ジェイタワー西大井イーストタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ジェイタワー西大井イーストタワーのアイキャッチ

「ジェイタワー西大井イーストタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などジェイタワー西大井イーストタワー(以下、ジェイタワー西大井)について気になっていませんか?

ジェイタワー西大井は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ジェイタワー西大井を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるジェイタワー西大井の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!ジェイタワー西大井の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ジェイタワー西大井の部屋をピックアップ!
  4. ジェイタワー西大井と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかるジェイタワー西大井の特徴まとめ

ジェイタワー西大井は、1862年に設立された大手建設会社である佐藤工業によって施工された地上28階地下1階建、335戸の高級タワーマンションで、2003年6月に建てられました。

そんなジェイタワー西大井について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:西大井駅が使え、徒歩2分と駅近

ジェイタワー西大井の立地は下記のようになっていて、西大井駅が利用可能です。

ジェイタワー西大井イーストタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西大井駅(湘南新宿ライン・横須賀線・相鉄JR直通線)・・・徒歩2分

3路線が通る西大井駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区西大井一丁目1番2号

1-2. 賃料:相場より安い

ジェイタワー西大井で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K1148.31㎡15万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2148.31㎡17.8万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK2654.45㎡17.5万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1654.45㎡18万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1454.45㎡20.55万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2371.43㎡26.9万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK879.88㎡26万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1079.88㎡28.55万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK4102.30㎡28.95万円(8.5千円)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ジェイタワー西大井賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリア大井町ラヴィアンタワー(下神明駅徒歩5分)2012年8月1LDK947.70㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ル・サンク大崎ウィズタワー(大崎駅徒歩3分)2014年1月1LDK1248.05㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ウエストレジデンス大崎(大崎駅徒歩3分)2008年2月1LDK353.86㎡18万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
大崎ガーデンレジデンス(大崎駅徒歩8分)2018年8月2LDK672.70㎡35万円(なし)2ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

ジェイタワー西大井は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は期待外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

コンシェルジュのサービスはない

また、ジェイタワー西大井には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフは駐在していません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

1-4. 周辺環境:コンビニやスーパーも近く、住みやすい

ジェイタワー西大井は、駅近なだけでなく周辺施設も整っており、とても住みやすい立地にあるタワーマンションです。

ジェイタワー西大井イーストタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ジェイタワー西大井の周辺にはコンビニやスーパーがあり、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。

また、保育施設が近くにあり、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「伊藤学園(小中一貫校)」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ジェイタワー西大井は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

また、周辺にある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ジェイタワー西大井は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でジェイタワー西大井についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!ジェイタワー西大井の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋ごとの設備について
  2. 駐車場/駐輪場について
  3. ゴミ出しの手間やルールについて
  4. ペットの飼育について
  5. 部屋からの眺めについて
  6. 過去に起こった事故について

2-1. 部屋ごとの設備について

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 食洗機
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。

2-2. 駐車場/駐輪場について

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

また、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しの手間やルールについて

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットの飼育について

ジェイタワー西大井ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めについて

ジェイタワー西大井の周囲には高い建物が複数ありますが、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

2-6. 過去に起こった事故について

いくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。

そこで下記4つの方法から、ジェイタワー西大井について徹底的に調査をしました。

  • SNS(Twitterなど)
  • Google検索
  • Yahoo検索
  • 事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/

その結果、ジェイタワー西大井は事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。

不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、何かしらの事故があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。

3. どんな部屋があるの?ジェイタワー西大井の部屋をピックアップ!

過去にジェイタワー西大井で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ジェイタワー西大井ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階2LDK|高層階のファミリー向け物件

ジェイタワー西大井イーストタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃198,000円、管理費7,000円の物件です。間取りは2LDK、71.43㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ジェイタワー西大井イーストタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、25階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:198,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ジェイタワー西大井と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでジェイタワー西大井と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ル・サンク大崎ウィズタワー大崎駅3分2014年25階
4-2. シティタワー大井町大井町駅7分/下神明駅8分2019年29階
4-3. ブリリア大井町ラヴィアンタワー下神明駅5分/大井町駅6分2012年28階

4-1. ル・サンク大崎ウィズタワー

ル・サンク大崎ウィズタワーのイメージ

引用:東急リバブル

ル・サンク大崎ウィズタワー」は、株式会社NIPPOが手がける地上25階地下2階建、204戸の高級タワーマンションです。

間取りはワンルーム〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、最寄りの大崎駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム738.03㎡17万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1K535.93㎡18万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1248.05㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1348.72㎡22万円(なし)1ヶ月/2ヶ月
1LDK1055.26㎡25万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK559.84㎡23.8万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1662.13㎡27.5万円(5千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2367.05㎡31万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK573.24㎡32万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2479.95㎡35万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1373.34㎡30万円(なし)1.5ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大崎駅:徒歩3分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. シティタワー大井町

シティタワー大井町のイメージ

引用:東急リバブル

シティタワー大井町」は、住友不動産が手がける地上29階地下1階建、635戸の高級タワーマンションです。

室内には浄水器や生ゴミディスポーザー、スライド式食器洗浄乾燥機、ミストサウナなど最新鋭の設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

また、学区の山中小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム623.60㎡11.1万円(9千円)1ヶ月/2ヶ月
ワンルーム423.28㎡12.3万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム623.28㎡12.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
ワンルーム1728.59㎡14.8万円(5千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK334.01㎡19.5万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1340.53㎡23万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2652.28㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2952.28㎡30.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2255.42㎡34万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1757.17㎡30万円(なし)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2961.27㎡35.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK369.87㎡32.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1971.0㎡32.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK2871.04㎡37万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK971.18㎡33.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK973.47㎡35.1万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK374.76㎡34.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 大井町駅:徒歩7分
  • 下神明駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. ブリリア大井町ラヴィアンタワー

ブリリア大井町ラヴィアンタワーのイメージ

引用:東急リバブル

ブリリア大井町ラヴィアンタワー」は、東京建物が手がける地上28階地下2階建、269戸の高級タワーマンションです。

3つのラウンジやゲストルームなど計7つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

また、賃料も相場通りで住みやすいため、気になる方はまず内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2042.91㎡17.6万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
1LDK947.70㎡20万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1250.10㎡20万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1456.78㎡23万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1064.27㎡24.8万円(なし)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1368.87㎡25万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK2277.90㎡29万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK870.18㎡28万円(なし)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 下神明駅:徒歩5分
  • 大井町駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ジェイタワー西大井について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ジェイタワー西大井は、賃料が相場より安く、駅近で周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

ジェイタワー西大井は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

以下は、周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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