「泉ガーデンレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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泉ガーデンレジデンスのアイキャッチ

「泉ガーデンレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など泉ガーデンレジデンスについて気になっていませんか?

泉ガーデンレジデンスは、駅直結の立地で利便性がよく、コンシェルジュのサービスや共用施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、泉ガーデンレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる泉ガーデンレジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!泉ガーデンレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?泉ガーデンレジデンスの部屋を3個ピックアップ!
  4. 泉ガーデンレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:住友不動産

1. 1分でわかる泉ガーデンレジデンスの特徴まとめ

泉ガーデンレジデンスは住友不動産が手がける32階、217戸の高級賃貸マンションとして2002年7月に作られました。

そんな泉ガーデンレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩1分と駅近

泉ガーデンレジデンスの立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

泉ガーデンレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 六本木一丁目駅(南北線)・・・徒歩1分
  • 神谷町駅(日比谷線)・・・徒歩6分

2駅が使え、六本木一丁目駅には直結(徒歩1分)なので、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件です。

住所:東京都港区六本木一丁目5番3号

1-2. 賃料:広い部屋が多く、相場より高い

泉ガーデンレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム646.72㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月
1LDK875.72㎡52万円(-)3ヶ月/1ヶ月
2LDK24160.5㎡126万円(-)3ヶ月/0ヶ月
3LDK26178.42㎡145万円(-)3ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

泉ガーデンレジデンスは周辺の他のタワーマンションと比べると、全体的に面積の広い間取りが多く相場より割高な部屋が多くあります。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・六本木東京(六本木駅徒歩3分)2011年10月ワンルーム830.63㎡19.1万円(8千円)1ヶ月/2ヶ月
六本木ビュータワー(六本木一丁目駅徒歩5分)1993年10月1K1042.03㎡20.1万円(-)2ヶ月/0ヶ月
パークコート六本木ヒルトップ.(六本木一丁目駅徒歩3分)2012年8月1LDK845.18㎡28.5万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
赤坂タワーレジデンスTop of the Hill(六本木一丁目駅徒歩6分)2008年5月1LDK2858.11㎡37万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
アークヒルズ仙石山レジデンス(六本木一丁目駅徒歩4分)2012年8月2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
六本木グランドタワーレジデンス(六本木一丁目駅徒歩3分)2016年3月2LDK1274.21㎡59万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
パークコート赤坂檜町ザ タワー(六本木駅徒歩8分)2018年2月3LDK18123.18㎡118万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用できる

泉ガーデンレジデンスは共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが多数ある中で、ラウンジが使えるだけでも嬉しいポイントです。

ラウンジ|イベントスペースとしても使用可能

泉ガーデンレジデンスのラウンジ

引用:住友不動産

ロビーから繋がるラウンジでは来客の対応などに使え、事前に予約をとれば友人とのパーティーなど貸切での使用も可能です。

コンシェルジュサービスも好評!

泉ガーデンレジデンスでは、24時間体制で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • コンシェルジュサービス
  • レセプションサービス
  • インフォメーション
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

※サービスは一部変更になる場合があります

エントランスホール

共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

泉ガーデンレジデンスのエントランスホール

引用:住友不動産

写真のように椅子やソファが設置してあり、待ち合わせなどにも使用できます。

1-4. 周辺環境:不自由なく生活でき、住みやすい

泉ガーデンレジデンスは、駅近なだけじゃなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

泉ガーデンレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

ただし、一番近いコンビニまで徒歩5分程度かかるため、これを遠いと感じるか近いと感じるかは人によって分かれるでしょう。

保育園や小学校はどちらも徒歩10分圏内にあるため子育てが非常にしやすく、家族で住もうと考えている方にはおすすめです。

Q. 学区はどこになる?

小学校は上地図にある、麻布小学校です。

中学校は港区立六本木中学校です。<港区立六本木中学校の地図を見る

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、泉ガーデンレジデンスは、駅直結の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

泉ガーデンレジデンスで気をつけたいところは、高級賃貸マンションで広い部屋が多いため賃料は他のタワーマンションより割高な点です。

また、六本木エリアには複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

泉ガーデンレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で泉ガーデンレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!泉ガーデンレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

泉ガーデンレジデンスは3つのカラーバリエーションから好きな部屋を選べます。

泉ガーデンレジデンスのルームカラー

引用:住友不動産

そのため、条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?泉ガーデンレジデンスの部屋を3個ピックアップ!」で部屋の例を紹介しています。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • 食器洗浄乾燥機
  • オーブンレンジ
  • 4口ガスコンロ(一部住戸)
  • 冷蔵庫
  • オートバスシステム
  • 浴室乾燥機
  • ウォシュレット
  • ドラム式洗濯機(一部住戸)
  • 乾燥機(一部住戸)
  • 天井ビルトインエアコン
  • 床暖房
  • インターネット無料

徹底したセキュリティシステム!

