「コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMについて気になっていませんか？

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの詳細情報
3. どんな部屋があるの？コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの部屋をピックアップ！
4. コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

1. 1分でわかるコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの特徴まとめ

引用：東急リバブル

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、マンションの企画開発・分譲を中心に事業を展開するクレアスライフが手がける地上15階建、65戸の高級賃貸マンションとして2015年8月に建てられました。

そんなコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 室内設備
• 周辺環境

1-1. 立地：6駅が使え、最短徒歩6分と駅近

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 浜松町駅（山手線・京浜東北線・東京モノレール）・・・徒歩6分
• 大門駅（浅草線・大江戸線）・・・徒歩8分
• 芝公園駅（三田駅）・・・徒歩8分
• 日の出駅（ゆりかもめ）・・・徒歩9分
• 三田駅（浅草線・三田線）・・・徒歩11分
• 竹芝駅（ゆりかもめ）・・・徒歩12分

6駅7路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの芝公園駅まで徒歩6分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都港区芝一丁目３番７号

1-2. 賃料：相場より安い

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他の高級マンションと比べてどうなの？

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。
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1-3. 室内設備：暮らしに便利な設備が充実

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

• システムキッチン
• 2口ガスコンロ
• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓
• TVモニター付インターホン
• 24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機
• エコフルシャワー＆スライドバー
• 収納付きミラー
• 洗浄機能付便座
• エアコン
• インターネット
• BS/CS
• CATV
• トール型下足入れ
• 姿見ミラー
• ピクチャーレール&アクセントクロス

モデルルーム

実際に住んだ時のイメージが湧きやすくなるように、コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMのモデルルームを紹介しておきます。

また、部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1Kのイメージ

引用：クレアスライフ

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう！

なお、「3. どんな部屋があるの？コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの部屋をピックアップ！」で部屋の例を紹介します。

1-4. 周辺環境：スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

引用：GoogleMap

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる？

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。＜MAP:港区立三田中学校＞

ここまでのまとめ

ここまでをまとめるとコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの詳細情報

不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

すぐに内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。

1. エントランスや共用設備について
2. 防犯性について
3. 駐車場/駐輪場について
4. ゴミ出しの手間やルールについて
5. ペットの飼育について
6. 過去に起こった事故について

2-1. エントランスや共用設備について

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMのエントランスは、高級マンションならではの上品なデザインに仕上がっています。

引用：クレアスライフ

なお、コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、港区内で共用施設の充実している高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

• パークアクシスプレミア南青山・・・ラウンジやフィットネスジムなど7つの施設
• 高輪デュープレックスC’s.・・・ラウンジやリラクゼーションルームなど4つの施設
• アークヒルズエグゼクティブタワー・・・ラウンジなど3つの施設に加え、*ヒルズスパが利用可能
• ラ・トゥール南麻布.・・・パーティーラウンジなど3つの施設

*プールやサウナなど10以上のメニューが利用可能なスパ＆フィットネス施設

2-2. 防犯性について

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

• オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
• 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい
• 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
• ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
• ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUMには駐車場や駐輪場は用意されています。

• 駐車場：2台
• 駐輪場：65台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、「ペット可」の物件ではありません。

入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。

• カスタリア芝公園
• メイクスデザイン芝公園
• コンフォリア芝公園
• エステムプラザ芝公園
• ザ・パークハウス芝公園

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMについて徹底的に調査をしました。

• SNS（Twitterなど）
• Google検索
• Yahoo検索
• 事故物件検索サイト（https://www.oshimaland.co.jp/）

その結果、コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの？コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの部屋をピックアップ！

過去にコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1K｜一人暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃128,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1K、25.68㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

引用：SUUMO

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：128,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：0ヶ月

4. コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでコンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

4-1. コンシェリア芝公園マスターズヴィラ

引用：クレアスライフ

「コンシェリア芝公園マスターズヴィラ」は、創業から35年以上経つクレアスライフが手がける地上14階建、129戸の高級マンションです。

浄水器や浴室乾燥機、温水洗浄便座など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、食材の買い出しなどに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 芝公園駅：徒歩5分
• 三田駅：徒歩6分
• 田町駅：徒歩11分
• 浜松町駅：徒歩12分

4-2. レジディア三田

引用：SUUMO

「レジディア三田」は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上14階建、45戸の高級マンションで、2018年5月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで構成されているため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

また、最寄りの三田駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 三田駅：徒歩2分
• 田町駅：徒歩5分
• 芝公園駅：徒歩8分

4-3. ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

引用：東急リバブル

「ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス」は、株式会社サンケイビルが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

外部の目が届かない内廊下を採用しており、どの部屋に入ったか見られる心配がありません。

なお、ペット用足洗い場が設けられており、ペットを飼うのに適している高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 日の出駅：徒歩2分
• 竹芝駅：徒歩9分
• 浜松町駅：徒歩11分

5. まとめ

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、室内設備が充実しており、駅近で周辺施設も整っているおすすめの高級マンションです。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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