ゲートシティ大崎サウスパークタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ゲートシティ大崎サウスパークタワーのアイキャッチ

「ゲートシティ大崎サウスパークタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などゲートシティ大崎サウスパークタワーについて気になっていませんか?

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性に優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ゲートシティ大崎サウスパークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるゲートシティ大崎サウスパークタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ゲートシティ大崎サウスパークタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ゲートシティ大崎サウスパークタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. ゲートシティ大崎サウスパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるゲートシティ大崎サウスパークタワーの特徴まとめ

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは、三井不動産が手がける地上20階、157戸の高級タワーマンションで、1998年12月に建てられました。

そんなゲートシティ大崎サウスパークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩6分と駅近

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 大崎駅(JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線)・・・徒歩6分
  • 新馬場駅(京急本線)・・・徒歩14分
  • 北品川駅(京急本線)・・・徒歩15分

3駅5路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの大崎駅まで徒歩6分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区大崎一丁目14番3号

1-2. 賃料:相場より安い

ゲートシティ大崎サウスパークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1132.26㎡14.5万円(-)
1LDK1750.00㎡20万円(-)
2LDK1660.6㎡21.9万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK771.84㎡26.5万円(-)
3LDK387.24㎡29.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ゲートシティ大崎サウスパークタワー賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
クレヴィアタワー池田山.(五反田駅徒歩2分)2016年8月1K931.57㎡16.8万円(-)1ヶ月/1ヶ月
レジディアタワー目黒不動前.(五反田駅徒歩6分)2007年2月2LDK772.5㎡29万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
プラウドタワー東五反田.(大崎駅徒歩10分)2008年12月2LDK861.55㎡25.4万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
大崎ウエストシティタワーズ(大崎駅徒歩4分)2009年9月2LDK2060.63㎡26.8万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

ゲートシティ大崎サウスパークタワーでは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ゲートシティ大崎サウスパークタワーのラウンジ

引用:SUUMO

ゲートシティ大崎サウスパークタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

ゲートシティ大崎サウスパークタワーでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、ガラス張りでデザイン性の高い作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「芳水小学校」「大崎中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとゲートシティ大崎サウスパークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性に優れている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でゲートシティ大崎サウスパークタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ゲートシティ大崎サウスパークタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • オーブンレンジ
  • グリル付
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗乾燥機

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額32,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ゲートシティ大崎サウスパークタワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

なお、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?ゲートシティ大崎サウスパークタワーの部屋を2つピックアップ!

過去にゲートシティ大崎サウスパークタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ゲートシティ大崎サウスパークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階1DK|一人暮らしに最適な間取り

ゲートシティ大崎サウスパークタワー1DKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃139,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1DK、32.26㎡と一人暮らし向けの物件です。

間取り

ゲートシティ大崎サウスパークタワー1DKの間取り

引用:SUUMO

ゲートシティ大崎サウスパークタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

癖のないスタンダードな部屋なので、ゲートシティ大崎サウスパークタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:139,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

3階3LDK|広々としたファミリー向け物件

ゲートシティ大崎サウスパークタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃287,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、87.24㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ゲートシティ大崎サウスパークタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

面積が90㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、和室があるため、仏壇などを置きたい方にもおすすめです。

  • 家賃:287,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ゲートシティ大崎サウスパークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、大崎エリアでゲートシティ大崎サウスパークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 大崎ガーデンレジデンス大崎駅9分2018年23階
4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山大崎駅6分2006年27階
4-3. ブリリアタワー大崎大崎駅4分2007年29階

4-1. 大崎ガーデンレジデンス

大崎ガーデンレジデンスのイメージ

引用:SUUMO

大崎ガーデンレジデンス」は、住友不動産株式会社が手がける地上23階、地下1階建、423戸の高級タワーマンションです。

2018年に竣工したばかりの新しい建物であり、室内設備は生ゴミディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機に加え、TES温水床暖房など、最新鋭の物が備えられています。

また、ペット用足洗い場が設けられているため、ペットとタワーマンションに暮らしたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1DK525.3㎡12万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK546.9㎡19.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK952.3㎡26万円(-)2ヶ月/0ヶ月
2LDK958.48㎡24.5万円(1.5万円)2ヶ月_1ヶ月
2LDK668.8㎡32万円(-)2ヶ月/0ヶ月
4LDK1381.4㎡40万円(-)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ミッドサザンレジデンス御殿山

ミッドサザンレジデンス御殿山のイメージ

引用:SUUMO

ミッドサザンレジデンス御殿山」は、三菱地所株式会社が手がける地上27階建、240戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の御殿山小学校まで徒歩5分で行けるため、子育てに適した立地にあるタワーマンションと言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1145.02㎡18.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK550.02㎡23.8万円(-)
2LDK858.74㎡23万円(-)
2LDK2272.21㎡29万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅: 徒歩6分
  • 北品川駅:徒歩16分
  • 新馬場駅:徒歩17分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリアタワー大崎

ブリリアタワー大崎のイメージ

引用:SUUMO

ブリリアタワー大崎」は、東京建物が手がける地上29階建、238戸の高級タワーマンションです。

JRやりんかい線が通る大崎駅まで徒歩4分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

また、スカイテラスやゲストルーム、フィットネスルームなどが利用可能となっており、大崎エリアの中でも共用施設が充実しているタワーマンションです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1472.09㎡28万円(-)
3LDK1775.49㎡32万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩4分
  • 新馬場駅:徒歩14分
  • 北品川駅:徒歩16分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ゲートシティ大崎サウスパークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性に優れている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ゲートシティ大崎サウスパークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩13分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、大崎エリアで小学校まで近いタワーマンションですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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