コンシェリア辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

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「コンシェリアってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」と、コンシェリアについて気になっていませんか?

コンシェリアは、高級賃貸シリーズの中でもコスパのいいワンルームマンションが人気のシリーズですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリアシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリアの特徴まとめ
  2. コンシェリアの代表的な3つの物件
  3. コンシェリアと併せて検討されるブランドマンション
  4. コンシェリアの主要マンション一覧

すべて読めば、コンシェリアがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、コンシェリアについてすべてのことがわかります。

トップ画引用:クレアスレント

1.1分でわかるコンシェリアの特徴まとめ

コンシェリアは、クレアスライフが提供する都心型マンションブランドで、新宿・目黒をはじめ72棟が存在します。

すべてのマンションが「都心エリア」と「都心近郊エリア」に立地し、東京で働く人が不自由なく生活できるロケーションが人気です。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

ブランドコンセプトマップ

以上のように、コンシェリアは、高級賃貸シリーズの中でも無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

それでは、他のブランドと比較したコンシェリアの特徴を紹介していきます。

1-1.スタイリッシュなデザイン

コンシェリアは、時代にとらわれないスタイリッシュ且つスタンダードなデザインに統一させています。

マンション外観

街に溶け込むようなシンプルなデザインが多く、幅広い層から支持される外観となっています。

また、低層からタワーマンションまで取り扱っていますが、メインは15階建の中層マンションです。

コンシェリア浜松町

コンシェリア浜松町の外観イメージ

コンシェリア駒沢 THE RESIDENCE

コンシェリア駒沢の外観イメージ

エントランスホール

扉の向こうに広がるエントランスホールには大理石などの天然石を使い、品格ある質感を演出しています。

コンシェリア大崎 TOKYO PREMIUM

コンシェリアのエントランスイメージ

コンシェリアのエントランスホール

上記引用:クレアスレント

1-2.機能性に優れた居住空間

どんな家具にも相性が良く、男女問わず使いやすい機能性に優れた室内空間が人気です。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 床暖房
  • 全居室エアコン
  • ルーフバルコニー
  • トランクルーム
  • 無料インターネット(無線Wifi)

リビングダイニング

洗練されたスタイリッシュな暮らしを演出する、上質な居住空間となり、主にホワイト・ベージュ・ブラウンを基調としたデザインになっています。

コンシェリアの内装イメージ

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

そして、以下の設備が標準仕様となっているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

  • オートバス※タイプにより異なる
  • ウォシュレット
  • 浴室換気乾燥機
  • 2~3口ガスコンロ

コンシェリアの水回りイメージ

上記引用:クレアスレント

防音設備には要注意

コンシェリアの一部の物件で部屋の防音設備があまり良くない」との口コミが書かれていたので、内覧の際は壁の厚さなどを確認してみるといいでしょう。

1-3.安心のセキュリティシステム

コンシェリアは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

  • オートロックシステム採用エントランス
  • 玄関ドア2重ロック
  • 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
  • モニター付インターホンで来訪者を確認
  • 共用部等に防犯カメラを設置
  • 宅配BOX

1-4.共有施設はもの足りない

コンシェリアは「コンシェルジュサービス」や「フィットネスジム」など、他の高級物件にあるものが付いていません。

なので、充実した共有施設を求める方は、別のシリーズマンションを検討したほうがいいでしょう。

ただし、唯一のタワーマンションである「コンシェリア西新宿タワーズウエスト」には、以下の共有施設が付いているので、他シリーズと併せて検討してみましょう。

コンシェリア西新宿の共有施設

上記引用:クレアスレント

1-5.賃料はシリーズマンションの中でも「安い」

コンシェリアは、高級シリーズマンションの中では「安い」賃料相場となっています。

なぜなら、高級賃貸シリーズの1Rタイプだと「25㎡~30㎡」が平均的ですが、コンシェリアは「20㎡~25㎡」とコンパクトな作りだからです。

また、各部屋の間取りや、水回りの設備を極力統一することで建築費を抑えているため、コスパのいい高級賃貸シリーズとなっています。

例えば、新宿駅まで徒歩圏内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

マンション名面積賃料(共益費)
コンシェリア新宿EAST21.76㎡9.7万円(0.95万円)
パークハビオ新宿27㎡15.2万円(1万円)
コンフォリア新宿25.02㎡13.2万円(0.6万円)

上記のように賃料は安いですが、利便性がよく、エントランスも高級感があるので、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.SOHO利用はむずかしい

コンシェリアシリーズで、SOHO(住居兼事務所)としての利用が可能な物件は「コンシェリア虎ノ門」だけです。

上記以外の物件でSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、コンシェリアより賃料相場が高くなりますが、全室SOHO可能な「ザ・パークハビオ」を検討してみましょう。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、コンシェリアは、コンパクトな部屋で賃料を抑えたコスパのいいシリーズマンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、他の高級賃貸シリーズと比べて部屋が狭いという点です。なので、他の物件も合わせて内覧し、納得した上で決めましょう。

コンシェリアシリーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でコンシェリアシリーズについてより具体的に解説をします。

2.コンシェリアの代表的な3つの物件

東京に72棟あるコンシェリアシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

  • コンシェリア芝公園 TOKYO  PREMIUM
  • コンシェリア西新宿タワーズウエスト
  • コンシェリア新橋SIX

2-1.コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUM

コンシェリア芝公園の外観イメージ

コンシェリア芝公園 TOKYO PREMIUMは、2015年に誕生した地上15階建の賃貸マンションです。

山手線内のすべての駅が25分圏という圧倒的な好アクセスや、東京タワーの見える部屋がある点も非常に人気があります。

エントランス・内廊下

艶やかな大理石と重厚な木目調の壁面が映えるエントランスホールです。

コンシェリア芝公園のエントランスイメージ

モデルルーム

コンシェリア芝公園の室内イメージ

上記引用:クレアスレント

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積賃料(共益費)敷金/礼金
1K1320.92㎡10.7万円(1.15万円)0ヶ月/0ヶ月
1K1220.92㎡10.6万円(1.15万円)0ヶ月/0ヶ月

2LDKもありますが、1R~1LDKがメインなので、都内で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、ステータスの高い港区に加え、山手線「浜松町」駅が最寄となるロケーションが人気となっています。

住所東京都港区芝1丁目3-7
アクセス
  • JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩6分
  • 東京モノレール「浜松町」駅徒歩7分
  • 都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩7分
  • 都営三田線「芝公園」駅徒歩7分
  • 都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩10分
戸数37戸
URLhttps://www.clearth-rent.co.jp/rent/118

2-2.コンシェリア西新宿タワーズウエスト

コンシェリア西新宿の外観イメージ

コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は、2008年に誕生した地上44階地下4階建の賃貸タワーマンションです。

建物の設計・監修は、日本を代表する建築家「黒川紀章氏」が手がけたことで有名なマンションです。

エントランス

エントランスは天井が高く、開放感のある空間でラウンジや待合室も完備しています。

また、コンシェルジュサービスが充実している点も人気があります。

コンシェリア西新宿のエントランスイメージ

モデルルーム

コンシェリア西新宿の室内イメージ

コンシェリア西新宿の水回りイメージ

共有施設

コンシェリア西新宿タワーズウエスト」は共用施設が充実しており、フィットネスルームやプールなどを利用することができます。

コンシェリア西新宿の共有施設イメージ

上記引用:クレアスレント

また、マンションの1階には保育園(アスク西新宿保育園)が入っている他、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

ちなみに、2階には医療モールも入っており、高齢者の方がいる家族も安心して暮らすことができます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積賃料(共益費)敷金/礼金
1K1937.02㎡15.6万円(1.2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK2555.16㎡24.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月

1K〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

ただ、西新宿エリアにはタワーマンションがたくさんあるので、他の物件も一緒に内覧して比較検討してみましょう。

住所東京都新宿区西新宿6丁目20-7
アクセス
  • 都営大江戸線「西新宿五丁目」 徒歩5分
  • 山手線「新宿」 徒歩15分
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」 徒歩9分
  • 都営大江戸線「都庁前」 徒歩7分
戸数612戸
URLhttps://www.clearth-rent.co.jp/rent/302

2-3.コンシェリア新橋 SIX

コンシェリア新橋SIXの外観イメージ

コンシェリア新橋SIXは、2017年に誕生した地上15階建の賃貸マンションです。

丸の内・品川に連なるビジネス街の「新橋」ですが、近くには憩いの場としても有名な「芝公園」もあるので、オンオフどちらも快適に過ごせる好立地です。

エントランス

エントランスは、シンプルで落ち着いた外観とは異なり、華やかなデザインになっています。

コンシェリア新橋のエントランスイメージ

モデルルーム

コンシェリア新新橋の室内イメージ

コンシェリア新橋の水回りイメージ

上記引用:クレアスレント

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積賃料(共益費)敷金/礼金
1K322.07㎡11万円(0.85万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1026.01㎡13万円(0.85万円)0ヶ月/0ヶ月

1K~1LDKがメインなので、都心で働く一人暮らしの方にオススメのマンションです。

また、新橋・浜松町など、5駅4路線利用できるアクセスのいいロケーションが人気となっています。

住所東京都港区新橋6丁目22-5
アクセス
  • 山手線「浜松町」 徒歩9分
  • 都営三田線「御成門」 徒歩4分
  • 山手線「新橋」 徒歩9分
  • 都営大江戸線「大門(東京)」 徒歩6分
  • 東京メトロ銀座線「新橋」 徒歩8分
戸数39戸
URLhttps://www.clearth-rent.co.jp/rent/676

