コンシェリア西新宿タワーズウエストの賃貸で失敗しないための全知識

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コンシェリア西新宿タワーズウエストのアイキャッチ

「コンシェリア西新宿タワーズウエストってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などコンシェリア西新宿タワーズウエスト(以下、コンシェリア西新宿)について気になっていませんか?

コンシェリア西新宿は、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、コンシェリア西新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるコンシェリア西新宿の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!コンシェリア西新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?コンシェリア西新宿の部屋を2つピックアップ!
  4. コンシェリア西新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるコンシェリア西新宿の特徴まとめ

「コンシェリア」と名のつく建物は、創業から35年以上経つクレアスライフが完全プロデュースしており、日本を代表する建築家黒川紀章氏がデザインを担当しています。

その中でも、コンシェリア西新宿は、地上44階地下4階建の高級タワーマンションとして2008年2月に作られました。

コンシェリア西新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

コンシェリア西新宿の立地は下記のようになっており、3つの駅が利用可能です。

※同じ路線が通る場合は、マンションまで近い駅を推薦

コンシェリア西新宿タワーズウエストの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西新宿五丁目駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩9分
  • 新宿駅(JR[山手線など5線]・丸ノ内線・京王2線・小田急2線・都営地下鉄2線・特急6線)・・・徒歩15分

3駅、計18路線を使うことができ、最寄りの西新宿五丁目駅までは徒歩6分となっているため駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿六丁目20番7号

1-2. 賃料:相場より安い

コンシェリア西新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1637.45㎡16万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1155.16㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3777.51㎡35万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3082.22㎡38万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

新宿エリアの他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとコンシェリア西新宿の賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
TSI新宿タワー.(新宿駅徒歩13分)2018年1月1LDK2456.68㎡24万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア新宿イーストサイドタワー.(東新宿駅徒歩2分)2012年1月1LDK1855.53㎡46万円(-)2ヶ月/0ヶ月
ラ・トゥール新宿グランド.(西新宿駅徒歩3分)2011年12月1LDK3755.86㎡39.9万円(-)3ヶ月/1ヶ月
セントラルパークタワー ラ・トゥール新宿.(都庁前駅徒歩8分)2010年2月2LDK1977.3㎡42.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月
アイタウン・レピア.(西新宿駅徒歩8分)1994年10月2LDK1984.59㎡40万円(2.7万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

コンシェリア西新宿は共用施設が充実しており、フィットネスルームやプールなどを利用することができます。

また、ゲストルームなど友人や家族を招くのに活用できる施設も存在し、大変便利です。

フィットネスルーム・プール |気軽に運動ができる

引用:クレアスレント

コンシェリア西新宿にはフィットネスルームやプールが備えられており、近隣のジムなどへの移動の手間もなく気軽に運動を楽しむことができます。

温泉|日々の疲れを癒せる

引用:クレアスレント

コンシェリア西新宿には、黒を基調としたデザインの温泉が設けられており、落ち着いた空間で日々の疲れを癒すことができます。

楽器演奏室 |楽器演奏が可能な防音施設

コンシェリア西新宿には楽器演奏室があり、周りの環境を気にすることなく楽器の練習ができます。

ゲストルーム|友人や家族を招くのに便利

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

和室|お茶会などに利用可能

コンシェリア西新宿では、共用施設として和室が利用可能となっており、入居者同士の交流や、お茶会などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

コンシェリア西新宿では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • レンタル紹介
  • 24時間健康相談業者紹介
  • ハウスクリーニング紹介
  • クリーニング取次サービス
  • 宅配便の発送取次サービス
  • 各種印刷取次サービス
  • インフォメーションサービス
  • メッセージ受付サービス
  • 共用施設利用受付サービス

エントランスロビー

エントランスロビーにはソファや椅子などが設けられており、ラウンジとしても利用可能となっています。

また、細部までとても綺麗に手入れされており、マンションの管理状況の良好さが伺えます。

下記の画像から雰囲気が伝わると思います。

引用:クレアスレント

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

コンシェリア西新宿は、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

コンシェリア西新宿タワーズウエストの周辺施設

引用:GoogleMap

コンシェリア西新宿の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、マンションの1階には保育園(アスク西新宿保育園)が入っている他、小学校までも徒歩10分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

ちなみに、2階には医療モールも入っており、高齢者の方がいる家族も安心して暮らすことができます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「西新宿小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとコンシェリア西新宿は、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

コンシェリア西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でにコンシェリア西新宿ついてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!コンシェリア西新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

下記は一例ですが、コンシェリア西新宿のお部屋はこのようになっています。

写真を見ていただくと雰囲気がわかるでしょう。

引用:クレアスレント

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?コンシェリア西新宿の部屋を2つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • 三口グリル付きガスコンロ
  • シャワー水栓
  • ディスポーザー
  • 人造大理石天板
  • 天井カセット型エアコン
  • 床暖房
  • インターネットシステム
  • 宅配ボックス
  • プッシュプルハンドルドア

また、365日24時間有人管理で警備を行なっているので、セキュリティーの面でも安心です。

唯一注意点が、「部屋の防音設備があまり良くない」との口コミが見られるところなので、内覧の際は壁の厚さなどを確認してみるといいでしょう。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額43,000〜利用可能です。

空き状況に関しては内覧の際に一度確認しておくといいでしょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

コンシェリア西新宿ではペットを飼うことができます。※敷金1ヶ月分積み増し。(規約によってはペットが飼えない部屋も存在する)

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?コンシェリア西新宿の部屋を2つピックアップ!

過去にコンシェリア西新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「コンシェリア西新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

引用:SUUMO

こちらは家賃215,000円、管理費1.8万円のお部屋です。間取りは1LDK、55.16㎡と一人暮らしや、カップルで暮らすのにおすすめな物件です。

間取り

引用:SUUMO

ベッドルーム、リビングのそれぞれがバルコニーに繋がっており、日当たりが良く、開放感も抜群です。

また、ウォークインクローゼットなど収納スペースが多く、利便性の高いお部屋です。

  • 家賃:215,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

37階2LDKのお部屋|高層階のファミリー向け物件

引用:SUUMO

こちらは家賃350,000円、管理費ゼロの物件です。間取りは2LDK、77.51㎡とコンシェリア西新宿の中でも大きめの部屋なので、家族で住むのに適しています。

間取り

引用:SUUMO

リビングを挟んで、ベッドルームが別れてあるのが特徴的なお部屋です。

また、37階と高層階に位置しているので、眺めのいい部屋を探している方におすすめです。

  • 家賃:350,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. コンシェリア西新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、新宿エリアでコンシェリア西新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー.東新宿駅1分/新宿三丁目駅10分2004年29階
4-2.ファーストリアルタワー新宿.都新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階
4-3. 西新宿パークサイドタワー.西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

「アインスタワー新宿.」は2004年に建てられた29階建てのタワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分となっており、新宿エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

そのため、同じ新宿エリアで、より駅から近いタワーマンションを探している方はこちらも合わせて検討して見みましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

「ファーストリアルタワー新宿.」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

「西新宿パークサイドタワー.」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

コンシェリア西新宿について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

コンシェリア西新宿は、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つです。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

コンシェリア西新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

最大の注意点が、「部屋の防音があまり良くない」との口コミがあることですので、他の物件と合わせて内覧に行き、壁の厚さなどを比べてみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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