プロが教える「アイ・マークタワー」の賃貸で失敗しないための全知識

「アイ・マークタワーってどんなマンション？」「賃貸としてはいい物件なの？」などアイ・マークタワーについて気になっていませんか？

アイ・マークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、アイ・マークタワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

1. 1分でわかるアイ・マークタワーの特徴まとめ
2. もう少し詳しく知りたい方へ！アイ・マークタワーの詳細情報
3. どんな部屋があるの？アイ・マークタワーの部屋を2つピックアップ！
4. アイ・マークタワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元：三井のリハウス

1. 1分でわかるアイ・マークタワーの特徴まとめ

引用：三井のリハウス

アイ・マークタワーは、創業から90年以上の歴史がある「日本新都市開発株式会社」が手がける地上32階地下2階建、356戸の高級タワーマンションで、2003年8月に建てられました。

そんなアイ・マークタワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

• 立地
• 賃料
• 共用施設
• 周辺環境

1-1. 立地：月島駅が使え、徒歩2分と駅近

アイ・マークタワーの立地は下記のようになっていて、月島駅が利用可能です。

引用：GoogleMap

利用可能駅

• 月島駅（大江戸線・有楽町線）・・・徒歩2分

大江戸線と有楽町線が通る月島駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所：東京都中央区月島一丁目８番１号

1-2. 賃料：相場より安い

アイ・マークタワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

• SUUMO公式ページ：https://suumo.jp
• HOME’S公式ページ：https://www.homes.co.jp

他のタワーマンションと比べてどうなの？

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、アイ・マークタワーの賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

1-3. 共用施設：ラウンジやゲストルームが利用可能

アイ・マークタワーは、共用施設としてラウンジやゲストルームが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、これらの施設が利用できるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ｜住民の憩いの場

アイ・マークタワーにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに活用されています。

ゲストルーム｜来客向けの宿泊施設

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

コンシェルジュサービスも好評！

アイ・マークタワーでは、9時〜20時まで専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

• 来訪者の受付・案内
• 共用施設の予約
• 宅配便の一時預かりサービス
• タクシー手配サービス
• クリ―ニング取次サービス
• 各業者紹介サービス
• メッセージ預かり

エントランス

アイ・マークタワーのエントランスは、木目調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

引用：三井のリハウス

1-4. 周辺環境：コンビニやスーパーにも近い

アイ・マークタワーは、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。

引用：GoogleMap

アイ・マークタワーの周辺にはコンビニやスーパー（文化堂）があり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる？

小学校や中学校は地図上にある「佃島小学校」「佃中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、アイ・マークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアの複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でアイ・マークタワーについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ！アイ・マークタワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

1. 部屋ごとの設備について
2. 駐車場/駐輪場について
3. ゴミ出しの手間やルールについて
4. ペットの飼育について
5. 部屋からの眺めについて

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

• IHクッキングヒーター
• システムキッチン
• 食器洗浄乾燥機
• エアコン
• 電子オーブン
• オートバス
• 浴室乾燥機
• 洗浄機能付き暖房便座
• 床暖房
• TVモニター付きインターホン

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

アイ・マークタワーでは、ペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

アイ・マークタワーの周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。

以下は、22階からの眺望の例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

引用：SUUMO

ただし、高層階でも目の前に高い建物があり、景色がいまいちな部屋も存在するため、眺望を重視する方は内覧時にチェックしてみましょう。

3. どんな部屋があるの？アイ・マークタワーの部屋を2つピックアップ！

過去にアイ・マークタワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「アイ・マークタワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階2LDK｜高層階のファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃239,000円、管理費16,000円の物件です。間取りは2LDK、73.98㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

アイ・マークタワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、アイ・マークタワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

• 家賃：239,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

10階3LDK｜広々としたファミリー向け物件

引用：SUUMO

こちらのお部屋は、家賃320,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、89.83㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

引用：SUUMO

面積が90㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、玄関から寝室までリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りとも言えます。

• 家賃：320,000円
• 敷金：1ヶ月/礼金：1ヶ月

4.アイ・マークタワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでアイ・マークタワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

4-1. リバーシティ21センチュリーパークタワー

引用：東急リバブル

「リバーシティ21センチュリーパークタワー」は、三井不動産株式会社が手がける地上54階地下3階、756戸の高級タワーマンションです。

スカイラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が使え、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境で快適に暮らせます。

また、月島エリアにあるタワーマンションの中ではトップクラスの高さを誇るため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩10分
• 八丁堀駅：徒歩12分
• 越中島駅：徒歩13分

4-2. キャピタルゲートプレイスザ・タワー

引用：東急リバブル

「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、702戸の高級タワーマンションです。

有楽町線や大江戸線が通る月島駅まで徒歩1分（直結）で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、マンションの低層階にはコンビニや飲食店、クリニックなどの施設が入っており、生活に大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩1分

4-3. ムーンアイランドタワー

引用：三井のリハウス

「ムーンアイランドタワー」は、清水建設株式会社が施工した地上38階地下2階建、531戸の高級タワーマンションです。

間取りは1K〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋を検討できます。

賃料も相場より安いため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

アクセス

• 月島駅：徒歩2分

5. まとめ

アイ・マークタワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか？

アイ・マークタワーは、賃料が相場より安く、駅近で周辺環境も整っている非常に住みやすい高級マンションです。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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