プロが教える「勝どきビュータワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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勝どきビュータワーのアイキャッチ

「勝どきビュータワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など勝どきビュータワーについて気になっていませんか?

勝どきビュータワーは、駅直結の立地で利便性が良く、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、勝どきビュータワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる勝どきビュータワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!勝どきビュータワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?勝どきビュータワーの部屋を3つピックアップ!
  4. 勝どきビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる勝どきビュータワーの特徴まとめ

勝どきビュータワーのプレート

引用:三井のリハウス

勝どきビュータワーは、マンション販売戸数27,000戸の実績を誇る「株式会社ゴールドクレスト」が手がける地上55階地下2階建、328戸の高級タワーマンションで、2010年10月に建てられました。

そんな勝どきビュータワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:勝どき駅に直結!

勝どきビュータワーの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

勝どきビュータワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 勝どき駅(都営大江戸線)・・・徒歩1分[直結]

都営大江戸線が通る「勝どき駅」と直結しており、駅まで徒歩1分程度なため駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区勝どき一丁目8番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

勝どきビュータワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2754.68㎡20.5万円(1万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK665.52㎡24万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2987.11㎡32.8万円(2万円)1.5ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると勝どきビュータワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ブリリアイストタワー勝どき(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
ベイシティ晴海スカイリンクタワー(勝どき駅徒歩8分)2009年12月2LDK2463.93㎡23.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
プラザタワー勝どき(勝どき駅徒歩3分)2004年2月2LDK2865.14㎡20.7万円(2.1万円)1ヶ月/0ヶ月
コスモ東京ベイタワー(勝どき駅徒歩9分)2000年11月3LDK684.67㎡24.9万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
ザ・東京タワーズ(勝どき駅徒歩6分)2008年1月3LDK3986.86㎡35.5万円(-)1ヶ月/1ヶ月
ザ・晴海レジデンス(勝どき駅徒歩13分)2009年2月3LDK990.57㎡28万円(-)0ヶ月/0ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

勝どきビュータワーはスカイデッキやゲストルームなどの共用施設が充実しています。

そのため、友人や家族を招く時などにも活用でき、大変便利です。

スカイデッキ|眺めの良い空間

スカイデッキのイメージ

勝どきビュータワーの21Fにはスカイデッキが設けられており、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

5階と38階にあるゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

勝どきビュータワーにはパーティールームがあり、友人や家族を招いてのイベントなどに使用されています。

なお、38階にあるため、眺望を楽しんでもらうのにも最適です。

コンシェルジュサービスも好評!

勝どきビュータワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • レンタカー手配サービス
  • 貸し布団手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

シアタールーム|映画鑑賞などが楽しめる

シアタルームのイメージ

集会室|打ち合わせや会議などに便利

会議室のイメージ

ライブラリー|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

エントランス

エントランスは、木目調の扉が目を惹く高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

勝どきビュータワーのエントランス

引用:三井のリハウス

1-4. 周辺環境:スーパーやコンビニ、飲食店など様々な施設が充実

勝どきビュータワーは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

勝どきビュータワーの周辺施設

引用:GoogleMap

勝どきビュータワーの低層階には、スーパーやコンビニ、飲食店などの商業施設が入っており、大変便利です。

以下は勝どきビュータワーに入っている商業施設の例です。

  • サイゼリヤ
  • 富士シティオ(スーパー)
  • セブンイレブン
  • どらっぐぱぱす
  • なか卯
  • プロント
  • ニッポンレンタカー …ect.

また、建物内に保育施設がある他、小学校にも近いため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「月島第二小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。<MAP:中央区立晴海中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、勝どきビュータワーは、駅直結の立地で利便性が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

勝どきビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で勝どきビュータワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!勝どきビュータワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の中はどんな感じ?
  2. 部屋の設備はどうなの?
  3. 駐車場/駐輪場はある?
  4. ゴミ出しは面倒じゃない?
  5. ペットは大丈夫?
  6. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の中はどんな感じ?

以下、モデルルームの写真から勝どきビュータワーの部屋の雰囲気が把握できるかと思います。

リビング

勝どきビュータワーのモデルルーム

キッチン

勝どきビュータワーのモデルルーム

ベッドルーム

勝どきビュータワーのモデルルーム

引用(上記3図):ゴールドクレスト

条件に合う部屋で空いているものはできるだけ多く内覧し、あなたにぴったりな部屋を見つけましょう!

3. どんな部屋があるの?勝どきビュータワーの部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を紹介します。

2-2. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものは基本的に整っています。

  • ディスポーザー
  • ビルトイン浄水器
  • Siセンサー付きガスコンロ
  • 静音シンク
  • 電子オーブン
  • 食器洗浄乾燥機
  • エアコン
  • 足元保安灯
  • フルオートバス
  • 浴室換気暖房乾燥機
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • タンクレスシャワートイレ
  • TES式床暖房

2-3. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに駐車場は、月額40,000〜利用できます。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能です。また各フロアにゴミ置場があるのでゴミ出しは非常に楽です。

2-5. ペットは大丈夫?

勝どきビュータワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-6. 部屋からの眺めはいいの?

勝どきビュータワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めは良いです。以下は、46階からの眺望ですので気になる方は参考にしてみてください。

勝どきビュータワーの眺望

引用:ゴールドクレスト

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?勝どきビュータワーの部屋を3つピックアップ!

過去に勝どきビュータワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「勝どきビュータワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

27階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

こちらのお部屋は、家賃205,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは1LDK、54.68㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

勝どきビュータワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

勝どきビュータワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、勝どきビュータワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:205,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

6階2LDK|和室のあるファミリー向け物件

勝どきビュータワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは2LDK、65.52㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

勝どきビュータワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

こちらの部屋は和室が設けられており、仏壇などを置きたい方におすすめです。また、玄関に広い物入れがあるのもポイントです。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

29階3LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃328,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは3LDK、87.11㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

勝どきビュータワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

80㎡を超える面積なため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、29階と高層階にあり、広いバルコニーもついているため、眺望を重視する方にもおすすめです。

  • 家賃:328,000円
  • 敷金:1.5ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.勝どきビュータワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、勝どき周辺で勝どきビュータワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき勝どき駅2分2011年45階
4-2. 勝どきザ・タワー勝どき駅6分2016年53階
4-3. プラザタワー勝どき勝どき駅2分2004年43階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

ブリリアイストタワー勝どき」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

勝どきザ・タワー」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

プラザタワー勝どき」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

最寄りの勝どき駅までは徒歩2分となっており、勝どきビュータワーと同じく駅近で、通勤・通学に都営大江戸線を使う方には最適な物件と言えます。

なお、間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1861.45㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

勝どきビュータワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

勝どきビュータワーは、駅直結の立地で利便性が良く、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

勝どきビュータワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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