KDXレジデンス日本橋箱崎の賃貸で失敗しないための全知識

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「KDXレジデンス日本橋箱崎ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などKDXレジデンス日本橋箱崎について気になっていませんか?

KDXレジデンス日本橋箱崎は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。

このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、KDXレジデンス日本橋箱崎で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。

  1. 1分でわかるKDXレジデンス日本橋箱崎の特徴まとめ
  2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス日本橋箱崎の詳細情報
  3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス日本橋箱崎の部屋をピックアップ!
  4. KDXレジデンス日本橋箱崎と合わせて検討したいマンション3選

引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じるリスクをぐっと減らすことができます。

トップ画像引用元:三井の賃貸

1. 1分でわかるKDXレジデンス日本橋箱崎の特徴まとめ

KDXレジデンス日本橋箱崎は、首都圏を中心にマンションや施設など150件以上の物件を保有する「ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人」が手がける地上12階建、60戸の高級マンションとして2004年3月に建てられました。

そんなKDXレジデンス日本橋箱崎について、契約前に知っておきたい下記のポイントを簡単に解説していきます。

  • 立地
  • 賃料
  • 室内設備
  • 周辺環境

1-1. 立地:2駅が使え、最短徒歩2分と駅近

KDXレジデンス日本橋箱崎の立地は下記のようになっていて、2つの駅が利用可能です。

KDXレジデンス日本橋箱崎の地図

引用:GoogleMap

利用可能駅
  • 水天宮前駅(半蔵門線)・・・徒歩2分
  • 人形町駅(日比谷線・浅草線)・・・徒歩9分

2駅3路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの水天宮前駅まで徒歩2分で行けるため、駅近な高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。

住所:東京都中央区日本橋箱崎町38番1号

1-2. 賃料:相場より安い

KDXレジデンス日本橋箱崎で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K324.17㎡10.4万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1K525.16㎡10.6万円(6千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1143.52㎡16.8万円(-)
2LDK1151.28㎡20万円(1万円)2ヶ月/1ヶ月

現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。

最新の空室情報が気になる方は、SUUMOやHOME’Sなどの大手賃貸情報サイトを確認すれば、効率よく空室を探せます。

他の高級マンションと比べてどうなの?

周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数を考慮すると、KDXレジデンス日本橋箱崎の賃料は相場より安いと言えます。

以下は、以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。

マンション名築年月間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ.(馬喰町駅徒歩2分)2014年4月1K825.0㎡10.7万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ.(浅草橋駅徒歩4分)2008年3月1K1125.0㎡11.1万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
プラウドフラット東日本橋.(浅草橋駅徒歩3分)2018年10月1K225.42㎡12万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
パークハビオ人形町.(人形町駅徒歩4分)2011年2月1K825.96㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
人形町デュープレックスR’s.(人形町駅徒歩4分)2006年7月1LDK843.85㎡17.2万円(1.2万円)2ヶ月/0ヶ月
レジディア日本橋浜町.(浜町駅徒歩3分)2006年8月1LDK1043.52㎡17.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
KDX大伝馬レジデンス.(小伝馬町駅徒歩1分)2007年3月1LDK1043.6㎡18.4万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋馬喰町.(馬喰町駅徒歩3分)2019年5月1LDK1043.1㎡19.6万円(1.5万円)1ヶ月/0ヶ月
パークアクシス東日本橋ステーションゲート.(馬喰横山駅徒歩1分)2015年4月1LDK1143.04㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町.(水天宮前駅徒歩5分)2018年2月1LDK1143.61㎡20.3万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月
カスタリア日本橋.(日本橋駅徒歩2分)2004年11月2LDK1351.69㎡22.4万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
パークアクシス日本橋浜町レジデンス.(浜町駅徒歩2分)2018年10月2LDK350.36㎡23.8万円(1.2万円)1ヶ月/1ヶ月

1-3. 室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実

KDXレジデンス日本橋箱崎は高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準装備されており、快適に暮らすことができます。

  • システムキッチン
  • ガスコンロ
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 24時間換気システム
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 光ファイバー
  • BS/CS

水回りの雰囲気は下記のようにシンプルな作りです。

KDXレジデンス日本橋箱崎の水回り

引用:SUUMO

部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。

1-4. 周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすい

KDXレジデンス日本橋箱崎は、駅から近いだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。

KDXレジデンス日本橋箱崎の周辺施設

引用:GoogleMap

KDXレジデンス日本橋箱崎の周辺にはコンビニやスーパーはもちろん、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。

ただし、保育施設や小学校は近くにあるものの、学区の日本橋中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

Q. 学区はどこになる?

小学校は地図上にある「有馬小学校」です。

中学校は中央区立日本橋中学校です。<MAP:中央区立日本橋中学校

ここまでのまとめ. まずは内覧に行ってみよう

ここまでをまとめるとKDXレジデンス日本橋箱崎は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れている非常に住みやすい高級マンションです。

気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。

ただし、学区の日本橋中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ブランズ日本橋浜町公園.(日本橋中学校まで徒歩2分)
  • カスタリア東日本橋.(日本橋中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.(晴海中学校まで徒歩5分)
  • ハーモニーレジデンス月島.(佃中学校まで徒歩6分)

KDXレジデンス日本橋箱崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

また、内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でKDXレジデンス日本橋箱崎についてより具体的に解説をします。

2. もう少し詳しく知りたい方へ!KDXレジデンス日本橋箱崎の詳細情報

百聞は一見に如かずですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。

ただし、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントを解説していきます。

  1. 共用設備について
  2. 防犯性について
  3. 駐車場/駐輪場について
  4. ゴミ出しの手間について
  5. ペットの飼育について

2-1. 共用設備について

KDXレジデンス日本橋箱崎は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。

以下は、中央区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。

  • パークアクシス月島マチュアスタイル.・・・ラウンジやライブラリーなど計4施設が利用可能
  • ブリリア銀座id.・・・ラウンジとゲストルームが利用可能
  • パークアクシス日本橋兜町.・・・ミーティングルームが利用可能
  • ザ・パークハウス築地入船.・・・ラウンジが利用可能

2-2. 防犯性について

KDXレジデンス日本橋箱崎は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる高級マンションです。

  • オートロック・・・訪問販売者など、部外者に侵入されにくい
  • 防犯カメラ・・・エレベーター内や共用部など、いたるところに設置
  • ディンプルキー・・・ピッキングされにくいキーシステムを採用
  • ダブルロック・・・玄関ドアに2つの鍵を設置

2-3. 駐車場/駐輪場について

KDXレジデンス日本橋箱崎には駐輪場が用意されています。

空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。

なお、車をお持ちの方や購入予定の方は近隣の月極駐車場などを調べておきましょう。

2-4. ゴミ出しの手間について

敷地内にゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミを出すことが可能となっています。

2-5. ペットの飼育について

KDXレジデンス日本橋箱崎では、ペットを飼うことができます。

また、飼育可能なペットの種類や頭数、追加の敷金などは契約前に確認しておきましょう。

3. どんな部屋があるの?KDXレジデンス日本橋箱崎の部屋をピックアップ!

過去にKDXレジデンス日本橋箱崎で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。

「KDXレジデンス日本橋箱崎ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。

5階1K|一人暮らしに最適な間取り

KDXレジデンス日本橋箱崎1Kのイメージ

引用:SUUMO

こちらのお部屋は、家賃106,000円、管理費6,000円の物件です。間取りは1K、25.16㎡と一人暮らしに向いています。

間取り

KDXレジデンス日本橋箱崎1Kの間取り

引用:SUUMO

KDXレジデンス日本橋箱崎の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。

スタンダードな部屋なので、KDXレジデンス日本橋箱崎の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。

  • 家賃:106,000円
  • 敷金:2ヶ月/礼金:1ヶ月

こちらの部屋は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4. KDXレジデンス日本橋箱崎と合わせて検討したいマンション3選

他にも、周辺エリアでKDXレジデンス日本橋箱崎と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。

マンション名アクセス築年階数
4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート.馬喰横山駅1分/東日本橋駅2分2015年14階
4-2. レジディア日本橋浜町.浜町駅3分/東日本橋駅5分2006年10階
4-3. パークハビオ人形町.人形町駅4分/小伝馬町駅4分2011年12階

4-1. パークアクシス東日本橋ステーションゲート

パークアクシス東日本橋ステーションゲートのイメージ

引用:三井の賃貸

「パークアクシス東日本橋ステーションゲート.」は、三井不動産レジデンシャルが手がける地上14階建、86戸の高級マンションです。

床暖房や浴室換気暖房乾燥機など、高級マンションならではの室内設備が充実しており、快適に暮らすことができます。

また、馬喰横山駅まで徒歩1分と利便性にも優れているため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK740.55㎡17.6万円(-)
1LDK1442.20㎡19.1万円(-)
1LDK1143.04㎡19.7万円(1.5万円)1ヶ月/1ヶ月

アクセス

  • 馬喰横山駅:徒歩1分
  • 東日本橋駅:徒歩2分
  • 馬喰町駅:徒歩2分
  • 小伝馬町駅:徒歩6分
  • 浜町駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-2. レジディア日本橋浜町

レジディア日本橋浜町のイメージ

引用:SUUMO

「レジディア日本橋浜町.」は、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社が手がける地上10階建、45戸の高級マンションです。

1LDKの間取りが中心となっており、日本橋エリアで単身者向けの物件をお探しの方におすすめです。

また、オートロックはもちろん、外部からの目が届きにくい内廊下を採用するなど、セキュリティ対策も万全です。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1LDK543.52㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/0ヶ月
1LDK641.14㎡16.6万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK843.52㎡16.7万円(9千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK943.52㎡17.5万円(9千円)2ヶ月/0ヶ月

アクセス

  • 浜町駅:徒歩3分
  • 東日本橋駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩8分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

4-3. パークハビオ人形町

パークハビオ人形町のイメージ

引用:三菱地所

「パークハビオ人形町.」は、三菱地所レジデンスが手がける地上12階建、88戸の高級マンションです。

間取りはワンルーム〜2LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで、自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。

また、保育施設や小学校が近くにあり、学区の日本橋中学校まで徒歩10分圏内で行けるため、子育て環境の整った立地にある高級マンションとも言えます。

過去に募集のあった部屋の例

間取り階数面積家賃(管理費)敷金/礼金
1K826.96㎡13.2万円(8千円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK530.0㎡15万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1230.0㎡15.5万円(1万円)1ヶ月/1ヶ月
1LDK1040.00㎡18万円(-)
2LDK1048.49㎡21.8万円(-)

アクセス

  • 人形町駅:徒歩4分
  • 小伝馬町駅:徒歩4分
  • 馬喰横山駅:徒歩6分
  • 東日本橋駅:徒歩6分
  • 馬喰町駅:徒歩7分
  • 新日本橋駅:徒歩9分

こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

5. まとめ

KDXレジデンス日本橋箱崎について、引越し前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?

KDXレジデンス日本橋箱崎は、賃料が相場より安く、駅近で利便性にも優れているおすすめの高級マンションです。

近隣に複数の高級マンションがありますので、合わせて内覧に行き、比較・検討してみましょう。

KDXレジデンス日本橋箱崎は「SUUMO」「HOME’S」に掲載がありました。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。

ただし、学区の日本橋中学校まで約1.6kmあり、大人の足でも徒歩20分ほどかかることが、子育ての面でデメリットと言えます。

以下は、中央区内で中学校まで近い高級マンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてみてください。

  • ブランズ日本橋浜町公園.(日本橋中学校まで徒歩2分)
  • カスタリア東日本橋.(日本橋中学校まで徒歩4分)
  • ザ・パークハウス月島ディアスタ.(晴海中学校まで徒歩5分)
  • ハーモニーレジデンス月島.(佃中学校まで徒歩6分)

このページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。

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