インプレストタワー芝浦エアレジデンスの賃貸で失敗しないための全知識

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インプレストタワー芝浦エアレジデンスのアイキャッチ

「インプレストタワー芝浦エアレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などインプレストタワー芝浦エアレジデンス(以下、インプレストタワー芝浦)について気になっていませんか?

インプレストタワー芝浦は、周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、インプレストタワー芝浦を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるインプレストタワー芝浦の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!インプレストタワー芝浦の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?インプレストタワー芝浦の部屋をピックアップ!
  4. インプレストタワー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるインプレストタワー芝浦の特徴まとめ

インプレストタワーのプレート

引用:三井のリハウス

インプレストタワー芝浦は、大手商社の双日グループが手がける地上25階地下1階建、114戸の高級タワーマンションとして2014年2月に作られました。

そんなインプレストタワー芝浦について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使えるが、駅からは遠い

インプレストタワー芝浦の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 田町駅(JR山手線・京浜東北線)・・・・徒歩9分
  • 芝浦ふ頭駅(ゆりかもめ)・・・徒歩9分
  • 三田駅(都営三田線・都営浅草線)・・・徒歩10分
  • 日の出駅(ゆりかもめ)・・・徒歩12分

4駅、計5路線が使え、交通の便はいいですが、最寄り駅まで最短でも徒歩9分かかるため、都心のタワーマンションにしては若干駅から遠いと感じる人もいるかもしれません。

住所:東京都港区芝浦二丁目6番16号

もっと駅近なタワーマンションはある?

インプレストタワー芝浦より駅近のタワーマンションをお探しの方のために、田町・芝浦エリアで最寄駅まで徒歩5分圏内のタワーマンションを紹介しておきます。

1-2. 賃料:相場より安い

インプレストタワー芝浦で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK458.7㎡23万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが1LDKや3LDKの部屋も存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

田町・芝浦周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮するとインプレストタワー芝浦の家賃は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
パークタワー芝浦ベイワード(田町駅徒歩8分)2005年7月2LDK1464.34㎡27.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
芝浦アイランド ブルームタワー(田町駅徒歩9分)2008年9月2LDK3155.69㎡26万円(-)2ヶ月/2ヶ月
芝パークタワー(田町駅徒歩7分)2001年6月2LDK664.49㎡31万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
グローバルフロントタワー(田町駅徒歩10分)2016年1月2LDK2660.72㎡28万円(-)2ヶ月/2ヶ月
ザ・レジデンス三田(三田駅徒歩10分)2014年11月2LDK1059.21㎡31万円(1.5万円)2ヶ月/2ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

インプレストタワー芝浦は共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|待ち合わせなどに便利

ラウンジのイメージ

インプレストタワー芝浦ではラウンジが利用でき、来客や友人との待ち合わせ、読書など様々なシーンに活用できます。

コンシェルジュサービスも好評!

インプレストタワー芝浦では、専門スタッフが駐在しており下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

エントランス

インプレストタワー芝浦のエントランスは、派手すぎず、落ち着いた色味を使用したデザインになっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

インプレストタワー芝浦は周辺施設が充実していて、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

インプレストタワー芝浦の周辺施設

引用:GoogleMap

インプレストタワー芝浦の近くにはコンビニやスーパーが多数あり、急な買い出しにも困りません。

しかし、小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを子育ての面で気にする入居者の方もいらっしゃいました。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、芝浦小学校です。

中学校は港区立港南中学校です。<港区立港南中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとインプレストタワー芝浦は、周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし注意点が2点あり、1点目は、駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、2点目は小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が芝浦小学校に近いタワーマンションの例なので、田町・芝浦周辺で小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

また、同じ田町・芝浦エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

インプレストタワー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でインプレストタワー芝浦についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!インプレストタワー芝浦の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • TVモニター付インターホン
  • ディスポーザー
  • 温水洗浄便座
  • 追焚機能浴室
  • オートバス
  • 浄水器
  • 食器洗浄乾燥機

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置場も用意されています。

  • 駐車場:29台、月額29,000〜37,000円
  • 駐輪場:163台、月額100〜300円
  • バイク置場:5台、月額2,000〜3,000円

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

インプレストタワー芝浦ではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

ちなみにペット足洗い場があり、マンションが汚れないように配慮されています。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

インプレストタワー芝浦の周囲には高い建物がそれほどなく、高層階なら眺めはいいです。参考までに北西側の部屋の景色を載せておきます。

インプレストタワー芝浦エアレジデンスの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?インプレストタワー芝浦の部屋をピックアップ!

過去にインプレストタワー芝浦で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「インプレストタワー芝浦ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

4階2LDK|利便性の良いファミリー向け物件

インプレストタワー芝浦エアレジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃227,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、58.7㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

インプレストタワー芝浦エアレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

キッチンが広く作業がしやすいのに加え、クローゼットなどの収納スペースも充実している利便性の高いお部屋です。

また、リビングの面積は10㎡を超えており、大きめの家具を置いてもゆったり過ごすことができます。

  • 家賃:227,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. インプレストタワー芝浦と合わせて検討したいマンション3選

他にも、田町・芝浦周辺で、インプレストタワー芝浦と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. グローバルフロントタワー田町駅10分/日の出駅8分2016年34階
4-2. キャピタルマークタワー田町駅9分/三田駅11分2007年47階
4-3. 芝パークタワー芝公園駅3分/田町駅7分2001年25階

4-1. グローバルフロントタワー

グローバルフロントタワーのイメージ

引用:SUUMO

グローバルフロントタワー」は2016年1月に建てられた地上34階建、883戸の高級タワーマンションで、三井不動産レジデンシャルリースが手がけています。

スカイラウンジを始め、フィットネスルーム、ゲストルームなど、周辺のタワーマンションと比較しても共用施設の種類が豊富なのが特徴です。

賃料はインプレストタワー芝浦と同じくらいなので、合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1142.01㎡21.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1760.72㎡27.2万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK862.15㎡26万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2172.52㎡30万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK672.45㎡30万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2784.77㎡41万円(1.8万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 日の出駅:徒歩8分
  • 三田駅:徒歩10分
  • 田町駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. キャピタルマークタワー

キャピタルマークタワーのイメージ

引用:SUUMO

キャピタルマークタワー」は東急不動産が手がける地上47階、地下1階建、869戸の高級タワーマンションです。

面積が広い部屋が多く、家族でタワーマンションに住もうと考えている方におすすめです。

また、芝浦小学校まで徒歩6分となっており、田町・芝浦エリアで子育てをする方にはメリットの多い物件です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK4079.37㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK4391.41㎡32万円(1.6万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK3074.5㎡29.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK45116.05㎡40万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 田町駅:徒歩9分
  • 三田駅:徒歩11分
  • 泉岳寺駅:徒歩13分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 芝パークタワー

引用:三井のリハウス

芝パークタワー」は田町駅・三田駅方面に位置する256戸のタワーマンション です。

三田駅から徒歩2分とアクセスもよく通勤・通学により便利で、パーティルームや茶室など共用施設も充実しています。

気になる方はインプレストタワー芝浦と合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK351.80㎡19.6万円(-)2ヶ月/2ヶ月
1K1352.70㎡22.5万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 芝公園駅:徒歩2分
  • 田町駅:徒歩7分
  • 赤羽橋駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

インプレストタワー芝浦について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

インプレストタワー芝浦は、周辺施設が整っており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションです。

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

インプレストタワー芝浦は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし注意点が2点あり、1点目は駅からの距離ですので、駅から歩いて内覧に行き、距離を確かめてみましょう

なお、2点目は小学校まで約1.1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることをデメリットと言っている入居者も存在するところです。

ちなみに、以下が芝浦小学校に近いタワーマンションの例なので、田町・芝浦周辺で小学校に近いタワーマンションに住みたい方はチェックしておきましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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