クレヴィアリグゼ辛口レビュー|高級賃貸マンション13ブランドの比較と注意点

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「クレヴィアリグゼってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」と、クレヴィアリグゼについて気になっていませんか?

クレヴィアリグゼは、おしゃれな作りで、無駄なものを省き、賃料を抑えたシリーズマンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィアリグゼシリーズについて知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレヴィアリグゼの特徴まとめ
  2. クレヴィアリグゼの代表的な3つの物件
  3. クレヴィアリグゼと併せて検討されるブランドマンション
  4. クレヴィアリグゼのマンション一覧

すべて読めば、クレヴィアリグゼがどんなマンションなのか、欠点はないのか、どんな人に向いているのかなど、クレヴィアリグゼについてすべてのことがわかります。

トップ画引用:伊藤忠都市開発

1.1分でわかるクレヴィアリグゼの特徴まとめ

クレヴィアリグゼは「伊藤忠都市開発」が提供する都市型賃貸マンションで、新宿・表参道をはじめ11棟が存在します。

「伊藤忠」が手がける高級分譲マンション「クレヴィア」のノウハウを活かし、利便性・デザイン性を重視した賃貸マンションを提供しています。

また、下記の13ブランドの仲介契約を行ってきましたが、高級賃貸マンションのコンセプトは下記のようにマッピングできます。

ブランドコンセプトマップ

以上のように、クレヴィアリグゼは、高級賃貸シリーズの中でも無駄なものを省くことで、賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

それでは、他のブランドと比較したクレヴィアリグゼの特徴を紹介していきます。

1-1.利便性の良いおしゃれなマンション

クレヴィアリグゼは、利便性がよくデザイン性に優れたおしゃれなマンションです。

また、全体的に2018年前後の築浅物件が多い点と、最寄駅から徒歩3~4分に位置するロケーションも人気です。

マンション外観

シリーズマンション特有の似たり寄ったりなデザインではなく、マンションごとにデザインを一新して作られています。

クレヴィアリグゼの外観イメージ

エントランス・内廊下

エントランスと内廊下は、デザイン性が高く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

クレヴィアリグゼのエントランスイメージ

クレヴィアリグゼのエントランスホールイメージ

クレヴィアリグゼの内廊下イメージ

上記引用:伊藤忠都市開発

1-2.機能性に優れたデザインの室内空間

どんな家具にも相性が良く、機能性に優れたデザインの室内空間が人気です。

また、室内の設備に関しては、基本的に必要なものはすべて備え付けられています。

物件によっては、グレードの高い以下の設備を標準仕様としていることもあります。

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • ルーフバルコニー

リビングダイニング

洗練された暮らしを演出する、おしゃれな居住空間となります。

また、天井を高く設計しているので、タイプによってはロフトがついている部屋も用意されています。

クレヴィアリグゼの内装イメージ

カラーバリエーション

主にブラウン・グレー・ベージュを基調としたデザインになっています。

クレヴィアリグゼの内装カラーイメージ

キッチン・水回り

デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、快適な暮らしをサポートしてくれます。

そして、以下の設備が標準仕様となっているので、水回りに関して困ることはないでしょう。

  • 追い焚き機能※タイプにより異なる
  • ウォシュレット
  • 浴室乾燥機※タイプにより異なる
  • 2~3口ガスコンロ

クレヴィアリグゼの水回りイメージ

上記引用:伊藤忠都市開発

1-3.安心のセキュリティシステム

クレヴィアリグゼは防犯性にも優れており、すべての物件に以下の設備が備え付けられています。

  • オートロックシステム採用エントランス
  • 玄関ドア2重ロック
  • 防犯性に優れたキーシステム※ディンプルキー採用
  • モニター付インターホンで来訪者を確認
  • 共用部等に防犯カメラを設置
  • 宅配BOX

物件によっては、下記のような複数のオートロックを完備した仕様になるので、より安全なセキュリティシステムといえるでしょう。

クレヴィアリグゼのセキュリティ

上記引用:伊藤忠都市開発

1-4.共有施設は期待できない

クレヴィアリグゼは「コンシェルジュサービス」や「フィットネスジム」など、他の高級物件にあるものが付いていません。

なので、充実した共有施設を求める方は、別のシリーズマンションを検討したほうがいいでしょう。

1-5.賃料はシリーズマンションの中でも「安い」

クレヴィアリグゼは、高級シリーズマンションの中では「安い」賃料相場となっています。

なぜなら、コンシェルジュサービスやフィットネスジムなど、維持管理にお金がかかるものを全て省いているからです。

また、水回りの設備も簡易的なタイプを使用している部屋もあるため、高級賃貸シリーズの中では安い賃料となっています。

例えば、大井町駅まで徒歩圏内「1K」のマンションで比較すると以下のようになります。

マンション名面積賃料(共益費)
クレヴィアリグゼ大井町20.01㎡10.2万円(1万円)
パークキューブ 大井町24.6㎡12.3万円(0.6万円)
エムゲート27.24㎡13.2万円(0.6万円)

上記のように賃料は安いですが、築浅で利便性のいい物件が多く、エントランスも高級感があるので、賃料以上に「優越感」や「ステータス」を感じられるマンションです。

1-6.SOHO利用はむずかしい

クレヴィアリグゼシリーズで、SOHO(自宅兼事務所)として利用できる物件はありません。

仮にSOHO利用すると、最悪の場合、強制退去になる可能性があるので注意しましょう。

基本的にSOHOとして利用したい方は、クレヴィアリグゼより賃料相場が高くなりますが、全室SOHO可能な「ザ・パークハビオ」を検討してみましょう。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、クレヴィアリグゼは、無駄なものを省いて賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点は、共用施設が他のシリーズに比べて劣ることです。なので、他の物件も併せて内覧し、納得した上で決めましょう。

クレヴィアリグゼシリーズは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィアリグゼシリーズについてより具体的に解説をします。

2.クレヴィアリグゼの代表的な3つの物件

東京に11棟あるクレヴィアリグゼシリーズですが、その中でも人気の代表的なマンションを3つ紹介します。

  • クレヴィアリグゼ三軒茶屋
  • クレヴィアリグゼ小石川
  • クレヴィアリグゼ日暮里

2-1.クレヴィアリグゼ三軒茶屋

クレヴィアリグゼ三軒茶屋の外観イメージ

クレヴィアリグゼ三軒茶屋は、2016年に誕生した地上15階建の賃貸マンションです。

三軒茶屋には「仲見世商店街」をはじめ数多くの飲食店があることで知られ、渋谷・大手町まで乗り換えなしで行けるアクセスの良さも人気です。

エントランス・内廊下

エントランスは重厚なデザインですが、中に入ると白いタイルを敷き詰めたおしゃれな空間が広がっています。

クレヴィアリグゼ三軒茶屋のエントランスイメージ

クレヴィアリグゼ三軒茶屋の内廊下イメージ

モデルルーム

クレヴィアリグゼ三軒茶屋のモデルルーム

クレヴィアリグゼ三軒茶屋の内装イメージ

クレヴィアリグゼ三軒茶屋の水回りイメージ

上記引用:伊藤忠都市開発

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積賃料(共益費)敷金/礼金
1K725.02㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK429.76㎡14.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

1K〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

注意点としては、マンション向かいに「首都高」が隣接しているため、階数によっては騒音が気になることがあります。

住所東京都世田谷区三軒茶屋2丁目2-13
アクセス
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩5分
戸数69戸
URLhttps://ipd-chintai.jp/lineup/detail/sangenjaya/index.html

2-2.クレヴィアリグゼ小石川

クレヴィアリグゼ小石川の外観イメージ

クレヴィアリグゼ小石川は、2016年に誕生した地上15階の賃貸マンションです。

建物周辺には「東京ドームシティ」をはじめ「小石川後楽園」といった、プライベートも満喫できるスポットが数多くあり人気です。

エントランス・内廊下

エントランスはシンプルながらも上品なデザインで、落ち着いた雰囲気となっています。

クレヴィアリグゼ小石川のエントランスイメージ

クレヴィアリグゼ小石川の内廊下イメージ

モデルルーム

クレヴィアリグゼ小石川の内装イメージ

クレヴィアリグゼ小石川の室内イメージ

上記引用:伊藤忠都市開発

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積賃料(共益費)敷金/礼金
1K125.06㎡12.3万円(0.8万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK546.44㎡21.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

