プロが教える「クロスエアタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
クロスエアタワーのアイキャッチ

「クロスエアタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などクロスエアタワーについて気になっていませんか?

クロスエアタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、クロスエアタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるクロスエアタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!クロスエアタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?クロスエアタワーの部屋を3つピックアップ!
  4. クロスエアタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるクロスエアタワーの特徴まとめ

クロスエアタワーのプレート

引用:三井のリハウス

クロスエアタワーは、東急不動産が手がける地上42階建、689戸の高級タワーマンションで、2013年1月に建てられました。

そんなクロスエアタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:池尻大橋駅まで徒歩4分と駅近

クロスエアタワーの立地は下記のようになっていて、池尻大橋駅が利用可能です。

クロスエアタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 池尻大橋駅(田園都市線)・・・徒歩4分

田園都市線が通る池尻大橋駅まで徒歩4分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都目黒区大橋一丁目5番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

クロスエアタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム533.44㎡16万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム539.56㎡18.5万円(1.4万円)0ヶ月/2ヶ月
1K1736.72㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1251.76㎡27万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2953.68㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3357.41㎡31.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2175.19㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1661.68㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1962.80㎡27.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2165.96㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1967.13㎡39.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3068.14㎡40万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3468.41㎡41万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2577.56㎡39万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2113.91㎡56万円(4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3879.91㎡47万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK3490.30㎡55万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、クロスエアタワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
プリズムタワー(池尻大橋駅徒歩2分)2009年3月ワンルーム1634.26㎡15万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
ラ・トゥール青葉台(池尻大橋駅徒歩13分)2009年3月1LDK2356.17㎡44.2万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
ソプラタワー(池尻大橋駅徒歩9分)1999年3月2LDK1666.54㎡24万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
中目黒アトラスタワー(中目黒駅徒歩2分)2009年10月3LDK3079.09㎡43万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

クロスエアタワーは共用施設が充実しており、ラウンジやフィットネスルームの他、ゲストルームやキッズルームなど様々な施設が利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

3つのラウンジやオープンテラス|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

クロスエアタワーには、コミュニティラウンジ、ガーデンラウンジ、ビューラウンジ、オープンテラスが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

また、ビューラウンジは39階と高層階にあるため、都心部の景色を一望することができます。

ゲストスイート|来客用の宿泊施設

ゲストルーム

ゲストスイートは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ミーティングルーム|様々な用途に使えるスペース

会議室のイメージ

クロスエアタワーにはミーティングルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議の他に、入居者同士の交流会などに活用されています。

キッズルーム|子供たちの遊び場

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられるキッズルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

クロスエアタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティールーム|大人数のイベントに最適

パーティールームのイメージ

フィットネスルーム|入居者の健康維持に活躍

フィットネスルームのイメージ

エントランス

クロスエアタワーのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

クロスエアタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

クロスエアタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

クロスエアタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

クロスエアタワーの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周辺に保育施設が複数あり、小学校まで徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「菅刈小学校」「第一中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとクロスエアタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアにある複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

クロスエアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でクロスエアタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!クロスエアタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機
  • グリル付き
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

クロスエアタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

クロスエアタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?クロスエアタワーの部屋を3つピックアップ!

過去にクロスエアタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「クロスエアタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1K|一人暮らしに最適な間取り

クロスエアタワー1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃167,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、36.72㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

クロスエアタワー1Kの間取り

引用:SUUMO

クロスエアタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、クロスエアタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:167,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階1LDK| 一人暮らしやカップル向けの物件

クロスエアタワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃280,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、53.68㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

クロスエアタワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

バス・トイレ別で、独立洗面台もあるため、とても住みやすい間取りです。

部屋の形も癖がないため、家具を自由に配置できます。

  • 家賃:280,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

38階3LDK|高層階のファミリー向け物件

クロスエアタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃470,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、79.91㎡とファミリー向けの部屋です。

間取り

クロスエアタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が80㎡ 近くあるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、38階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋に住みたい方にもおすすめです。

  • 家賃:470,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.クロスエアタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでクロスエアタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. プリズムタワー池尻大橋駅2分2009年27階
4-2. ソプラタワー池尻大橋駅9分1999年20階
4-3. 代官山アドレスザ・タワー代官山駅3分2008年36階

4-1. プリズムタワー

プリズムタワーのイメージ

引用:東急リバブル

プリズムタワー」は、東急不動産が手がける地上27階建、219戸の高級タワーマンションです。

来客用の宿泊施設であるゲストルームや打ち合わせなどに便利な集会室が共用施設として利用でき、コンシェルジュのサービスも受けられます。

また、最寄りの池尻大橋駅まで徒歩2分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1234.26㎡15.9万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1935.25㎡15万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK348.15㎡21万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK1562.35㎡29.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2558.51㎡24万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2686.57㎡38万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池尻大橋駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ソプラタワー

ソプラタワーのイメージ

引用:東急リバブル

ソプラタワー」は、伊藤忠商事が手がける地上20階建、124戸の高級タワーマンションです。

2LDKや3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしでも作業部屋が欲しい方や家族で暮らすのに向いています。

また、室内には浄水器や浴室乾燥機、床暖房など高級マンションならではの設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1666.54㎡24万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
2LDK771.99㎡26万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK19109.37㎡34万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK19116.56㎡38万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK882.74㎡30万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK19133.74㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 池尻大橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 代官山アドレスザ・タワー

代官山アドレスザ・タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK860.74㎡27.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1091.72㎡39万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1886.81㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代官山駅:徒歩3分
  • 恵比寿駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

クロスエアタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

クロスエアタワーは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

クロスエアタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket