プロが教える「アイ・マークタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket
アイ・マークタワーのアイキャッチ

「アイ・マークタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などアイ・マークタワーについて気になっていませんか?

アイ・マークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アイ・マークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるアイ・マークタワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!アイ・マークタワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?アイ・マークタワーの部屋を2つピックアップ!
  4. アイ・マークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるアイ・マークタワーの特徴まとめ

アイ・マークタワーのプレート

引用:三井のリハウス

アイ・マークタワーは、創業から90年以上の歴史がある「日本新都市開発株式会社」が手がける地上32階地下2階建、356戸の高級タワーマンションで、2003年8月に建てられました。

そんなアイ・マークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

アイ・マークタワーの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

アイ・マークタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 月島駅(都営大江戸線・有楽町線)・・・徒歩2分
  • 勝どき駅(都営大江戸線)・・・徒歩11分

2駅2路線が使え、最寄りの月島駅までは徒歩2分で行けるため、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区月島一丁目8番1号

1-2. 賃料:相場より安い

アイ・マークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2073.98㎡23.9万円(1.6万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1089.53㎡32万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKや4LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アイ・マークタワーの賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
アーバンドックパークシティ豊洲タワー.(月島駅徒歩15分)2008年1月2LDK4980.19㎡27.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21イーストタワーズ10号棟(月島駅徒歩8分)1991年3月2LDK2972.2㎡24万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
リバーシティ21センチュリーパークタワー(月島駅徒歩8分)1999年3月2LDK671.64㎡29.8万円(2.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・クレストタワー.(月島駅徒歩3分)2004年9月3LDK3089.2㎡35万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジやゲストルームが利用可能

アイ・マークタワーは、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民の憩いの場

ラウンジのイメージ

アイ・マークタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評!

アイ・マークタワーでは、9時〜20時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

エントランスは、木目調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

アイ・マークタワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーにも近い

アイ・マークタワーは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

アイ・マークタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

アイ・マークタワーの周辺にはコンビニやスーパー(文化堂)があり、急な買い出しにも困りません。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある、「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アイ・マークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

アイ・マークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアイ・マークタワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!アイ・マークタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • IHクッキングヒーター
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • エアコン
  • 電子オーブン
  • オートバス
  • 浴室乾燥機
  • 洗浄機能付き暖房便座
  • 床暖房
  • TVモニター付きインターホン

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

アイ・マークタワーではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

アイ・マークタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、22階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

アイ・マークタワーの眺望

引用:SUUMO

なお、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの?アイ・マークタワーの部屋を2つピックアップ!

過去にアイ・マークタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アイ・マークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK|高層階のファミリー向け物件

アイ・マークタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃239,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは2LDK、73.98㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

アイ・マークタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

20階と高層階にあり、広めのバルコニーもついているため、眺めの良い部屋を求める方におすすめです。

  • 家賃:239,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

10階3LDK|広々としたファミリー向け物件

アイ・マークタワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、89.83㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

アイ・マークタワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が90㎡近くある広々とした間取りなため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

  • 家賃:320,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.アイ・マークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、月島周辺でアイ・マークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー月島駅9分/勝どき駅11分1998年50階
4-3.リバーシティ21センチュリーパークタワー月島駅10分/八丁堀駅10分1999年54階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワーのイメージ

引用:SUUMO

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー」は、石川島播磨重工業株式会社が手がける、624戸の大型高層タワーマンションです。

スーパーやコンビニ、飲食店などが立ち並ぶ晴海トリトンスクエアに隣接しており、周辺環境は良好です。

また、保育施設がマンション周辺に多数存在する他、月島第三小学校までは徒歩1分で行けるため、子育ての面でメリットの多い物件でもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K342.51㎡12.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK4069.86㎡18.8万円(1.5万円)1ヶ月/2ヶ月
3LDK2669.86㎡21.3万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩9分
  • 勝どき駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リバーシティ21センチュリーパークタワー

リバーシティ21センチュリーパークタワーのイメージ

引用:SUUMO

リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、大川端リバーシティ21に建つタワーマンションで、1999年3月に作られました。

スカイラウンジやパーティールームなどの共用施設が充実しており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

賃料はおおよそ相場通りなため、気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2950.05㎡19.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2562.22㎡24.8万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK978.1㎡29.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩10分
  • 八丁堀駅:徒歩10分
  • 越中島駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

アイ・マークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

アイ・マークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

アイ・マークタワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加
  • Pocket