「ジェントルエア神宮前」の賃貸で失敗しないための全知識

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ジェントルエア神宮前のアイキャッチ

「ジェントルエア神宮前ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などジェントルエア神宮前について気になっていませんか?

ジェントルエア神宮前は、6駅使え交通の便に優れており、周辺環境も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ジェントルエア神宮前を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるジェントルエア神宮前の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ジェントルエア神宮前の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ジェントルエア神宮前の部屋を2つピックアップ!
  4. ジェントルエア神宮前と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるジェントルエア神宮前の特徴まとめ

ジェントルエア神宮前のプレート

引用:三井のリハウス

ジェントルエア神宮前は、1840年創業のゼネコン大手「鹿島建設株式会社」が手がける地上22階地下2階建、110戸の高級タワーマンションで、2007年2月に建てられました。

なお、間取りは1LDK〜2LDKで構成されています。

そんなジェントルエア神宮前について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:6駅が使え、最短徒歩7分と駅近

ジェントルエア神宮前の立地は下記のようになっていて、6つの駅が利用可能です。

ジェントルエア神宮前の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 北参道駅(副都心線)・・・徒歩7分
  • 原宿駅(JR山手線)・・・徒歩10分
  • 国立競技場駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分
  • 千駄ヶ谷駅(中央線・中央総武線各停)・・・徒歩11分
  • 明治神宮前駅(千代田線・副都心線)・・・徒歩11分
  • 外苑前駅(銀座線)・・・徒歩12分

6駅、計7路線が使え交通の便が良く、最寄りの北参道駅まで徒歩7分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都渋谷区神宮前二丁目29番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

ジェントルエア神宮前で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK845.73㎡24万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2111.03㎡55万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

渋谷区の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ジェントルエア神宮前の賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、渋谷区にあるタワーマンションで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
メルクマール京王笹塚レジデンス(笹塚駅徒歩2分)2015年3月1LDK2045.71㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
パークタワー渋谷本町(西新宿五丁目駅徒歩6分)2013年9月1LDK244.7㎡19.3万円(1万円)1ヶ月/2ヶ月
シティタワー恵比寿(恵比寿駅徒歩6分)2019年3月1LDK643.0㎡30万円(-)2ヶ月/1ヶ月
青山パークタワー(渋谷駅徒歩4分)2003年3月2LDK20104.58㎡70万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:住戸だけの必要最低限の作り

ジェントルエア神宮前は住戸のみの作りで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

参考までに、渋谷区にあるタワーマンションで共用施設の充実している建物を紹介しておくので、気になる方はチェックしてみてください。

コンシェルジュサービスが好評!

ジェントルエア神宮前では、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、シンプルながら高級感あふれるデザインに仕上がっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ジェントルエア神宮前のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ジェントルエア神宮前は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実しており、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ジェントルエア神宮前の周辺施設

引用:GoogleMap

ジェントルエア神宮前の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設や小学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育てのしやすい立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「千駄谷小学校」「原宿外苑中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとジェントルエア神宮前は、6駅使え交通の便に優れており、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

参考までに、渋谷区にあるタワーマンションで共用施設の充実している建物を紹介しておくので、気になる方はチェックしてみてください。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ジェントルエア神宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でジェントルエア神宮前についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ジェントルエア神宮前の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • オートバス
  • 床暖房

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額40,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ジェントルエア神宮前ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ジェントルエア神宮前の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

眺望 夜景

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ジェントルエア神宮前の部屋を2つピックアップ!

過去にジェントルエア神宮前で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ジェントルエア神宮前ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

ジェントルエア神宮前1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、45.73㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

ジェントルエア神宮前1LDKの間取り

引用:SUUMO

ジェントルエア神宮前の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、ジェントルエア神宮前の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

2階2LDK|広々としたファミリー向け物件

ジェントルエア神宮前2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃550,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、111.03㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

ジェントルエア神宮前2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

リビングを通らずにベッドルームへ行けることから、プライベート空間もしっかり確保されています。

  • 家賃:550,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.ジェントルエア神宮前と合わせて検討したいマンション3選

他にも、渋谷区でジェントルエア神宮前と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 代官山アドレスザ・タワー代官山駅3分2008年36階
4-2. 青山パークタワー渋谷駅5分/表参道駅8分2003年34階
4-3. メルクマール京王笹塚レジデンス笹塚駅2分2015年21階

4-1. 代官山アドレスザ・タワー

代官山アドレスザ・タワーのイメージ

引用:三井のリハウス

代官山アドレスザ・タワー」は、2000年8月に建てられた地上36階建、501戸の大型タワーマンションです。

東急東横線の通る代官山駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

なお、間取りは1K〜4LDKまで種類が豊富で、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK963.02㎡27.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1682.57㎡42万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2091.06㎡42.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
4LDK1886.81㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 代官山駅:徒歩3分
  • 恵比寿駅:徒歩12分
  • 渋谷駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 青山パークタワー

青山パークタワー

引用:三井の賃貸

青山パークタワー」は渋谷駅から徒歩5分の場所にある、34階建の高層タワーマンションで、一人暮らしサイズの部屋から200平米を超える広い部屋まで間取りのバリエーションが豊富です。

また、スカイラウンジやゲストルームなど計5つの共用施設が利用できるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、22階建のラ・トゥール渋谷神南と比べて12階も高いため、より眺めのいいタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK846.46㎡25.3万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2472.95㎡44万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK13102.55㎡70万円(4.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK33234.49㎡160万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 渋谷駅:徒歩5分
  • 表参道駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. メルクマール京王笹塚レジデンス

メルクマール京王笹塚レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

メルクマール京王笹塚レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける地上21階地下2階建、236戸の高級タワーマンションです。

1Kや1LDKなど一人暮らしに適した間取りが多く、賃料が10万円台の部屋もあるため、タワーマンションに初めて住む方の入門としておすすめです。

また、1〜3階はスーパーや飲食店などが入る商業エリアとなっており、いつでも気軽に買い物や外食に出かけられます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1128.8㎡14.9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1K1033.05㎡15.3万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1739.08㎡18.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2045.71㎡23.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1051.17㎡22.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 笹塚駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ジェントルエア神宮前について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ジェントルエア神宮前は、6駅使え交通の便に優れており、周辺環境も充実している非常に住みやすい高級マンションです

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

ジェントルエア神宮前は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやゲストルームなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。

参考までに、渋谷区にあるタワーマンションで共用施設の充実している建物を紹介しておくので、気になる方はチェックしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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