プロが教える「ドゥーエ日本橋」の賃貸で失敗しないための全知識

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ドゥーエ日本橋のアイキャッチ

「ドゥーエ日本橋ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などドゥーエ日本橋について気になっていませんか?

ドゥーエ日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ドゥーエ日本橋で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるドゥーエ日本橋の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ドゥーエ日本橋の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ドゥーエ日本橋の部屋を2つピックアップ!
  4. ドゥーエ日本橋と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:モリモトクオリティ

1. 1分でわかるドゥーエ日本橋の特徴まとめ

ドゥーエ日本橋のプレート

引用:モリモトクオリティ

ドゥーエ日本橋は、マンション・ビルの管理や保守・修繕工事などを行っている「株式会社モリモトクオリティ」が手がける地上13階地下1階建、104戸の高級賃貸マンションとして2014年11月に建てられました。

そんなドゥーエ日本橋について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ドゥーエ日本橋の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ドゥーエ日本橋の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩5分
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩5分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、茅場町駅や水天宮前駅まで徒歩5分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋小網町1番13号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ドゥーエ日本橋で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム432.05㎡13.9万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K225.5㎡11.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1K330.6㎡13.3万円(7千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1247.61㎡19.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK262.25㎡24.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK669.72㎡26万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ドゥーエ日本橋の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア銀座イースト(八丁堀駅徒歩2分)2005年3月ワンルーム1030.82㎡13.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
コンフォリア銀座イースト(八丁堀駅徒歩2分)2005年3月ワンルーム1033.47㎡14.5万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
パークハビオ京橋(八丁堀駅徒歩4分)2004年9月1K725.35㎡10.8万円(6千円)1ヶ月/2ヶ月
ステージグランデ茅場町(八丁堀駅徒歩7分)2012年5月1K325.66㎡11.9万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドフラット八丁堀(茅場町駅徒歩3分)2014年6月1K1225.12㎡12.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
メイクスデザイン茅場町.(八丁堀駅徒歩6分)2007年2月1K829.29㎡11.2万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
日本橋八重洲デュープレックスポーション.(八丁堀駅徒歩9分)2004年11月1K429.98㎡14.5万円(1.5万円)0ヶ月/1ヶ月
レジディア新川(八丁堀駅徒歩5分)2003年2月1LDK648.37㎡18.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ八丁堀(八丁堀駅徒歩4分)2008年7月1LDK1148.88㎡19.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ドゥーエ日本橋の室内は、下記のように癖のないシンプルな作りとなっています。

ドゥーエ日本橋の室内

引用:モリモトクオリティ

モデルルーム

ドゥーエ日本橋のモデルルーム

引用:モリモトクオリティ

また、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • CATV
  • 光ファイバー
  • BS/CS
  • TVモニター付きインターホン
  • エアコン
  • 床暖房
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浴室換気乾燥機
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 24時間換気システム

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ドゥーエ日本橋の水回り

引用:モリモトクオリティ

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ドゥーエ日本橋は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ドゥーエ日本橋の周辺施設

引用:GoogleMap

ドゥーエ日本橋の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアなど生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の日本橋中学校まで約1.8kmあり、大人の足でも徒歩23分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとドゥーエ日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、学区の日本橋中学校まで約1.8kmあり、大人の足でも徒歩23分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

ドゥーエ日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でドゥーエ日本橋についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ドゥーエ日本橋の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ドゥーエ日本橋のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

ドゥーエ日本橋のエントランス

引用:モリモトクオリティ

なお、ロビーには椅子やテーブルが設けられており、ラウンジ的な使い方も可能です。

ドゥーエ日本橋のエントランス

引用:モリモトクオリティ

2-2. 防犯性について

ドゥーエ日本橋は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ドゥーエ日本橋には駐車場や駐輪場の他、バイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:22台
  • 駐輪場:104台
  • バイク置き場:4台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ドゥーエ日本橋ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ドゥーエ日本橋の部屋を2つピックアップ!

過去にドゥーエ日本橋で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ドゥーエ日本橋ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

3階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃196,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、47.61㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

引用:モリモトクオリティ

ドゥーエ日本橋の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ドゥーエ日本橋の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:196,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

2階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃245,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、62.25㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

ドゥーエ日本橋2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が60㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

なお、リビングと寝室が引き戸で繋がっているため、プライベート性は低いですが、家族とのコミュニケーションを大事にしたい方にはおすすめの間取りと言えます。

  • 家賃:245,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ドゥーエ日本橋と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでドゥーエ日本橋と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークキューブ八丁堀八丁堀駅1分[直結]2009年16階
4-2. ステージグランデ新川八丁堀駅2分2004年13階
4-3. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階

4-1.パークキューブ八丁堀

パークキューブ八丁堀のイメージ

引用:SUUMO

パークキューブ八丁堀」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上16階地下2階建、120戸の高級マンションです。

洗浄機能付暖房便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、八丁堀駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK441.64㎡17.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1041.12㎡18.2万円(-)
1LDK940.66㎡18.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分[直結]
  • 宝町駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ステージグランデ新川

ステージグランデ新川のイメージ

引用:東急不動産

ステージグランデ新川」は、明和グループが手がける地上13階建、66戸の高級マンションです。

1Kや1LDKの間取りが中心となっており、八丁堀・茅場町エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また賃料も相場より安く、コストパフォーマンスに大変優れた物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K523.68㎡8.8万円(-)
1K726.31㎡10万円(-)
1LDK540.77㎡14.5万円(-)
1LDK1262.36㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩2分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校が近くにあり、学区の日本橋中学校まで徒歩4分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ドゥーエ日本橋について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ドゥーエ日本橋は、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ドゥーエ日本橋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、学区の日本橋中学校まで約1.8kmあり、大人の足でも徒歩23分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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