コンフォリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
コンフォリアの公式HP

「コンフォリアってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」と、コンフォリアについて気になっていませんか?

コンフォリアは、平均的な賃料帯でありながら、造りや設備のクオリティも高く、非常に住みやすい賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンフォリアシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンフォリアの特徴まとめ
  2. コンフォリアの代表的な3つの物件
  3. コンフォリアと併せて検討されるブランドマンション
  4. コンフォリアの主要マンション一覧

すべて読めば、コンフォリアがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、コンフォリアについてすべてのことがわかります。

トップ画引用:東急不動産

1.1分でわかるコンフォリアの特徴まとめ

コンフォリアは、東急不動産が手がける高級賃貸マンションで、渋谷・新宿をはじめとして、全国8都市に130棟以上存在します。

「都市を自由に、豊かに生きる人にふさわしい住まい」をコンセプトに、利便性だけでなく、さまざまな期待を超える暮らし心地を提案しています。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

ブランドコンセプトマップ

以上のように、コンフォリアは高級シリーズマンションの中でも「クオリティ」「賃料」どちらもバランスが良く「幅広い層から支持される高級物件」と言えるブランドです。

他のブランドと比較した、コンフォリアの特徴を紹介していきます。

1-1.洗練されたデザインと質感

コンフォリアは、ライフスタイルを自由に描ける多彩なプランバリエーションを提案しています。

目に見えるデザインだけでなく、細部の質感までこだわり、マンションのクオリティを高めていることが特徴です。

マンション外観

シンプルながらも洗練されたデザインや、個性あふれる特徴的なデザインが人気です。

また、低層からタワーマンションまで幅広い層に支持されています。

コンフォリア新宿イーストサイドタワー

コンフォリアイーストサイドタワーのイメージ

コンフォリア豊洲

コンフォリア豊洲のイメージ

エントランスホール

エントランスは、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

エントランスイメージ

エレベーターホール・内廊下

共有部イメージ

上記引用:東急不動産

1-2.機能性に優れた居住空間

どんな家具にも相性が良く、男女問わず使いやすい機能性に優れた室内空間が人気です。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 床暖房
  • 全居室エアコン

リビングダイニング

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する、上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュ・ブラウンを基調としたデザインになっています。

室内イメージ

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

また、以下の設備が標準仕様となっているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

  • 追焚機能付※タイプにより異なる
  • ウォシュレット
  • 浴室換気乾燥機
  • 2~3口ガス又はIHコンロ

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • オーブン

水回りイメージ

引用:東急不動産

1-3.安心のセキュリティシステム

コンフォリアシリーズは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

  • オートロックシステム採用エントランス
  • 玄関ドア2重ロック
  • 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
  • モニター付インターホンで来訪者を確認
  • 共用部・エレベーター内等に防犯カメラを設置
  • 防犯性の高いエレベーターセキュリティを採用

1-4.共有施設はもの足りない

コンフォリアは一部の物件をのぞき「コンシェルジュ」や「ジム・ラウンジ」など、他の高級物件にあるものが付いていません。

そういった共有施設やサービスを求めるなら、少し賃料相場が高くなりますが、「コンフォリア新宿イーストサイドタワー.」を検討してみましょう。

都内でもトップレベルの共有施設を有するタワーマンションです。

1-5.賃料はシリーズマンションの中でも平均値

コンフォリアは、高級シリーズマンションの中では平均的な賃料相場となっています。

なぜなら、水回りの写真でもわかるように、洗面台とトイレを同室に設置したりするなど、無駄を省きコンパクトな設計しているからです。

例えば、新宿駅まで徒歩圏内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

マンション名面積家賃(管理費)
コンフォリア新宿25.02㎡12.2万円(0.6万円)
パークハビオ新宿25.04㎡14万円(1万円)
クレイシア新宿25.41㎡10.9万円(1万円)

上記のように賃料は平均値ですが、高級感あるエントランスや内廊下など、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.SOHO利用はむずかしい

コンフォリアシリーズで、SOHO(自宅兼事務所)としての利用が可能な物件は「コンフォリア新宿イーストサイドタワーアネックス.」だけです。

他の物件でSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、コンフォリアより賃料帯が高くなりますが、全室SOHO可能な「ザ・パークハビオ」を検討してみましょう。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、コンフォリアシリーズは、平均的な賃料帯ですが、建物のクオリティも高く非常に住みやすい賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、共用施設が他のシリーズほど充実していないことです。他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

コンフォリアシリーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンフォリアシリーズについてより具体的に解説をします。

