プロが教える「勝どきザ・タワー」の賃貸で失敗しないための全知識

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勝どきザ・タワーのアイキャッチ

「勝どきザ・タワーってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など勝どきザ・タワーについて気になっていませんか?

勝どきザ・タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、勝どきザ・タワーを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる勝どきザ・タワーの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!勝どきザ・タワーの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?勝どきザ・タワーの部屋を3つピックアップ!
  4. 勝どきザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井のリハウス

1. 1分でわかる勝どきザ・タワーの特徴まとめ

勝どきザ・タワーは、三井不動産レジデンシャルが手がける地上53階地下2階建、1,420戸の大型高級タワーマンションで、2016年12月に建てられました。

なお、トライスター型というY字型のデザインをしたマンションは、勝どきエリアの中でも勝どきザ・タワーだけなので、上空からでもすぐ見つけることができます。

勝どきザ・タワーの外観

引用:GoogleMap

そんな勝どきザ・タワーについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:勝どき駅が使え、徒歩6分と駅近

勝どきザ・タワーの立地は下記のようになっていて、勝どき駅が利用可能です。

勝どきザ・タワーの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 勝どき駅(都営大江戸線)・・・徒歩6分

都営大江戸線が通る「勝どき駅」が利用可能となっており、駅まで徒歩6分なため駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区勝どき五丁目3番1号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

勝どきザ・タワーで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1942.04㎡18.9万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円) 1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.5万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK986.44㎡38万円(-)1ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると勝どきザ・タワーの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ザ・東京タワーズ.(勝どき駅徒歩6分)2008年1月1LDK2046.38㎡19.2万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアイストタワー勝どき.(勝どき駅徒歩2分)2011年1月1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
プラザタワー勝どき.(勝どき駅徒歩3分)2004年2月2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
ドゥ・トゥール.(勝どき駅徒歩9分)2015年9月2LDK357.49㎡25万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
コスモ東京ベイタワー.(勝どき駅徒歩9分)2000年11月 3LDK684.67㎡24.9万円(2.1万円)2ヶ月/1ヶ月
勝どきビュータワー.(勝どき駅徒歩1分)2010年10月 3LDK2669.86㎡21.3万円(1.4万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:生活を豊かにする施設が充実

勝どきザ・タワーはスカイラウンジやフィットネススタジオ、6つのゲストルームなどの共用施設が周辺のタワーマンションに比べて充実しています。

そのため、友人や家族などをマンションに招いた時に活用でき、大変便利です。

スカイビューラウンジ・グランドラウンジ|住民の憩いの場

勝どきザ・タワーにはスカイビューラウンジとグランドラウンジが設けられており、友人や来客との談笑に加え、読書などにも活用されています。

なお、スカイビューラウンジは40Fにあり、ここへ来ればタワーマンションの醍醐味である眺望を楽しむことができます。

ゲストルーム|友人など来客が利用できる宿泊施設

ゲストルーム

ゲストルームは、来客用の宿泊施設のことで、友人や、両親が遊びにきた際に利用してもらうなど、さまざまな使い道があり便利です。

なお、勝どきザ・タワーには、和風やリゾート風などコンセプトの違うゲストルームが6つも設けられています。

  • 27F・・・「華」「樹」
  • 40F・・・「愉」「湧」「粋」「趣」

そのため、来客だけでなく、入居者で利用される方も多くいます。

フィットネススタジオ|気軽に体を動かせる

フィットネスルームのイメージ

勝どきザ・タワーにはエクササイズマシンを取り揃えたフィットネスルームが設けられており、入居者の健康管理に役立っています。

コンシェルジュサービスも好評!

勝どきザ・タワーでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

その他にも施設は充実!

その他にも下記のような共用施設があり、生活をより豊かに、便利にしてくれます。

パーティールーム|友人や家族の集まりに便利

パーティールームのイメージ

スタディルーム|勉強や仕事に集中できる空間

スタディルームのイメージ

ライブラリーラウンジ|読書に集中できる空間

ライブラリーのイメージ

キッズルーム|ママや子供たちの交流の場

キッズルームのイメージ

フォレストカフェ|緑に囲まれたカフェ空間

カフェのイメージ

  • ゴルフシュミレーションスタジオ|ゴルフの練習に最適
  • ミュージックスタジオ|楽器演奏や歌の練習ができる

エントランス

エントランスは、デザイン性が高く、高級感あふれる作りとなっています。

下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。

勝どきザ・タワーのエントランス

引用:SUUMO

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

勝どきザ・タワーは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて住みやすい立地にあるタワーマンションです。

勝どきザ・タワーの周辺地図

引用:GoogleMap

勝どきザ・タワーの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、周囲に保育施設が多数ある他、小学校にも近いため、子育てをするのに適している立地でもあります。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「豊海小学校」です。

