河田町ガーデンクラブフロアの賃貸で失敗しないための全知識

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河田町ガーデンクラブフロアのアイキャッチ

「河田町ガーデンクラブフロアってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など河田町ガーデンクラブフロアについて気になっていませんか?

河田町ガーデンクラブフロアは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、河田町ガーデンクラブフロアを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる河田町ガーデンクラブフロアの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!河田町ガーデンクラブフロアの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?河田町ガーデンクラブフロアの部屋をピックアップ!
  4. 河田町ガーデンクラブフロアと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:SUUMO

1. 1分でわかる河田町ガーデンクラブフロアの特徴まとめ

河田町ガーデンクラブフロアは、大成建設、五洋建設、古久根建設が共同で施工した地上41階建、111戸の高級タワーマンションで、2003年3月に建てられました。

そんな河田町ガーデンクラブフロアについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:3駅が使え、最短徒歩5分と駅近

河田町ガーデンクラブフロアの立地は下記のようになっており、3つの駅が利用可能です。

河田町ガーデンクラブフロアの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩5分
  • 若松河田駅(都営大江戸線)・・・徒歩8分
  • 牛込柳町駅(都営大江戸線)・・・徒歩10分

3駅2路線を使うことができ、最寄りの曙橋駅までは徒歩5分で行けるため、駅近のタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

住所:東京都新宿区河田町3番51号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

河田町ガーデンクラブフロアで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K3551.86㎡25.68万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1K3253.23㎡25.77万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2644.95㎡21.68万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK3358.13㎡28.41万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK3673.15㎡35.4万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK3377.07㎡36.7万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3584.21㎡38.01万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK3491.2㎡39.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3793.22㎡41.09万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK3299.28㎡42.75万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
2LDK41109.15㎡48.6万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、3LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、河田町ガーデンクラブフロアの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
コンフォリア新宿イーストサイドタワー(東新宿駅徒歩3分)2012年1月1LDK342.84㎡24.5万円(-)2ヶ月/0ヶ月
ザ・センター東京(曙橋駅徒歩5分)2007年11月1LDK1275.54㎡34万円(-)2ヶ月/1ヶ月
プライムアーバン新宿夏目坂タワーレジデンス(牛込柳町駅徒歩4分)2008年3月2LDK2689.89㎡38万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

河田町ガーデンクラブフロアでは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションが数多くある中で、一つでも利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ |入居者たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

河田町ガーデンクラブフロアにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑の他、読書などに活用されています。

コンシェルジュサービスも好評!

河田町ガーデンクラブフロアでは、24時間体制で専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスが受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • D.P.Eサービス
  • 室内クリーニング手配サービス
  • シルバー介護取次サービス
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • OAサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • ケータリング取次サービス
  • ゴミ出しサービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

河田町ガーデンクラブフロアは、駅近なだけでなく、周辺施設も充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

河田町ガーデンクラブフロアの周辺施設

引用:GoogleMap

河田町ガーデンクラブフロアの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

また、保育施設まで近く、小学校までも徒歩5分ほどで行けるため、子育て環境の整った立地にあるタワーマンションとも言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「牛込仲之小学校」「牛込第一中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると河田町ガーデンクラブフロアは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションです。

そのため、気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

また、同じエリアの複数のタワーマンションと比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

河田町ガーデンクラブフロアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でに河田町ガーデンクラブフロアついてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!河田町ガーデンクラブフロアの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • 浄水器
  • コンビネーションレンジ
  • 食器洗浄器
  • フルオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • TVモニター付きインターホン
  • エアコン
  • 洗濯乾燥機
  • TES式床暖房システム

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

河田町ガーデンクラブフロアでは駐車場や駐輪場が用意されています。※バイク置き場なし

  • 駐車場:90台
  • 駐輪場:165台

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

河田町ガーデンクラブフロアではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

河田町ガーデンクラブフロアの周囲には高い建物が少なく、眺めはいいです。

河田町ガーデンクラブフロアの眺望

引用:SUUMO

内覧の際は是非眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?河田町ガーデンクラブフロアの部屋をピックアップ!

過去に河田町ガーデンクラブフロアで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「河田町ガーデンクラブフロアではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

38階2LDK|高層階のファミリー向け物件

河田町ガーデンクラブフロア2LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃439,500円、管理費10,000円の物件です。間取りは2LDK、99.28㎡とファミリーで暮らすのに向いています。

間取り

河田町ガーデンクラブフロア2LDKの間取り

引用:SUUMO

面積が100㎡近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。

また、38階と高層階に位置しているため、眺めのいい部屋をお探しの方にもおすすめです。

  • 家賃:439,500円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:0ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. 河田町ガーデンクラブフロアと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアで河田町ガーデンクラブフロアと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. 新宿アインスタワー東新宿駅1分/新宿三丁目駅10分2004年29階
4-2.ファーストリアルタワー新宿都新宿西口駅4分/新宿駅6分2006年32階
4-3. 西新宿パークサイドタワー西新宿駅4分/都庁前駅8分1997年20階

4-1. 新宿アインスタワー

引用:SUUMO

新宿アインスタワー」は2004年に建てられた29階建てのタワーマンションです。

最寄りの東新宿駅まで徒歩1分となっており、新宿エリアで駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、周辺環境が整っており、コンビニやスーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1146.41㎡17万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1464.65㎡22.5万円(1.3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 東新宿駅:徒歩1分
  • 新宿三丁目駅:徒歩10分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. ファーストリアルタワー新宿

引用:SUUMO

ファーストリアルタワー新宿」は西新宿方面に位置する新宿エリアの、2006年に建てられた370戸のタワーマンション です。

フィットネスルームやサウナ付きの大浴場、会議室など、共用施設が非常に充実しているため、高級マンションならではの環境を期待する方におすすめです。

また、賃料が10万円台の部屋も存在するため、タワーマンションにはじめて住む方の入門としてもおすすめです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K2024.04㎡12.8万円(1万円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK2747.74㎡23.2万円(1.8万円)1ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 西武新宿駅:徒歩5分
  • 新宿西口駅:徒歩5分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. 西新宿パークサイドタワー

引用:SUUMO

西新宿パークサイドタワー」は27階建、129戸の高級賃貸マンションとして1997年11月に作られました。

築年数の20年以上経った古いマンションですが、その分面積が広いわりに賃料が相場より安い部屋が多くあり、コストパフォーマンスに優れているタワーマンションです。

なお、建物の管理状況は良好で、外観はもちろん、内装もとても綺麗に保たれています。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK248.66㎡16.8万円(1.2万円)2ヶ月/2ヶ月
2LDK1068.23㎡23.4万円(1.5万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 西新宿駅:徒歩4分
  • 都庁前駅:徒歩8分
  • 西新宿五丁目駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

河田町ガーデンクラブフロアについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

河田町ガーデンクラブフロアは、駅近で利便性に優れており、周辺環境も整っているおすすめの賃貸マンションの一つです。

河田町ガーデンクラブフロアは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

近隣にある複数のタワーマンションと合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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