コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMの賃貸で失敗しないための全知識

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「コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア三田 TOKYO PREMIUM(以下、コンシェリア三田)について気になっていませんか?

コンシェリア三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア三田を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリア三田の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア三田の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア三田の部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア三田と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるコンシェリア三田の特徴まとめ

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMのプレート

引用:東急リバブル

コンシェリア三田は、マンション販売実績34年を誇るクレアスライフが手がける地上13階建、78戸の高級賃貸マンションとして2014年4月に建てられました。

そんなコンシェリア三田について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

コンシェリア三田の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤羽橋駅(都営大江戸線)・・・徒歩7分
  • 三田駅(浅草線・三田線)・・・徒歩9分
  • 芝公園駅(三田駅)・・・徒歩10分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・徒歩11分

4駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの赤羽橋駅まで徒歩7分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区三田二丁目9番1番

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

コンシェリア三田で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.5㎡13.15万円(1.25万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK851.00㎡21.8万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンシェリア三田の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア白金高輪Ⅱ.(白金高輪駅徒歩8分)2015年9月1K225.4㎡11.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ三田.(三田駅徒歩5分)2012年3月1K424.17㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア三田.(三田駅徒歩2分)2018年5月1K1025.47㎡13.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.(芝公園駅徒歩5分)2011年9月1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア三田イースト.(三田駅徒歩4分)2008年1月1LDK1250.62㎡24.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

コンシェリア三田は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • TVモニター付インターホン
  • システムキッチン
  • グリル
  • 浄水器
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • 温水洗浄便座
  • 換気機能付き浴室乾燥機
  • 追焚機能付オートバス
  • ミストサウナ
  • エアコン
  • 床暖房
  • インターネット
  • BS/CS

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア三田は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMの周辺施設

引用:GoogleMap

コンシェリア三田の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩3分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「赤羽小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<MAP:港区立三田中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとコンシェリア三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンシェリア三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア三田についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア三田の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア三田のエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMのエントランス

引用:クレアスメント

また、エントランスホールには椅子が設置してあり、ラウンジ的な使い方も可能です。

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMのエントランスホール

引用:クレアスメント

共用設備としては、空気の力で花粉や粉塵などを瞬時に飛ばせるエアシャワーが設けられています。

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMのエアシャワー

引用:クレアスメント

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア三田は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も設けられています。

  • 駐車場:4台
  • 駐輪場:78台
  • バイク置場:5台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア三田ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンシェリア三田の部屋をピックアップ!

過去にコンシェリア三田で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア三田ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1K|一人暮らしに最適な間取り

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM「1K」のイメージ

引用:クレアスライフ

こちらのお部屋は、家賃131,500円、管理費12,500円の物件です。間取りは1K、25.5㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM「1K」の間取り

引用:クレアスライフ

コンシェリア三田の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンシェリア三田の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:131,500円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンシェリア三田と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンシェリア三田と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.芝公園駅5分/田町駅6分2011年14階
4-2. レジディア三田.三田駅2分/田町駅5分2018年14階
4-3. ドゥーエ三田.三田駅5分/田町駅8分2012年9階

4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ

コンシェリア芝公園マスターズヴィラのイメージ

引用:クレアスライフ

「コンシェリア芝公園マスターズヴィラ.」は、創業から35年以上経つクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

浄水器や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.11㎡23.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩5分
  • 三田駅:徒歩6分
  • 田町駅:徒歩11分
  • 浜松町駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三田

レジディア三田のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア三田.」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K320.39㎡11万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K720.39㎡11.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K920.67㎡11.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K825.19㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1025.47㎡13.1万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 三田駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩5分
  • 芝公園駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ドゥーエ三田

ドゥーエ三田のイメージ

引用:SUUMO

「ドゥーエ三田.」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上9階建、28戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、間取りは1K〜1LDKで構成されているため、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K223.69㎡11.9万円(-)
1K424.17㎡12万(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1DK832.54㎡15.9万円(-)
1LDK437.20㎡16.9万円(-)
1LDK837.20㎡17.3万円(-)

アクセス

  • 三田駅:徒歩5分
  • 田町駅:徒歩8分
  • 芝公園駅:徒歩9分
  • 赤羽橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア三田について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア三田は、室内設備が充実しており、周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

コンシェリア三田は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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