イーストパークス大島セントラルスクエアの賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
イーストパークス大島セントラルスクエアのアイキャッチ

「イーストパークス大島セントラルスクエアってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などイーストパークス大島セントラルスクエアについて気になっていませんか?

イーストパークス大島セントラルスクエアは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、イーストパークス大島セントラルスクエアを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるイーストパークス大島セントラルスクエアの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!イーストパークス大島セントラルスクエアの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?イーストパークス大島セントラルスクエアの部屋をピックアップ!
  4. イーストパークス大島セントラルスクエアと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるイーストパークス大島セントラルスクエアの特徴まとめ

イーストパークス大島セントラルスクエアのプレート

引用:三井のリハウス

イーストパークス大島セントラルスクエアは、住友不動産が手がける地上21階地下1階建、664戸の高級タワーマンションで、1997年9月に建てられました。

そんなイーストパークス大島セントラルスクエアについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:大島駅まで徒歩3分と駅近

イーストパークス大島セントラルスクエアの立地は下記のようになっていて、大島駅が利用可能です。

イーストパークス大島セントラルスクエアの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大島駅(都営新宿線)・・・徒歩3分

都営新宿線が通る大島駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都江東区大島六丁目15番2号

1-2. 賃料:相場より高い

イーストパークス大島セントラルスクエアで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1268.58㎡16.8万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1764.96㎡19.2万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK664.96㎡16.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK571.84㎡18.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK881.92㎡20万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

最寄りの大島駅から徒歩3分の好立地に建っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、イーストパークス大島セントラルスクエアの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアにあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー亀戸ステーションアリーナ(亀戸駅徒歩4分)2004年4月1LDK668.96㎡11.6万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
ライオンズタワー大島(東大島駅徒歩9分)2004年7月2LDK464.70㎡16.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
ルネリバーズタワー東大島.(東大島駅徒歩16分)2010年9月3LDK1771.95㎡16万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

イーストパークス大島セントラルスクエアは、ミーティングルームやパーティールームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しています。

そのため、入居者の利用はもちろん、友人や家族を招く際にも活用でき、大変便利です。

ミーティングルーム|打ち合わせや会議に便利

会議室のイメージ

イーストパークス大島セントラルスクエアには、ミーティングルームが設けられており、ちょっとした打ち合わせや会議などに活用されています。

パーティールーム|大人数のイベントなどに便利

パーティールームのイメージ

友人や家族など大人数を招いてのイベントなどに活用できるパーティールームが設けられています。

キッズルーム&託児ルーム|安心して子供を遊ばせられる

キッズルームのイメージ

子供を安心して遊ばせられるキッズルームや託児ルームが設けられており、ママ同士の交流の場としても活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

イーストパークス大島セントラルスクエアでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

コミュニティホール|入居者同士の交流会など便利

ラウンジのイメージ

スタディルーム|仕事や勉強に集中できる空間

スタディルームのイメージ

和室|お茶会などに便利

和室のイメージ

エントランス

イーストパークス大島セントラルスクエアのエントランスは、タワーマンションならではの高級感あふれるデザインとなっています。

下記の写真を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

イーストパークス大島セントラルスクエアのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

イーストパークス大島セントラルスクエアは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

イーストパークス大島セントラルスクエアの周辺施設

引用:GoogleMap

イーストパークス大島セントラルスクエアの近くにはスーパーやコンビニがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、小学校が目の前にあり、保育施設までも近いため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「第四大島小学校」「第二大島中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとイーストパークス大島セントラルスクエアは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

イーストパークス大島セントラルスクエアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でイーストパークス大島セントラルスクエアについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!イーストパークス大島セントラルスクエアの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の雰囲気や設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋の雰囲気や設備について

イーストパークス大島セントラルスクエアの室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

イーストパークス大島セントラルスクエアの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • エアコン

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

イーストパークス大島セントラルスクエアの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額30,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

敷地内にゴミ置き場があり、24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは比較的に楽です。

2-4. ペットの飼育について

イーストパークス大島セントラルスクエアではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

イーストパークス大島セントラルスクエアの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、イーストパークス大島セントラルスクエアについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、イーストパークス大島セントラルスクエアは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?イーストパークス大島セントラルスクエアの部屋をピックアップ!

過去にイーストパークス大島セントラルスクエアで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「イーストパークス大島セントラルスクエアではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階2LDK|ファミリーで暮らすのに最適な間取り

こちらのお部屋は、家賃192,000円、管理費15,000円の物件です。間取りは2LDK、64.96㎡とファミリーで暮らすのにおすすめです。

間取り

イーストパークス大島セントラルスクエア2LDKの間取り

引用:アットホーム

4㎡ほどのサービスルームが設けられているため、3LDK的な使い方も可能です。

また、和室が設けられており、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:192,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.イーストパークス大島セントラルスクエアと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでイーストパークス大島セントラルスクエアと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ライオンズタワー大島東大島駅9分/大島駅10分2004年30階
4-2. プラウドタワー亀戸西大島駅5分2009年20階
4-3. ツインタワーすみとし毛利館住吉駅5分1994年21階

4-1. ライオンズタワー大島

ライオンズタワー大島のイメージ

引用:東急リバブル

ライオンズタワー大島」は、大京グループが手がける地上30階建、290戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、眺めの良いスカイラウンジが設けられており、家族や友人との談笑や、読書などに活用できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の第五大島小学校までは徒歩7分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK464.70㎡16.2万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1565.95㎡18万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1579.94㎡21.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2696.77㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK30201.34㎡55万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 東大島駅:徒歩9分
  • 大島駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. プラウドタワー亀戸

プラウドタワー亀戸のイメージ

引用:東急リバブル

プラウドタワー亀戸」は、野村不動産が手がける地上20階建、129戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円以下で住める部屋も多くあり、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、コンビニやスーパーも近く、周辺環境が整っているため、快適に暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム322.3㎡7.7万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
ワンルーム224.71㎡8.2万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K330.90㎡10.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK333.6㎡12万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK234.93㎡11.8万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1373.66㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1370.78㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1790.15㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西大島駅:徒歩5分
  • 亀戸駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ツインタワーすみとし毛利館

ツインタワーすみとし毛利館のイメージ

引用:東急リバブル

ツインタワーすみとし毛利館」は、首都圏不燃建築公社が手がける地上21階建、215戸の高級タワーマンションです。

1LDK〜3LDKの間取りで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最寄りの住吉駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1646.33㎡14.8万円(2.2万円)0ヶ月/0ヶ月
2DK1746.33㎡14万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1460.28㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3DK363.67㎡17.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK382.24㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 住吉駅:徒歩5分
  • 錦糸町駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

イーストパークス大島セントラルスクエアについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

イーストパークス大島セントラルスクエアは、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

イーストパークス大島セントラルスクエアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得してから契約に進みましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket