「フェイバリッチタワー品川」の賃貸で失敗しないための全知識

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フェイバリッチタワー品川のアイキャッチ

「フェイバリッチタワー品川ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などフェイバリッチタワー品川について気になっていませんか?

フェイバリッチタワー品川は、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、フェイバリッチタワー品川を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるフェイバリッチタワー品川の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!フェイバリッチタワー品川の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?フェイバリッチタワー品川の部屋をピックアップ!
  4. フェイバリッチタワー品川と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

引用:三井のリハウス

1. 1分でわかるフェイバリッチタワー品川の特徴まとめ

フェイバリッチタワー品川のプレート

引用:三井のリハウス

フェイバリッチタワー品川は、伊藤忠グループが手がける、地上31階地下2階、223戸の高級タワーマンションとして、2006年10月に作られました。

そんなフェイバリッチタワー品川について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:品川駅が使えるが、駅から遠い

フェイバリッチタワー品川の立地は下記のようになっていて、品川駅が利用可能です。

フェイバリッチタワー品川の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 品川駅(JR[山手線など計5線]・京急本線・特急3線・新幹線1線)・・・徒歩13分

山手線など計10路線が通る品川駅が使えますが、駅まで徒歩13分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区港南三丁目7番16号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

フェイバリッチタワー品川で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1440.0㎡17.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3053.78㎡23.8万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK355.56㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK663.44㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2377.47㎡26万円(2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1778.85㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1789.46㎡38万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、フェイバリッチタワー品川賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ベイクレストタワー(天王洲アイル駅徒歩12分)2005年11月1LDK753.4㎡18.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
品川Vタワー(品川駅徒歩6分)2003年3月1LDK653.0㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
品川グラスレジデンス(品川駅徒歩6分)2007年7月1LDK1552.07㎡23.7万円(なし)1ヶ月/0ヶ月
コスモポリス品川(品川駅徒歩12分)2005年2月2LDK455.96㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ワールドシティタワーズ(天王洲アイル駅徒歩6分)2005年12月2LDK1556.03㎡26万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー品川ベイワード(品川駅徒歩13分)2005年11月3LDK3090.74㎡35万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
品川ハートビュータワー(品川駅徒歩6分)2019年2月3LDK2588.6㎡44.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

フェイバリッチタワー品川はラウンジを始め、ゲストルームからパーティールームなど、他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

グランドラウンジ・スカイラウンジ|2つのラウンジが利用可能

フェイバリッチタワー品川のラウンジ

引用(写真はスカイラウンジ):SUUMO

フェイバリッチタワー品川には1階のグランドラウンジと31階のスカイラウンジがあります。スカイラウンジでは都心の夜景を一望しながらゆっくり寛ぐことができます。

また、どちらのラウンジも友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

スカイデッキ|屋上に設けられた開放的なスペース

フェイバリッチタワー品川のスカイデッキ

引用:SUUMO

屋上にはスカイデッキが設けられており、低層階の方でもここにくればタワーマンションの醍醐味である眺望を思う存分楽しむことができます。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは来客用の宿泊施設のことで、ホテル感覚で利用でき、友人や両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

また、30階にあるため眺望を楽しんでもらうこともできます。

パーティールーム|様々な用途で使用可能

フェイバリッチタワー品川のパーティールーム

フェイバリッチタワー品川の31階にはパーティールームがあり、友人とのパーティーや集会、会合まで様々な用途に3時間900円で利用できます。高層階なので眺めがいいのも魅力です。

コンシェルジュサービスも好評!

フェイバリッチタワー品川では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

フェイバリッチタワー品川のエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

フェイバリッチタワー品川のエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

フェイバリッチタワー品川は、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

フェイバリッチタワー品川の周辺施設

引用:GoogleMap

フェイバリッチタワー品川の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設や小学校がどちらも徒歩5分圏内にあるため、子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「港南小学校」「港南中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、フェイバリッチタワー品川は、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

フェイバリッチタワー品川で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

また、周辺エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

フェイバリッチタワー品川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でフェイバリッチタワー品川についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!フェイバリッチタワー品川の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 追い焚き機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • グリル
  • ガスレンジ
  • 浄水器
  • 洗濯乾燥機
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • 24時間換気システム
  • TV付きインターホン
  • エアコン
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • ディスポーザー
  • ガスコンロ
  • オーブン
  • 冷蔵庫
  • CATV・BS/CS
  • 光ファイバーインターネット
  • ミストサウナ

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:118台
  • 駐輪場:306台
  • バイク置場:22台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

フェイバリッチタワー品川では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

フェイバリッチタワー品川の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、南側の部屋なら目の前に隔たる建物がなく、景色はキレイです。

フェイバリッチタワー品川の眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?フェイバリッチタワー品川の部屋をピックアップ!

過去にフェイバリッチタワー品川で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「フェイバリッチタワー品川ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

17階4LDK|ファミリーで暮らすには最適な間取り

フェイバリッチタワー品川4LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃380,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは4LDK、89.46㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

フェイバリッチタワー品川4LDKの間取り

引用:SUUMO

90平米近い大きさの部屋で、家族でもゆとりある生活が送れます。

また、柱の少ない綺麗な間取りであるため、家具の配置に困りません。

  • 家賃:380,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:2ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. フェイバリッチタワー品川と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでフェイバリッチタワー品川と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 品川ハートビュータワー品川駅5分2019年26階
4-2. コスモポリス品川品川駅10分2005年40階
4-3. 品川タワーフェイス品川駅8分2005年30階

4-1. 品川ハートビュータワー

品川ハートビュータワー

引用:SUUMO

品川ハートビュータワー」は、東急住宅リースが手がける、地上26階地下2階、139戸の高級タワーマンションです。

特急や新幹線を含める計10線が通っている品川駅まで徒歩4分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1637.92㎡16.1万円(7千円)1ヶ月/2ヶ月
ワンルーム1937.92㎡18.9万円(7千円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2155.6㎡27.4万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1957.78㎡26.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1965.06㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
2LDK2373.52㎡31.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2585.09㎡43.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2588.6㎡44.5万円(2万円)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩4分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コスモポリス品川

コスモポリス品川

引用:SUUMO

コスモポリス品川」は、株式会社コスモスイニシアが手がける地上40階地下2階、590戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計10個の共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台で住める部屋も多くあるため、品川エリアでコストパフォーマンスに優れた物件をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK438.47㎡13.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2750.16㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK859.14㎡20.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1260.1㎡18.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2055.96㎡20.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3190.41㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK34101.31㎡49.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
3LDK591.2㎡30万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK37103.54㎡38万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 品川タワーフェイス

品川タワーフェイス

引用:SUUMO

品川タワーフェイス」は、三菱地所コミュニティが管理する、地上30階地下1階、258戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を選べます。

また、衣類を24時間いつでも預けられるクリーニングボックスが設けられており、クリーニング店に出向く手間が省けます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム535.65㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K332.3㎡12万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1K936.88㎡14.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK341.94㎡16万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1442.77㎡16.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1248.9㎡17.5万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK2255.85㎡24.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK364.92㎡21万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK667.86㎡22.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2770.47㎡27万円(なし)1ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 品川駅:徒歩8分
  • 北品川駅:徒歩11分
  • 天王洲アイル駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

フェイバリッチタワー品川について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

フェイバリッチタワー品川は、周辺環境が整っており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

フェイバリッチタワー品川は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

フェイバリッチタワー品川で気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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