プロが教える「クレイシア神楽坂」の賃貸で失敗しないための全知識

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「クレイシア神楽坂(CRACIA KAGURAZAKA)ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレイシア神楽坂について気になっていませんか?

クレイシア神楽坂は、駅近で交通の便に優れ、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点もあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレイシア神楽坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレイシア神楽坂の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレイシア神楽坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレイシア神楽坂の部屋をピックアップ!
  4. クレイシア神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるクレイシア神楽坂の特徴まとめ

クレイシア神楽坂の外観

引用:SUUMO

クレイシア神楽坂は、賃貸/分譲マンションなどの管理や販売などを行っている住商建物株式会社が管理している地上8階建、25戸の高級マンションで2014年10月に建てられました。

間取りは「1K」で構成されており、一人暮らしの方に向いています。

このページではクレイシア神楽坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩7分と駅近

クレイシア神楽坂の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

クレイシア神楽坂の立地

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩7分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩9分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分

4駅5路線が使え、最寄りの江戸川橋駅まで徒歩7分ほどで行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都新宿区西五軒町11-7

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

クレイシア神楽坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K426.01㎡11.7万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K627.14㎡11万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K827.32㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K732.81㎡13.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K633.10㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数(2014年10月)を考慮すると、クレイシア神楽坂の賃料はおおよそ相場通りです。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(神楽坂駅 徒歩7分)2015年3月1K725.20㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
クロノガーデン神楽坂.(神楽坂駅 徒歩6分)2016年12月
1K125.43㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
メイクスデザイン神楽坂.(江戸川橋駅 徒歩5分)2019年4月
1K526.31㎡11.7万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
ラクレ神楽坂.(神楽坂駅 徒歩6分)2017年3月
1K531.68㎡12.9万円(8千円)1ヶ月/1.5ヶ月
コンフォリア神楽坂DEUX.(牛込神楽坂駅 徒歩1分)2003年10月1K1029.25㎡14.5万円(6千円)1ヶ月/0ヶ月
プラウドフラット神楽坂Ⅲ.(神楽坂駅 徒歩7分)2015年3月1K330㎡13.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パレスディオ神楽坂CityTower.(神楽坂駅 徒歩4分)2003年10月1K632.24㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

クレイシア神楽坂の室内は下記のように、白を基調としたスタイリッシュなデザインです。

クレイシア神楽坂の室内

クレイシア神楽坂の室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • インターネット

水回りも下記のように洗練された雰囲気です。

クレイシア神楽坂の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

後ほど、「3. どんな部屋があるの?クレイシア神楽坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り: 1K、2LDK)
  • プラウド神楽坂.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • プラウド神楽坂マークス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス.(間取り: 1LDK、2LDK、3LDK)
  • プライマルシティ神楽坂.(間取り: 2LDK、3LDK)

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレイシア神楽坂は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

クレイシア神楽坂の周辺施設

引用GoogleMap

クレイシア神楽坂の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

なお、首都高速道路が走る目白通りから南に1本入ったところに建っていますが、人によっては車の騒音が気になる可能性もある点に注意しましょう。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は、地図上にある「区立 江戸川小学校」「区立 牛込第三中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとクレイシア神楽坂は駅近(江戸川橋駅まで徒歩7分)で交通の便に優れ、室内設備・周辺施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

賃料もおおよそ相場通りですので、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレイシア神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレイシア神楽坂についてより具体的に解説します。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレイシア神楽坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性やセキュリティについて
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. SOHO・個人事務所での利用について

2-1. エントランスや共用設備について

クレイシア神楽坂のエントランスは、シンプルで落ち着いたデザインです。

クレイシア神楽坂のエントランス

引用:SUUMO

なお、クレイシア神楽坂は住戸のみの作りとなっており、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、周辺エリアで共用施設も充実しており1Kの間取りもある高級マンションですので、気になる方は合わせて検討してみましょう。

  • ラ・トゥール神楽坂.・・・ラウンジ、フィットネスルーム、集会室、コンシェルジュサービス
  • レクセル高田馬場.・・・コンシェルジュサービスやラウンジ

2-2. 防犯性やセキュリティについて

クレイシア神楽坂は、以下のようにセキュリティ面も充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や廊下など、いたるところに設置
  • 24時間セキュリティシステム・・・不審者に侵入されにくく、緊急時に駆けつけてもらえる
  • 有人管理・・・管理人が平日通勤して管理しているため、不審者に侵入されにくい
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロックキー・・・玄関に鍵が2つあることで解錠されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

クレイシア神楽坂では駐輪場・バイク置き場(月額5千円・税抜)が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

また、駐車場は用意されていません。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クレイシア神楽坂では、ペットも相談できます。

ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. SOHO・個人事務所での利用について

クレイシア神楽坂はSOHOや個人事務所として利用できません。

以下は周辺エリアでSOHOとしても利用できる高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.(間取り:1K、2LDK)
  • スプリーム牛込.(間取り:ワンルーム、1K、1DK)
  • ザ・パークハビオ神楽坂香月.(間取り:ワンルーム、1K、1LDK、2LDK(1戸))
  • ザ・パークハビオ神楽坂.(間取り:ワンルーム、1K、2K、1DK、1LDK)
  • セリシエール神楽坂南町.(間取り:1LDK、2LDK)

3. どんな部屋があるの?クレイシア神楽坂の部屋をピックアップ!

過去にクレイシア神楽坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クレイシア神楽坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階 1K|一人暮らしに最適の間取り

クレイシア神楽坂の室内(1K)

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃11.7万円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、26.01㎡と一人暮らしの方に最適の間取りです。

間取り

クレイシア神楽坂の間取り(1K)

引用:SUUMO

クレイシア神楽坂の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレイシア神楽坂の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:11.7万円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレイシア神楽坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレイシア神楽坂と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅲ.神楽坂駅 7分2015年10階
4-2. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.江戸川駅 4分2010年9階
4-3. レクセル高田馬場.高田馬場駅 8分2009年10階

4-1. プラウドフラット神楽坂Ⅲ

プラウドフラット神楽坂Ⅲの外観

引用:SUUMO

「プラウドフラット神楽坂Ⅲ.」は、野村不動産が手掛ける地上10階建、35戸で高級マンションとして2015年3月に建てられました。

間取りは同じく1Kのみで、クレイシア神楽坂とほぼ同グレード(築年数・室内設備・広さ・賃料)ですので比較して検討するのに向いています。

神楽坂駅まで徒歩7分ほどの駅近で、5駅3路線が使えて交通の便に優れ、コンビニや飲食店など周辺施設も充実している立地です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K725.20㎡11.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K825㎡12万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K330㎡13.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩7分
  • 早稲田駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩8分
  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩9分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩9分
  • 牛込神楽坂駅(都営大江戸線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス

エステムプラザ神楽坂ノースレジデンスのアイキャッチ

引用:SUUMO

「エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス.」は、東京日商エステムが手がける地上9階建、68戸の高級マンションとして2010年3月に建てられました。

間取りは1K〜2LDKで家族でも暮らせて、いずれの間取りも部屋が小さい分、家賃を抑えたい方に特におすすめします。

江戸川橋駅から徒歩4分と駅近で、コンビニやスーパーなども近く暮らしやすい立地であり、ペットの飼育、SOHOとしての利用も可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K821.42㎡8.2万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1K721.42㎡8.8万円(1.3万円)1ヶ月/0ヶ月
1K420.61㎡9.6万円(7千円)なし
2LDK641.23㎡16.6万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK841.23㎡16.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK641.23㎡17.4万円(2.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月

アクセス

  • 江戸川橋駅(東京メトロ有楽町線)・・・徒歩4分
  • 神楽坂駅(東京メトロ東西線)・・・徒歩13分
  • 飯田橋駅(JR総武線、東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営地下鉄大江戸線)・・・徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. レクセル高田馬場

レクセル高田馬場の外観

引用:大京

「レクセル高田馬場.」は、株式会社大京が手掛ける地上10階地下1階建、113戸の高級マンションとして2009年3月に建てられました。

高田馬場駅まで徒歩8分(3駅5路線が使えます)と駅前からほどよく離れた静かな住宅地に建っているため、落ち着いた暮らしも十分可能です。

間取りは「ワンルーム、1K、1LDK、2LDK」で賃料は相場通りで、コンシェルジュサービスやラウンジなど共用施設も充実しています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム235.14㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K335.31㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK444.88㎡15.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK551.68㎡19万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高田馬場駅(JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線)・・・徒歩8分
  • 大久保駅(JR中央線)・・・徒歩10分
  • 西早稲田駅(東京メトロ副都心線)・・・徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレイシア神楽坂について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレイシア神楽坂は、駅近で交通の便に優れており、室内設備・周辺環境も充実しているおすすめの高級マンションです。

賃料もおおよそ近隣相場通りなので、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、じっくり比較して検討しましょう。

また、近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選ぶことができます。

クレイシア神楽坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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