ファーストリアルタワー新宿の賃貸で失敗しないための全知識

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ファーストリアルタワー新宿のアイキャッチ

「ファーストリアルタワー新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などファーストリアルタワー新宿について気になっていませんか?

ファーストリアルタワー新宿は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ファーストリアルタワー新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるファーストリアルタワー新宿の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ファーストリアルタワー新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ファーストリアルタワー新宿の部屋を2個ピックアップ!
  4. ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるファーストリアルタワー新宿の特徴まとめ

ファーストリアルタワー新宿は、都心部を中心に50棟以上の収益マンションを販売する「第一リアルター」が手がける地上32階地下2階建、370戸の高級タワーマンションで、2006年3月に建てられました。

そんなファーストリアルタワー新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ファーストリアルタワー新宿の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

ファーストリアルタワー新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西武新宿駅(西武新宿線特急・西武新宿線)・・・徒歩5分
  • 大久保駅(中央線・中央総武線)・・・徒歩5分
  • 新宿西口駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・徒歩8分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩9分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分

6駅21路線が使え、数あるタワーマンションの中でも交通の便がトップクラスに優れています。

また、最寄りの西武新宿駅や大久保駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿七丁目5番9号

1-2. 賃料:相場よりやや高い

ファーストリアルタワー新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K622.79㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1922.91㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K424.04㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2025.76㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2225.87㎡13.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1K1521.47㎡11.4万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2245.82㎡22.2万円(-)
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3165.75㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK2786.75㎡38万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

6駅21路線が使える好立地にあり、共用施設の数も充実しているせいか、ファーストリアルタワー新宿の賃料は相場よりやや高いと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
新宿アインスタワー.(東新宿駅徒歩1分)2004年3月1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
レグノ・セレーノ.(大久保駅徒歩4分)2008年4月1LDK348.96㎡23万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
ザ・パークハウス新宿タワー.(西新宿駅徒歩5分)2012年1月1LDK948.07㎡22.6万円(-)1ヶ月/1ヶ月
新宿アインスタワー.(東新宿駅徒歩1分)2004年7月2LDK1464.65㎡22.5万円(-)
西新宿パークサイドタワー.(西新宿駅徒歩6分)1997年11月2LDK670.21㎡22.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ファーストリアルタワー新宿は、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにする施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

2つのラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

ファーストリアルタワーには1階にラウンジ、最上階には眺めのいいスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスルーム&大浴場 |日々の健康維持に活躍

ファーストリアルタワー新宿のフィットネスルーム

引用:SUUMO

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームと大浴場が設けられており、どちらも1回500円で利用可能となっています。※月額制の場合は7,500円

会議室|集会や打ち合わせに便利

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや集会の他、入居者同士の交流会などに活用できる会議室が設けられています。

音楽室|楽器の練習などに便利

ミュージックスタジオのイメージ

ファーストリアルタワー新宿には音楽室が設けられており、音の大きい楽器でも近隣に迷惑をかけずに練習ができます。

コンシェルジュサービスも好評!

ファーストリアルタワー新宿では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり
  • クリーニングや宅急便の手配
  • コピー、ファックスなど様々な生活支援サービス
  • 各共用施設の利用手続き

※サービスは一部変更になる場合があります

エントランス

エントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ファーストリアルタワー新宿のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ファーストリアルタワー新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用:GoogleMap

ファーストリアルタワー新宿周辺はコンビニやスーパーに加え、ドンキホーテもあり急な買い出しにも困りません。

また、区役所や郵便局も近く、何かあった時でもすぐ対応できるため、安心して暮らすことができます。

しかし、学区の柏木小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上に記載している「柏木小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ファーストリアルタワー新宿は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりやや高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、新宿区内で小学校まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • プラティーヌ新宿新都心.(西新宿小学校まで徒歩2分)
  • ラ・トゥール神楽坂.(江戸川小学校まで徒歩2分)
  • スカイフォレストレジデンス.(戸山小学校まで徒歩4分)
  • リブレ東新宿.(大久保小学校まで徒歩4分)

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ファーストリアルタワー新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でファーストリアルタワー新宿についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ファーストリアルタワー新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • モニター付きインターホン
  • 人感センサー
  • ビルトインエアコン
  • 浴室乾燥機
  • ウォシュレット
  • スライド収納
  • レンジフード
  • グリル付きガスコンロ
  • ワイドシンク
  • タンクレストイレ
  • コインランドリー

静脈認証等の2重セキュリティシステムを採用しているので、セキュリティーの点でも安心です。

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 普通車 月額50,000円(税別)
  • ハイルーフ車 月額55,000円(税別)

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ファーストリアルタワー新宿では、規約によってペットが飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ファーストリアルタワー新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

部屋によって、眺望も変わってくるので内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ファーストリアルタワー新宿の部屋を2個ピックアップ!

過去にファーストリアルタワー新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ファーストリアルタワー新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1K|一人暮らしにおすすめの物件

こちらのお部屋は、家賃130,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.76㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

ファーストリアルタワー新宿1Kの間取り

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ファーストリアルタワー新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:130,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

27階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃318,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、72.21㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ファーストリアルタワー新宿2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、柱の位置などに癖のない綺麗な間取りなため、家具の配置などに困りません。

  • 家賃:318,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー.東新宿駅1分/新宿三丁目駅10分2004年29階
4-2. ラ・トゥール新宿グランド.西新宿駅5分2011年40階
4-3. ルネ新宿御苑タワー.新宿御苑前駅4分/新宿三丁目駅7分2003年25階

4-1. 新宿アインスタワー

新宿アインスタワーのイメージ

引用:三井のリハウス

「新宿アインスタワー.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上29階建、145戸の高級タワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分と利便性に優れており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

間取りは1K〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2024.04㎡12.8万円(1万)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1752.66㎡19.8万円(-)
2LDK1464.65㎡22.5万円(-)
2LDK2578.24㎡27万円(-)
2LDK28102.5㎡44万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2074.80㎡28.5万円(-)

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩10分
  • 新宿駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ラ・トゥール新宿グランド

ラ・トゥール新宿グランドのイメージ

引用:住友不動産

「ラ・トゥール新宿グランド.」は、住友不動産が手がける地上40階地下3階、138戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅から徒歩5分と駅近であり、利便性に大変優れています。

また、共用施設として、有名サッカークラブ御用達のエクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームや自然を楽しめる庭園などが設置されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K839.0㎡22.5万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1K1546.4㎡26.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK753.51㎡29.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1855.2㎡32万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK3462.0㎡39.4万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK762.1㎡32.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK868.8㎡39.8万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1974.1㎡45万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1978.8㎡48万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK3390.43㎡61万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1698.07㎡57.2万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩5分
  • 都庁前駅:徒歩10分
  • 西武新宿駅:徒歩13分
  • 新宿駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ルネ新宿御苑タワー

ルネ新宿御苑タワーのイメージ

引用:SUUMO

「ルネ新宿御苑タワー.」は、大手総合建設会社の前田建設が手がける地上25階地下2階建、163戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台で住める部屋が多くあり、一人暮らしをしたい方や初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、学区の花園小学校まで徒歩1分で行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1224.63㎡11万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム828.3㎡12.1万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1528.85㎡14.7万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1954.69㎡24.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2573.21㎡36万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2173.59㎡31万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新宿御苑前駅:徒歩5分
  • 新宿三丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ファーストリアルタワー新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ファーストリアルタワー新宿は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ファーストリアルタワー新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりやや高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、新宿区内で小学校まで徒歩5分圏内のタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • プラティーヌ新宿新都心.(西新宿小学校まで徒歩2分)
  • ラ・トゥール神楽坂.(江戸川小学校まで徒歩2分)
  • スカイフォレストレジデンス.(戸山小学校まで徒歩4分)
  • リブレ東新宿.(大久保小学校まで徒歩4分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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