2.コンフォリアの代表的な3つの物件

8都市に130棟以上あるコンフォリアシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

  • コンフォリア秋葉原EAST
  • コンフォリア東新宿ステーションフロント
  • コンフォリア渋谷WEST

2-1.コンフォリア秋葉原EAST

エントランスイメージ

コンフォリア秋葉原EASTは2016年2月に誕生した、地上12階建の賃貸マンションです。

秋葉原駅をはじめとする4駅に取り囲まれた立地条件なので、利便性と居住性を併せ持つ環境です。

エントランス

エントランスは、シンプルながらも上品な空間を演出しています。

エントランスイメージ

エントランスホールのイメージ

モデルルーム

モデルルーム

モデルルームのイメージ2

水回りのイメージ

上記引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K625.2㎡12.5万円(0.6万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1042.17㎡18.2万円(0.7万円)1ヶ月/0ヶ月

1K~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、4駅8路線利用できる好立地なので、仕事からプライベートまで移動に困ることはないでしょう。

住所東京都千代田区東神田2-9-19
アクセス
  • 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
  • JR山手線、京浜東北線、中央・総武線「秋葉原」駅徒歩10分
  • JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩6分
  • JR中央・総武線「浅草橋」駅徒歩6分
  • 都営新宿線「岩本町」駅徒歩7分
戸数131戸
URLhttp://www.comforia.jp/resi/akihabara-east/index.html

2-2.コンフォリア東新宿ステーションフロント

エントランスのイメージ

コンフォリア東新宿ステーションフロントは、2017年4月に誕生した、地上12階建の賃貸マンションです。

東新宿駅まで1分の立地条件に加え、新宿エリアまでも徒歩圏内という点が人気となっています。

エントランス

エントランスは、無駄なもの無くしシンプルにデザインされています。

エントランスホールのイメージ

モデルルーム

モデルルームのイメージ

モデルルームのイメージ2

水回りのイメージ

上記引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1R725.92㎡12.8万円(0.6万円)1ヶ月/1ヶ月
1K926.25㎡13.1万円(0.6万円)1ヶ月/1ヶ月

2LDKもありますが、1R~1Kがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、副都心線が通っているので「渋谷」「池袋」「横浜」まで乗り換えなくスムーズに移動できます。

住所東京都新宿区新宿7丁目27-12
アクセス
  • 都営大江戸線・東京メトロ副都心線『東新宿』駅B2出口徒歩1分
  • 東京メトロ丸の内線・副都心線・都営新宿線『新宿三丁目』駅E1出口徒歩9分
戸数99戸
URLhttp://www.comforia.jp/resi_adf/higashishinjyuku-stationfront/index.html

2-3.コンフォリア渋谷WEST

外観イメージ

コンフォリア渋谷WESTは2015年10月に誕生した、地上14階建の賃貸マンションです。

渋谷駅まで徒歩10分の立地条件に加え、建物1階にはコンビニもあり日々の生活に困ることのない周辺環境も人気となっています。

エントランス

エントランスは、高級感あふれるデザインになっています。

エントランスのイメージ

エントランスホールのイメージ

エレベーターホール

エレベーターホールのイメージ

モデルルーム

モデルルームのイメージ

モデルルームのイメージ2

ベッドルームのイメージ

水回りのイメージ

上記引用:東急不動産

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K925.05㎡13.9万円(0.6万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1056.28㎡27.7万円(0.8万円)1ヶ月/0ヶ月

1R~1LDKがメインなので、都心で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、渋谷まで徒歩圏内の立地にありながらも、青葉台という落ち着いた街並みと利便性が人気となっています。

住所東京都目黒区青葉台4丁目4-4
アクセス
  • 京王井の頭線「渋谷」駅徒歩10分
戸数123戸
URLhttp://www.comforia.jp/resi/shibuya-west/index.html

3.コンフォリアと併せて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、コンフォリアとよく比較検討されるマンションを紹介します。

  • 「プラウドフラットシリーズ」
  • 「パークハビオシリーズ」
  • 「コンシェリアシリーズ」

3-1.「プラウドフラットシリーズ」コンフォリアと同基準のマンション

プラウドフラットの公式HP

引用:野村不動産

プラウドフラットシリーズ」は、「都市をまとう、自分を生きる。」をコンセプトに、野村不動産が手がけるシリーズマンションです。

プラウドフラットも、コンフォリア同様に「ジム」や「ラウンジ」など、管理にお金がかかる共有施設をカットしているため、コンフォリアと同基準となります。

物件数東京:51棟|神奈川:5棟|
主な強みシンプルなトーンで統一しながらも、エリア性を反映した洗練かつ個性的な美しさのデザイン
公式ページhttps://www.proud-flat.jp

プラウドフラットシリーズ」は、「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
プラウドフラット代々木上原1K(23.64㎡)9.9万円(管理費5千円)
1K(23.64㎡)10.5万円(管理費5千円)
プラウドフラット三軒茶屋1K(21.75㎡)10万円(管理費6千円)
1K(21.75㎡)11万円(管理費6千円)
プラウドフラット白金高輪1R(21.09㎡)10.8万円(管理費7千円)
1K(25.12㎡)12.7万円(管理費7千円)

3-2.「パークハビオシリーズ」コンフォリアより高級なマンション

パークハビオの公式HP

引用:三菱地所レジデンス

パークハビオシリーズ」は、三菱地所レジデンスが手がける高品質賃貸マンションです。

洗練された外観デザインと、上質な住まいにふさわしいマンションをコンセプトに作られています。

また、フィットネスジムやラウンジなどの共有施設が充実しており、利便性とステータスどちらも高水準のシリーズマンションです。

物件数東京:58棟|横浜:4棟|大阪:1棟
主な強み街に溶け込みながらもさりげなく個性を主張するデザインが人気で、グッドデザイン賞を受賞した物件もいくつかあります。
公式ページhttps://www.mecsumai.com/tphb/

パークハビオシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
パークハビオ恵比寿プレイス1K(28.19㎡)16.6万円(管理費1万円)
1R(28.23㎡)16.8万円(管理費1万円)
パークハビオ新宿1K(25.12㎡)12.7万円(管理費1万円)
1LDK(40.21㎡)20.5万円(管理費1万円)
パークハビオ赤阪タワー1K(29.84㎡)16.1万円(管理費1万円)
2LDK(57.56㎡)33.5万円(管理費1.5万円)

3-3.「コンシェリアシリーズ」コンフォリアよりコスパのいいマンション

コンシェリアの公式HP

引用:クレアスライフ

コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がけるシリーズマンションです。

1R・1Kタイプを中心に無駄なものは省き、シンプルながらも高い建築水準で作られています。

コンフォリアと比べると、よりコンパクトな作りで賃料のコスパも良くなるので、併せて検討してみましょう。

物件数東京:69棟|
主な強みシンプルながらも投資マンションとして高い建築性と品格ある質感が人気
公式ページhttps://www.clearth-rent.co.jp

コンシェリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア1K(25.34㎡)10.95万円(管理費9.5千円)
1K(25.34㎡)11.2万円(管理費9.5千円)
コンシェリア新宿EAST1K(21.75㎡)9.35万円(管理費8.5千円)
1K(21.75㎡)9.9万円(管理費8.5千円)
コンシェリア東京1K(25.31㎡)9.2万円(管理費8.5千円)
1K(25.25㎡)9.5万円(管理費8.5千円)

4.コンフォリアの主要マンション一覧

この章では、8都市130棟以上あるコンフォリアの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に10棟以上存在することもあるので、気になる人は「コンフォリア公式ページ」で確認してみましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

4-1. 東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

千代田区

マンション名住所アクセス
コンフォリア秋葉原EAST千代田区東神田2-9-19
  • JR各線「秋葉原」駅徒歩10分
  • 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩8分
  • JR各線「浅草橋」駅徒歩6分
コンフォリア二番町千代田区二番町4-8
  • 東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分

新宿区

マンション名住所アクセス
コンフォリア新宿
イーストサイドタワー
新宿区新宿6丁目27-29
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩4分
コンフォリア新宿新宿区新宿5丁目8-20
  • 東京メトロ丸ノ内線他各線「新宿三丁目」駅徒歩5分

渋谷区

マンション名住所アクセス
コンフォリア北参道渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-10
  • 東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩3分
コンフォリア原宿渋谷区千駄ヶ谷3丁目61-3
  • JR山手線「原宿」駅徒歩4分

港区

マンション名住所アクセス
コンフォリア三田EAST港区西新橋3-14-1
  • 都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩5分
コンフォリア赤坂港区赤坂2丁目17-63
  • 東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分

品川区

マンション名住所アクセス
コンフォリア品川EAST品川区北品川1丁目20-8
  • 京急本線「北品川」駅徒歩5分
  • JR東海道新幹線・山手線他各線「品川」駅徒歩10分
コンフォリア目黒長者丸品川区上大崎2丁目6-25
  • JR山手線・東京メトロ南北線他各線「目黒」駅徒歩8分