1K〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

2駅4路線が利用可能なので、新宿や六本木の繁華街にはもちろん、大手町や日比谷といったビジネス街にもアクセスがいい好立地です。

住所東京都文京区小石川3丁目26-3
アクセス
  • 東京メトロ丸ノ内線・南北線 「後楽園」駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線・三田線 「春日」駅 徒歩5分
戸数43戸
URLhttps://ipd-chintai.jp/lineup/detail/koishikawa/index.html

2-3.クレヴィアリグゼ日暮里

クレヴィアリグゼ日暮里の外観イメージ

クレヴィアリグゼ日暮里は、2018年に誕生した地上13階建の賃貸マンションです。

山手線「日暮里」駅より徒歩6分の好立地なので、オンオフ問わず移動に不便のないロケーションが人気です。

エントランス・内廊下

エントランスは、シンプルながらも間接照明を使ってアクセントをつけることで、より高級感あふれる作りとなっています。

クレヴィアリグゼ日暮里のエントランスイメージ

クレヴィアリグゼ日暮里の内廊下イメージ

モデルルーム

クレヴィアリグゼ日暮里の内装イメージクレヴィアリグゼ日暮里の水回りイメージ

上記引用:伊藤忠都市開発

過去に募集のあった部屋

間取り階数面積賃料(共益費)敷金/礼金
1DK325.01㎡11.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK650.01㎡19.5万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

1DK〜2LDKのタイプが用意されているので、一人暮らしからファミリーまで幅広い層にオススメのマンションです。

また、「谷中ぎんざ商店街」や「上野恩賜公園」も歩いて行けるので、癒しと安らぎのある休日を満喫できるでしょう。

住所東京都荒川区東日暮里6丁目45番2号
アクセス
  • JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線「日暮里」駅徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩11分
戸数38戸
URLhttps://ipd-chintai.jp/lineup/detail/nippori/

3.クレヴィアリグゼと併せて検討されるブランドマンション

他のブランドマンションも気になる方のために、クレヴィアリグゼとよく比較検討されるマンションを紹介します。

  • 「コンシェリアシリーズ」
  • 「コンフォリアシリーズ」
  • 「メインステージシリーズ」

3-1.「コンシェリアシリーズ」クレヴィアリグゼと同基準のマンション

コンシェリアの公式HP

引用:クレアスライフ

コンシェリアシリーズ」は、株式会社クレアスレントが手がけるシリーズマンションです。

クレヴィアリグゼと同様に無駄なものは省き、シンプルながらも高い建築水準で作られています。

また、東京に69棟あり物件数が多いので、クレヴィアリグゼが建てられていないエリアのときは併せて検討してみましょう。

物件数東京:69棟|
主な強みシンプルながらも投資マンションとして高い建築性と品格ある質感が人気
公式ページhttps://www.clearth-rent.co.jp

コンシェリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア1K(25.34㎡)10.95万円(管理費0.95万円)
1K(25.34㎡)11.2万円(管理費0.95万円)
コンシェリア虎ノ門1K(20.76㎡)11.4万円(管理費0.95万円)
1K(25.71㎡)12.45万円(管理費0.95万円)
コンシェリア目白 THE RESIDENCE1K(25.52㎡)11.5万円(管理費1.2万円)
1K(27.83㎡)11.2万円(管理費1.2万円)

3-2.「コンフォリアシリーズ」クレヴィアリグゼより高級なマンション

コンフォリアの公式HP

引用:東急住宅リース

コンフォリアシリーズ」は、東急住宅リースが手がけるシリーズマンションです。

クレヴィアリグゼと比べると、マンションのデザイン性・設備のクオリティがともに高い物件が多いため、賃料が高くなります。

また、1Kタイプで考えると1~2万円ほど高くなるので、予算に合わせて検討してみましょう。

物件数東京:106棟|千葉:2棟|埼玉:1棟|神奈川:2棟|愛知:1棟|大阪:10棟|札幌:2棟
主な強みオシャレで利便性の良いマンションが多く、築の浅い物件が多い
公式ページhttp://www.comforia.jp

コンフォリアシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
コンフォリア三田EAST1K(25.25㎡)13.1万円(共益費0.7万円)
1K(25.48㎡)13万円(共益費0.7万円)
コンフォリア北参道1R(30.39㎡)14.5万円(共益費1万円)
1K(31.73㎡)14.9万円(共益費1万円)
コンフォリア品川EAST1K(25.73㎡)13.3万円(共益費0.6万円)
1LDK(47.27㎡)21.5万円(共益費0.8万円)

3-3.「メインステージシリーズ」クレヴィアリグゼより賃料の安いマンション

青山メインランドの公式HP

引用:青山メインランド

「メインステージシリーズ」は、青山メインランドが手がけるシリーズマンションです。

クレヴィアリグゼをはじめ、13ブランドを高級シリーズとしてあげましたが、メインステージに関しては高級シリーズというより、万人受けする一般的な賃貸シリーズです。

ただ、賃料が安いからといってクオリティが一気に落ちるわけではなく、外観や内装もシンプルで綺麗なシリーズなので、クレヴィアリグゼと併せて検討してみましょう。

物件数東京:96棟|神奈川:4棟
主な強み資産運用型のマンションとして、万人受けするシンプルなデザインが人気
公式ページhttp://www.aml.co.jp

「メインステージシリーズ」は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

過去に募集のあった部屋

物件名間取り(広さ)賃料
メインステージ東神田Ⅱ1K(22.66㎡)8.4万円(共益費1.5万円)
1K(22.66㎡)9万円(共益費1.5万円)
メインステージ白山1K(26.83㎡)8.8万円(共益費1.2万円)
1K(26.83㎡)9.2万円(共益費1.2万円)
メインステージ錦糸町IX1K(25.6㎡)8.6万円(共益費1.2万円)
1K(25.6㎡)8.8万円(共益費1.2万円)

4.クレヴィアリグゼのマンション一覧

この章では、東京に11棟あるクレヴィアリグゼのマンションを下記のようにエリア別に紹介します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

4-1. 新宿区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ西新宿新宿区北新宿一丁目2番6
  • JR「大久保」駅 徒歩4分
  • 西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分
  • 都営大江戸線「新宿西口」駅徒歩7分
  • JR 「新宿」駅西口 徒歩11分

4-2.渋谷区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ表参道渋谷区渋谷2-1-7
  • 東京メトロ銀座線 『 表参道駅 』 徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線 『 表参道駅 』 徒歩6分
  • JR山手線 『 渋谷駅 』 徒歩7分

4-3.品川区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ大井町品川区大井1丁目22番16号
  • JR京浜東北線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅徒歩3分
  • 東急大井町線「大井町」駅徒歩4分
クレヴィアリグゼ品川シーサイド品川区東品川4丁目3番1号
  • 京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅徒歩5分
  • りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩6分
クレヴィアリグゼ北品川品川区北品川2丁目24番7号
  • 京浜急行電鉄本線「新馬場」駅徒歩4分
  • 京浜急行電鉄本線「北品川」駅徒歩9分

4-4.太田区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ雪が谷大塚大田区雪谷大塚町10番5号
  • 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩3分

4-5.杉並区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ荻窪杉並区上荻1丁目23-17
  • JR中央線「荻窪」駅徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分

4-6.世田谷区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ三軒茶屋世田谷区三軒茶屋2丁目2-13
  • 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩5分
クレヴィアリグゼ世田谷松陰神社前世田谷区世田谷4-14-27
  • 東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩4分
  • 東急世田谷線「世田谷」駅徒歩5分

4-7.文京区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ小石川文京区小石川3丁目26-3
  • 東京メトロ丸ノ内線・南北線 「後楽園」駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線・三田線 「春日」駅 徒歩5分

4-8.荒川区のマンション

マンション名住所アクセス
クレヴィアリグゼ日暮里荒川区東日暮里6丁目45番2号
  • JR山手線・京浜東北線・常磐線・京成本線「日暮里」駅徒歩6分
  • 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩11分

5.まとめ

クレヴィアリグゼについて、知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレヴィアリグゼは、無駄なものを省いて賃料を抑えているコスパのいいシリーズマンションです。

クレヴィアリグゼは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありますので、これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点は、共用施設が他のシリーズに比べて劣ることです。なので、他の物件も併せて内覧し、納得した上で決めましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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