「グローバルフロントタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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グローバルフロントタワーのアイキャッチ

「グローバルフロントタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグローバルフロントタワーについて気になっていませんか?

グローバルフロントタワーは、竣工から10年以内の築浅な建物で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グローバルフロントタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグローバルフロントタワーの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!グローバルフロントタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グローバルフロントタワーの部屋をピックアップ!
  4. グローバルフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるグローバルフロントタワーの特徴まとめ

グローバルフロントタワーのプレート

引用:東急リバブル

グローバルフロントタワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上34階建、883戸の高級タワーマンションとして2016年1月に作られました。

そんなグローバルフロントタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使えるが、駅から遠い

グローバルフロントタワーの立地は下記のようになっていて、3つの駅が利用可能です。

グローバルフロントタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩8分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩9分
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩10分

3駅5路線が使え、交通の便には優れていますが、最寄りの日の出駅まで徒歩8分かかるため、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦一丁目6番41号

もっと駅近なタワーマンションはある?

以下は、周辺エリアで駅近なタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

1-2. 賃料:相場より高い

グローバルフロントタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1142.01㎡21.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3142.42㎡23万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK345.91㎡22.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK747.76㎡25万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1760.72㎡27.2万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2464.62㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK358.6㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.6㎡27.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK862.15㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1665.56㎡28.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2172.52㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2575.45㎡37.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3178.18㎡37.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK581.0㎡35万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1882.51㎡41万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK672.45㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1875.45㎡33.2万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
3LDK3181.68㎡39.8万円(3.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2784.77㎡41万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3496.05㎡55万円(なし)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

竣工から10年以内の築浅な建物であり、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているせいか、グローバルフロントタワーの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩10分)2008年9月1LDK2145.31㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
インプレストタワー芝浦エアレジデンス(田町駅徒歩8分)2014年3月2LDK758.7㎡25万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ベルファース芝浦タワー(田町駅徒歩13分)2010年8月2LDK1365.93㎡23.2万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
ベイコート芝浦(田町駅徒歩5分)1991年1月2LDK474.38㎡27万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
芝浦アイランド ケープタワー(田町駅徒歩11分)2006年10月2LDK1875.36㎡29.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
グランパークハイツ(田町駅徒歩4分)1996年10月2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月
芝浦アイランド グローヴタワー(田町駅徒歩8分)2007年3月3LDK4484.84㎡39.5万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

グローバルフロントタワーはスカイラウンジを始め、フィットネスルーム、ゲストルームなど他のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富です。

そのため、家族や友人をマンションに招く時などにも有効活用でき、とても便利です。

レインボーラウンジ・グローバルラウンジ・ガーデンラウンジ|高層階にあり眺めは抜群

グローバルフロントタワーのラウンジ

引用(画像はレインボーラウンジ):三井のリハウス

グローバルフロントタワーには、29階にレインボーラウンジ、2階にグローバルラウンジとガーデンラウンジが存在します。

レインボーラウンジは高層階にあるため、ソファなどでくつろぎながら都心の景色を一望できます。

またどちらも、友人、来客との打ち合わせや読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

フィットネスジム

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが利用可能となっており、入居者の健康維持に役立っています。

ゲストルーム|来客向けの宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

ちなみに、レインボーラウンジと同じ29階にあるため夜景を楽しんでもらうには最適です。

カンファレンスルーム|会議や会合に便利

カンファレンスルーム

グローバルフロントタワーの2階には、入居者同士の交流や、会議、会合などに利用できる多目的ルームがあります。

コンシェルジュサービスも好評!

グローバルフロントタワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティサロン|家族や友人などとパーティーが開ける

パーティールーム

スタジオ|ダンス練習やヨガに使用可能

スタジオ

スタディルーム|24時間使える自習スペース

スタディルーム

  • キッズコーナー|ママや子供達の交流の場として活躍
  • ライブラリーコーナー|読書が楽しめるスペース
  • 喫煙室|共用の喫煙ルーム

エントランス

エントランスは、高級タワーマンションに相応しいゴージャスな雰囲気で、両脇には木々が植えてあり自然を感じられます。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

グローバルフロントタワーのラウンジ

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グローバルフロントタワーは、駅から遠いものの周辺施設は充実しており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

グローバルフロントタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

グローバルフロントタワーの近くにはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

ただし、小学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「芝浦小学校」です。

中学校は港区立三田中学校です。<港区立三田中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとグローバルフロントタワーは、竣工から10年以内の築浅な建物で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、駅まで距離があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

グローバルフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグローバルフロントタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!グローバルフロントタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室乾燥機
  • システムキッチン
  • 追い炊き機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • CATV・BS/CS
  • オートバス
  • ディスポーザー
  • ガスレンジ
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
  • 24時間換気システム

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:369台
  • 駐輪場:1,165台
  • バイク置場:30台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

グローバルフロントタワーではペットを飼うことができます。

また、ペット用足洗い場が設けられており、散歩帰りの汚れなどを簡単に落とすことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

グローバルフロントタワーの周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

また、北西側の部屋からは東京タワーも見え、夜景はキレイです。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?グローバルフロントタワーの部屋をピックアップ!

過去にグローバルフロントタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「グローバルフロントタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

8階2LDK|室内設備が充実したファミリー向け物件

グローバルフロントタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃260,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、62.15㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

グローバルフロントタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

食器洗浄乾燥機や床暖房など気の利いた設備が充実したお部屋です。

また、ウォークインクローゼットがあったり収納スペースがしっかり確保されています。

  • 家賃:260,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グローバルフロントタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでグローバルフロントタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グランパークハイツ田町駅4分/三田駅5分1996年28階
4-2.芝浦アイランド ブルームタワー田町駅9分/三田駅11分2008年48階
4-3. ベルファース芝浦タワー田町駅13分/泉岳寺駅13分2010年30階

4-1. グランパークハイツ

グランパークハイツのイメージ

引用:SUUMO

グランパークハイツ」は、地上28階地下4階、172戸の賃貸向け物件として1996年10月に作られました。

田町駅から徒歩4分の場所にあるため、田町・芝浦エリアで駅近のタワーマンションをお探しにおすすめです。

賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK750.31㎡21.6万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK356.75㎡21.8万円(1.7万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK462.27㎡24.8万円(1.8万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1880.3㎡32.2万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2280.3㎡32.9万円(2.4万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2578.53㎡33.6万円(2.3万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK985.72㎡34.5万円(2.5万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK2795.2㎡38.2万円(2.8万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩4分
  • 三田駅:徒歩5分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 芝浦ふ頭:徒歩18分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 芝浦アイランド ブルームタワー

引用:三井の賃貸

芝浦アイランド ブルームタワー」は芝浦アイランドに建設されているタワーマンションの中の1棟で、48階建、964戸の大型タワーマンションです。

数あるタワーマンションの中でも共用施設がトップクラスに豊富なところが特徴で、より快適な暮らしが約束されています。

ワンルーム〜1LDKの間取りも豊富にあるため、タワーマンションで一人暮らしをしたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1537.04㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム537.05㎡17万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム437.26㎡17.3万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
ワンルーム2437.47㎡19.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1DK1137.13㎡17.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK641.27㎡19万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1141.81㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2248.89㎡22.1万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK650.34㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK450.45㎡22.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK850.45㎡23万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK1156.82㎡24.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3256.01㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2355.26㎡27万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK2655.0㎡29万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3755.93㎡29.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.18㎡30.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK3855.93㎡31万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4359.92㎡33.8万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK4561.62㎡35万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1150.07㎡22万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1553.47㎡24万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1055.26㎡24.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1355.26㎡25.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3455.69㎡26.9万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3461.37㎡28万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3370.31㎡36.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK3972.75㎡37万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4375.79㎡42万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK4282.64㎡43万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK4681.46㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK44105.43㎡63万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
3LDK1684.22㎡39.7万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK2786.78㎡47万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
3LDK1889.57㎡41.5万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
4LDK495.07㎡40万円(なし)2ヶ月/2ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 芝浦ふ頭駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ベルファース芝浦タワー

ベルファース芝浦タワーのイメージ

引用:SUUMO

ベルファース芝浦タワー」は2010年8月にに竣工した地上30階地下3階、233戸の賃貸向け物件です。

間取りの種類が32パターンあるため、一人暮らしや家族暮らしなど自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことができます。

また、保育施設が近くにあり、学区の芝浦小学校までも徒歩4分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.01㎡11.4万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1K925.51㎡11.6万円(8千円)1ヶ月/0ヶ月
1DK1737.04㎡16.9万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1DK2437.04㎡17.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK1040.53㎡17.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2453.8㎡22万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1569.78㎡24万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2469.78㎡25.8万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK2969.78㎡26.6万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩13分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分
  • 三田駅:徒歩16分
  • 芝浦ふ頭:徒歩16分
  • 品川駅:徒歩20分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グローバルフロントタワーについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グローバルフロントタワーは、竣工から10年以内の築浅な建物で、共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

グローバルフロントタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場よりも高いことに加え、駅まで距離があるため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

また、小学校まで約1.5kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校に近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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