ハーモニーレジデンス月島の賃貸で失敗しないための全知識

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「ハーモニーレジデンス月島ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などハーモニーレジデンス月島について気になっていませんか?

ハーモニーレジデンス月島は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ハーモニーレジデンス月島で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるハーモニーレジデンス月島の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス月島の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス月島の部屋をピックアップ!
  4. ハーモニーレジデンス月島と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるハーモニーレジデンス月島の特徴まとめ

ハーモニーレジデンス月島のプレート

引用:東急リバブル

ハーモニーレジデンス月島は、取扱物件数6,000室の実績を誇る「エムズコミュニケーション」が手がける地上8階建、33戸の高級マンションとして2011年8月に建てられました。

似たマンション名に注意

同じ月島エリアには似た名前の「ハーモニーレジデンス月島#002.」がありますので間違えないようにしましょう。

1Kや1LDKなど単身者向けの間取りが中心で、ハーモニーレジデンス月島より賃料の安い部屋も多く存在します。

ハーモニーレジデンス月島から徒歩8分ほどの位置に建っているため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

このページではハーモニーレジデンス月島について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩3分と駅近

ハーモニーレジデンス月島の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

ハーモニーレジデンス月島の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(有楽町線・大江戸線)・・・徒歩3分
  • 越中島駅(京葉線)・・・徒歩10分

2駅3路線が使え、最寄りの月島駅まで徒歩3分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所:東京都中央区佃三丁目10番9号

1-2. 賃料:相場より安い

ハーモニーレジデンス月島で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K727.00㎡10.7万円(-)
1LDK845.49㎡17.7万円(-)
2LDK746.53㎡17.3万円(1万円)0.5ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、ハーモニーレジデンス月島の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークハビオ月島.(月島駅徒歩4分)2015年3月1K625.02㎡11.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ月島フロント.(月島駅徒歩1分)2019年10月1LDK443.03㎡18.3万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ドゥーエ月島.(月島駅徒歩1分)2010年2月1LDK244.08㎡18.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス月島.(月島駅徒歩7分)2005年11月2LDK449.68㎡20.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

ハーモニーレジデンス月島の室内は、下記のようにスタイリッシュな雰囲気となっています。

ハーモニーレジデンス月島の室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • グリル付きガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能オートバス
  • 温水洗浄便座
  • 照明付き
  • BS/CS
  • 光ファイバー
  • CATV
  • 24時間換気システム
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

ハーモニーレジデンス月島の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

ハーモニーレジデンス月島は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ハーモニーレジデンス月島の周辺施設

引用:GoogleMap

ハーモニーレジデンス月島の周辺にはコンビニやスーパー(文化堂)はもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設は近くにあるものの、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「月島第一小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとハーモニーレジデンス月島は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • コンシェリア東京ベイサイドコート.(月島第一小学校まで徒歩3分)
  • パークアクシス月島.(佃島小学校まで徒歩4分)
  • レジディア勝どき.(月島第二小学校まで徒歩5分)
  • パークリュクス月島ステーションプレミア.(佃島小学校まで徒歩5分)

ハーモニーレジデンス月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でハーモニーレジデンス月島についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ハーモニーレジデンス月島の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

ハーモニーレジデンス月島のエントランスは、派手すぎずシンプルな作りとなっています。

ハーモニーレジデンス月島のエントランス

引用:東急リバブル

なお、ハーモニーレジデンス月島には、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

ハーモニーレジデンス月島は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

ハーモニーレジデンス月島には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

ハーモニーレジデンス月島では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?ハーモニーレジデンス月島の部屋をピックアップ!

過去にハーモニーレジデンス月島で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「ハーモニーレジデンス月島ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

7階2LDK|家族暮らしに最適な間取り

ハーモニーレジデンス月島2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃173,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、46.53㎡と家族で暮らすのに向いています。

間取り

ハーモニーレジデンス月島2LDKの間取り

引用:SUUMO

ハーモニーレジデンス月島の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、ハーモニーレジデンス月島の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:173,000円
  • 敷金:0.5ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ハーモニーレジデンス月島と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでハーモニーレジデンス月島と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークハビオ月島.月島駅4分/勝どき駅7分2015年8階
4-2. コンシェリア・デュー勝どき.勝どき駅5分2008年8階
4-3. コンシェリア東京ベイサイドコート.月島駅4分/勝どき駅7分2014年8階

4-1. パークハビオ月島

パークハビオ月島のイメージ

引用:SUUMO

「パークハビオ月島.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上18階建、124戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩4分で行けるため、駅近な高級マンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム425.0㎡11.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K625.02㎡11.7万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK441.58㎡17.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK740.37㎡17.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩4分
  • 勝どき駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. コンシェリア・デュー勝どき

コンシェリア・デュー勝どきのイメージ

引用:アットホーム

「コンシェリア・デュー勝どき.」は、クレアスライフが手がける地上8階建、114戸の高級マンションです。

1K〜1LDKの間取りが中心となっており、月島・勝どきエリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K121.7㎡8.2万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月
1K221.6㎡9万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK841.37㎡14万円(-)

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. コンシェリア東京ベイサイドコート

コンシェリア東京ベイサイドコートのイメージ

引用:東急リバブル

「コンシェリア東京ベイサイドコート.」は、クレアスライフが手がける地上8階建、60戸の高級マンションです。

間取りは1K〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設が近くにあり、学区の月島第一小学校まで徒歩3分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K325.66㎡10.15万円(8.5千円)0ヶ月/1ヶ月
1LDK340.73㎡14.3万円(-)
2LDK556.77㎡17.9万円(-)

アクセス

  • 月島駅:徒歩4分
  • 勝どき駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ハーモニーレジデンス月島について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ハーモニーレジデンス月島は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

ハーモニーレジデンス月島は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、小学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩11分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

以下は、周辺エリアで小学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • コンシェリア東京ベイサイドコート.(月島第一小学校まで徒歩3分)
  • パークアクシス月島.(佃島小学校まで徒歩4分)
  • レジディア勝どき.(月島第二小学校まで徒歩5分)
  • パークリュクス月島ステーションプレミア.(佃島小学校まで徒歩5分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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