「ホーマットバイカウント」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
ホーマットバイカウントのアイキャッチ

「ホーマットバイカウントってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などホーマットバイカウントについて気になっていませんか?

ホーマットバイカウントは、駅近で利便性に優れており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ホーマットバイカウントを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるホーマットバイカウントの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ホーマットバイカウントの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ホーマットバイカウントの部屋をピックアップ!
  4. ホーマットバイカウントと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。

トップ画像引用元:アットホーム

1. 1分でわかるホーマットバイカウントの特徴まとめ

ホーマットバイカウントは、大手建設会社である鹿島建設と大林組によって施工された地上29階地下3階建、84戸の高級タワーマンションで、2005年2月に建てられました。

また、間取りは全て2LDK以上となっているため、家族など複数人で暮らすのに向いています。

そんなホーマットバイカウントについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:5駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ホーマットバイカウントの立地は下記のようになっていて、5つの駅が利用可能です。

ホーマットバイカウントの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩2分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩7分
  • 虎ノ門ヒルズ駅(日比谷線)・・・徒歩8分
  • 虎ノ門駅(銀座線)・・・徒歩10分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩10分

5駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所:東京都港区赤坂一丁目11番40号

1-2. 賃料:相場より高い

ホーマットバイカウントで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK26107.04㎡90万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK20147.87㎡120万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK27182.64㎡145万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK27205.57㎡155万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
4LDK20260.79㎡198万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
5LDK17364.97㎡276万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

溜池山王駅まで徒歩2分の好立地に建っており、ラウンジなどの共用施設も大変充実しているせいか、ホーマットバイカウントの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サイオンさくら坂(溜池山王駅徒歩4分)2009年12月2LDK17107.48㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
虎ノ門タワーズレジデンス(神谷町駅徒歩5分)2006年9月2LDK38106.35㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
赤坂溜池タワーレジデンス(溜池山王駅徒歩4分)2000年9月2LDK16108.72㎡78万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
グランスイート虎ノ門(虎ノ門駅徒歩5分)2007年5月2LDK18104.74㎡80万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
グリーンパーク赤坂(赤坂駅徒歩5分)1993年7月3LDK28150.63㎡73万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ホーマットバイカウントは、ラウンジやフィットネスルームなど、生活を豊かにしてくれる共用施設が充実している高級マンションです。

そのため、家族や友人を招く時にも活用でき、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

ホーマットバイカウントにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

ホーマットバイカウントの共用施設

引用:アットホーム

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康維持に役立っています。

パーティールーム|大人数の集まりなどに便利

パーティールームのイメージ

大人数でのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

ホーマットバイカウントでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

エントランス

ホーマットバイカウントのエントランスは、高級マンションならではの上品な作りとなっています。

以下の写真を見ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

ホーマットバイカウントのエントランス

引用:アットホーム

1-4. 周辺環境:不自由なく生活でき、住みやすい

ホーマットバイカウントは、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

ホーマットバイカウントの周辺施設

引用:GoogleMap

ホーマットバイカウントの周辺にはコンビニやスーパー(成城石井)があり、急な買い出しにも困りません。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も見受けられます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、赤坂小学校です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<港区立赤坂中学校の地図を見る

※赤坂中学校は令和4年8月まで南青山キャンパスに移転中。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ホーマットバイカウントは、駅近で利便性に優れており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます

ちなみに、以下が赤坂小学校に近い高級マンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

ホーマットバイカウントは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でホーマットバイカウントについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ホーマットバイカウントの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 電子レンジ
  • ディスポーザー
  • 冷蔵庫
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • 衣類乾燥機
  • 洗濯機
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

また、駐車場は月額50,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ホーマットバイカウントでは「ペット相談可」です。

全ての部屋で飼えるわけではありませんが、部屋やペットの種類によっては飼育可能ですので内見時に相談しましょう。

また、周辺でペットを飼いやすいタワーマンションは下記の3物件です。飼い主の方は下記物件も検討しましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ホーマットバイカウントの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ホーマットバイカウントについて徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ホーマットバイカウントは事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ホーマットバイカウントの部屋をピックアップ!

過去にホーマットバイカウントで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ホーマットバイカウントではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

26階2LDK|高層階のファミリー向け物件

ホーマットバイカウント2LDKのイメージ

引用:アットホーム

こちらのお部屋は、家賃900,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、107.04㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ホーマットバイカウント2LDKの間取り

引用:アットホーム

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、26階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋に住みたい方にもおすすめです。

  • 家賃:900,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ホーマットバイカウントと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでホーマットバイカウントと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. パークハビオ赤坂タワー赤坂駅3分/溜池山王駅4分2015年21階
4-3. パークコート赤坂ザ タワー赤坂駅8分/赤坂見附駅9分2009年43階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの運営会社で有名な「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

プールやジムなどが入っている複合施設の「ヒルズスパ」が利用可能なのに加え、ビューラウンジやゲストルーム、トランクルームも利用でき、高級マンションならではの環境を望む方におすすめです。

また、47階まである高層マンションなので、眺望を重視する方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム933.9㎡33万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
1LDK1156.59㎡34.9万円(2.5万円)3ヶ月/1ヶ月
1LDK758.48㎡40万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK565.30㎡45万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
1LDK1272.75㎡68万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK890.20㎡65万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK10104.76㎡78万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK14122.27㎡100万円(なし)3ヶ月/0ヶ月
2LDK16130.60㎡103万円(なし)4ヶ月/0ヶ月
3LDK14191.89㎡160万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
4LDK18210.31㎡183万円(なし)4ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩4分
  • 神谷町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. パークハビオ赤坂タワー

パークハビオ赤坂タワーのイメージ

引用:三菱地所

パークハビオ赤坂タワー」は、三菱地所ハウスネット株式会社が手がける地上21階地下1階建、212戸の高級タワーマンションです。

4駅4路線が使え、交通の便が良く、最寄りの赤坂駅まで徒歩3分となっており、駅近なタワーマンションに住みたい方には理想の物件といえます。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム624.8㎡14.1万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1525.44㎡15.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K521.96㎡13.3万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K924.52㎡14.4万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1424.52㎡15.2万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K227.14㎡13.8万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1K1429.84㎡15.9万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1953.99㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2150.83㎡31.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2154.7㎡31.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2157.56㎡33.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩3分
  • 溜池山王駅:徒歩4分
  • 赤坂見附駅:徒歩6分
  • 国会議事堂前駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂ザ タワー

パークコート赤坂ザ タワーのイメージ

引用:東急リバブル

パークコート赤坂ザ タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上43階地下2階建、521戸の高級マンションです。

ラウンジやゲストルームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

1K〜4LDKまで選べる間取りが多く、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1037.26㎡19.8万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1K738.98㎡20万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK840.54㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2048.1㎡26.4万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
1LDK4184.22㎡48万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1667.48㎡34.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1770.68㎡39.5万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK3569.46㎡37万円(3万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3974.6㎡44万円(なし)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2980.54㎡48万円(なし)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2990.24㎡58万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK39101.09㎡65万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK21105.0㎡68万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
3LDK484.51㎡46万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩8分
  • 赤坂見附駅:徒歩9分
  • 青山一丁目駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ホーマットバイカウントについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ホーマットバイカウントは、駅近で利便性に優れており共用施設やコンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです

ホーマットバイカウントは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点から賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます

ちなみに、以下が赤坂小学校に近い高級マンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket