記2図):SUUMO

なお、コンフォリア新川にはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

コンフォリア新川は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • エレベーター前監視モニター・・・エレベーター内の状況を確認できる
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンフォリア新川には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:6台
  • 駐輪場:59台
  • バイク置き場:6台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンフォリア新川では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンフォリア新川の部屋をピックアップ!

過去にコンフォリア新川で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンフォリア新川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、41.05㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

コンフォリア新川1LDKの間取り

引用:SUUMO

コンフォリア新川の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンフォリア新川の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:175,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンフォリア新川と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンフォリア新川と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀.八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川.八丁堀駅2分2004年13階
4-3. ブランズ日本橋茅場町.茅場町駅2分/八丁堀駅3分2013年15階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

「パークキューブ八丁堀.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

「ステージグランデ新川.」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブランズ日本橋茅場町

ブランズ日本橋茅場町のイメージ

引用:東急リバブル

「ブランズ日本橋茅場町.」は、東急不動産が手がける地上15階建、88戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

周辺環境も充実していて、コンビニやスーパーが近くにあり、食材や日用品の買い出しも便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.32㎡16.8万円(-)
2LDK1358.81㎡23万円(-)
3LDK1074.37㎡24.5万円(-)

アクセス

  • 茅場町駅:徒歩2分
  • 八丁堀駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンフォリア新川について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンフォリア新川は、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

コンフォリア新川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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