「KDX大伝馬レジデンス」の賃貸で失敗しないための全知識

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「KDX大伝馬レジデンスってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などKDX大伝馬レジデンスについて気になっていませんか?

KDX大伝馬レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、周辺に複数のマンションがありますので、じっくり比較することが大切です。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、KDX大伝馬レジデンスで契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるKDX大伝馬レジデンスの特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDX大伝馬レジデンスの詳細情報
  3. どんな部屋があるの?KDX大伝馬レジデンスの部屋をピックアップ!
  4. KDX大伝馬レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

1. 1分でわかるKDX大伝馬レジデンスの特徴まとめ

KDX大伝馬レジデンスは、首都圏を中心にマンションや施設など150件以上の物件を保有する「ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人」が手がける地上10階建、54戸の高級マンションとして2007年3月に建てられました。

間取りは1LDKで構成されており、一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

そんなKDX大伝馬レジデンスについて、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:4駅が使え、最短徒歩1分と駅近

KDX大伝馬レジデンスの立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。

KDX大伝馬レジデンスの地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 小伝馬町駅(日比谷線)・・・徒歩1分
  • 新日本橋駅(総武線快速)・・・徒歩4分
  • 三越前駅(半蔵門線・銀座線)・・・徒歩7分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩8分

4駅5路線が使え、交通の便に大変優れており、最寄りの小伝馬町駅まで徒歩1分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号

1-2. 賃料:おおよそ相場通り

KDX大伝馬レジデンスで過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK142.02㎡16.3万円(-)
1LDK642.28㎡17.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1043.6㎡18.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK244.33㎡17.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1049.20㎡19.4万円(-)

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

また、KDX大伝馬レジデンスは上記のように1LDKのみの構成です。

ファミリーで住む物件を検討中の方は、周辺にある下記のマンションが2LDK以上の部屋が充実していますので、合わせて検討しましょう。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、KDX大伝馬レジデンスの賃料はおおよそ相場通りと言えます。

以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア日本橋浜町(浜町駅徒歩3分)2006年8月1LDK943.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス東日本橋ステーションゲート(馬喰横山駅徒歩1分)2015年4月1LDK244.2㎡17万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
人形町デュープレックスR’s.(人形町駅徒歩4分)2006年7月1LDK843.9㎡17.2万円(1.2万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町(水天宮前駅徒歩5分)2018年2月1LDK643.61㎡18.6万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋馬喰町(馬喰町駅徒歩3分)2019年5月1LDK1043.1㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋小伝馬町(小伝馬町駅徒歩1分)2017年10月1LDK749.46㎡21.5万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

KDX大伝馬レジデンスの室内は、下記のようにスタイリッシュな作りとなっています。

KDX大伝馬レジデンスの室内

引用:SUUMO

高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 追焚機能浴室
  • BS/CS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 24時間換気システム
  • マルチメディアコンセント

水回りの雰囲気は下記のように洗練された作りです。

KDX大伝馬レジデンスの水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

KDX大伝馬レジデンスは、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

KDX大伝馬レジデンスの周辺施設

引用:GoogleMap

KDX大伝馬レジデンスの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

Q. 学区はどこになる?

小学校や中学校は地図上にある「日本橋小学校」「日本橋中学校」です。

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとKDX大伝馬レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実している非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

なお、周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。

内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。

KDX大伝馬レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でKDX大伝馬レジデンスについてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDX大伝馬レジデンスの詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. エントランスや共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. エントランスや共用設備について

KDX大伝馬レジデンスのエントランスは、下記のようにデザイン性の高い作りとなっています。

KDX大伝馬レジデンスのエントランス

引用:SUUMO

コンシェルジュサービスが好評!

KDX大伝馬レジデンスでは専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。

  • 来訪者の受付・案内
  • 共用施設の予約
  • 宅配便の一時預かりサービス
  • タクシー手配サービス
  • クリ―ニング取次サービス
  • 各業者紹介サービス
  • メッセージ預かり

なお、KDX大伝馬レジデンスにはラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

2-2. 防犯性について

KDX大伝馬レジデンスは、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置
  • 内廊下・・・外部からの目が届かないため、どの部屋に住んでいるか把握されにくい

2-3. 駐車場/駐輪場について

KDX大伝馬レジデンスには駐車場や駐輪場が用意されています。

ちなみに、駐車場は月額40,000円〜利用可能となっています。

空き状況などは契約前に確認しておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

KDX大伝馬レジデンスではペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?KDX大伝馬レジデンスの部屋をピックアップ!

過去にKDX大伝馬レジデンスで空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「KDX大伝馬レジデンスではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

6階1LDK|一人暮らしやカップル向けの物件

KDX大伝馬レジデンス1LDKのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃178,000円、管理費12,000円の物件です。間取りは1LDK、42.28㎡と一人暮らしやカップルで暮らすのに向いています。

間取り

KDX大伝馬レジデンス1LDKの間取り

引用:SUUMO

KDX大伝馬レジデンスの中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、KDX大伝馬レジデンスの雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:178,000円
  • 敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. KDX大伝馬レジデンスと合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでKDX大伝馬レジデンスと合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス浜町駅2分/東日本橋駅5分2018年12階
4-2. レジディア三越前新日本橋駅3分/小伝馬町駅5分2005年15階
4-3. カスタリア東日本橋東日本橋駅2分/馬喰町駅3分2006年16階

4-1. パークアクシス日本橋浜町レジデンス

パークアクシス日本橋浜町レジデンスのイメージ

引用:三井の賃貸

パークアクシス日本橋浜町レジデンス」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上12階建、66戸の高級マンションです。

温水洗浄便座や浴室換気暖房乾燥機、人感照明センサーなど、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、学区の久松小学校まで徒歩5分で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK440.87㎡19.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2DK740.89㎡21.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK245.43㎡22.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK1145.43㎡23.5万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK460.51㎡27.4万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩2分
  • 東日本橋駅:徒歩5分
  • 馬喰横山駅:徒歩7分
  • 人形町駅:徒歩7分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア三越前

レジディア三越前のイメージ

引用:RESIDIA

レジディア三越前」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上15階建、105戸の高級マンションです。

ワンルーム〜1LDKの間取りで構成されており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、4駅5路線が使え、最寄りの新日本橋駅まで徒歩3分で行けるため、通勤や通学などに大変便利です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
ワンルーム218.66㎡9.2万円(8千円)2ヶ月/0ヶ月
1K420.05㎡9万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.70㎡16.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 新日本橋駅:徒歩3分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 三越前駅:徒歩6分
  • 人形町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. カスタリア東日本橋

カスタリア東日本橋のイメージ

引用:SUUMO

カスタリア東日本橋」は、株式会社モリモトクオリティが手がける地上16階地下1階建、103戸の高級マンションです。

間取りは1LDK〜4LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、マンションの周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が大変充実しています。

賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は合わせて内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK1340.14㎡15.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK655.05㎡19.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
2LDK758.41㎡20.7万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
2LDK1458.41㎡22.9万円(8千円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK570.05㎡24.2万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
3LDK1270.99㎡26.8万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK873.62㎡26.4万円(1.2万円)2ヶ月/1ヶ月
3LDK580.14㎡30.9万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
4LDK1485.93㎡26.3万円(-)

アクセス

  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩3分
  • 馬喰横山駅:徒歩3分
  • 浅草橋駅:徒歩6分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

KDX大伝馬レジデンスについて、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

KDX大伝馬レジデンスは、駅近で利便性に優れており、室内設備も充実しているおすすめの高級マンションです。

KDX大伝馬レジデンスは「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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