3.コンシェリアと併せて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、コンシェリアとよく比較検討されるマンションを紹介します。

  • 「クレヴィアリグゼシリーズ」
  • 「コンフォリアシリーズ」
  • 「メインステージシリーズ」

3-1.「クレヴィアリグゼシリーズ」コンシェリアと同基準のマンション

クレヴィアリグぜの公式HP

引用:伊藤忠都市開発

クレヴィアリグゼシリーズ」は、伊藤忠都市開発が手がけるシリーズマンションです。

コンシェリアと同様に、コンシェルジュやジムなど、維持管理にお金がかかるものは省きながらも、シンプルで利便性の良いマンションが数多くあります。

コンシェリアと同じぐらいの賃料で少し大きめの部屋もあるため、併せて検討してみましょう。

物件数東京:10棟
主な強み無駄なものを省いた利便性の良いマンションが多く、築の浅い物件が多い
公式ページhttps://ipd-chintai.jp

クレヴィアリグゼシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
クレヴィアリグゼ表参道1K(20㎡)11.3万円(共益費1万円)
1LDK(47.26㎡)24万円(共益費1.5万円)
クレヴィアリグゼ大井町1K(20.01㎡)9.4万円(共益費1万円)
1LDK(40.10㎡)18.4万円(共益費1万円)
クレヴィアリグゼ三軒茶屋1K(25.02㎡)12.3万円(共益費1万円)
1DK(29.76㎡)14.2万円(共益費1万円)

3-2.「コンフォリアシリーズ」コンシェリアより高級なマンション

コンフォリアの公式HP

引用:東急住宅リース

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

コンシェリアと比べると、マンションのデザイン性・設備のクオリティともに高く部屋も広いため、賃料が高くなります。

1Kタイプで考えると1~2万円ほど高くなるので、予算に合わせて検討してみましょう。

物件数東京:106棟|千葉:2棟|埼玉:1棟|神奈川:2棟|愛知:1棟|大阪:10棟|札幌:2棟
主な強みオシャレで利便性の良いマンションが多く、築の浅い物件が多い
公式ページhttp://www.comforia.jp

コンフォリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
コンフォリア三田EAST1K(25.25㎡)13.1万円(共益費0.7万円)
1K(25.48㎡)13万円(共益費0.7万円)
コンフォリア北参道1R(30.39㎡)14.5万円(共益費1万円)
1K(31.73㎡)14.9万円(共益費1万円)
コンフォリア品川EAST1K(25.73㎡)13.3万円(共益費0.6万円)
1LDK(47.27㎡)21.5万円(共益費0.8万円)

3-3.「メインステージシリーズ」コンシェリアより賃料の安いマンション

青山メインランドの公式HP

引用:青山メインランド

「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がけるシリーズマンションです。

コンシェリアをはじめ、13ブランドを高級シリーズとしてあげましたが、メインステージに関しては高級シリーズというより、万人受けする一般的な賃貸シリーズです。

ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なマンションなので、コンシェリアと併せて検討してみましょう。

物件数東京:96棟|神奈川:4棟
主な強み資産運用型のマンションとして、万人受けするシンプルなデザインが人気
公式ページhttp://www.aml.co.jp

「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
メインステージ東神田Ⅱ1K(22.66㎡)8.4万円(共益費1.5万円)
1K(22.66㎡)9万円(共益費1.5万円)
メインステージ白山1K(26.83㎡)8.8万円(共益費1.2万円)
1K(26.83㎡)9.2万円(共益費1.2万円)
メインステージ錦糸町IX1K(25.6㎡)8.6万円(共益費1.2万円)
1K(25.6㎡)8.8万円(共益費1.2万円)

4.コンシェリアの主要マンション一覧

この章では、東京に72棟あるコンシェリアの中から、主要なマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

また、都心であれば1つの区に5棟以上存在することもあるので、気になる人は「コンシェリア公式ページ」で確認してみましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

4-1. 東京都23区の物件

23区内だけでも数多くあるので、区ごとに分けて紹介していきます。

新宿区

マンション名住所アクセス
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE新宿区下落合2丁目10-10
  • 山手線「高田馬場」 徒歩6分
  • 山手線「目白」 徒歩10分
  • 西武鉄道新宿線「下落合」 徒歩10分
コンシェリア新宿 HILLSIDE SQUARE新宿区余丁町4-14
  • 都営新宿線「曙橋」 徒歩8分
  • 都営大江戸線「若松河田」 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線「東新宿」 徒歩10分

