「グランドコンシェルジュ六本木」の賃貸で失敗しないための全知識

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グランドコンシェルジュ六本木のアイキャッチ

「グランドコンシェルジュ六本木ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランドコンシェルジュ六本木について気になっていませんか?

グランドコンシェルジュ六本木は、4駅使え、交通の便がよく、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランドコンシェルジュ六本木を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグランドコンシェルジュ六本木の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!グランドコンシェルジュ六本木の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2個ピックアップ!
  4. グランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:明和住販流通センター

1. 1分でわかるグランドコンシェルジュ六本木の特徴まとめ

グランドコンシェルジュ六本木は、不動産の賃貸や売買・管理などを行う「明和管財」が扱っていて、20階134戸の高級マンションとして2017年9月に作られました。

ちなみに、1K、1LDKの部屋だけで構成されており、大半が一人暮らし向けとなっています。

そんなグランドコンシェルジュ六本木について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近

グランドコンシェルジュ六本木の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

グランドコンシェルジュ六本木の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩3分
  • 溜池山王駅(南北線・銀座線)・・・徒歩6分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩7分
  • 六本木駅(都営大江戸線・日比谷線)・・・徒歩10分

4駅、計4路線が使え交通の便がよく、最寄りの六本木一丁目駅まで徒歩3分となっており駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えるでしょう。

住所:東京都港区六本木二丁目2番4号

1-2. 賃料:やや高い部屋もある

グランドコンシェルジュ六本木で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1132.11㎡22.5万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1K1130.01㎡22万円(1.05万円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK2059.34㎡36万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

建物が新しく、最寄駅から徒歩3分の好立地にあるグランドコンシェルジュ六本木の家賃は、六本木周辺の他のタワーマンションと比べると、相場よりやや高い部屋も存在します。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディアタワー乃木坂.(六本木駅徒歩6分)2004年8月1K1441.45㎡22.2万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
六本木ビュータワー.(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
ホライズンプレイス赤坂.(六本木一丁目駅徒歩7分)2008年2月ワンルーム1027.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ザ・六本木東京スーペリアレジデンス.(六本木駅徒歩3分)2011年10月ワンルーム830.63㎡19.1万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
赤坂タワーレジデンストップオブザヒル.(六本木一丁目駅徒歩6分)2008年5月1LDK2858.11㎡37万円(-)2ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー.(六本木駅徒歩8分)2018年2月1LDK1257.61㎡52万円(-)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

グランドコンシェルジュ六本木はロビーにソファが設置されているだけで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待していると、期待外れの印象を持つ可能性もあります。

共用施設が充実しているマンションはある?

さらに、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までにグランドコンシェルジュ六本木周辺で共用施設の充実したタワーマンションを紹介しておきます。

  • アークヒルズ 仙石山レジデンスビューラウンジなど3つの施設の他に*ヒルズスパが利用可能
  • アークタワーズ.:庭園の他に*ヒルズスパが利用可能
  • 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル.:ラウンジ・ゲストルーム・ライブラリーなど4つの施設
  • ザ・六本木東京スーペリアレジデンス.:スカイラウンジ・フィットネスルーム・ゲストスイートあり
  • パークコート六本木ヒルトップ.:スカイラウンジ・スカイガーデンあり

*フィットネスやプールなど10以上の施設が利用可能

コンシェルジュサービスが好評!

グランドコンシェルジュ六本木では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランスホール

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

グランドコンシェルジュ六本木のエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グランドコンシェルジュ六本木は、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

グランドコンシェルジュ六本木の周辺環境

引用:GoogleMap

グランドコンシェルジュ六本木の周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分弱かかることが子育てをされる方にはデメリットと言っている人もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「赤坂小学校」「赤坂中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、グランドコンシェルジュ六本木は、4駅使え、交通の便がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、グランドコンシェルジュ六本木は最大で1LDKまでの部屋しかないので、家族でタワーマンションに住もうと考えている方は注意しましょう。

ちなみに、建物が新しく、4駅が使える好立地な場所にあるため、賃料が他のタワーマンションよりやや割高な部屋も存在します。

また、六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

グランドコンシェルジュ六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドコンシェルジュ六本木についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!グランドコンシェルジュ六本木の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

グランドコンシェルジュ六本木は1K、1LDKの間取りで構成されているタワーマンションで、一人暮らしをするにはちょうどいい大きさの部屋が多くあります。

ちなみに、家族で住みたい場合は50平米を超えている1LDKがおすすめですが、ファミリー向けの部屋が多い他のマンションも検討しましょう。

モデルルームの写真からグランドコンシェルジュ六本木の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

グランドコンシェルジュ六本木のモデルルーム

引用:明和住販流通センター

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2個ピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ビルトインエアコン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追い焚き機能
  • 打たせ湯機能
  • バス調光照明
  • オーバーヘッドシャワー
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • ガスコンロ3口グリル付き
  • 食器洗浄器
  • 床暖房
  • 人感センサー付き玄関照明
  • 無料インターネット

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場が用意されています。

  • 駐車場:18台
  • 駐輪場:134台

空き状況や、賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

グランドコンシェルジュ六本木は、一部住戸でペットの飼育が可能です。※敷金+2ヶ月、解約時敷金償却2ヶ月

なお、飼育可能な頭数やペットの種類などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

グランドコンシェルジュ六本木は周囲に高い建物が多くありますが、高層階かつ西側の部屋なら眺望も期待できます。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?グランドコンシェルジュ六本木の部屋を2個ピックアップ!

過去にグランドコンシェルジュ六本木で空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「グランドコンシェルジュ六本木ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

11階1K|一人暮らしには快適な広さ

グランドコンシェルジュ六本木1Kの間取り

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃225,000円、管理費10,500円の物件です。間取りは1K、30.02㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

グランドコンシェルジュ六本木1Kの間取り

引用:明和住販流通センター

こちらは家具付きの物件で、転勤などで引っ越してくる場合もすぐに住むことできます。

  • 家賃:225,000円
  • 敷金:0ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

18階1LDK|50平米を超えるゆとりある部屋

グランドコンシェルジュ六本木1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃366,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、59.34㎡と一人暮らしからカップルまで快適に暮らせます。

間取り

グランドコンシェルジュ六本木1LDKの間取り

引用:明和住販流通センター

グランドコンシェルジュ六本木の中では面積の一番大きい部屋で、子供が小さいうちなら家族でも暮らせます。

  • 家賃:366,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺でグランドコンシェルジュ六本木と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ホライズンプレイス赤坂.六本木一丁目駅7分/赤坂駅6分2008年18階
4-2. 六本木ビュータワー.六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー.六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

「ホライズンプレイス赤坂.」は赤坂駅と六本木一丁目駅の間にある18階建てのタワーマンションです。

グランドコンシェルジュ六本木と同じくらいの部屋の面積でグランドコンシェルジュ六本木より賃料の安い部屋が多くあります。

グランドコンシェルジュ六本木より六本木一丁目駅から遠くなりますが、合わせて検討する価値のある物件です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1027.41㎡14.8万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩6分
  • 六本木一丁目駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

「六本木ビュータワー.」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2017年に建てられたグランドコンシェルジュ六本木と比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

「パークコート赤坂檜町ザ タワー.」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グランドコンシェルジュ六本木について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グランドコンシェルジュ六本木は、4駅使え、交通の便がよく、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

グランドコンシェルジュ六本木は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、グランドコンシェルジュ六本木は最大で1LDKまでの部屋しかないので、家族でタワーマンションに住もうと考えている方は注意しましょう。

ちなみに、建物が新しく、4駅が使える好立地な場所にあるため、賃料が他のタワーマンションよりやや割高な部屋も存在します。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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