グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの賃貸で失敗しないための全知識

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グランドメゾン白金の杜ザ・タワーのアイキャッチ

「グランドメゾン白金の杜ザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などグランドメゾン白金の杜ザ・タワーについて気になっていませんか?

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるグランドメゾン白金の杜ザ・タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの部屋をピックアップ!
  4. グランドメゾン白金の杜ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかるグランドメゾン白金の杜ザ・タワーの特徴まとめ

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーを含む「グランドメゾン」と名のつくマンションは、積水ハウス株式会社が手がけており、創業以来の建築戸数は約230万戸にも上ります。

この中で、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは地上30階地下1階、334戸の高級タワーマンションとして2015年6月に作られました。

そんなグランドメゾン白金の杜ザ・タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使えるが、駅からは遠い

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 白金台駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩10分
  • 広尾駅(日比谷線)・・・徒歩13分
  • 恵比寿駅(JR[山手線など3線]・日比谷線)・・・徒歩15分
  • 白金高輪駅(都営三田線・南北線)・・・徒歩16分
  • 目黒駅(JR山手線・都営三田線・南北線・東急目黒線)・・・徒歩18分

5駅、計7路線が使え、交通の便はいいですが、都心のタワーマンションにしては駅から遠いと感じる人もいるかもしれません。

住所:東京都港区白金六丁目16番25号

もっと駅近なタワーマンションはある?

白金エリアで駅近なタワーマンションは下記の通りですが、近い代わりに白金タワーより家賃が高い、建物が古いなどのデメリットがあるため、注意しましょう。

  • 白金タワー.(白金高輪駅徒歩1分)
  • プレイス白金ブライトレジデンス.(白金高輪駅徒歩2分)
  • レキシントン・スクエア白金高輪.(白金高輪駅徒歩1分)

1-2. 賃料:相場通り

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK680.32㎡48.4万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2887.44㎡50万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。なお、なかなか空室は出ませんが2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは周辺の他のタワーマンションと駅からの距離や築年数、部屋の面積を比べると、賃料は相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
目黒第一マンションズ.(目黒駅徒歩2分)2017年11月3LDK1377.8m²50.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアタワーズ目黒.(目黒駅徒歩2分)2017年12月3LDK3079.91㎡72万円(-)1ヶ月/1ヶ月
アクロス目黒タワー.(白金台駅徒歩8分)2003年11月3LDK1573.62㎡33.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
レキシントン・スクエア白金高輪.(白金高輪駅徒歩1分)2006年2月3LDK1074.84m²35万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活をより豊かにする施設が充実

共用施設が一つもないタワーマンションが複数存在する中で、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーではラウンジやフィットネスルーム、ゲストルームなどの施設が利用可能です

そのため、日常の生活をより便利にできたり、家族や友人をマンションに招く時に有効活用できます。

ラウンジ|入居者は無料で利用可能

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーにはラウンジがあり、友人や来客との打ち合わせ、くつろぎながらの読書など様々なシーンで活用できます。

フィットネスルーム|気軽に運動ができる

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーのフィットネスルーム

引用:Arrival

エクササイズマシーンを数多く取り揃えるフィットネスルームが1Fにあり、入居者なら無料で利用可能となっています。

マンションにこのような設備があることでジムに通う手間が省けるのは嬉しいですね。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

引用:Arrival

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーでは、来客用の宿泊施設の「ゲストルーム」が2タイプあり、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

トランクルーム|部屋にあると邪魔なものをしまえる

マンションのトランクルーム

スーツケースはもちろん、アウトドアグッズ、スポーツ用品、衣類、布団など部屋の中では場所を取るものをしまっておくことができます。

コンシェルジュサービスも好評!

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーでは専門スタッフが駐在しているため下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • メッセージ預かり
  • インフォメーション
  • 共用施設予約
  • 新聞購買受付
  • クリーニング
  • 宅配便発送
  • 靴やバックの修理
  • タクシー手配
  • フラワーデリバリー
  • 貸布団手配
  • 布団丸洗い手配
  • レンタル品手配
  • 各種紹介

エントランスロビー

共用部分であるエントランスはシンプルで落ち着きのあるデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、建物内の施設が充実していますが、周辺施設も充実していて住みやすいタワーマンションです。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの周辺施設

引用:GoogleMap

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの近くにはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、幼稚園や小学校がどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にもおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校、中学校は上地図にある、「港区立小中一貫教育校 白金の丘学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ちなみに、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でグランドメゾン白金の杜ザ・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

モデルルームの写真からグランドメゾン白金の杜ザ・タワーの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーのモデルルーム

引用:Arrival

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • TVモニター付インターホン
  • 温水式床暖房
  • ダウンライト
  • エアコン
  • システムキッチン
  • ガスコンロもしくはIH
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 電子コンベック(一部住戸)
  • 蛇口一体型浄水器
  • オートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • シャワートイレ
  • インターネット光対応(別途契約)
  • BS/CS110°対応(別途契約)

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額37,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーはペットを飼うことができます。

さらに設備としてペット用足洗い場があり、ペットと快適に暮らせるよう配慮されています。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの周囲には高い建物が一つもなく、高層階であれば眺めも抜群です。

眺望

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?グランドメゾン白金の杜ザ・タワーの部屋をピックアップ!

過去にグランドメゾン白金の杜ザ・タワーで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「グランドメゾン白金の杜ザ・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

※ちなみに、なかなか空室は出ませんが2LDKの間取りも存在します。

28階3LDK|広い間取りのファミリー向け物件

グランドメゾン白金の杜ザ・タワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃500,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、87.44㎡とファミリー向けのお部屋です。

間取り

グランドメゾン白金の杜ザ・タワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

90平米近くの面積があり、家族で暮らすには最適な大きさの物件です。ちなみに、28階と高層階なので、タワーマンションの中でも眺めのいい部屋を求めている方にもおすすめです。

  • 家賃:500,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. グランドメゾン白金の杜ザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、白金周辺で、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. レキシントン・スクエア白金高輪.白金高輪駅1分2006年22階
4-2. アクロス目黒タワー.目黒駅5分/白金台駅8分2003年22階
4-3.高輪ザ・レジデンス.高輪台駅6分/白金高輪駅9分2005年47階

4-1. レキシントン・スクエア白金高輪

レキシントンスクエア白金高輪

引用:Arrival

「レキシントン・スクエア白金高輪.」は2006年に建てられた22階建129戸のタワーマンション です。

白金高輪駅から徒歩1分の立地で利便性がよく、駅近のタワーマンションをお探しの方にはおすすめです。

賃料もグランドメゾン白金の杜ザ・タワーより安い部屋が多いので、合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1942.03㎡25.4万円(1.3万円)0ヶ月/0ヶ月
1LDK652.59㎡25.3万円(1.5万円)0ヶ月/0ヶ月
3LDK2171.51㎡36.5万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月
3LDK1074.84㎡35万円(2万円)0ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 白金高輪駅:徒歩1分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. アクロス目黒タワー

アクロス目黒タワー

引用:三井の賃貸

「アクロス目黒タワー.」は目黒駅から徒歩5分と好立地な場所にある、22階建のタワーマンションです。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーと比べて駅近で、さらに賃料が安い部屋が多くあり、コストを抑えてタワーマンションに住みたい方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1031.59㎡15万円(5千円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1254.04㎡24万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1463.41㎡30万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1573.62㎡33.5万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 目黒駅:徒歩5分
  • 白金台駅:徒歩8分
  • 五反田駅:徒歩14分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 高輪ザ・レジデンス

高輪ザ・レジデンス

引用:SUUMO

「高輪ザ・レジデンス.」は高輪台駅方面に位置する47階建、574戸のタワーマンション です。

ワンルームから4LDKまで間取りの種類が豊富で、ライフスタイルに合わせた部屋選びができます。

面積が100㎡越えの広い部屋もあるのでタワーマンションに家族で住むことを考えているかたにもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1040.08㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK758.23㎡26万円(-)1ヶ月/1ヶ月
2LDK860.38㎡27万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1162.43㎡29.3万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2775.36㎡45万円(-)2ヶ月/1ヶ月
2LDK46208.79㎡150万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 高輪台駅:徒歩6分
  • 白金高輪駅:徒歩9分
  • 白金台駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは、周辺環境が整っていて、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ちなみに、グランドメゾン白金の杜ザ・タワーで気をつけたいところが、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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