渋谷区

マンション名住所アクセス
コンシェリア恵比寿渋谷区恵比寿3丁目45-2
  • 東京メトロ日比谷線「広尾」 徒歩9分
  • 山手線「恵比寿」 徒歩12分
コンシェリア・デュー代々木公園渋谷区富ヶ谷2丁目14-1
  • 小田急電鉄小田原線「代々木八幡」 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園」 徒歩8分
  • 東京メトロ千代田線「代々木上原」 徒歩13分

港区

マンション名住所アクセス
コンシェリア新橋 <TOKYO PREMIUM>港区新橋5丁目6-5
  • 山手線「新橋」 徒歩7分
  • 都営三田線「御成門」 徒歩5分
  • 都営大江戸線「汐留」 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線「虎ノ門」 徒歩13分
  • 都営三田線「内幸町」 徒歩7分
コンシェリア南麻布 <TOKYO PREMIUM>港区南麻布3丁目19-18
  • 東京メトロ南北線「白金高輪」 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線「広尾」 徒歩13分

品川区

マンション名住所アクセス
コンシェリア五反田 CROSSIA品川区東五反田2丁目7-5
  • 山手線「五反田」 徒歩3分
  • 山手線「大崎」 徒歩8分
コンシェリア大崎 <TOKYO PREMIUM>品川区西五反田8丁目3-8
  • 山手線「五反田」 徒歩7分
  • 山手線「大崎」 徒歩10分
  • 東急池上線「大崎広小路」 徒歩3分

中央区

マンション名住所アクセス
コンシェリア東京 BAYSIDE COURT中央区月島4丁目9-3
  • 東京メトロ有楽町線「月島」 徒歩4分
  • 都営大江戸線「勝どき」 徒歩7分
コンシェリア・デュー勝どき中央区勝どき4丁目8-9
  • 都営大江戸線「勝どき」 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線「月島」 徒歩13分

江東区

マンション名住所アクセス
コンシェリア豊洲 MASTER’S VILLA江東区枝川1丁目1-4
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲」 徒歩8分
  • 京葉線「越中島」 徒歩19分
コンシェリア門前仲町 CROSSIA江東区永代1丁目2-12
  • 東京メトロ東西線「門前仲町」 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線「茅場町」 徒歩12分
  • 京葉線「八丁堀(東京)」 徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」 徒歩13分

太田区

マンション名住所アクセス
コンシェリア大森with大田区南馬込3丁目26-2
  • 京浜東北・根岸線「大森(東京)」 徒歩12分
コンシェリア馬込TERRACE大田区中馬込3丁目17-16
  • 都営浅草線「西馬込」 徒歩9分
  • 都営浅草線「馬込」 徒歩12分

目黒区

マンション名住所アクセス
コンシェリア目黒 THE RESIDENCE目黒区目黒1丁目3-25
  • 山手線「目黒」駅 徒歩5分
コンシェリア学芸大学 THE RESIDENCE目黒区鷹番2丁目13-6
  • 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩3分

台東区

マンション名住所アクセス
コンシェリア上野台東区東上野3丁目6-5
  • 山手線「上野」 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線「稲荷町(東京)」 徒歩4分
  • 都営大江戸線「新御徒町」 徒歩5分
コンシェリア東京 <KURAMAE STATION FRONT>台東区寿3丁目7-12
  • 都営大江戸線「蔵前」 徒歩1分
  • 東京メトロ銀座線「田原町(東京)」 徒歩6分
  • 都営浅草線「浅草」 徒歩8分
  • 都営浅草線「蔵前」 徒歩4分
  • 都営大江戸線「新御徒町」 徒歩9分

世田谷区

マンション名住所アクセス
コンシェリア笹塚 TERRACE世田谷区北沢5丁目32-15
  • 京王電鉄京王線「笹塚」 徒歩6分
  • 小田急電鉄小田原線「東北沢」 徒歩10分

文京区

マンション名住所アクセス
コンシェリア後楽園 CROSSIA文京区小石川3丁目29-8
  • 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」 徒歩7分
  • 都営三田線「春日(東京)」 徒歩7分

豊島区

マンション名住所アクセス
コンシェリア池袋 MASTER’S VILLA豊島区東池袋1丁目38-7
  • 山手線「池袋」 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線「東池袋」 徒歩13分
コンシェリア大塚 CROSSIA豊島区北大塚2丁目22-1
  • 山手線「大塚(東京)」 徒歩5分
  • 都電荒川線「巣鴨新田」 徒歩1分

5.まとめ

コンシェリアについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリアは、コンパクトな部屋で賃料を抑えたコスパのいいシリーズマンションです。

コンシェリアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、他の高級賃貸シリーズと比べて部屋が狭いという点です。なので、他の物件も併せて内覧し、納得した上で決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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