クレストタワー品川シーサイドの賃貸で失敗しないための全知識

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クレストタワー品川シーサイドのアイキャッチ

「クレストタワー品川シーサイドってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレストタワー品川シーサイドについて気になっていませんか?

クレストタワー品川シーサイドは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレストタワー品川シーサイドを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレストタワー品川シーサイドの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレストタワー品川シーサイドの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレストタワー品川シーサイドの部屋をピックアップ!
  4. クレストタワー品川シーサイドと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるクレストタワー品川シーサイドの特徴まとめ

クレストタワー品川シーサイドのプレート

引用:三井のリハウス

クレストタワー品川シーサイドは、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける地上26階地下1階建、398戸の高級タワーマンションで、2008年6月に建てられました。

そんなクレストタワー品川シーサイドについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩3分と駅近

クレストタワー品川シーサイドの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

クレストタワー品川シーサイドの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 品川シーサイド駅(りんかい線)・・・徒歩3分
  • 鮫洲駅(京急本線)・・・徒歩10分
  • 青物横丁駅(京急本線)・・・徒歩12分

3駅2路線が使え、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区東大井一丁目11番25号

1-2. 賃料:相場より安い

クレストタワー品川シーサイドで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK540.15㎡15万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK641.94㎡16万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2242.49㎡16.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK355.68㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1462.61㎡21.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1768.04㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1271.41㎡24万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1775.37㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、クレストタワー品川シーサイド賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリアタワー品川シーサイド(品川シーサイド駅徒歩5分)2005年11月1LDK541.78㎡16.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
品川シーサイドビュータワー(品川シーサイド駅徒歩3分)2003年11月2LDK1562.74㎡22.3万円(1.6万円)1ヶ月/1.5ヶ月
ブリリアタワー品川シーサイド(品川シーサイド駅徒歩1分)2006年11月2LDK567.20㎡24.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(品川シーサイド駅徒歩3分)2019年1月3LDK771.0㎡31万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
品川シーサイドレジデンス(品川シーサイド駅徒歩8分)2007年7月3LDK1175.78㎡26万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

クレストタワー品川シーサイドは、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる共用施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|入居者たちの憩いの場

クレストタワー品川シーサイドのラウンジ

引用:SUUMO

クレストタワー品川シーサイドにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

クレストタワー品川シーサイドのゲストルーム

引用:SUUMO

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

クレストタワー品川シーサイドのフィットネスルーム

引用:SUUMO

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ライブラリー|読書に最適な空間

クレストタワー品川シーサイドのライブラリー

引用:SUUMO

クレストタワー品川シーサイドには、読書や勉強などに集中できるライブラリーが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

クレストタワー品川シーサイドでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

クレストタワー品川シーサイドのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれる作りとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

クレストタワー品川シーサイドのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレストタワー品川シーサイドは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クレストタワー品川シーサイドの周辺施設

引用:GoogleMap

クレストタワー品川シーサイドの周辺にはコンビニやスーパー(イオン)があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「鮫浜小学校」「浜川中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとクレストタワー品川シーサイドは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレストタワー品川シーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレストタワー品川シーサイドについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレストタワー品川シーサイドの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

クレストタワー品川シーサイドの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

クレストタワー品川シーサイドの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • ビルトイン浄水器
  • ディスポーザー
  • オートバスシステム
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • TES温水式床暖房
  • シャワートイレ
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

クレストタワー品川シーサイドの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:133台
  • 駐輪場:627台
  • バイク置き場:24台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クレストタワー品川シーサイドではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

クレストタワー品川シーサイドの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、26階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

クレストタワー品川シーサイドの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?クレストタワー品川シーサイドの部屋をピックアップ!

過去にクレストタワー品川シーサイドで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレストタワー品川シーサイドではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

14階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃218,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、62.61㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

クレストタワー品川シーサイド2LDKの間取り

引用:SUUMO

クレストタワー品川シーサイドの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレストタワー品川シーサイドの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:218,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クレストタワー品川シーサイドと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレストタワー品川シーサイドと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアタワー品川シーサイド品川シーサイド駅1分2006年22階
4-2. 品川シーサイドレジデンス品川シーサイド駅8分2007年20階
4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー品川シーサイド駅3分2019年29階

4-1. ブリリアタワー品川シーサイド

ブリリアタワー品川シーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

ブリリアタワー品川シーサイド」は、東京建物が手がける地上22階建、187戸の高級タワーマンションです。

共用施設としてコミュニティルームやAVシアター、屋上展望デッキが利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも充実しています。

また、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.83㎡9.9万円(8万円)1ヶ月/0ヶ月
1K333.04㎡12.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2156.21㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK956.21㎡19.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK567.20㎡24.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2067.20㎡35万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩1分
  • 青物横丁駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンスのイメージ

引用:住友不動産

品川シーサイドレジデンス」は、東急不動産株式会社が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の城南第二小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1367.98㎡19.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1379.22㎡23万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1175.78㎡26万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
4LDK1093.3㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩7分
  • 品川シーサイド駅:徒歩8分
  • 新馬場駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、1LDK〜4LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2853.38㎡21万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2765.56㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1966.95㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK367.40㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1872.24㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK685.68㎡39.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩8分
  • 青物横丁駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレストタワー品川シーサイドについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレストタワー品川シーサイドは、賃料が相場より安く、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

クレストタワー品川シーサイドは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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