ファミール月島グランスイートタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ファミール月島グランスイートタワーのアイキャッチ

「ファミール月島グランスイートタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などファミール月島グランスイートタワー(以下、ファミール月島)について気になっていませんか?

ファミール月島は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ファミール月島を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるファミール月島の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ファミール月島の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ファミール月島の部屋をピックアップ!
  4. ファミール月島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるファミール月島の特徴まとめ

ファミール月島グランスイートタワーのプレート

引用:三井のリハウス

ファミール月島は、大手総合商社「丸紅」が手がける地上29階地下1階建、242戸の高級タワーマンションで、2002年6月に建てられました。

そんなファミール月島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:月島駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ファミール月島の立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

ファミール月島グランスイートタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩2分

2駅2路線が使え、最寄りの月島駅までは徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区佃二丁目19番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ファミール月島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK1240.09㎡14万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDK〜4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ファミール月島の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21新川(八丁堀駅徒歩6分)1995年6月1DK1041.36㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラザタワー勝どき(勝どき駅徒歩3分)2004年2月1LDK2041.85㎡15.7万円(1.6万円)1ヶ月/0ヶ月
キャピタルゲートプレイスザ・タワー(月島駅徒歩1分)2015年7月1LDK841.82㎡19.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
晴海テラス(勝どき駅徒歩10分)2009年3月1LDK440.0㎡13.5万円(2.5万円)0ヶ月/1ヶ月
勝どきザ・タワー(勝どき駅徒歩6分)2016年11月1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ファミール月島は、共用施設としてラウンジやフィットネスジム、さらにゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ファミール月島にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

また、2階吹き抜けとなっており、開放感抜群なところもポイントです。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、26階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

ファミール月島では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りで開放感あふれる作りとなっています。また、周囲に樹木が植えてあり、身近に自然を感じられるところもポイントです。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ファミール月島グランスイートタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

ファミール月島は、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ファミール月島グランスイートタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ファミール月島の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ファミール月島は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ファミール月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でファミール月島についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ファミール月島の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浄水器
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ファミール月島ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ファミール月島の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、28階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ファミール月島グランスイートタワーの眺望

引用:SUUMO

なお、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?ファミール月島の部屋をピックアップ!

過去にファミール月島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ファミール月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

ファミール月島グランスイートタワー1DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃140,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1DK、40.09㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ファミール月島グランスイートタワー1DKの間取り

引用:SUUMO

タワーマンションには珍しい1DKのお部屋です。なお、クローゼットが6つもあるため、荷物の多い方も安心です。

  • 家賃:140,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ファミール月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、月島周辺でファミール月島と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1.晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー月島駅9分/勝どき駅11分1998年50階
4-2. 勝どきザ・タワー勝どき駅6分2016年53階
4-3. プラザタワー勝どき勝どき駅2分/月島駅10分2004年43階

4-1. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」は、石川島播磨重工業株式会社が手がける、624戸の大型高層タワーマンションです。

最高で50階まで階数があるため、タワーマンションの中でも特に眺めの良い部屋を求める方におすすめです。

また、保育施設がマンション周辺に多数存在する他、月島第三小学校までは徒歩1分で行けるため、子育ての面でメリットの多い物件でもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K342.51㎡12.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4069.86㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2669.86㎡21.3万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩9分
  • 勝どき駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

なお、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーまで近いため、急な買い出しにも気軽に出向くことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1861.45㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分
  • 月島駅:徒歩10分
  • 築地駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ファミール月島について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ファミール月島は、駅近で利便性に優れており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ファミール月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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