クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスのアイキャッチ

「クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスについて気になっていませんか?

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの部屋をピックアップ!
  4. クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:東急リバブル

1. 1分でわかるクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの特徴まとめ

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスのプレート

引用:東急リバブル

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは、伊藤忠都市開発が手がける地上12階建、95戸の高級マンションとして2019年2月に建てられました。

間取りは2LDKや3LDKで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や、家族で暮らすのに向いています。

そんなクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩4分
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの八丁堀駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方におすすめです。

住所:東京都中央区新川二丁目7番4号

1-2. 賃料:相場より高い

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK257.63㎡24.9万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

日比谷線や京葉線が通る八丁堀駅まで徒歩4分と好立地に建っており、室内設備も大変充実しているせいか、クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カスタリア茅場町(水天宮前駅徒歩4分)2005年7月2LDK960.74㎡19万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
レジディア新川Ⅱ(八丁堀駅徒歩4分)2003年2月2LDK460.04㎡21.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
パークキューブ茅場町(茅場町駅徒歩4分)2006年3月2LDK658.03㎡24.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの室内

引用:SUUMO

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • ミストサウナ
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 床暖房

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の銀座中学校まで約2.2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかることが注意点で、電車通学も検討する必要があります。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「明正小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2.2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかるため、中学生がいるご家庭は不便に感じる可能性があります。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスのエントランス

引用:東急リバブル

また、エントランスホールにはラウンジが設けられており、来客との待ち合わせや談笑の他、読書などに活用できます。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスのエントランスホール

引用:SUUMO

2-2. 防犯性について

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスには駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:21台
  • 駐輪場:105台
  • バイク置き場:3台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスでは、ペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの部屋をピックアップ!

過去にクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃249,000円、管理費13,000円の物件です。間取りは2LDK、57.63㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:249,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川八丁堀駅2分2004年13階
4-3. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ八丁堀」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

ステージグランデ新川」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また賃料も相場より安く、コストパフォーマンスに大変優れた物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校が近くにあり、学区の日本橋中学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、竣工して間もない築浅な建物であるせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数の高級マンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

また、学区の銀座中学校まで約2.2kmあり、大人の足でも徒歩30分ほどかかるため、中学生がいるご家庭は不便に感じる可能性があります。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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