ちなみに、泉ガーデンレジデンスでは、入室までに4つのチェックポイントがありセキュリティは万全です。

泉ガーデンレジデンスのセキュリティ

引用:住友不動産

機械だけではなく、コンシェルジュがエントランスでしっかり確認してくれます。

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は165台駐車可能で、月額40,000〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

泉ガーデンレジデンスはペットを飼うことができます。

なお、飼育可能な頭数やペットの種類、追加の敷金などを契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

泉ガーデンレジデンスは周囲を高い建物に覆われており、入居者からも「景色がよくない」との声が見受けられ、高層階だとしても眺望はあまり期待できません。

ちなみに、北東側なら高い建物が比較的少ないので、眺望が気になる方は内覧の際に確認してみましょう。

3. どんな部屋があるの?泉ガーデンレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に泉ガーデンレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋をいくつか紹介します。

「泉ガーデンレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階ワンルーム|一人暮らしには快適な広さ

泉ガーデンレジデンスワンルームのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃380,000円、管理費0円の物件です。間取りはワンルーム、53.4㎡と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。

間取り

泉ガーデンレジデンスワンルームの間取り

引用:SUUMO

泉ガーデンレジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、泉ガーデンレジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:380,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

8階2LDK|ファミリー向け物件

泉ガーデンレジデンス2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃900,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、110.7㎡とファミリーにおすすめの広さです。

間取り

泉ガーデンレジデンス2LDKの間取り

引用:SUUMO

100㎡を超える広い部屋なので、家族で住んでもゆとりのある生活が送れます。リビングやベッドルームは全てバルコニーで繋がっており、開放感があります。

  • 家賃:900,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

25階3LDK|高層階のリッチな部屋

こちらのお部屋は、家賃1,560,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、192㎡と上記の部屋よりもさらに面積の大きいファミリー向け物件です。

間取り

泉ガーデンレジデンス3LDKの間取り

引用:SUUMO

泉ガーデンレジデンスの中でも最大級の間取りで、賃料は150万円を超えるリッチなお部屋です。高層階ということもあり内覧の際は眺望の良さも確認してみましょう。

  • 家賃:1,560,000円
  • 敷金:3ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 泉ガーデンレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、六本木エリア周辺で、泉ガーデンレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス六本木一丁目駅4分/神谷町駅7分2012年47階
4-2. 六本木ビュータワー六本木一丁目駅3分/神谷町駅5分1993年20階
4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー六本木駅7分/乃木坂駅3分2018年44階

4-1. アークヒルズ仙石山レジデンス

アークヒルズ仙石山レジデンス

引用:SUUMO

アークヒルズ仙石山レジデンス」は六本木ヒルズの所有会社でお馴染みの「森ビル」が手がける高層タワーマンションです。

アークヒルズ仙石山レジデンスは、泉ガーデンレジデンスと比べて共用施設が充実しており、ビューラウンジやゲストルーム、トランクルームが利用可能です。

1Fにはプールやサウナなど9施設が入った「ヒルズスパ仙石山」があり、アークヒルズ仙石山レジデンスの入居者は一般会員よりお得に利用できるのも魅力の一つです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1272.75㎡68万円(-)4ヶ月/0ヶ月
2LDK1486.15㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅・・徒歩4分
  • 神谷町駅・・・徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 六本木ビュータワー

六本木ビュータワー

引用:SUUMO

六本木ビュータワー」は20階建、202戸の高級賃貸マンションとして1993年10月に作られました。

2002年に建てられた泉ガーデンレジデンスと比べると、六本木ビュータワーは築年数の経った古いタワーマンションですが、賃料は相場より安く、なおかつ値段の割に広い部屋が多いです。

六本木エリアでコストを抑えて住めるタワーマンションも気になる方は合わせて検討してみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1133.39㎡17.3万円(-)3ヶ月/0ヶ月
1LDK942.56㎡19万円(-)3ヶ月/0ヶ月
2LDK1075.24㎡36万円(-)3ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 六本木一丁目駅:徒歩3分
  • 神谷町駅:徒歩5分
  • 六本木駅:徒歩11分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークコート赤坂檜町ザ タワー

パークコート赤坂檜町ザタワー

引用:SUUMO

パークコート赤坂檜町ザ タワー」は六本木駅から徒歩7分の場所にある、44階建319戸のタワーマンションです。

間取りの種類は1LDK、2LDK、3LDKとなっており、一人暮しはもちろん家族暮しまで自分のライフスタイルに合わせた部屋を検討できます。

ちなみに、泉ガーデンレジデンスと同じく高層階には賃料100万円を超えるステイタス重視の部屋も存在します。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1541.23㎡31.5万円(-)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2066.37㎡60万円(-)2ヶ月/1ヶ月
3LDK43122.45㎡154.3万円(-)4ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 乃木坂駅:徒歩3分
  • 六本木駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

泉ガーデンレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

泉ガーデンレジデンスは、駅直結の立地で利便性がよくコンシェルジュのサービスや共用施設も充実している非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある複数のタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

泉ガーデンレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

泉ガーデンレジデンスで気をつけたいところは、高級賃貸マンションで広い部屋が多いため賃料は他のタワーマンションより割高な点や、周囲に高い建物が多いため眺望の良さが期待できないところです。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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