「クレストプライムタワー芝」の賃貸で失敗しないための全知識

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クレストプライムタワー芝のアイキャッチ

「クレストプライムタワー芝ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレストプライムタワー芝について気になっていませんか?

クレストプライムタワー芝は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレストプライムタワー芝を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレストプライムタワー芝の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレストプライムタワー芝の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレストプライムタワー芝の部屋を2個ピックアップ!
  4. クレストプライムタワー芝と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:クレストプライムタワー芝 公式ページ

1. 1分でわかるクレストプライムタワー芝の特徴まとめ

クレストプライムタワー芝を含む「クレスト」と名のつくタワーマンションは、マンション販売戸数27,000戸の実績がある、株式会社ゴールドクレストが手がけています。

クレストプライムタワー芝のプレート

引用:三井のリハウス

その中でも、クレストプライムタワー芝は39階、483戸の高級タワーマンションとして2007年8月に作られました。

そんなクレストプライムタワー芝について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩7分と駅近

クレストプライムタワー芝の立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

クレストプライムタワー芝の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 浜松町駅(山手線・京浜東北線・東京モノレール)・・・徒歩7分
  • 大門駅(大江戸線・浅草線)・・・徒歩8分
  • 芝公園駅(三田線)・・・徒歩8分

3駅6路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浜松町駅まで徒歩7分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方におすすめです。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

住所:東京都港区芝一丁目2番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

クレストプライムタワー芝で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2640.62㎡21万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1441.32㎡20.5万円(2万円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2761.12㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK465.49㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1665.96㎡28.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2866.09㎡33万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3173.7㎡39.8万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2886.91㎡50万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK31102.39㎡68万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1682.37㎡39.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37161.16㎡140万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、クレストプライムタワー芝の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハウス芝タワー(芝公園駅徒歩2分)2004年9月1LDK1056.93㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月2LDK1772.0㎡40.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
芝パークタワー(芝公園駅徒歩5分)2001年6月2LDK1586.32㎡37.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ローレルタワー ルネ浜松町(日の出駅徒歩1分)2020年1月3LDK781.01㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活に便利な施設が充実

クレストプライムタワー芝では、共用施設としてスカイラウンジやフィットネススタジオ、さらにゲストスイートが利用可能となっています。

周辺エリアの中では共用施設がトップクラスに充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方に特におすすめです。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

クレスとプライムタワー芝のスカイラウンジ

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

36階にあるスカイラウンジには、ソファやテーブルが設置されており東京タワーを眺めながらゆっくりくつろぐことができます。

フィットネススタジオ|入居者は無料で利用可能

クレストプライムタワー芝のフィットネススタジオ

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが24時間無料で利用でき、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストスイート|来客向けの宿泊施設

クレストプライムタワー芝のゲストスイート

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

ゲストスイートとは来客用の宿泊施設のことで、29階にあり、1泊10,000円で2泊2名まで利用可能なっています。

友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり大変便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

クレストプライムタワー芝では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 住戸内修理
  • 宅配便発送
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • 航空券手配
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり
  • 買い物代行業者紹介
  • ベビーシッター業者紹介
  • ルームクリーニング業者紹介

高級感あふれるエントランス

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

クレストプライムタワー芝のエントランス

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレストプライムタワー芝は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

クレストプライムタワー芝の周辺施設

引用:GoogleMap

クレストプライムタワー芝の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、クレストプライムタワー芝は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

なお、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレストプライムタワー芝は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレストプライムタワー芝についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレストプライムタワー芝の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 室内の雰囲気について
  2. 部屋ごとの設備について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間やルールについて
  5. ペットの飼育について
  6. 部屋からの眺めについて

2-1. 室内の雰囲気について

モデルルームの写真からクレストプライムタワー芝の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

クレストプライムタワー芝のモデルルーム

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

上記モデルルームの写真のように、部屋によってカラーバリエーションが異なるため条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?クレストプライムタワー芝の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
  • エアコン
  • シャワー付洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV、光ファイバー、BS・CS
  • ガスレンジ
  • 床暖房
  • 洗濯機
  • 食器洗乾燥機

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-3. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:161台
  • 駐輪場:484台
  • バイク置き場:14台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットの飼育について

クレストプライムタワー芝はペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、残歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めについて

クレストプライムタワー芝の周囲には高い建物が少なく、高層階なら眺めはいいです。

また、西側の部屋からは東京タワーが見え、夜景はとてもキレイです。

クレストプライムタワー芝の眺望

※39階からの眺望

引用:クレストプライムタワー芝 公式ページ

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?クレストプライムタワー芝の部屋を2個ピックアップ!

過去にクレストプライムタワー芝で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレストプライムタワー芝ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1LDK|一人暮らしに最適な間取り

クレストプライムタワー芝1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃265,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、55.03㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

クレストプライムタワー芝1LDKの間取り

引用:SUUMO

クレストプライムタワー芝の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレストプライムタワー芝の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:265,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

33階2LDK|高層階のファミリー向け物件

クレストプライムタワー芝2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃390,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、71.17㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

クレストプライムタワー芝2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、33階と高層階にあり、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋をお探しの方におすすめです。

  • 家賃:390,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレストプライムタワー芝と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレストプライムタワー芝と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハウス芝タワー芝公園駅2分/三田駅5分2004年32階
4-2. ローレルタワー ルネ浜松町日の出駅1分2020年23階
4-3. スカイハウス浜離宮竹芝駅2分/浜松町駅6分2011年25階

4-1. パークハウス芝タワー

パークハウス芝タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

パークハウス芝タワー」は、三菱地所株式会社が手がける地上32階地下1階建、178戸の高級タワーマンションです。

読書に集中できるライブラリーや、気軽に寛げるラウンジが共用施設として設けられており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1056.93㎡24万円(5千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2057.85㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2062.20㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1169.1㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 赤羽橋駅:徒歩7分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ローレルタワー ルネ浜松町

ローレルタワー ルネ浜松町のイメージ

引用:SUUMO

ローレルタワー ルネ浜松町」は、近鉄不動産が手がける地上23階地下1階建、227戸の高級タワーマンションです。

ワンルーム〜2LDKまで間取りの種類が豊富なため、単身者はもちろん、家族で暮らせる高級物件をお探しの方にもおすすめです。

また、プライベートランドリーが設けられており、洗濯物を素早く乾燥させたい時などに便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.05㎡13.5万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム225.31㎡12.6万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム226.75㎡12.9万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム327.14㎡13.3万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム427.89㎡13.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム527.14㎡14万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K226.93㎡14.2万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K326.08㎡14.5万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K526.93㎡15.4万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK232.21㎡18.7万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK235.51㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK332.21㎡18.9万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK435.62㎡20.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK456.12㎡28万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK532.21㎡20万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1853.13㎡33万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1453.68㎡27万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK458.0㎡28.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.32㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2062.32㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1866.34㎡45万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 日の出駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. スカイハウス浜離宮

スカイハウス浜離宮のイメージ

引用:SUUMO

スカイハウス浜離宮」は、東急住宅リースが手がける地上25階建、169戸の高級タワーマンションです。

ゆりかもめが通る竹芝駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

さらに、周辺環境も整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1945.71㎡26.5万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1K2142.75㎡24.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2343.71㎡23.1万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1848.3㎡27.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1463.95㎡32.2万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1772.0㎡40.7万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1588.78㎡44.4万円(なし)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 竹芝駅:徒歩2分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分
  • 汐留駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレストプライムタワー芝について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレストプライムタワー芝は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

クレストプライムタワー芝は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、高速道路がすぐ近くにあるので、騒音に悩む可能性があります。内見時などに騒音を確認しましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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