中学校は中央区立晴海中学校です。<MAP:中央区立晴海中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、勝どきザ・タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

勝どきザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で勝どきザ・タワーについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!勝どきザ・タワーの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • ディスポーザー
  • ビルトイン食器洗い乾燥機
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • ステンレスレンジフード
  • カラーモニター付きインターホン
  • 床暖房
  • 天井カセット型エアコン
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

  • 駐車場:665台
  • 駐輪場:2172台
  • バイク置場:95台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

勝どきザ・タワーではペットを飼うことができます。

飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

勝どきザ・タワーの周囲には高い建物がいくつかありますが、高層階なら眺めはいいです。以下は、49階からの眺めなので、気になる方は参考にしてみてください。

勝どきザ・タワーの眺望

引用:SUUMO

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?勝どきザ・タワーの部屋を3つピックアップ!

過去に勝どきザ・タワーで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「勝どきザ・タワーではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

19階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

勝どきザ・タワー1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃189,000円、管理費20,000円の物件です。間取りは1LDK、42.04㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

勝どきザ・タワー1LDKの間取り

引用:SUUMO

勝どきザ・タワーの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。癖のないスタンダードな部屋なので、勝どきザ・タワーの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:189,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

42階2LDK|高層階のファミリー向け物件

勝どきザ・タワー2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、56.87㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

勝どきザ・タワー2LDKの間取り

引用:SUUMO

42階と高層階にあり、広いバルコニーも付いているため、タワーマンションならではの眺望を求める方におすすめです。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

7階3LDK|収納スペースに優れたファミリー向け物件

勝どきザ・タワー3LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃240,000円、管理費25,000円の物件です。間取りは3LDK、70.01㎡とこちらもファミリー向けの物件です。

間取り

勝どきザ・タワー3LDKの間取り

引用:SUUMO

3LDKの間取りでベッドルームが3つあるため、夫婦の寝室と子供部屋をわけることができます。

なお、ウォークインクローゼットが設けられており、収納スペースに優れた物件でもあります。

  • 家賃:240,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.勝どきザ・タワーと合わせて検討したいマンション3選

他にも、勝どき周辺で勝どきザ・タワーと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアイストタワー勝どき.勝どき駅2分2011年45階
4-2. 勝どきザ・タワー.勝どき駅6分2016年53階
4-3. プラザタワー勝どき.勝どき駅2分2004年43階

4-1. ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どきのイメージ

引用:東京建物

「ブリリアイストタワー勝どき.」は、東京建物が手がける地上45階地下2階、536戸の高級タワーマンションです。

都営大江戸線が通る勝どき駅まで徒歩2分となっているため、勝どきエリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、賃料が10万円台の部屋が多くあるため、はじめてタワーマンションに住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1340.11㎡16万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
ワンルーム3242.09㎡18.1万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK1944.12㎡18.7万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK2648.97㎡21.2万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
1LDK3454.88㎡22.6万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1963.57㎡23.3万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. 勝どきザ・タワー

勝どきザ・タワーのイメージ

引用:SUUMO

「勝どきザ・タワー.」は、勝どき駅から徒歩6分の場所に建てられた、地上53階、地下2階建の高層タワーマンションです。

2016年に竣工した築浅なマンションで、世界初の技術「VDコアフレーム構法」が採用されており、従来のタワーマンションに比べて耐震性が非常に優れています。

なお、同じ建物内にはクリニックやコンビニが入っており、不自由なく生活できる環境が整っているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK3140.42㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1747.79㎡18.5万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK658.98㎡21.5万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK2258.28㎡23.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK2373.32㎡32万円(-)1ヶ月/1ヶ月
3LDK770.01㎡24万円(2.55万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK5174.47㎡29.8万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK2284.62㎡36万円(2万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. プラザタワー勝どき

プラザタワー勝どきのイメージ

引用:SUUMO

「プラザタワー勝どき.」は、東急住宅リース株式会社が手がける地上43階地下1階建の高級タワーマンションです。

マンションから徒歩3分の場所にある、「スポーツクラブNAS勝どき」と提携しており、フィットネスジムやプールなどが利用でき、大変便利です。

なお、間取りは1LDK〜3LDKとなっており、一人暮らし、または家族暮らしなど、自分のライフスタイルに合った部屋が選べます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK2847.25㎡17万円(1.7万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3556.25㎡20.85万円(1.85万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK1861.45㎡19.8万円(2万円)1ヶ月/0ヶ月
3LDK4292.81㎡32.1万円(2.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 勝どき駅:徒歩2分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

勝どきザ・タワーについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

勝どきザ・タワーは、共用施設やコンシェルジュのサービスが充実しており、周辺施設も整っている非常に住みやすい高級マンションです

勝どきザ・タワーは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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