ジェイタワー西大井イーストタワーの賃貸で失敗しないための全知識

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ジェイタワー西大井イーストタワーのアイキャッチ

「ジェイタワー西大井イーストタワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などジェイタワー西大井イーストタワー(以下、ジェイタワー西大井)について気になっていませんか?

ジェイタワー西大井は、駅近で交通の便に優れており、周辺施設も充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ジェイタワー西大井を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるジェイタワー西大井の特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!ジェイタワー西大井の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?ジェイタワー西大井の部屋をピックアップ!
  4. ジェイタワー西大井と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかるジェイタワー西大井の特徴まとめ

ジェイタワー西大井は、1862年に設立された大手建設会社である佐藤工業によって施工された地上28階地下1階建、335戸の高級タワーマンションで、2003年6月に建てられました。

そんなジェイタワー西大井について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:西大井駅が使え、徒歩2分と駅近

ジェイタワー西大井の立地は下記のようになっていて、西大井駅が利用可能です。

ジェイタワー西大井イーストタワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 西大井駅(湘南新宿ライン/横須賀線/相鉄・JR直通線)・・・徒歩2分

3路線が通る西大井駅が利用可能で、駅まで徒歩2分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都品川区西大井一丁目1番2号

1-2. 賃料:相場より安い

ジェイタワー西大井で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK748.31㎡13.6万円(-)
1LDK2554.45㎡16万円(-)
2LDK2571.43㎡19.8万円(7千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1379.00㎡21.9万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、なかなか空室は出ませんが、1Kの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積を考慮すると、ジェイタワー西大井賃料は相場より安いと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
シティタワー大井町(大井町駅徒歩6分)2019年7月1LDK2652.28㎡27万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
クレストタワー品川シーサイド(品川シーサイド駅徒歩3分)2008年6月1LDK1050.58㎡17.3万円(1.2万円)1ヶ月/1.5ヶ月
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー(品川シーサイド駅徒歩3分)2019年1月1LDK2453.38㎡22万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月
サンウッド品川天王洲タワー(天王洲アイル駅徒歩4分)2005年1月2LDK1780.2㎡23万円(1万円)0ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:必要最低限の作り

ジェイタワー西大井は、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設がありません。

タワーマンションの強みの1つが、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設で、それらを期待する方は期待外れの印象を持つ可能性があります。

共用施設が充実しているマンションはある?

なお、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。

そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。

参考までに周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

コンシェルジュのサービスはない

また、ジェイタワー西大井には以下のようなサービスをしてくれる専門スタッフは駐在していません。

  • 来訪者の受付・案内
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

コンシェルジュサービスは高級タワーマンションでよくあるサービスで、それがないのは期待外れに感じる方もいらっしゃるかもしれません。

1-4. 周辺環境:不自由なく生活できる

ジェイタワー西大井は、駅近なだけでなく、周辺施設も整っていて不自由なく暮らせるタワーマンションです。

ジェイタワー西大井イーストタワーの周辺施設

引用:GoogleMap

ジェイタワー西大井の周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設が近くにある他、小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある小中一貫校「伊藤学園」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、ジェイタワー西大井は、駅近で交通の便に優れており、周辺施設も充実しているとても住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

なお、参考までに周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

また、周辺にある複数のタワーマンションと比べられると、より納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

ジェイタワー西大井は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でジェイタワー西大井についてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!ジェイタワー西大井の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • 食洗機
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付インターホン
  • 浴室乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額35,000円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

ジェイタワー西大井ではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

ジェイタワー西大井の周囲には高い建物がそれほど多くなく、高層階なら眺めはいいです。

眺望のイメージ

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?ジェイタワー西大井の部屋をピックアップ!

過去にジェイタワー西大井で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「ジェイタワー西大井ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

25階2LDK|高層階のファミリー向け物件

ジェイタワー西大井イーストタワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃198,000円、管理費7,000円の物件です。間取りは2LDK、71.43㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

ジェイタワー西大井イーストタワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が70㎡以上あるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、25階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:198,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. ジェイタワー西大井と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでジェイタワー西大井と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. クレストタワー品川シーサイド品川シーサイド駅3分2008年26階
4-2. 品川シーサイドレジデンス.品川シーサイド駅8分2007年20階
4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー品川シーサイド駅3分2019年29階

4-1. クレストタワー品川シーサイド

クレストタワー品川シーサイドのイメージ

引用:三井のリハウス

クレストタワー品川シーサイド」は、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る株式会社ゴールドクレストが手がける地上26階地下1階建、398戸の高級タワーマンションです。

共用施設として、来客用の宿泊施設であるゲストルームが設けられているため、友人や家族を気軽にマンションに招くこともできます。

また、最寄りの品川シーサイド駅まで徒歩3分で行けるため、利便性にも大変優れています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK641.94㎡16万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK355.68㎡20万円(-)
2LDK2057.29㎡21.8万円(-)
2LDK2361.81㎡22.4万円(-)

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩10分
  • 青物横丁駅:徒歩12分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 品川シーサイドレジデンス

品川シーサイドレジデンスのイメージ

引用:住友不動産

「品川シーサイドレジデンス.」は、東急不動産株式会社が手がける地上20階建、422戸の高級タワーマンションです。

駅近でスーパーやコンビニなどの周辺施設も整っており、ラウンジやゲストルームなどマンション自体の施設も充実しているため、何不自由なく暮らすことができます。

また、学区の城南第二小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育てのしやすい環境にあるタワーマンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
4LDK1093.3㎡26.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 天王洲アイル駅(りんかい線):徒歩7分
  • 品川シーサイド駅:徒歩8分
  • 新馬場駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」は、京浜急行電鉄が手がける地上29階地下1階建、817戸の高級タワーマンションです。

ラウンジやゲストルームなど計9つの共用施設が利用でき、コンシェルジュのサービスも充実しているため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。

なお、2LDK〜4LDKの間取りが中心となっているため、タワーマンションに家族で住みたい方にもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK2765.56㎡28万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK1966.95㎡26.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1872.24㎡28.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 品川シーサイド駅:徒歩3分
  • 鮫洲駅:徒歩8分
  • 青物横丁駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

ジェイタワー西大井について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

ジェイタワー西大井は、駅近で交通の便に優れており、周辺施設も充実しているとても住みやすい高級マンションです

ジェイタワー西大井は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、ラウンジやフィットネスルームなどの共用施設が1つもないことに加え、コンシェルジュのサービスも受けられないため、高級マンションならではの環境を期待する方は注意が必要です。

なお、参考までに周辺エリアで共用施設の充実しているタワーマンションを紹介しておきます。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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