「クレストプライムタワー芝」の賃貸で失敗しないための全知識

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クレストプライムタワー芝のアイキャッチ

「クレストプライムタワー芝ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレストプライムタワー芝について気になっていませんか?

クレストプライムタワー芝は、7駅使え、交通の便がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレストプライムタワー芝を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレストプライムタワー芝の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!クレストプライムタワー芝の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレストプライムタワー芝の部屋を2個ピックアップ!
  4. クレストプライムタワー芝と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:クレストプライムタワー芝 公式ページ

1. 1分でわかるクレストプライムタワー芝の特徴まとめ

クレストプライムタワー芝を含む「クレスト」と名のつくタワーマンションは、マンション販売戸数27,000戸の実績がある、株式会社ゴールドクレストが手がけています。

その中でも、クレストプライムタワー芝は39階、483戸の高級タワーマンションとして2007年8月に作られました。

そんなクレストプライムタワー芝について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:7駅が使え、最短徒歩6分と駅近

クレストプライムタワー芝の立地は下記のようになっていて、7つの駅が利用可能です。

クレストプライムタワー芝の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(JR山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩6分
  • 大門駅(都営大江戸線・都営浅草線)・・・徒歩6分
  • 芝公園駅(都営三田線)・・・徒歩8分
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩8分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩11分
  • 竹芝駅(ゆりかもめ)・・・徒歩11分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・徒歩14分

7駅、計7路線が使え交通の便がよく、最寄り駅まで最短で徒歩6分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区芝一丁目2番1号

1-2. 賃料:相場通り

クレストプライムタワー芝で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2455.32㎡25万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2366.09㎡29万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3371.17㎡39万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

ちなみに、2019年2月現在の空室は1LDK、2LDKだけですが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

浜松町・汐留周辺の他のタワーマンションは、価格が相場より高いものや逆に安いものまで様々です。

その中でも、クレストプライムタワー芝は駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、賃料は特別高くもなく安くもなく相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ホワイトタワー浜松町(浜松町駅徒歩3分)2008年2月1LDK341.59㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月
アクティ汐留.(浜松町駅徒歩3分)2004年2月1LDK761.32㎡24.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月1LDK1741.89㎡24.9万円(-)2ヶ月/0ヶ月
パークコート浜離宮ザタワー.(浜松町駅徒歩8分)2019年7月2LDK3258.26㎡44.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール汐留(浜松町駅徒歩3分)2004年2月2LDK54130.3㎡82万円(-)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:スカイラウンジやフィットネススタジオなどが利用できる

クレストプライムタワー芝は共用施設としてスカイラウンジやフィットネススタジオ、さらにゲストスイートが利用可能となっています。

浜松町・汐留エリアの中では共用施設がトップクラスに多いので、共用施設が充実したタワーマンションに住みたい方は第一に検討されることをおすすめします。

スカイラウンジ|東京タワーを眺めるくつろぎの空間

クレスとプライムタワー芝のスカイラウンジ

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

36階にあるスカイラウンジには、ソファやテーブルが設置されており東京タワーを眺めながらゆっくりくつろぐことができます。

友人を招いたり、来客時の対応に使える空間があるのは便利ですね。

フィットネススタジオ|入居者は無料で利用可能

クレストプライムタワー芝のフィットネススタジオ

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが入居者なら24時間無料で利用できます。

マンションにこのような設備があることでジムに通う手間が省けるのは嬉しいですね。

ゲストスイート|友人などが利用できる宿泊施設

クレストプライムタワー芝のゲストスイート

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

ゲストスイートとは来客用の宿泊施設のことで、29階にあり、1泊10,000円で2泊2名まで利用可能なっています。

友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

クレストプライムタワー芝では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 住戸内修理
  • 宅配便発送
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • 航空券手配
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり
  • 買い物代行業者紹介
  • ベビーシッター業者紹介
  • ルームクリーニング業者紹介

高級感あふれるエントランス

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

クレストプライムタワー芝のエントランス

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレストプライムタワー芝は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クレストプライムタワー芝の周辺施設

引用:GoogleMap

クレストプライムタワー芝の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

また、保育園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

ただ、線路や高速道路が近くにあり、部屋によっては騒音が気になるという声も見受けられました。

そのため内覧の際には、騒音がどれくらい気になるのか確認してみましょう。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、芝小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、クレストプライムタワー芝は、7駅使え、交通の便がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただ、線路や高速道路が近くにあり、部屋によっては騒音が気になるという声も見受けられました。そのため内覧の際には、騒音がどれくらい気になるのか確認してみましょう。

