プロが教える「クロスエアタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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クロスエアタワーのアイキャッチ

「クロスエアタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクロスエアタワーについて気になっていませんか?

クロスエアタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クロスエアタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクロスエアタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クロスエアタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クロスエアタワーの部屋を3つピックアップ!
  4. クロスエアタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるクロスエアタワーの特徴まとめ

クロスエアタワーのプレート

引用:三井のリハウス

クロスエアタワーは、東急不動産が手がける地上42階建、689戸の高級タワーマンションで、2013年1月に建てられました。

そんなクロスエアタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:池尻大橋駅まで徒歩8分と駅から遠い

クロスエアタワーの立地は下記のようになっていて、池尻大橋駅が利用可能です。

クロスエアタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 池尻大橋駅(田園都市線)・・・徒歩8分

田園都市線が通る池尻大橋駅が使えますが、駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都目黒区大橋一丁目5番1号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで最寄り駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、駅近な物件をお探しの方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

クロスエアタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム533.44㎡16万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム539.56㎡18.5万円(1.4万円)0ヶ月/2ヶ月
1K1736.72㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1251.76㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2953.68㎡28万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3357.41㎡31.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1575.18㎡39.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.68㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.96㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3468.41㎡41万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2577.56㎡39万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3879.91㎡47万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、クロスエアタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
MFPR目黒タワー(目黒駅徒歩7分)2008年2月1LDK1355.81㎡27.9万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
パークキューブ目黒タワー(目黒駅徒歩5分)2008年2月1LDK953.14㎡27.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
恵比寿ガーデンテラス壱番館(目黒駅徒歩10分)1994年7月1LDK1955.41㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール青葉台(池尻大橋駅徒歩13分)2009年3月1LDK2356.17㎡44.2万円(-)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

クロスエアタワーは共用施設が充実しており、ラウンジやフィットネスルームの他、ゲストルームやキッズルームなど様々な施設が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

3つのラウンジやオープンテラス|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

クロスエアタワーには、コミュニティラウンジ、ガーデンラウンジ、ビューラウンジ、オープンテラスが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、ビューラウンジは39階と高層階にあるため、都心部の景色を一望することができます。

ゲストスイート|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストスイートは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ミーティングルーム|様々な用途に使えるスペース

会議室のイメージ

クロスエアタワーにはミーティングルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

キッズルーム|子供たちの遊び場

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

クロスエアタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティールーム|大人数のイベントに最適

パーティールームのイメージ

フィットネスルーム|入居者の健康維持に活躍

フィットネスルームのイメージ

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クロスエアタワーは、駅から遠いものの、周辺施設は充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クロスエアタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

クロスエアタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、気軽に買い出しに出かけることができます。

また、周辺に保育施設が複数あることに加え、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「菅刈小学校」「第一中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとクロスエアタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

クロスエアタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クロスエアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクロスエアタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クロスエアタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • グリル付き
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クロスエアタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

クロスエアタワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?クロスエアタワーの部屋を3つピックアップ!

過去にクロスエアタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クロスエアタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1K|一人暮らしには快適な広さ

クロスエアタワー1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃167,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、36.72㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

クロスエアタワー1Kの間取り

引用:SUUMO

クロスエアタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クロスエアタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:167,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階1LDK| 一人暮らしやカップル向けの物件

クロスエアタワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、53.68㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

クロスエアタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

バス・トイレ別で、独立洗面台もあるため、とても住みやすい間取りです。

部屋の形も癖がないため、家具を自由に配置できます。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

38階3LDK|高層階のファミリー向け物件

クロスエアタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃470,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、79.91㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

クロスエアタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡ 近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、38階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋に住みたい方にもおすすめです。

  • 家賃:470,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クロスエアタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクロスエアタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー目黒目黒駅1分2007年28階
4-2. ブリリアタワーズ目黒目黒駅3分2017年40階
4-3. パークキューブ目黒タワー目黒駅5分2008年22階

4-1. パークタワー目黒

引用:三井のリハウス

パークタワー目黒」は、三井不動産が手がける地上28階地下3階建、202戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや眺めの良いスカイラウンジなど、共用施設が充実しており、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、最寄りの目黒駅まで徒歩1分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK947.67㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1356.19㎡27万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2563.65㎡36.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリアタワーズ目黒

ブリリアタワーズ目黒のイメージ

引用:三井のリハウス

ノースレジデンスとサウスレジデンスからなる「ブリリアタワーズ目黒」は、東京建物が手がける地上40階地下2階建、940戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、ガス温水式床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1440.38㎡24.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2259.8㎡38.9万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2765.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2868.07㎡54万円(-)2ヶ月/2ヶ月
3LDK3874.24㎡58.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3885.56㎡60万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩3分
  • 五反田駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークキューブ目黒タワー

パークキューブ目黒タワーのイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ目黒タワー」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上22階建、194戸の高級タワーマンションです。

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが共用施設として使え、入居者の健康管理に役立っています。

なお、賃料が10万円台の部屋も多く、一人暮らしの方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K230.89㎡16.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1241.16㎡22.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK358.6㎡27.8万円(-)1ヶ月/0ヶ月
1LDK648.89㎡25.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1066.51㎡31.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1995.91㎡45.9万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩5分
  • 不動前駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クロスエアタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クロスエアタワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

クロスエアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

クロスエアタワーの注意点は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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