クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスのアイキャッチ

「クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクレヴィアタワー大井町ザ・レジデンス(以下、クレヴィアタワー大井町)について気になっていませんか?

クレヴィアタワー大井町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クレヴィアタワー大井町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクレヴィアタワー大井町の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィアタワー大井町の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クレヴィアタワー大井町の部屋を2つピックアップ!
  4. クレヴィアタワー大井町と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三菱地所レジデンス

1. 1分でわかるクレヴィアタワー大井町の特徴まとめ

クレヴィアタワー大井町は、伊藤忠都市開発と三菱地所レジデンスが手がける地上21階地下1階建、138戸の高級タワーマンションで、2020年6月に建てられました。

そんなクレヴィアタワー大井町について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩6分と駅近

クレヴィアタワー大井町の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大井町駅(大井町線・京浜東北線・りんかい線)・・・徒歩6分
  • 下神明駅(大井町線)・・・徒歩7分

2駅3路線が使え、最寄りの大井町駅まで徒歩6分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大井一丁目20番22号

1-2. 賃料:相場より高い

クレヴィアタワー大井町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム327.64㎡12.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム236.52㎡17万円(1.3万円)1ヶ月/1ヶ月
1K229.21㎡14万円(1.1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK533.99㎡17.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK240.63㎡20.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1645.46㎡22.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1745.46㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK971.67㎡36万円(1.7万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.02㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工して間もない綺麗な建物で、最寄り駅の大井町駅まで徒歩6分と利便性にも優れているせいか、クレヴィアタワー大井町賃料は相場より高いと言えます。

以下は、有明エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリア大井町ラヴィアンタワー(下神明駅徒歩5分)2012年8月3LDK870.18㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(鮫洲駅徒歩8分)2019年1月3LDK771.0㎡31万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
大崎ガーデンレジデンス(下神明駅徒歩11分)2018年8月3LDK871.0㎡34万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
ウエストレジデンス大崎(下神明駅徒歩16分)2008年2月3LDK275.15㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスのラウンジ

引用:三菱地所レジデンス

クレヴィアタワー大井町にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュのサービスはない

なお、クレヴィアタワー大井町には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

クレヴィアタワー大井町のエントランスは、下記の通り高級マンションならではの上品な作りとなっています。

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスのエントランス

引用:三菱地所レジデンス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クレヴィアタワー大井町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

クレヴィアタワー大井町の近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、近くに保育施設があり、小学校までも徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「山中小学校」「伊藤学園(後期課程)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとクレヴィアタワー大井町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、竣工して間もない綺麗な建物であり、立地やサービスも優れている分、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

なお、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュのサービスが受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

クレヴィアタワー大井町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクレヴィアタワー大井町についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クレヴィアタワー大井町の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • 静音シンク
  • ホーロー整流板付きステンレス製レンジフード
  • 浄水器一体型シャワー水栓
  • ロック機能付き包丁差し
  • オートバス
  • 浴室暖房乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • カラーモニター付きインターホン
  • 人感センサー付き玄関照明
  • マルチメディアコンセント
  • フットライト
  • 温水式床暖房
  • 24時間換気システム
  • IUCインターネット

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:31台 月額27,000円〜
  • 駐輪場:158台 月額200円〜
  • ミニバイク置き場:14台 月額2,000円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クレヴィアタワー大井町は「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペット用の設備があり、ペットを飼いやすいタワーマンションは下記の2物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

クレヴィアタワー大井町の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、クレヴィアタワー大井町について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、クレヴィアタワー大井町は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?クレヴィアタワー大井町の部屋を2つピックアップ!

過去にクレヴィアタワー大井町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クレヴィアタワー大井町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃175,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、33.99㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

クレヴィアタワー大井町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クレヴィアタワー大井町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:175,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

18階3LDK|家族暮らしに最適な間取り

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンス3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃400,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.02㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

クレヴィアタワー大井町ザ・レジデンス3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

  • 家賃:400,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. クレヴィアタワー大井町と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクレヴィアタワー大井町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー大井町大井町駅7分/下神明駅徒歩8分2019年29階
4-2. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー品川シーサイド駅3分2019年29階
4-3. ジェイタワー西大井イーストタワー西大井駅2分2003年28階

4-1. シティタワー大井町

シティタワー大井町のイメージ

引用:住友不動産

シティタワー大井町」は、住友不動産が手がける地上29階地下1階建、635戸の高級タワーマンションです。

室内には生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の設備が標準装備されています。

また、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしをしたい方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム623.60㎡11.1万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
ワンルーム423.28㎡12.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム623.28㎡12.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1728.59㎡14.8万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK334.01㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1340.53㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2652.28㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2952.28㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2255.42㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1757.17㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2961.27㎡35.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK369.87㎡32.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1971.0㎡32.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2871.04㎡37万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK971.18㎡33.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK973.47㎡35.1万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK374.76㎡34.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大井町駅:徒歩7分
  • 下神明駅:徒歩8分

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4-2. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、3LDKや4LDKの間取りも選べ、タワーマンションに家族で住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.71㎡19.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2453.38㎡22万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2655.89㎡23.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1658.44㎡23.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK360.25㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2765.56㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2879.81㎡35万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK1966.95㎡26.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK367.40㎡24.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK771.0㎡31万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1272.24㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1872.24㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2779.73㎡31.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK485.68㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK685.68㎡39.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩8分
  • 青物横丁駅:徒歩9分

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4-3. ジェイタワー西大井イーストタワー

ジェイタワー西大井イーストタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ジェイタワー西大井イーストタワー」は、佐藤工業によって施工された地上28階地下1階建、335戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西大井駅まで徒歩2分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近く住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1148.31㎡15万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1048.31㎡17.35万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2148.31㎡18.45万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2654.45㎡17.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1454.45㎡20.55万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2571.43㎡19.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2371.43㎡26.9万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1671.43㎡27.45万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1079.88㎡29万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK4102.30㎡28.95万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西大井駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クレヴィアタワー大井町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クレヴィアタワー大井町は、駅近で周辺環境が整っており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

クレヴィアタワー大井町は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、竣工して間もない綺麗な建物であり、立地やサービスも優れている分、賃料が相場よりも高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

なお、タクシー手配や来客受付などをしてくれるコンシェルジュのサービスが受けられないため、高級マンションならではの環境を求める方には物足りなく感じる可能性があります。

以下は、周辺エリアでコンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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