「代官山アドレスザ・タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
代官山アドレスザ・タワーのアイキャッチ

「代官山アドレスザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など代官山アドレスザ・タワーについて気になっていませんか?

代官山アドレスザ・タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、代官山アドレスザ・タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる代官山アドレスザ・タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!代官山アドレスザ・タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?代官山アドレスザ・タワーの部屋を2つピックアップ!
  4. 代官山アドレスザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる代官山アドレスザ・タワーの特徴まとめ

代官山アドレスザ・タワーは、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」が手がける地上36階建、501戸の高級タワーマンションで、2000年8月に建てられました。

そんな代官山アドレスザ・タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

代官山アドレスザ・タワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

代官山アドレスザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 代官山駅(東急東横線)・・・徒歩3分
  • 恵比寿駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・日比谷線)・・・徒歩12分

2駅、計5路線が使え交通の便が良く、最寄りの代官山駅まで徒歩3分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都渋谷区代官山町17番1号

1-2. 賃料:相場より安い

代官山アドレスザ・タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、ワンルームや3LDK・4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

渋谷区の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、代官山アドレスザ・タワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ラ・トゥール渋谷(渋谷駅徒歩9分)2010年9月2LDK2091.9㎡75万円(-)3ヶ月/0ヶ月
シティタワー恵比寿(恵比寿駅徒歩6分)2019年3月2LDK1680.69㎡48万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
青山パークタワー(渋谷駅徒歩4分)2003年3月2LDK390.04㎡63万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやフィットネスジムが利用可能

代官山アドレスザ・タワーでは、共用施設としてラウンジやフィットネスジムが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

代官山アドレスザ・タワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

代官山アドレスザ・タワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

代官山アドレスザ・タワーは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

代官山アドレスザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

代官山アドレスザ・タワーと同じ敷地内にある商業施設の「代官山アドレス・ディセ」には、飲食店やアパレルショップに加え、スーパーやドラッグストアなどが入っており、大変便利です。

以下は、代官山アドレス・ディセに入っている施設の例です。

  • ピーコック
  • すし三崎港 日本橋人形町京樽
  • 白洋舎
  • ウエルシア
  • gram premium(パンケーキ・カフェ)
  • スタジオアリス …etc.

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすい立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「猿楽小学校」「鉢山中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると代官山アドレスザ・タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

代官山アドレスザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で代官山アドレスザ・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!代官山アドレスザ・タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 追焚機能浴室
  • システムキッチン
  • グリル付き
  • 浄水器
  • 食器洗乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

代官山アドレスザ・タワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

代官山アドレスザ・タワーの周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

以下は、21階からの眺望ですので、気になる方は参考にしてみてください。

代官山アドレスザ・タワーの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?代官山アドレスザ・タワーの部屋を2つピックアップ!

過去に代官山アドレスザ・タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「代官山アドレスザ・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

9階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

代官山アドレスザ・タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃275,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは1LDK、63.02㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

代官山アドレスザ・タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

代官山アドレスザ・タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、代官山アドレスザ・タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:275,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

16階2LDK|広々としたファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃420,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、82.57㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

代官山アドレスザ・タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

面積が80㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

リビングを通らずにベッドルームへ行けることから、プライベート空間もしっかり確保されています。

  • 家賃:420,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.代官山アドレスザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、渋谷区で代官山アドレスザ・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. シティタワー恵比寿恵比寿駅6分2019年23階
4-2. 青山パークタワー渋谷駅5分/表参道駅8分2003年34階
4-3. メルクマール京王笹塚レジデンス笹塚駅2分2015年21階

4-1. シティタワー恵比寿

シティタワー恵比寿のイメージ

引用:SUUMO

シティタワー恵比寿」は、住友不動産が手がける2019年3月に竣工したばかりの新しいタワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKまであり、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合わせた部屋が選べます。

また、共用施設としてゲストルームやパーティールームがあり、友人や家族を招くのに最適です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK443.0㎡26万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK640.72㎡29.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK979.23㎡48万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK562.7㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 恵比寿駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 青山パークタワー

青山パークタワー

引用:三井の賃貸

青山パークタワー」は渋谷駅から徒歩5分の場所にある、34階建の高層タワーマンションで、一人暮らしサイズの部屋から200平米を超える広い部屋まで間取りのバリエーションが豊富です。

また、スカイラウンジやゲストルームなど計5つの共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、34階まであるため、渋谷区の中でも眺めのいいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.46㎡25.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2472.95㎡44万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK13102.55㎡70万円(4.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK33234.49㎡160万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 渋谷駅:徒歩5分
  • 表参道駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. メルクマール京王笹塚レジデンス

メルクマール京王笹塚レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

メルクマール京王笹塚レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下2階建、236戸の高級タワーマンションです。

1Kや1LDKなど一人暮らしに適した間取りが多く、賃料が10万円台の部屋もあるため、タワーマンションに初めて住む方の入門としておすすめです。

また、1〜3階はスーパーや飲食店などが入る商業エリアとなっており、いつでも気軽に買い物や外食に出かけられます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1128.8㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1033.05㎡15.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1739.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2045.71㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 笹塚駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

代官山アドレスザ・タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

代官山アドレスザ・タワーは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

代官山アドレスザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket