ファーストリアルタワー新宿の賃貸で失敗しないための全知識

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「ファーストリアルタワー新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などファーストリアルタワー新宿について気になっていませんか?

ファーストリアルタワー新宿は、共用施設も充実していて、周辺環境も良く、おすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ファーストリアルタワー新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるファーストリアルタワー新宿の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ファーストリアルタワー新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ファーストリアルタワー新宿の部屋を2個ピックアップ!
  4. ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:DRマネージメント

1. 1分でわかるファーストリアルタワー新宿の特徴まとめ

「ファーストリアルタワー新宿」は、「ゆとりのある空間×ハイクオリティな住まい」を提供する、DRマネージメントが手がける高級賃貸タワーマンションの一つです。

地上32階地下2階、370戸の賃貸向け物件として2006年3月に作られました。

そんなファーストリアルタワー新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩4分と駅近

ファーストリアルタワー新宿の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 新宿西口駅(都営大江戸線)・・・徒歩4分
  • 新宿駅(東京メトロ丸ノ内線)・・徒歩6分
  • 新宿駅(JR線)・・・徒歩8分

徒歩6分ほどの距離に新宿駅があり、多数の路線を利用することができます。

交通の便の良いエリアに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都新宿区西新宿7-5-9

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ファーストリアルタワー新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2225.87㎡13.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1K1521.47㎡11.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万)1ヶ月/0ヶ月

募集に出ているのは1Kや1LDKのお部屋が主ですが2LDK以上のお部屋もあり、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

ファーストリアルタワー新宿は、新宿周辺エリアの他のタワーマンションと比べておおよそエリア相場くらいのお部屋が多いです

また、1Kの部屋は周辺エリアの物件と比べて狭い部屋が多く、その分賃料は安い部屋が多いです。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ラトゥール新宿グランド.(西新宿駅徒歩3分)2011年12月1K546.1㎡26.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
新宿アインスタワー.(東新宿駅徒歩1分)2004年3月1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
コンシェリア西新宿タワーズウエスト.(西新宿駅徒歩8分)2008年2月1LDK2455.16㎡23.5万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
シティタワー新宿新都心.(西新宿五丁目駅徒歩2分)2005年2月2LDK3075.90㎡32万円(-)0ヶ月/0ヶ月
セントラルレジデンス新宿シティタワー.(新宿駅徒歩9分)2001年12月2LDK1776.35㎡29.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ファーストリアルタワー新宿の共用施設の一例を紹介しますが、ここでは書ききれないくらい、共用施設が充実しています。

内装も綺麗で、他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類も豊富です。

フィットネスルーム |1回500円で利用可能

引用:DRマネージメント

1回500円でジムと、大浴場を合わせて使用することができます。※月額制の場合は7,500円

8:00〜26:00の間利用することができ、利用時間が長いのも嬉しいですね。

大浴場|日々の疲れを癒すことができる

引用:DRマネージメント

料金については、フィットネスルーム の所で紹介しましたが、大浴場・サウナも使用することができます。

大浴場は利用時間は15:00~26:00となっています。

スカイラウンジ|都会の景色を展望できる

32階にはスカイラウンジが設置されていて。上層階からの都会の景色を楽しむことができます。※1時間15,000円(2時間利用より受付)

コンシェルジュサービスも好評!

ファーストリアルタワー新宿では、昼間は専門スタッフが駐在しています。

下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • クリーニングや宅急便の手配
  • コピー、ファックスなど様々な生活支援サービス
  • 各共用施設の利用手続き

※サービスは一部変更になる場合があります

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ファーストリアルタワー新宿は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用:GoogleMap

ファーストリアルタワー新宿周辺はコンビニやスーパーに加え、ドンキホーテもあり急な買い出しにも困りません。区役所や郵便局からも近く何かあった時にも便利ですね。

しかし、学区の柏木小学校から徒歩15分程度の距離にあり、少々遠いと感じる方もいるかもしれません。

Q. 学区はどこになる?

学区は地図に記載している「柏木小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ファーストリアルタワー新宿は、周辺環境も良く、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実していて、非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。ファーストリアルタワー新宿で気をつけたいところは、学区の小学校まで徒歩15分程度と少し遠い点です。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ファーストリアルタワー新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でファーストリアルタワー新宿についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ファーストリアルタワー新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

ファーストリアルタワー新宿は下の写真を見てもらうとお部屋のイメージがわかると思います。

引用:DRマネージメント

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?ファーストリアルタワー新宿の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • モニター付きインターホン
  • 人感センサー
  • ビルトインエアコン
  • 浴室乾燥機
  • ウォシュレット
  • スライド収納
  • レンジフード
  • グリル付きガスコンロ
  • ワイドシンク
  • タンクレストイレ
  • コインランドリー

静脈認証等の2重セキュリティシステムを採用しているので、セキュリティーの点でも安心です。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 普通車 月額50,000円(税別)
  • ハイルーフ車 月額55,000円(税別)

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

ファーストリアルタワー新宿では、お部屋によってペットの飼育が不可になっているようです。

契約前に、しっかりと確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

ファーストリアルタワー新宿は、周辺がビル街になっているので夜には高層階から都心の夜景を楽しむことができます。

部屋によって、展望も変わってくるので内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ファーストリアルタワー新宿の部屋を2個ピックアップ!

過去にファーストリアルタワー新宿で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「ファーストリアルタワー新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1Kのお部屋|賃料抑えめで一人暮らしにオススメの物件

引用:SUUMO

家賃114,000円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、21.47㎡と一人暮らしの方にオススメの部屋です。

間取り

引用:SUUMO

こちらは家賃114,000円、管理費1万円の物件です。間取りは1K、21,47㎡とあまり広いお部屋ではないですが、その分賃料は少し抑えめになっています。

  • 家賃:114,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

22階1LDKのお部屋|高層階で展望のいいバルコニー付きのお部屋

引用:SUUMO

家賃222,000円、管理費1.8万円の物件です。間取りは1LDK、45.82㎡と一人暮らしで広いスぺースを持ってくらしたい方か、カップルにオススメのお部屋です。

間取り

引用:SUUMO

こちらの部屋は、22階と高層階に位置していてバルコニーがついたお部屋です。そのため、お部屋からの展望を楽しみたいという方にもおすすめの物件です。

  • 家賃:222,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、新宿エリア周辺で、ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー.東新宿駅1分/新宿三丁目駅10分2004年29階
4-2. ラトゥール新宿グランド.都庁前駅5分/西新宿駅6分2011年40階
4-3. ルネ新宿御苑タワー.新宿御苑前駅4分/新宿三丁目駅7分2003年25階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

「新宿アインスタワー.」は2004年に建てられたのでファーストリアルタワー新宿よりも築年数は2年ほど古いですが、合わせて検討したい新宿エリアのタワーマンションの一つです。

最寄駅の東新宿駅から徒歩1分と大変近く、賃料もファーストリアルタワー新宿と同じくらいのお部屋が多い印象です。新宿エリアで賃料のあまり高くないお部屋を検討したい方にオススメです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1146.41㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩10分
  • 新宿駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラ・トゥール新宿グランド

引用:SUUMO

「ラ・トゥール新宿グランド.」もファーストリアルタワー新宿と併せて検討すべきマンションで、ファーストリアルタワー同様一人暮らし向けのお部屋が多いタワーマンションです。

こちらの方がお部屋が広い分若干賃料は高いお部屋が多い印象ですが、1Kや1LDKのお部屋でファーストリアルタワー新宿よりもう少し広いお部屋を探したい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K643.9㎡24.4万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK551.6㎡32万円(-)3ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 都庁前駅:徒歩5分
  • 西新宿駅:徒歩6分
  • 新宿駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ルネ新宿御苑タワー

引用:長谷工の賃貸

「ルネ新宿御苑タワー.」はファーストリアルタワー新宿よりも築年数が3年ほど古い、25階建てのタワーマンション です。

ファーストリアルタワー新宿は、学区の小学校から遠いのが難点でしたがこちらは花園小学校まで徒歩1分と大変近いです。

子育て環境が気になる方はこちらも合わせて検討してみるといいでしょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム828.3㎡12.1万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩4分
  • 新宿三丁目駅:徒歩7分
  • 新宿駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ファーストリアルタワー新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ファーストリアルタワー新宿は、周辺環境も良く、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実していて、非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数の賃貸タワーマンションと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ファーストリアルタワー新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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