「グローバルフロントタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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グローバルフロントタワーのアイキャッチ

「グローバルフロントタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグローバルフロントタワーについて気になっていませんか?

グローバルフロントタワーは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グローバルフロントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグローバルフロントタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!グローバルフロントタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グローバルフロントタワーの部屋をピックアップ!
  4. グローバルフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるグローバルフロントタワーの特徴まとめ

グローバルフロントタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上34階建、883戸の高級タワーマンションとして2016年1月に作られました。

そんなグローバルフロントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅からは遠い

グローバルフロントタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

グローバルフロントタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩8分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩10分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩10分

3駅、計5路線が使え、交通の便はいいですが、都心のタワーマンションにしては若干駅から遠いと感じる人もいるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦一丁目6番41号

もっと駅近なタワーマンションはある?

グローバルフロントタワーより駅近のタワーマンションをお探しの方のために、田町・芝浦エリアで最寄駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションを紹介しておきます。

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

グローバルフロントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1142.01㎡21.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1760.72㎡27.2万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2464.62㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK581.0㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK862.15㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2172.52㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1665.56㎡28.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3178.18㎡37.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK672.45㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2784.77㎡41万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

田町・芝浦周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとグローバルフロントタワーの家賃はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
カテリーナ三田タワースイート(三田駅徒歩2分)2006年11月1LDK1360.56㎡25.8万円(-)1ヶ月/2ヶ月
パークタワー芝浦ベイワード アーバンウイング(田町駅徒歩8分)2005年7月1LDK2155.43㎡24.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
スカイハウス浜離宮(浜松町駅徒歩6分)2011年3月1LDK2348.3㎡27.7万円(-)1ヶ月/0ヶ月
グランパークハイツ(田町駅徒歩4分)1996年10月1LDK462.27㎡26万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
パークハウス芝タワー(芝公園駅徒歩2分)2004年9月1LDK2362.2㎡23.5万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
クレストプライムタワー芝(浜松町駅徒歩6分)2007年11月2LDK3066.09㎡35万円(-)1ヶ月/1ヶ月
インプレストタワー芝浦エアレジデンス(田町駅徒歩8分)2014年3月2LDK758.7㎡25万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ベイコート芝浦(田町駅徒歩5分)1991年1月2LDK474.38㎡27万円(-)2ヶ月/0ヶ月
ザ・レジデンス三田(三田駅徒歩10分)2014年11月3LDK1973.05㎡48万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

グローバルフロントタワーはスカイラウンジを始め、フィットネスルーム、ゲストルームなど他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

レインボーラウンジ・グローバルラウンジ・ガーデンラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

グローバルフロントタワーのラウンジ

引用(画像はレインボーラウンジ):三井のリハウス

グローバルフロントタワーには、29階にレインボーラウンジ、2階にグローバルラウンジとガーデンラウンジが存在します。

レインボーラウンジは高層階にあるため、ソファなどでくつろぎながら都心の景色を一望できます。

またどちらも、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、レインボーラウンジと同じ29階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

カンファレンスルーム|会議や会合に便利

カンファレンスルーム

グローバルフロントタワーの2階には、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できる多目的ルームがあります。

コンシェルジュサービスも好評!

グローバルフロントタワーでは、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティサロン|家族や友人などとパーティーが開ける

パーティールーム

スタジオ|ダンス練習やヨガに使用可能

スタジオ

スタディルーム|24時間使える自習スペース

スタディルーム

  • キッズコーナー|ママや子供達の交流の場として活躍
  • ライブラリーコーナー|読書が楽しめるスペース
  • 喫煙室|共用の喫煙ルーム

エントランス

エントランスは、高級タワーマンションに相応しいゴージャスな雰囲気で、両脇には木々が植えてあり自然を感じられます。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

グローバルフロントタワーのラウンジ

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グローバルフロントタワーは交通の便がいいだけでなく、周辺施設も充実していてとても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

グローバルフロントタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

グローバルフロントタワーの近くにはコンビニやスーパーが多数あり、急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを気にする方もいらっしゃいました。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、芝浦小学校です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとグローバルフロントタワーは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

注意点が2点あり、1点目は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、2点目は小学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が芝浦小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

また、同じ田町・芝浦エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

グローバルフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグローバルフロントタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!グローバルフロントタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追い炊き機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV・BS/CS
  • オートバス
  • ディスポーザー
  • ガスレンジ
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • 24時間換気システム

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:369台
  • 駐輪場:1,165台
  • バイク置場:30台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

グローバルフロントタワーではペットを飼うことができますが、規約によって飼えない部屋もあります。

そのため、飼育可能な部屋かどうか、ペットの種類や頭数、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

ちなみにペット足洗い場があり、マンションが汚れないように配慮されています。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

グローバルフロントタワーの周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。

ちなみに、北西側の部屋なら東京タワーも見え、夜景はキレイです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?グローバルフロントタワーの部屋をピックアップ!

過去にグローバルフロントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「グローバルフロントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階2LDK|室内設備が充実したファミリー向け物件

グローバルフロントタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、62.15㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

グローバルフロントタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

食器洗浄乾燥機や床暖房など気の利いた設備が充実したお部屋です。ちなみに、ウォークインクローゼットがあったり収納スペースがしっかり確保されています。

  • 家賃:260,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グローバルフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、田町・芝浦周辺で、グローバルフロントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストプライムタワー芝芝公園駅7分/大門駅6分2007年39階
4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. クレストプライムタワー芝

引用:クレストプライムタワー芝

クレストプライムタワー芝」は浜松町駅方面にそびえ立つ、39階建てのタワーマンション です。

駅からのアクセスも良く、山手線の新駅開発エリアにも近いため、これからどんどん便利になることが予測されます。

賃料はグローバルフロントタワーと同じくらいなので、合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1555.03㎡26.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2272.08㎡34万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩7分
  • 浜松町駅:徒歩6分
  • 大門駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

グローバルフロントタワーより賃料が安い部屋が多く、数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1937.9㎡18.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(-)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

三田駅から徒歩2分とアクセスもよく通勤・通学により便利です。パーティルームや茶室など共用施設も充実しているのでグローバルフロントタワーと合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グローバルフロントタワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グローバルフロントタワーは、コンシェルジュのサービスや共用施設が充実しているおすすめの賃貸マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

グローバルフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

注意点が2点あり、1点目は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、2点目は小学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が芝浦小学校に近いタワーマンションの例なので、小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

なお、2点目は駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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