エル・セレーノ元赤坂レジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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エル・セレーノ元赤坂レジデンスのアイキャッチ

「エル・セレーノ元赤坂レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などエル・セレーノ元赤坂レジデンス(以下、エル・セレーノ元赤坂)について気になっていませんか?

エル・セレーノ元赤坂は、駅近で交通の便に優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、エル・セレーノ元赤坂を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるパークコートエル・セレーノ元赤坂の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!エル・セレーノ元赤坂の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?エル・セレーノ元赤坂の部屋を2つピックアップ!
  4. エル・セレーノ元赤坂と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるエル・セレーノ元赤坂の特徴まとめ

エル・セレーノ元赤坂は三井不動産レジデンシャルが手がける地上20階地下3階建、23戸の高級マンションとして2013年1月に建てられました。なお、1LDK/14戸・2LDK/9戸で構成されています。

そんなエル・セレーノ元赤坂について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:赤坂見附駅が使え、徒歩5分と駅近

エル・セレーノ元赤坂の立地は下記のようになっていて、赤坂見附駅が利用可能です。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 赤坂見附駅(銀座線・丸ノ内線)・・・徒歩5分

銀座線と丸ノ内線が通る赤坂見附駅が利用可能で、駅まで徒歩5分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都港区元赤坂一丁目3番10号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

エル・セレーノ元赤坂で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1999.31㎡62万円(-)2ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、1LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

エル・セレーノ元赤坂は赤坂周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
赤坂 ザ レジデンス(赤坂見附駅徒歩9分)2008年2月2LDK391.18㎡61.4万円(-)4ヶ月/2ヶ月
赤坂溜池タワーレジデンス(赤坂駅徒歩3分)2000年9月2LDK1494.9㎡66万円(-)4ヶ月/0ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(赤坂駅徒歩4分) 2008年5月2LDK2290.12㎡58万円(-)1ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂ザ タワー(赤坂見附駅徒歩9分)2009年6月2LDK31105.0㎡64万円(4万円)2ヶ月/1ヶ月
サイオンさくら坂(赤坂駅徒歩13分)2009年12月2LDK20107.48㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

エル・セレーノ元赤坂は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は的外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

なお、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに赤坂周辺で共用施設の充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュのサービスはない

また、エル・セレーノ元赤坂には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフはいません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

エントランス

エントランスは、派手すぎず、落ち着いた色味のデザインになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:不自由なく生活できる

エル・セレーノ元赤坂は、駅近なだけじゃなく周辺施設もある程度整っていて不自由なく暮らせるタワーマンションです。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

ただし、一番近いスーパー(ビオセボン)まで徒歩8分程度かかるため、これを遠いと感じるか近いと感じるかは人によって分かれるでしょう。

また、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットと感じている入居者もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「赤坂小学校」です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<MAP:港区立赤坂中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、エル・セレーノ元赤坂は、駅近で交通の便に優れている、とても住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

また、もう一つの注意点が小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者もいるところです。

以下は赤坂小学校に近いタワーマンションなため、子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

また、赤坂エリアにある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

エル・セレーノ元赤坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でエル・セレーノ元赤坂についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!エル・セレーノ元赤坂の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. どんな間取りの部屋があるの?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. どんな間取りの部屋があるの?

エル・セレーノ元赤坂は、1LDKや2LDKの部屋で構成されています。

そのため、ワンルームや1Kなどの一人暮らし向けの間取りや、3LDK以上の部屋を求める方は他の高級マンションを検討しましょう。

以下図はエル・セレーノ元赤坂の間取りの例です。

1LDK|57.57㎡

エル・セレーノ元赤坂レジデンス1LDKの間取り

2LDK|99.31㎡

エル・セレーノ元赤坂レジデンス2LDKの間取り

引用(上記2図):三井の賃貸

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

なお、「3. どんな部屋があるの?エル・セレーノ元赤坂の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • ピクチャーレール
  • システムキッチン
  • グリル
  • レンジフード
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗い乾燥機
  • フルオートバス
  • 浄水器
  • シャワートイレ
  • 床暖房
  • 洗濯機
  • 乾燥機

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:8台
  • 駐輪場:23台
  • バイク置場:4台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

エル・セレーノ元赤坂ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

エル・セレーノ元赤坂の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

エル・セレーノ元赤坂レジデンスの眺望

引用:三井の賃貸

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?エル・セレーノ元赤坂の部屋をピックアップ!

過去にエル・セレーノ元赤坂で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「エル・セレーノ元赤坂ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階2LDK|高層階のファミリー向け物件

エル・セレーノ元赤坂レジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃620,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、99.31㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

エル・セレーノ元赤坂レジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

19階にあり、マンションの中でも高層階に位置する部屋なので、眺望を重視する方におすすめです。

なお、リビングは30㎡以上あり、大きめの家具を置いてもゆったり暮らすことができます。

  • 家賃:620,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. エル・セレーノ元赤坂と合わせて検討したいマンション3選

他にも、赤坂周辺でエル・セレーノ元赤坂と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill赤坂駅5分/溜池山王駅5分2008年45階
4-2. ホライズンプレイス赤坂赤坂駅5分/六本木一丁目駅6分2008年18階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー乃木坂駅3分/六本木駅7分2018年44階

4-1. 赤坂タワーレジデンス Top of the Hill

赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

引用:SUUMO

赤坂タワーレジデンス Top of the Hill」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

赤坂タワーレジデンス Top of the Hillは、共用施設が充実しており、スカイラウンジやゲストルーム、エステサロンが利用可能です。

また、アークヒルズ仙石山、アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、元麻布ヒルズ、六本木ヒルズ内にあり、ジム・プール・サウナなど10施設以上が使える「ヒルズスパ」が森ビルに住む方の特典として利用可能です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.13㎡29.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2051.33㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.41㎡35万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK376.52㎡50万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK3175.7㎡40万円(4万円)0ヶ月/0ヶ月
2LDK1276.72㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK985.5㎡47万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK6131.77㎡98万円(-)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 溜池山王駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は18階建、94戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に作られました。

エル・セレーノ元赤坂より面積が広く、賃料が安い部屋が多くあります。そのため、赤坂エリアで賃料の安いタワーマンションをお探しの方は合わせて検討してみましょう。

また、赤坂駅から徒歩5分の立地となっており、赤坂周辺で駅近のタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は乃木坂駅から徒歩3分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、赤坂小学校まで徒歩4分となっており、子育ての面でメリットの多いタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

エル・セレーノ元赤坂について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

エル・セレーノ元赤坂は、駅近で交通の便に優れている、とても住みやすい高級マンションです

エル・セレーノ元赤坂は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

また、もう一つの注意点が小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者もいるところです。

以下は赤坂小学校に近いタワーマンションなため、子育ての面で不安な方は合わせて検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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