「クレヴィアタワー池田山」の賃貸で失敗しないための全知識

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クレヴィアタワー池田山のアイキャッチ

「クレヴィアタワー池田山ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレヴィアタワー池田山について気になっていませんか?

クレヴィアタワー池田山は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィアタワー池田山を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレヴィアタワー池田山の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィアタワー池田山の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレヴィアタワー池田山の部屋をピックアップ!
  4. クレヴィアタワー池田山と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるクレヴィアタワー池田山の特徴まとめ

クレヴィアタワー池田山のプレート

引用:東急リバブル

クレヴィアタワー池田山は、伊藤忠アーバンコミュニティが手がける地上23階建、104戸の高級タワーマンションで、2016年8月に建てられました。

そんなクレヴィアタワー池田山について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

クレヴィアタワー池田山の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

クレヴィアタワー池田山の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 五反田駅(都営浅草線・JR山手線・東急池上線)・・・徒歩2分
  • 高輪台駅(都営浅草線)・・・徒歩8分

2駅3路線が使え、交通の便が良く、最寄りの五反田駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区東五反田五丁目10番15号

1-2. 賃料:相場より安い

クレヴィアタワー池田山で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K526.20㎡13.8万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K631.11㎡15.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K931.57㎡14.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1244.95㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK955.15㎡24.4万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.57㎡26万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2370.53㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、クレヴィアタワー池田山賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワーグランスカイ(大崎駅徒歩6分)2010年6月1LDK1843.44㎡22万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
ライオンズタワー目黒川(五反田駅徒歩6分)2013年7月1LDK1345.93㎡23万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
クレヴィアタワー目黒不動前(五反田駅徒歩9分)2015年2月2LDK1656.64㎡24.5万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー大崎ステーションフロント(五反田駅徒歩8分)2004年3月2LDK1855.0㎡25万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
シティタワー目黒(五反田駅徒歩8分)2017年2月2LDK2455.52㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:スカイテラスが利用可能

クレヴィアタワー池田山では、共用施設としてスカイテラスが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

スカイテラス|眺めの良い空間

スカイデッキのイメージ

クレヴィアタワー池田山の屋上にはスカイテラスが設けられており、タワーマンションならではの眺望を楽しむことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

クレヴィアタワー池田山では平日15時〜21時、土日祝10時〜17時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

クレヴィアタワー池田山のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

クレヴィアタワー池田山のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィアタワー池田山は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クレヴィアタワー池田山の周辺施設

引用:GoogleMap

クレヴィアタワー池田山の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「第三日野小学校」です。

また、中学校は同じく地図上にある「日野学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとクレヴィアタワー池田山は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺の複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クレヴィアタワー池田山は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィアタワー池田山についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィアタワー池田山の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • ガラストップコンロ
  • ミストサウナ
  • 追焚機能浴室
  • 浴室暖房乾燥機
  • モニター付きインターホン
  • 温水洗浄便座
  • 天井カセット型エアコン
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クレヴィアタワー池田山ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

クレヴィアタワー池田山の周囲には高い建物がそこまで多くなく、高層階なら眺めはいいです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?クレヴィアタワー池田山の部屋をピックアップ!

過去にクレヴィアタワー池田山で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレヴィアタワー池田山ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

クレヴィアタワー池田山1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃200,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、44.95㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

クレヴィアタワー池田山1LDKの間取り

引用:SUUMO

クレヴィアタワー池田山の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレヴィアタワー池田山の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:200,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クレヴィアタワー池田山と合わせて検討したいマンション3選

他にも、クレヴィアタワー池田山と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレヴィアタワー目黒不動前不動前駅3分2015年21階
4-2. レジディアタワー目黒不動前五反田駅6分/不動前駅7分2007年30階
4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー五反田駅6分/大崎駅8分2006年28階

4-1. クレヴィアタワー目黒不動前

クレヴィアタワー目黒不動前のイメージ

引用:東急リバブル

クレヴィアタワー目黒不動前」は、伊藤忠都市開発が手がける地上21階建、138戸の高級タワーマンションです。

2015年竣工の築浅な建物であり、室内には浄水器や食器洗浄乾燥機に加え、床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台で住める部屋もあり、五反田周辺でコスパの良い高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK342.05㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.05㎡18.7万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK656.64㎡20万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月
3LDK1173.87㎡33万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 不動前駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩10分
  • 大崎広小路駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディアタワー目黒不動前

レジディアタワー目黒不動前のイメージ

引用:SUUMO

レジディアタワー目黒不動前」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上30階地下3階建、358戸の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されているため、一人暮らしや家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、コンシェルジュのサービスも充実しており、高級マンションならではの環境を求める方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1237.19㎡15.6万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1843.87㎡18.8万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2349.26㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1856.37㎡24.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK657.34㎡21.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1667.42㎡27.9万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2780.0㎡29.7万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2176.92㎡34.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK978.46㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2579.90㎡30.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2581.31㎡33.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 不動前駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. アートヴィレッジ大崎ビュータワー

アートヴィレッジ大崎ビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

アートヴィレッジ大崎ビュータワー」は、大林組が施工した地上28階地下1階建、329戸の高級タワーマンションです。

1階に保育施設が併設されていたり、小中一貫校の日野学園まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすさを重視する方におすすめです。

また、線路の近くに建っていますが、部屋の防音性が優れているため騒音が気になる方でも安心して暮らせます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K843.03㎡15.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK352.41㎡20.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2762.59㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1163.21㎡23.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1780.11㎡28万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK281.02㎡30.8万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1863.21㎡25.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2871.67㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK974.47㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.91㎡27.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK880.11㎡27.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1674.56㎡28.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2078.38㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 五反田駅:徒歩6分
  • 大崎駅:徒歩8分
  • 大崎広小路駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレヴィアタワー池田山について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレヴィアタワー池田山は、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

クレヴィアタワー池田山は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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