中央区

マンション名住所アクセス
コンフォリア日本橋人形町イースト中央区日本橋人形町3丁目6-3
  • 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩2分
コンフォリア銀座EAST中央区入船1丁目3-1
  • 東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩2分

江東区

マンション名住所アクセス
コンフォリア豊洲江東区枝川1丁目4-12
  • 東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩9分
コンフォリア門前仲町江東区冬木16-8
  • 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩7分

墨田区

マンション名住所アクセス
コンフォリア押上墨田区業平4丁目7-2
  • 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩2分
コンフォリア錦糸町墨田区太平3丁目8-6
  • 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩4分
  • JR総武快速線、中央・総武緩行線「錦糸町」駅徒歩6分

目黒区

マンション名住所アクセス
コンフォリア代官山青葉台目黒区青葉台2丁目1-7
  • 京王井の頭線「神泉」駅徒歩8分
コンフォリア渋谷WEST目黒区青葉台4丁目4-5
  • 京王井の頭線「渋谷」駅徒歩10分
  • 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分

台東区

マンション名住所アクセス
コンフォリア上野入谷台東区竜泉2丁目6-8
  • 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩6分
コンフォリア浅草橋DEUX台東区浅草橋5丁目24-10
  • JR中央・総武緩行線「浅草橋」駅徒歩7分
  • 都営浅草線「浅草橋」駅徒歩8分

世田谷区

マンション名住所アクセス
コンフォリア世田谷上馬世田谷区上馬3丁目6-11
  • 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩4分
コンフォリア下北沢世田谷区羽根木1丁目9-14
  • 京王井の頭線「新代田」駅徒歩5分

北区

マンション名住所アクセス
コンフォリア赤羽岩淵北区岩淵町26-11
  • 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩4分
  • JR京浜東北線「赤羽」駅徒歩12分

杉並区

マンション名住所アクセス
コンフォリア東高円寺東京都杉並区堀ノ内3-50-1
  • 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺 徒歩10分

板橋区

マンション名住所アクセス
コンフォリア大山板橋区大山町4-4
  • 東武東上線「大山」駅徒歩1分
コンフォリア板橋仲宿板橋区仲宿62-2
  • 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩2分

中野区

マンション名住所アクセス
コンフォリア東中野DEUX中野区東中野4-2-19
  • JR中央線・総武緩行線「東中野」駅徒歩2分
コンフォリア中野中野区上高田2丁目40-12
  • 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分

4-2. 埼玉の物件

マンション名住所アクセス
コンフォリア谷塚草加市瀬崎3丁目38-3
  • 東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩7分

4-3. 神奈川の物件

マンション名住所アクセス
コンフォリアたまプラーザ横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1
  • 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩7分
コンフォリア新子安横浜市神奈川区子安通2丁目216-2
  • JR京浜東北線・京急本線「新子安」駅徒歩6分

4-4. 千葉の物件

マンション名住所アクセス
コンフォリア行徳市川市行徳駅前2丁目1-13
  • 東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩2分
コンフォリア市川妙典市川市塩焼1丁目9-10
  • 東京メトロ東西線「妙典」駅徒歩9分

4-5. 大阪の物件

マンション名住所アクセス
コンフォリア北堀江一丁目大阪市西区北堀江1丁目22-19
  • 大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋」駅 6番出口 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 3番出口 徒歩3分
コンフォリア心斎橋EAST大阪市中央区博労町2丁目6-8
  • 地下鉄御堂筋線他1路線「心斎橋」駅徒歩5分
  • 長堀鶴見緑地線他1路線「長堀橋」駅徒歩5分
  • 四つ橋線他2路線「本町」駅徒歩8分

4-6.名古屋の物件

マンション名住所アクセス
コンフォリア新栄名古屋市中区新栄2丁目28-18
  • 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩7分

4-7.北海道の物件

マンション名住所アクセス
コンフォリア札幌植物園札幌市中央区北2条西10-1-6
  • 地下鉄東西線「西11丁目」駅徒歩6分
コンフォリア北三条札幌市中央区北三条東二丁目2-51
  • 地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅徒歩5分
  • JR「札幌」駅徒歩10分

5.まとめ

コンフォリアについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンフォリアは、平均的な賃料帯ですが、建物のクオリティも高く非常に住みやすい賃貸マンションです。

コンフォリアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、注意点は、共用施設が他のシリーズほど充実していないことです。他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket