「ホーマットバイカウント」の賃貸で失敗しないための全知識

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ホーマットバイカウントのアイキャッチ

「ホーマットバイカウントってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などホーマットバイカウントについて気になっていませんか?

ホーマットバイカウントは、駅近で利便性が良く共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、赤坂AIRレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるホーマットバイカウントの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ホーマットバイカウントの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ホーマットバイカウントの部屋をピックアップ!
  4. ホーマットバイカウントと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:アットホーム

1. 1分でわかるホーマットバイカウントの特徴まとめ

ホーマットバイカウントは、大手建設会社である鹿島建設と大林組によって施工された地上29階地下3階建、84戸の高級タワーマンションで、2005年2月に建てられました。

また、間取りは全て2LDK以上となっているため、家族など複数人で暮らすのに向いています。

そんなホーマットバイカウントについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩2分と駅近

ホーマットバイカウントの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

ホーマットバイカウントの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 溜池山王駅(銀座線・南北線)・・・徒歩2分
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩7分
  • 虎ノ門駅(銀座線)・・・徒歩10分
  • 赤坂駅(千代田線)・・・徒歩10分

4駅4路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの溜池山王駅まで徒歩2分で行けるため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件といえます。

住所:東京都港区赤坂一丁目11番40号

1-2. 賃料:相場より高い

ホーマットバイカウントで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK26107.04㎡90万円(-)4ヶ月/0ヶ月
3LDK27205.57㎡155万円(-)4ヶ月/0ヶ月
4LDK20260.79㎡198万円(-)4ヶ月/0ヶ月
5LDK17364.97㎡276万円(-)4ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

最寄り駅まで徒歩2分の好立地で、共用施設も充実しており広い部屋も多いせいか、ホーマットバイカウントの賃料は相場より高いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
サイオンさくら坂(溜池山王駅徒歩4分)2009年12月2LDK17107.48㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月
虎ノ門タワーズレジデンス(神谷町駅徒歩5分)2006年9月2LDK38106.35㎡68万円(-)2ヶ月/1ヶ月
グランスイート虎ノ門(虎ノ門駅徒歩5分)2007年5月2LDK18104.74㎡80万円(-)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

ホーマットバイカウントは、ラウンジやフィットネスルームなど、生活を豊かにしてくれる共用施設が充実している高級マンションです。

そのため、家族や友人を招く時にも活用でき、大変便利です。

ラウンジ|入居者の憩いの場

ラウンジのイメージ

ホーマットバイカウントにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

フィットネスルーム|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

エクササイズマシンを数多く取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康管理に役立っています。

パーティールーム|大人数の集まりなどに便利

パーティールームのイメージ

大人数でのイベントや、入居者同士の交流会などに活用できるパーティールームが設けられています。

コンシェルジュサービスも好評!

ホーマットバイカウントでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

スカイラウンジ|眺めの良い空間

スカイラウンジのイメージ

キッズルーム|子供を安心して遊ばせられる

キッズルームのイメージ

1-4. 周辺環境:不自由なく生活でき、住みやすい

ホーマットバイカウントは、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて住みやすい立地にある高級マンションです。

ホーマットバイカウントの周辺施設

引用:GoogleMap

ホーマットバイカウントの周辺にはコンビニやスーパー(成城石井)があり、急な買い出しにも困りません。

ただし、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩17分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も見受けられます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、赤坂小学校です。

中学校は港区立赤坂中学校です。<港区立赤坂中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ホーマットバイカウントは、駅近で利便性が良く共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、上記の利点に加え、100㎡を超える広い部屋が多いせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます

ちなみに、以下が赤坂小学校に近い高級マンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

ホーマットバイカウントは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でホーマットバイカウントについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ホーマットバイカウントの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 電子レンジ
  • ディスポーザー
  • 冷蔵庫
  • TVモニター付インターホン
  • エアコン
  • 衣類乾燥機
  • 洗濯機
  • 温水洗浄便座

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額50,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ホーマットバイカウントではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ホーマットバイカウントの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ホーマットバイカウントの部屋をピックアップ!

過去にホーマットバイカウントで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ホーマットバイカウントではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

26階2LDK|高層階のファミリー向け物件

ホーマットバイカウント2LDKのイメージ

引用:アットホーム

こちらのお部屋は、家賃900,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、107.04㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ホーマットバイカウント2LDKの間取り

引用:アットホーム

面積が100㎡以上あるため、家族でもゆったり暮らすことができます。

また、26階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋に住みたい方にもおすすめです。

  • 家賃:900,000円
  • 敷金:4ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ホーマットバイカウントと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで、ホーマットバイカウントと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. ホライズンプレイス赤坂赤坂駅5分/六本木一丁目駅6分2008年18階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの運営会社で有名な「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

プールやジムなどが入っている複合施設の「ヒルズスパ」が利用可能なのに加え、ビューラウンジやゲストルーム、トランクルームも利用でき、高級マンションならではの環境を望む方におすすめです。

また、47階まである高層マンションなので、眺望を重視する方にはおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅・・徒歩4分
  • 神谷町駅・・・徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ホライズンプレイス赤坂

ホライズンプレイス赤坂

引用:SUUMO

ホライズンプレイス赤坂」は18階建、94戸の高級賃貸マンションとして2008年2月に作られました。

賃料が相場より安いため、赤坂エリア周辺でコスパのいいタワーマンションをお探しの方におすすめです。

また、赤坂駅から徒歩5分の立地となっており、利便性の優れた立地にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1349.23㎡24.3万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK1894.33㎡46.3万円(1.5万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 赤坂駅:徒歩5分
  • 六本木一丁目駅:徒歩6分
  • 溜池山王駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

また、学区内の小学校まで大人の足でも徒歩5分圏内で行けるため、子育てを考えている方におすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ホーマットバイカウントについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ホーマットバイカウントは、駅近で利便性が良く共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

ホーマットバイカウントは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、上記の利点に加え、100㎡を超える広い部屋が多いせいか、賃料が相場より高いため、周辺の複数のタワーマンションとも比較し、納得した上で契約に進みましょう。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、小学校まで約1.3kmあり、大人の足でも徒歩16分ほどかかることを子育ての面でデメリットに感じている入居者の方も居ます

ちなみに、以下が赤坂小学校に近い高級マンションの例なので、小学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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