「コンシェリア芝公園D’s」の賃貸で失敗しないための全知識

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「コンシェリア芝公園D’sってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア芝公園D’sについて気になっていませんか?

コンシェリア芝公園D’sは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア芝公園D’sを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリア芝公園D’sの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア芝公園D’sの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア芝公園D’sの部屋をピックアップ!
  4. コンシェリア芝公園D’sと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるコンシェリア芝公園D’sの特徴まとめ

コンシェリア芝公園D’sは、マンション販売実績34年を誇るクレアスライフが手がける地上15階建、50戸の高級賃貸マンションとして2012年5月に建てられました。

間取りはワンルーム〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなコンシェリア芝公園D’sについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩3分と駅近

コンシェリア芝公園D’sの立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

コンシェリア芝公園D'sの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 御成門駅(三田線)・・・徒歩3分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩10分
  • 内幸町駅(三田線)・・・徒歩9分
  • 大門駅(浅草線・大江戸線)・・・徒歩10分
  • 新橋駅(山手線・京浜東北線・東海道線・常磐線・横須賀線・浅草線・銀座線・ゆりかもめ)・・・徒歩11分
  • 汐留駅(大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩11分

6駅11路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの御成門駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区新橋六丁目2番8号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

コンシェリア芝公園D’sで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K620.62㎡9.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1425.87㎡13.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
1K1125.8㎡14万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームや1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、コンシェリア芝公園D’sの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンシェリア新橋マスターズヴィラ.(御成門駅徒歩5分)2014年9月1K1221.07㎡10.4万円(9.5千円)0ヶ月/0ヶ月
コンシェリア浜松町マスターズヴィラ.(大門駅徒歩4分)2014年8月1K1125.51㎡11.2万円(-)
パークハビオ新橋.(御成門駅徒歩4分)2013年10月1K225.27㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア新橋SIX.(御成門駅徒歩4分)2017年5月1K225.95㎡12万円(-)
コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM.(新橋駅徒歩2分)2019年6月1K725.79㎡12.9万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月
パークアクシス浜松町.(浜松町駅徒歩6分)2004年12月1K1026.06㎡13万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア三田イースト.(三田駅徒歩4分)2008年1月1K825.48㎡13.1万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア芝公園D’s.(御成門駅徒歩3分)2012年5月1K1425.87㎡13.1万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに便利な設備が充実

コンシェリア芝公園D’sは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • 2口ガスコンロ or IHクッキングヒーター
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能付オートバス
  • 温水洗浄便座
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • インターネット
  • BS/CS

なお、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア芝公園D’sは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

コンシェリア芝公園D'sの周辺施設

引用:GoogleMap

コンシェリア芝公園D’sの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「御成門小学校」「御成門中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとコンシェリア芝公園D’sは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンシェリア芝公園D’sは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア芝公園D’sについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!コンシェリア芝公園D’sの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア芝公園D’sのエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインに仕上がっています。

コンシェリア芝公園D'sのエントランス

引用:東急リバブル

なお、コンシェリア芝公園D’sは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシスプレミア南青山.・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
  • 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
  • アークヒルズエグゼクティブタワー.・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
  • ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ&フィットネス施設

2-2. 防犯性やセキュリティについて

コンシェリア芝公園D’sは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア芝公園D’sには、駐輪場は用意されていますが、駐車場はありません。

そのため、車をお持ちの方や購入予定の方は、マンション近くの月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア芝公園D’sでは、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンシェリア芝公園D’sの部屋をピックアップ!

過去にコンシェリア芝公園D’sで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア芝公園D’sではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1K|一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃140,000円、管理費0円の物件です。間取りは1K、25.8㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

コンシェリア芝公園D'sの間取り

引用:SUUMO

コンシェリア芝公園D’sの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンシェリア芝公園D’sの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:140,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンシェリア芝公園D’sと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンシェリア芝公園D’sと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レジディア芝大門Ⅱ.御成門駅2分/大門駅6分2006年13階
4-2. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM.新橋駅2分/御成門駅5分2019年15階
4-3. パークハビオ新橋.御成門駅4分/内幸町駅8分2013年15階

4-1. レジディア芝大門Ⅱ

レジディア芝大門Ⅱのイメージ

引用:RESIDIA

「レジディア芝大門Ⅱ.」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上13階建、48戸の高級マンションで、2006年8月に建てられました。

浴室換気乾燥機や温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.36㎡17.5万円(-)
1LDK642.5㎡18.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.31㎡18.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 御成門駅:徒歩2分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 浜松町駅:徒歩11分
  • 汐留駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM

コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUMのイメージ

引用:クレアスライフ

「コンシェリア新橋 TOKYO PREMIUM.」は、クレアスライフが手がける地上15階地下1階建、103戸の高級マンションです。

最寄りの新橋駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K725.79㎡12.9万円(1.2万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 新橋駅:徒歩2分
  • 御成門駅:徒歩5分
  • 汐留駅:徒歩6分
  • 内幸町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ新橋

パークハビオ新橋のイメージ

引用:三菱地所

「パークハビオ新橋.」は、三菱地所ハウスネットが手がける地上15階地下1階建、100戸の高級マンションです。

オートロックや防犯カメラはもちろん、外部の目が届かない内廊下を採用しているため、防犯性に大変優れた物件と言えます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1025.03㎡12.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1225.03㎡12.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.27㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.00㎡12万円(-)
1K1028.08㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1541.00㎡20.9万円(-)
2LDK1450.27㎡23.5万円(-)

アクセス

  • 御成門駅:徒歩4分
  • 内幸町駅:徒歩8分
  • 新橋駅:徒歩9分
  • 汐留駅:徒歩10分
  • 神谷町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア芝公園D’sについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア芝公園D’sは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

コンシェリア芝公園D’sは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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