「ドゥーエ銀座イーストⅡ」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
タワマンアイキャッチ

「ドゥーエ銀座イーストⅡってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などドゥーエ銀座イーストⅡについて気になっていませんか?

ドゥーエ銀座イーストⅡは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ドゥーエ銀座イーストⅡを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるドゥーエ銀座イーストⅡの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ドゥーエ銀座イーストⅡの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ドゥーエ銀座イーストⅡの部屋をピックアップ!
  4. ドゥーエ銀座イーストⅡと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるドゥーエ銀座イーストⅡの特徴まとめ

ドゥーエ銀座イーストⅡは、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上12階建、33戸の高級マンションとして2005年5月に建てられました。

似たマンション名に注意

同じ銀座エリアには似た名前の「ドゥーエ銀座イーストⅠ.」がありますので間違えないようにしましょう。

ドゥーエ銀座イーストⅠは1LDKの間取りで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

なお、ドゥーエ銀座イーストⅡと比べて内装や外観などのクオリティに大きな差はありませんが、賃料がエリア相場より高い部屋が多いです。

ドゥーエ銀座イーストⅡから徒歩1分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではドゥーエ銀座イーストⅡについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ドゥーエ銀座イーストⅡの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ドゥーエ銀座イーストⅠの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新富町駅(有楽町線)・・・徒歩4分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩5分
  • 築地駅(日比谷線)・・・徒歩7分

3駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの新富町駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区入船三丁目7番4号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ドゥーエ銀座イーストⅡで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1045.17㎡17.2万円(-)
1LDK257.94㎡22.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK856.91㎡21.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ドゥーエ銀座イーストⅡの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
築地明石町デュープレックスR’s.(新富町駅徒歩6分)2006年10月1LDK346.36㎡15.7万円(-)
カスタリア銀座Ⅲ.(築地市場駅徒歩3分)2005年10月1LDK1245.95㎡17.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンフォリア銀座イースト.(八丁堀駅徒歩2分)2005年3月1LDK644.95㎡18.6万円(-)
パークアクシス銀座イースト.(新富町駅徒歩1分)2004年6月1LDK456.04㎡21.4万円(-)
カスタリア銀座Ⅱ.(新富町駅徒歩2分)2005年12月2LDK955.64㎡23.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ドゥーエ銀座イーストⅡの室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

ドゥーエ銀座イーストⅠの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • ガスレンジ
  • グリル
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • 24時間換気システム
  • 照明付き

水回りの雰囲気も下記のようにシンプルな作りです。

ドゥーエ銀座イーストⅠの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ドゥーエ銀座イーストⅡは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ドゥーエ銀座イーストⅠの周辺施設

引用:GoogleMap

ドゥーエ銀座イーストⅡの周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にある高級マンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「明石小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとドゥーエ銀座イーストⅡは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ドゥーエ銀座イーストⅡは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でドゥーエ銀座イーストⅡについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ドゥーエ銀座イーストⅡの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ドゥーエ銀座イーストⅡのエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

ドゥーエ銀座イーストⅠのエントランス

引用:SUUMO

なお、ドゥーエ銀座イーストⅡにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島 マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

ドゥーエ銀座イーストⅡは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用

2-3. 駐車場/駐輪場について

ドゥーエ銀座イーストⅡには駐輪場やバイク置き場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ドゥーエ銀座イーストⅡでは、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ドゥーエ銀座イーストⅡの部屋をピックアップ!

過去にドゥーエ銀座イーストⅡで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ドゥーエ銀座イーストⅡではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

2階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ドゥーエ銀座イーストⅡの1LDKイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、57.94㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ドゥーエ銀座イーストⅡの1LDK間取り

引用:SUUMO

ドゥーエ銀座イーストⅡの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ドゥーエ銀座イーストⅡの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:225,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ドゥーエ銀座イーストⅡと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでドゥーエ銀座イーストⅡと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ銀座イースト.新富町駅4分/八丁堀駅6分2005年12階
4-2. ブリリア銀座id.東銀座駅3分/新富町駅4分2004年14階
4-3. パークアクシス銀座イースト.新富町駅1分/築地駅4分2004年14階

4-1.パークキューブ銀座イースト

パークキューブ銀座イーストのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークキューブ銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上12階建、77戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK640.39㎡16.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK442.91㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新富町駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ブリリア銀座id

ブリリア銀座idのイメージ

引用:東京建物

「ブリリア銀座id.」は、東京建物が手がける地上14階地下1階建、161戸の高級マンションです。

ワンルームや1Kなど一人暮らし向けの間取りしかない高級マンションが数多くある中で、ファミリー層向けの2LDKの部屋も存在します。

また、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっており、友人や家族を招く際などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K926.73㎡15万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1DK930.2㎡13.9万円(-)1ヶ月/2ヶ月
1DK1030.2㎡16万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東銀座駅:徒歩3分
  • 新富町駅:徒歩4分
  • 銀座一丁目駅:徒歩5分
  • 銀座駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩6分
  • 宝町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス銀座イースト

パークアクシス銀座イーストのイメージ

引用:SUUMO

「パークアクシス銀座イースト.」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上14階建、52戸の高級マンションです。

間取りは1K〜1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

また、最寄りの新富町駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と行けます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K825.52㎡13.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1061.11㎡20.8万円(-)
1LDK456.04㎡21.4万円(-)

アクセス

  • 新富町駅:徒歩1分
  • 築地駅:徒歩4分
  • 八丁堀駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ドゥーエ銀座イーストⅡについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ドゥーエ銀座イーストⅡは、駅近で周辺施設が整っており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

ドゥーエ銀座イーストⅡは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket