「茅場町タワーレジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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茅場町タワーレジデンスのアイキャッチ

「茅場町タワーレジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」など茅場町タワーレジデンスについて気になっていませんか?

茅場町タワーレジデンスは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、茅場町タワーレジデンスを賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかる茅場町タワーレジデンスの特徴まとめ
  2. もっと詳しく知りたい方のために!茅場町タワーレジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?茅場町タワーレジデンスの部屋をピックアップ!
  4. 茅場町タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかる茅場町タワーレジデンスの特徴まとめ

茅場町タワーレジデンスは、大手建設会社の「間組」が施工した地上21階地下2階建、43戸の高級タワーマンションで、1996年10月に建てられました。

なお、17階以上が住居となっており、16階以下はオフィスとして利用されています。

そんな茅場町タワーレジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 共用施設
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩7分と駅近

茅場町タワーレジデンスの立地は下記のようになっていて、八丁堀駅が利用可能です。

茅場町タワーレジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 茅場町駅(日比谷線・東西線)・・・徒歩7分
  • 八丁堀駅(日比谷線・京葉線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、最寄りの茅場町駅まで徒歩7分となっており、駅近のタワーマンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区新川一丁目21番1号

1-2. 賃料:相場より安い

茅場町タワーレジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
3LDK2075.09㎡25万円(-)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

なお、なかなか空室は出ませんが、1LDKや2LDKの間取りも存在します。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他のタワーマンションと比べてどうなの?

周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、茅場町タワーレジデンスの賃料は相場より安いと言えます。

周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
リエトコートアルクスタワー(八丁堀駅徒歩6分)2007年3月3LDK676.36㎡28.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
シティタワー銀座東(八丁堀駅徒歩5分)2019年1月3LDK2072.63㎡38万円(-)2ヶ月/1ヶ月
ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー(茅場町徒歩9分)2017年11月3LDK473.3㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 共用施設:ラウンジが利用可能

茅場町タワーレジデンスでは、共用施設としてラウンジが利用可能となっています。

共用施設が一つもないタワーマンションも数多くある中で、利用できる施設があるのは嬉しいポイントです。

ラウンジ|住民たちの憩いの場

ラウンジのイメージ

茅場町タワーレジデンスにはラウンジが設けられており、友人や来客との談笑や、読書などに利用されています。

コンシェジュサービスも好評!

茅場町タワーレジデンスでは、専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

1-4. 周辺環境:不自由なく暮らせる

茅場町タワーレジデンスは、駅に近いだけでなく周辺施設も充実していて、住みやすい立地にあるタワーマンションです。

茅場町タワーレジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

茅場町タワーレジデンスの周辺にはコンビニやスーパーがあり、急な買い出しにも困りません。

ただし、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩35分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある、「明生小学校」です。

中学校は中央区立銀座中学校です。<MAP:中央区立銀座中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめると、茅場町タワーレジデンスは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩35分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

学区は変わりますが、茅場町タワーレジデンスの周辺で中学校に近いタワーマンションをピックアップしました。中学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

茅場町タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章で茅場町タワーレジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もっと詳しく知りたい方のために!茅場町タワーレジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 部屋の設備はどうなの?
  2. 駐車場/駐輪場はある?
  3. ゴミ出しは面倒じゃない?
  4. ペットは大丈夫?
  5. 部屋からの眺めはいいの?

2-1. 部屋の設備はどうなの?

各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。

  • エアコン
  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • グリル付き
  • 温水洗浄便座
  • 追焚機能浴室
  • 浴室乾燥機

2-2. 駐車場/駐輪場はある?

駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。

ちなみに、駐車場は月額52,500円〜利用可能です。

空き状況は契約前に確認しておきましょう。

2-3. ゴミ出しは面倒じゃない?

24時間・365日ゴミを出すことが可能で、各フロアにゴミ置場が設置されているので、ゴミ出しは非常に楽です。

2-4. ペットは大丈夫?

茅場町タワーレジデンスではペットを飼うことができます。

なお、飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。

2-5. 部屋からの眺めはいいの?

茅場町タワーレジデンスの周囲には高い建物がそほれど多くなく、住戸は全て17階以上となっているため、どの部屋に住んでも眺めはいいです。

眺望 夜景

内覧時にはぜひ眺めもチェックしてみましょう!

3. どんな部屋があるの?茅場町タワーレジデンスの部屋をピックアップ!

過去に茅場町タワーレジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。

「茅場町タワーレジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

20階3LDK|高層階のファミリー向け物件

こちらのお部屋は、家賃250,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、75.09㎡とファミリー向けの物件です。

間取り

茅場町タワーレジデンス3LDKの間取り

引用:SUUMO

20階と高層階に位置し、広めのバルコニーもついているため、タワーマンションの醍醐味である眺望を求める方におすすめです。

  • 家賃:250,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4.茅場町タワーレジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、茅場町タワーレジデンスと合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー八丁堀駅1分/茅場町駅9分2017年30階
4-2. リエトコートアルクスタワー八丁堀駅6分/新富町駅6分2007年27階
4-3. リバーシティ21シティフロントタワー月島駅6分/八丁堀駅12分1991年31階

4-1. ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー

ブリリアザタワー東京八重洲アベニューのイメージ

引用:SUUMO

ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー」は、東京建物株式会社と三菱地所レジデンスが手がける地上30階地下1階建の高級タワーマンションです。

日比谷線と京葉線が通る八丁堀駅まで徒歩1分となっており、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。

また、ラウンジやゲストルームなど生活を豊かにしてくれる施設が充実しているところもポイントです。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
2LDK1359.66㎡27.5万円(-)1ヶ月/2ヶ月
2LDK1469.3㎡29.3万円(1.5万円)1ヶ月/1.5ヶ月
2LDK1575.06㎡38万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK473.3㎡29.5万円(2.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩1分
  • 茅場町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. リエトコートアルクスタワー

リエトコートアルクスタワーのイメージ

引用:SUUMO

リエトコートアルクスタワー」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上27階地下1階建、281戸の高級タワーマンションです。

賃料が10万円台の部屋も多くあるため、一人暮らしの方や、初めてタワーマンションに住む方の入門としておすすめです。

また、八丁堀駅・新富町駅・築地駅までそれぞれ徒歩10分圏内でいけるため、利便性も抜群です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム1243.31㎡17.6万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK1047.73㎡19.6万円(1万円)2ヶ月/0ヶ月
1LDK860.92㎡22.3万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK570.19㎡27.8万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
2LDK2267.39㎡26.2万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1371.01㎡27.9万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1078.86㎡31万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月
3LDK1681.4㎡32.4万円(2万円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 八丁堀駅:徒歩6分
  • 新富町駅:徒歩6分
  • 築地駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. リバーシティ21シティフロントタワー

リバーシティ21シティフロントタワーのイメージ

引用:SUUMO

リバーシティ21シティフロントタワー」は、タワーマンションが8棟建つ、超高層住宅エリアの「大川端リバーシティ21」にあり、1991年8月に作られました。

大川端リバーシティ21のイメージ

引用:GoogleMap

敷地内には、コンビニやスーパーをはじめ、クリニックやドラッグストアなど、生活に欠かせない商業施設が揃っており、大変便利です。

なお、シティフロントタワーは小学校や中学校まで徒歩5分圏内で行けるため、子育ての面でメリットの多いタワーマンションでもあります。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1760.28㎡28万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK2860.39㎡22万円(2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK17106.8㎡42万円(3万円)2ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 月島駅:徒歩6分
  • 八丁堀駅:徒歩12分
  • 越中島駅:徒歩15分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

茅場町タワーレジデンスについて、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

茅場町タワーレジデンスは、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです

近隣にある駅近なタワーマンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較・検討してみましょう。

茅場町タワーレジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

なお、学区の銀座中学校まで約2.5kmあり、大人の足でも徒歩35分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。

学区は変わりますが、茅場町タワーレジデンスの周辺で中学校に近いタワーマンションをピックアップしました。中学校までの距離が気になる方は参考にしてみてください。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

当サイトでは情報の掲載に細心の注意を払っておりますが、情報を利用する中で生じたあらゆる損害等について一切責任を負いません。「契約書」「重要事項説明書」などをしっかり確認した上で、契約するようにしましょう。

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