また、同じ浜松町・汐留エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレストプライムタワー芝は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレストプライムタワー芝についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!クレストプライムタワー芝の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からクレストプライムタワー芝の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

クレストプライムタワー芝のモデルルーム

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

上記モデルルームの写真のように、部屋によってカラーバリエーションが異なるため条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?クレストプライムタワー芝の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
  • エアコン
  • シャワー付洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV、光ファイバー、BS・CS
  • ガスレンジ
  • 床暖房
  • 洗濯機
  • 食器洗乾燥機

ちなみに、エントランスとエレベーターホールで二重にオートロックがあり、その点でも安心です。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:161台
  • 駐輪場:484台
  • バイク置き場:14台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

クレストプライムタワー芝はペットを飼うことができます。

さらに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

クレストプライムタワー芝は周囲に高い建物がそれほどなく、高層階の部屋なら眺めはいいです。

例として、西側の部屋からは東京タワーが見え、夜景はとてもキレイです。ちなみに、下の写真は39階からの眺望です。

クレストプライムタワー芝の眺望

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?クレストプライムタワー芝の部屋を2個ピックアップ!

過去にクレストプライムタワー芝で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「クレストプライムタワー芝ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしには快適な広さ

クレストプライムタワー芝1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃265,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、55.03㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

クレストプライムタワー芝1LDKの間取り

引用:SUUMO

クレストプライムタワー芝の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、クレストプライムタワー芝の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:265,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

33階2LDK|高層階のファミリー向け物件

クレストプライムタワー芝2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃390,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、71.17㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

クレストプライムタワー芝2LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらの部屋は33階と高層階にあり、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋を求めている方におすすめです。

  • 家賃:390,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレストプライムタワー芝と合わせて検討したいマンション3選

他にも、浜松町・汐留エリア周辺で、クレストプライムタワー芝と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アクティ汐留./ラ・トゥール汐留浜松町駅3分/大門駅3分2004年56階
4-2. ザ・タワー芝浦浜松町駅8分/三田駅8分2011年19階
4-3. ホワイトタワー浜松町浜松町駅3分/大門駅3分2008年24階

4-1. アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

アクティ汐留/ラ・トゥール汐留

引用:住友不動産

浜松町駅と汐留駅の間にそびえ立つ、56階建ての超高層タワーマンション で、2〜44階までが「アクティ汐留.」45〜56階までが「ラ・トゥール汐留」と階層によってマンション名が異なります。

お手頃なのがアクティ汐留で、部屋の面積がクレストプライムタワー芝より大きく、それでいて賃料がやや安いです。

立地はクレストプライムタワー芝から徒歩10分程度なのでアクティ汐留も合わせて検討してみましょう。

ちなみにラ・トゥール汐留は、面積が130㎡以上の広い間取りの部屋が多くあり、なおかつ超高層階にあるため大半の部屋が賃料100万円を超えるステイタス重視のマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

・アクティ汐留 2〜44階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1550.06㎡21.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3051.39㎡23.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4092.64㎡38万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK43100.08㎡39.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

・ラ・トゥール汐留 45〜56階

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK51173.1㎡110万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK52196.5㎡124.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 汐留駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ザ・タワー芝浦

ザ・タワー芝浦

引用:SUUMO

ザ・タワー芝浦」は19階建、111戸の高級タワーマンションとして2011年6月に作られました。ちなみに、1K、1LDKの部屋だけで構成されており、大半が一人暮らし向けとなっています。

クレストプライムタワー芝より部屋の面積は小さくなりますが、その分賃料の安い部屋が多くあります。

浜松町・汐留エリアで一人暮らしの予定のあるかたはクレストプライムタワー芝の1LDKと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1027.65㎡11.7万円(-)-/-
1K325.96㎡10.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 日の出駅:徒歩6分
  • 三田駅:徒歩8分
  • 浜松町駅:徒歩8分

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4-3. ホワイトタワー浜松町

ホワイトタワー浜松町

引用:三井の賃貸

ホワイトタワー浜松町」は浜松町駅から徒歩3分とアクセスがよく通勤・通学に便利な241戸のタワーマンションです。

ワンルームから1LDK、2LDK、3LDKと間取りの種類が豊富なので、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム630.53㎡15万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2062.53㎡29.8万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2379.54㎡35.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2372.24㎡33万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 浜松町駅:徒歩3分
  • 大門駅:徒歩3分
  • 三田駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレストプライムタワー芝について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレストプライムタワー芝は、7駅使え、交通の便がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

クレストプライムタワー芝は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただ、線路や高速道路が近くにあり、部屋によっては騒音が気になるという声も見受けられました。そのため内覧の際には、騒音がどれくらい気になるのか確認してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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