ファミール月島グランスイートタワーの賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ファミール月島グランスイートタワーのアイキャッチ

「ファミール月島グランスイートタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などファミール月島グランスイートタワー(以下、ファミール月島)について気になっていませんか?

ファミール月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ファミール月島を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるファミール月島の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ファミール月島の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ファミール月島の部屋をピックアップ!
  4. ファミール月島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるファミール月島の特徴まとめ

ファミール月島グランスイートタワーのプレート

引用:三井のリハウス

ファミール月島は、大手総合商社「丸紅」が手がける地上29階地下1階建、242戸の高級タワーマンションで、2002年6月に建てられました。

そんなファミール月島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ファミール月島の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ファミール月島グランスイートタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(大江戸線・有楽町線)・・・徒歩2分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの月島駅までは徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区佃二丁目19番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ファミール月島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK1240.09㎡14万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK444.08㎡16万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK650.24㎡17.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1759.11㎡21万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1061.74㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1465.6㎡22万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK868.82㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2373.60㎡29万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1975.93㎡27万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2382.53㎡29.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK26128.33㎡48万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ファミール月島の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リバーシティ21新川(八丁堀駅徒歩6分)1995年6月1DK1041.36㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズ10号棟(月島駅徒歩7分)1991年3月1LDK944.2㎡13.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ムーンアイランドタワー(月島駅徒歩2分)2002年7月1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21センチュリーパークタワー(月島駅徒歩10分)1999年3月1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
キャピタルゲートプレイスザ・タワー(月島駅徒歩1分)2015年7月2LDK3958.29㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
リバーシティ21シティフロントタワー(月島駅徒歩6分)1991年8月2LDK2860.39㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズⅡ(月島駅徒歩9分)2008年8月2LDK3461.94㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ライオンズタワー月島(月島駅徒歩2分)2005年12月2LDK665.56㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
アイ・マークタワー(月島駅徒歩2分)2003年8月2LDK2073.98㎡23.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21スカイライトタワー(月島駅徒歩8分)1993年2月3LDK1581.62㎡28.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ファミール月島は、共用施設としてラウンジやフィットネスジム、さらにゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

ファミール月島にはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

また、2階吹き抜けとなっており、開放感抜群なところもポイントです。

フィットネスジム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスジムが利用可能となっており、入居者の健康管理に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、26階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

ファミール月島では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

ファミール月島のエントランスは、ガラス張りで開放感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ファミール月島グランスイートタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

また、周囲に樹木が植えてあり、身近に自然を感じられるところもポイントです。

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

ファミール月島は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

ファミール月島グランスイートタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ファミール月島の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が複数あり、小学校までも近いため子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ファミール月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ファミール月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でファミール月島についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ファミール月島の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • ガスコンロ
  • システムキッチン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浄水器
  • 床暖房

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額33,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ファミール月島ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ファミール月島の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、28階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

ファミール月島グランスイートタワーの眺望

引用:SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?ファミール月島の部屋をピックアップ!

過去にファミール月島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ファミール月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

12階1DK|一人暮らしやカップル向けの物件

ファミール月島グランスイートタワー1DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃140,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1DK、40.09㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ファミール月島グランスイートタワー1DKの間取り

引用:SUUMO

ファミール月島の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ファミール月島の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:140,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ファミール月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでファミール月島と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅12分1999年54階
4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー月島駅1分2015年53階
4-3. ムーンアイランドタワー月島駅2分2002年38階

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:東急リバブル

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3068.05㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2296.63㎡40万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4373.03㎡32万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1376.17㎡29.5万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK41109.48㎡47万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

キャピタルゲートプレイスザ・タワーのイメージ

引用:東急リバブル

キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分(直結)で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3840.23㎡23万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK542.96㎡19.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2144.82㎡20万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2858.79㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3055.18㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3358.79㎡26.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK478.73㎡34万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.28㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK53106.3㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ムーンアイランドタワー

ムーンアイランドタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1245.62㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK450.63㎡17.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK759.67㎡18.6万円(6千円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK979.56㎡29.6万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1375.00㎡23.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK4108.01㎡38万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ファミール月島について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ファミール月島は、駅近で周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ファミール月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket