ファーストリアルタワー新宿の賃貸で失敗しないための全知識

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ファーストリアルタワー新宿のアイキャッチ

「ファーストリアルタワー新宿ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などファーストリアルタワー新宿について気になっていませんか?

ファーストリアルタワー新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ファーストリアルタワー新宿を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるファーストリアルタワー新宿の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ファーストリアルタワー新宿の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ファーストリアルタワー新宿の部屋を2個ピックアップ!
  4. ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるファーストリアルタワー新宿の特徴まとめ

ファーストリアルタワー新宿は、都心部を中心に50棟以上の収益マンションを販売する「第一リアルター」が手がける地上32階地下2階建、370戸の高級タワーマンションで、2006年3月に建てられました。

そんなファーストリアルタワー新宿について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩5分と駅近

ファーストリアルタワー新宿の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

ファーストリアルタワー新宿の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西武新宿駅(西武新宿線特急・西武新宿線)・・・徒歩5分
  • 大久保駅(中央線・中央総武線)・・・徒歩5分
  • 新宿西口駅(大江戸線)・・・徒歩6分
  • 新宿駅(特急8線・JR5線[山手線など]・京王線・京王新線・小田急線・都営新宿線・大江戸線・丸ノ内線)・・徒歩8分
  • 新大久保駅(山手線)・・・徒歩9分
  • 西新宿駅(丸ノ内線)・・・徒歩10分

6駅21路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの西武新宿駅や大久保駅まで徒歩5分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区西新宿七丁目5番9号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ファーストリアルタワー新宿で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1521.47㎡11.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K622.91㎡11.6万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K622.79㎡11.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K822.91㎡11.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1322.91㎡12.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1922.91㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2023.98㎡13.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1224.04㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K424.04㎡12.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K1624.04㎡13万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1225.76㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K2225.87㎡13.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K2025.76㎡14万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2245.82㎡21.5万円(1.8万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2748.75㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2765.75㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3165.75㎡30.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2870.54㎡31.5万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2970.54㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2772.21㎡31.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK32116.20㎡52.2万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2586.75㎡35.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ファーストリアルタワー新宿の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

下記は、周辺のタワーマンションで過去に募集のあった部屋の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月1LDK244.7㎡19.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
プラティーヌ西新宿(西新宿駅徒歩1分)2009年4月1LDK745.97㎡22万円(1.5万円)3ヶ月/0ヶ月
アトラスタワー西新宿(西新宿駅徒歩6分)2006年11月1LDK1945.55㎡22万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩6分)1997年11月1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハウス新宿タワー(西新宿駅徒歩5分)2012年1月1LDK948.07㎡22.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
西新宿パークサイドタワー(西新宿駅徒歩6分)1997年11月2LDK670.21㎡22.8万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
セントラルレジデンス新宿シティタワー(大久保駅徒歩6分)2001年12月2LDK2070.19㎡28.8万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハウス西新宿タワー60(西新宿五丁目駅徒歩7分)2017年8月2LDK5570.01㎡34万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
シティタワー新宿新都心(西新宿五丁目駅徒歩2分)2005年3月2LDK2572.88㎡31万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿(西新宿五丁目駅徒歩6分)2010年2月2LDK14115.10㎡48.7万円(なし)3ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

ファーストリアルタワー新宿は、ラウンジやフィットネスルームなど生活を豊かにする施設が充実しています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

2つのラウンジ|入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

ファーストリアルタワーには1階にラウンジ、最上階には眺めのいいスカイラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスルーム&大浴場 |日々の健康維持に活躍

ファーストリアルタワー新宿のフィットネスルーム

引用:SUUMO

エクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームと大浴場が設けられており、どちらも1回500円で利用可能となっています。※月額制の場合は7,500円

会議室|集会や打ち合わせに便利

会議室のイメージ

ちょっとした打ち合わせや集会の他、入居者同士の交流会などに活用できる会議室が設けられています。

音楽室|楽器の練習などに便利

ミュージックスタジオのイメージ

ファーストリアルタワー新宿には音楽室が設けられており、音の大きい楽器でも近隣に迷惑をかけずに練習ができます。

コンシェルジュサービスも好評!

ファーストリアルタワー新宿では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり
  • クリーニングや宅急便の手配
  • コピー、ファックスなど様々な生活支援サービス
  • 各共用施設の利用手続き

エントランス

ファーストリアルタワー新宿のエントランスは、高級マンションならではのゴージャスな作りとなっています。

下記の画像を見ていただければ雰囲気が伝わるかと思います。

ファーストリアルタワー新宿のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ファーストリアルタワー新宿は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

引用:GoogleMap

ファーストリアルタワー新宿周辺はコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、区役所や郵便局も近く、何かあった時でもすぐに対応できます。

ただし、学区の柏木小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上に記載している「柏木小学校」「西新宿中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ファーストリアルタワー新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションとも比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ファーストリアルタワー新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でファーストリアルタワー新宿についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ファーストリアルタワー新宿の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

ファーストリアルタワー新宿の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ファーストリアルタワー新宿の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • モニター付きインターホン
  • 人感センサー
  • ビルトインエアコン
  • 浴室乾燥機
  • ウォシュレット
  • スライド収納
  • レンジフード
  • グリル付きガスコンロ
  • ワイドシンク
  • タンクレストイレ
  • コインランドリー

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ファーストリアルタワー新宿の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 普通車 月額50,000円(税別)
  • ハイルーフ車 月額55,000円(税別)

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ファーストリアルタワー新宿ではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ファーストリアルタワー新宿の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

部屋によって、眺望も変わってくるので内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ファーストリアルタワー新宿の部屋を2個ピックアップ!

過去にファーストリアルタワー新宿で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ファーストリアルタワー新宿ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

15階1K|一人暮らしにおすすめの物件

こちらのお部屋は、家賃130,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1K、25.76㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

ファーストリアルタワー新宿1Kの間取り

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ファーストリアルタワー新宿の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:130,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

27階2LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃318,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、72.21㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ファーストリアルタワー新宿2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、柱の位置などに癖のない綺麗な間取りなため、家具の配置などに困りません。

  • 家賃:318,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

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4. ファーストリアルタワー新宿と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでファーストリアルタワー新宿と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークタワー西新宿エムズポート西新宿駅3分2014年27階
4-2. シティタワー新宿新都心西新宿五丁目駅2分2005年36階
4-3. 西新宿パークサイドタワー西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポートのイメージ

引用:東急リバブル

パークタワー西新宿エムズポート」は、積水ハウス株式会社によって施工された地上24階地下1階建、297戸の高級タワーマンションです。

最寄りの西新宿駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、コンビニやスーパーも近くにあり、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK242.58㎡17.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1252.89㎡25.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1062.28㎡31.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2159.85㎡31.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1572.47㎡34.8万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩3分
  • 大久保駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー新宿新都心

シティタワー新宿新都心のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー新宿新都心」は、住友不動産が手がける地上36階建、262戸の高級タワーマンションです。

眺めの良いスカイラウンジや来客向けの宿泊施設であるゲストルームが共用施設として利用可能となっています。

また、間取りは1LDK〜3LDKまで種類が豊富なため、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK437.05㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
1LDK738.50㎡18万円(3千円)0ヶ月/2ヶ月
1LDK840.65㎡19万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2375.90㎡32万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK35123.16㎡43万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿五丁目駅:徒歩2分
  • 都庁前駅:徒歩7分
  • 西新宿駅:徒歩9分

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4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK547.23㎡16.9万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK871.97㎡24.3万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK19110.71㎡38.5万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月
3LDK15114.49㎡38.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ファーストリアルタワー新宿について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ファーストリアルタワー新宿は、駅近で利便性に優れており、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ファーストリアルタワー新宿は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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